Движение.ру

❗️Мораторий продлили? Нет, речь о штрафах Речь про неустойки, требования по которым предъявили застройщикам до 1 января 2025-го. По ним продлили отсрочку до 31 декабря 2026-го включительно. А вот все новые штрафы придется оплатить, пояснили нам в Минстрое. Постановление правительства опубликовали 31 декабря 2025-го. Так выполнили поручение Президента и обеспечили плавный переход для девелоперов.

Инвесторы* в 2025-м чаще выбирали однушки на вторичке, а не в новостройках Вероятно, частично это связано с отменой малогабариток в новых домах. Большая часть предложения сфокусирована на вторичке. В цифрах нагляднее: продажи однушек на первичке занимали ~40% доли, а на рынке готово жилья — до ~50%, следует из данных всероссийской аналитики «Этажей». Мы решили посмотреть на рынок сразу с двух сторон и сравнить, какое именно жилье покупали в 2025-м. ➖ Новостройки В январе–феврале заметную долю занимали студии — до 37–38%. Весной интерес к ним начал снижаться, хотя в апреле они еще раз «выстрелили», превысив 40% сделок. Дальше — устойчивое падение: к концу года доля студий сократилась до 10–14%. На этом фоне усиливались позиции однокомнатных квартир. В первом полугодии их доля колебалась в диапазоне 30–45%, а с осени начался резкий рост. В ноябре–декабре однушки стали безусловными лидерами — больше половины всех покупок. Двухкомнатные держались ровно: пики приходились на май и октябрь, когда их доля доходила до 41–46%. Трехкомнатные оставались нишевым сегментом, а четырехкомнатные появлялись в статистике эпизодически. ➖ Вторичка Однокомнатные квартиры держали лидерство почти весь 2025-й. В отдельные месяцы, например в марте, их доля доходила до 80%, а ниже 40% опускалась лишь изредка. С августа по ноябрь они стабильно занимали 48–63% всех сделок. В начале года неожиданно доминировали двухкомнатные — до 60% в январе, но уже с февраля их доля быстро снижалась: в течение года она колебалась в пределах 12–36%. Трехкомнатные появлялись нерегулярно и чаще всего не превышали 10–20%, хотя были всплески — в июле до 22%. Четырехкомнатные — редкость. Студии на вторичке вели себя нестабильно: летом их доля поднималась выше 20–25%, но к концу года падала до 9–13%. *Инвесторы в исследовании — это физические лица, которые покупали 4 и более объектов недвижимости в 2025 году.