☀️Переезд в Краснодар☀️
Канал в MAXИдентификатор канала: 68707245553136
🌍 Открытый канал
Другое
Стиль жизни и хобби
Подписчики
4'817
За 24 часа
+145
новых подписчиков
За неделю
+1'373
прирост за 7 дней
За месяц
+2'470
общий прирост
Вовлечённость аудитории, %
57
ER (Engagement Rate), %
Оценка (по отзывам):
0.0
0 отзыва
История канала
Динамика подписчиков
Интенсивность публикаций
0
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
Пн
Вт
Ср
Чт
Пт
Сб
Вс
Меньше
Больше
Метрики публикаций
Публикации
1
за день
7
за неделю
29
за месяц
Репосты
0
за день
0
за неделю
0
за месяц
Просмотры на пост
2531
за день
3688
за неделю
10523
за месяц
Данные за последний месяц
Кто рекламировал
1 / 1
Нет данных о рекламе
Кого рекламировал
1 / 1
| Канал | Публикаций | Подписчиков | Последний пост |
|---|---|---|---|
|
|
1 | 492 | 01.04.2026 |
Эффективность последних рекламных размещений
1 / 1
Загрузка данных...
| Размещенный пост | Текст публиакции | Рекламирующий канал | Просмотры | Просмотры 24 ч | Прирост подписчиков |
|---|
Загрузка данных...
| Размещенный пост | Текст публикации | Рекламируемый канал | Просмотры | Просмотры 24 ч | Прирост подписчиков |
|---|
Динамика просмотров публикаций по часам
1 / 1
| Дата и время публикации | Текст публикации | Рекламируемый канал | Динамика просмотров | Всего просмотров |
|---|---|---|---|---|
| 2026-04-01 20:35:52 | ❤️Друзья! Наш канал: «Дома в Краснодарском крае без фейков» переехал в МАХ. Подписывайтесь! 📕Там, как и раньше, только реальные объекты без фейков и ссылки на мои обзоры домов. ❤️Хорошего вечера! ❤️Друзья! Наш ка… |
|
|
1168 |
| 2026-03-31 11:42:53 | 🧶Есть моменты, на которые многие переезжающие не просто не обращают внимание при переезде в Краснодар, а даже не задумываются, что это важно. Вопрос, который на первый взгляд кажется мелочью, но может понизить качество вашей жизни в Краснодаре на порядок, — это управляющая компания! 🤼♀️Конечно, речь идёт о старом фонде, а не о новом, новый, как правило, ещё десяток лет эксплуатируется добротно, там только потом начинаются какие-то особенности, но совсем другое — это старый фонд, при всей его привлекательности в Краснодаре имеет свои особенности. ✅Вот, к примеру, очень интересное наблюдение за годы работы с недвижимостью: 🧲Дом под ТСЖ (товарищество собственников жилья) всегда более ухоженный и содержится в более приличном состоянии, чем дом под управляющей компанией! Не знаю уж, во всех ли регионах так, но у нас — это прямо очень значительное отличие: заходишь в дом с ТСЖ (исключая, конечно же, проблемные дома в проблемных районах) и душа радуется, заходишь в дом, где есть управляющая компания, — плакать хочется: не убрано, всё какое-то изношенное, нет порядка ни во дворе, ни в подъезде. 📕Конечно, исключения есть, и домов здесь в городе десятки, если не сотни тысяч, но в целом, если дом на управлении большой управляющей компании — нужно насторожиться, перепроверить и изучить этот вопрос очень детально, начните с отзывов именно по этому дому именно по этой УК! Тот случай, когда отзывы не врут, так как УК с ними работать не умеют и негатив не удаляют(у них просто нет в этом интереса). 📕При этом вся нормативная база, которая сейчас нацелена на контроль управляющих компаний, по сути, есть только на бумаге. У вас не убирают в подъезде или убирают раз в месяц — вы можете писать куда угодно, разово этот вопрос решится, но в системе всё будет также, при этом в том же ТСЖ так называемый «крайний» находится очень быстро. 📕В доме под управлением управляющей компании вы не гарантировано, но с большой вероятностью получаете повторяющиеся проблемы с водой (на поверхности этого не видно, и, конечно, это не везде), но вероятность возрастает кратно: УК не хотят тратиться на замену подкачивающих насосов, а вот ТСЖ в этом плане гораздо человечнее. В итоге, если в каком-то доме верхний этаж остался с тонкой струйкой воды летом и вынужден подавать в суд — это с 90% вероятностью будет дом на балансе УК (не доводя до суда вопрос, конечно, будет решён, но в ТСЖ он не возникнет вовсе). 📕Ливнёвки, внутреннее состояние дворов и даже отсутствие автоматических ворот во дворах многоквартирных домов — это то, что сразу бросается в глаза, когда вы видите, что дом под управлением УК. В домах с ТСЖ — это не проблемы, потому что собственники чётко видят, где деньги, у кого деньги и что на них можно купить. 📕Интересно получается, мы так долго говорим о том, что наши люди ничего в порядок привести не могут сами, и им обязательно нужен погонщик как для рабов, а получается, что в таком простом вопросе, как только появляется некая удалённая надстройка в виде управляющей компании — появляются проблемы, а если люди собрались и сами решили управлять своим домом — в доме и порядок, и всё хорошо работает. Есть же ощущение, что нам, про нас же врут? И поверьте, я видела тысчи домов за эти годы, именно тысячи, и это не результат наблюдения только за одним или двумя домами, а именно большая выборка! 🎱Поэтому, раз уж вы мне доверяете, советую вам, как минимум внимательно смотреть на то, кто именно управляет домом, в котором находится квартира на юге. Конечно, как я и писала выше есть и не плохие УК, но в большинстве своём это почти аксиома: "Если дом под УК - подумайте хорошо, нужно ли туда переезжать!" ❤️Хорошего дня! 🧶Есть моменты, н… |
|
|
2950 |
| 2026-03-31 09:34:22 | 👏Двухкомнатая квартира + кладовка +парковка за 5,65 млн. БЕЗ ПЕРВОНАЧАЛЬНОГО ВЗНОСА! 👏Ключи в день покупки! Предложение уникальное! 👏Ещё раз, квартира с кладовкой и парковской, рядом школа и детский сад. Вам не нужно думать ни где положить вещи, ни где поставить машину. Хотите успеть - жду Вас здесь! 👏Двухкомнатая кв… |
|
|
2112 |
| 2026-03-29 09:47:29 | 🧶Не совсем понятная реакция жителей Краснодарского края на Азовское море, согласитесь? Вроде море тёплое, неглубокое, вроде бы пишут, что рыбы много, что нам там может не нравиться? Постараюсь коротко: 🐬Дело в том, что если бы не было другого моря и контраста с черноморским побережьем, Азовское море хвалили бы так, что было бы противно, ну Каспийское же хвалят те, кто там живёт, а это далеко не самый привлекательный водоём для поездок и отдыха, но вот если там живёшь, всё становится совсем иным. Если ты где-то живёшь, то критика этого места превращается в личную обиду не меньше, при этом даже те, кто вчера сам критиковал Азовское море, услышав это со стороны, будет его защищать — такая у нас особенность, и это не про Кубань, вся страна такая). ❓И всё же, что не так с Азовским морем? 🪁Дело в том, что мы его воспринимаем как туристы. Туристы, которые живут в двух прыжках, но как туристы (вы же знаете, что население в Краснодаре очень сильно отличается от тех, кто живёт на побережье? Это прямо как жители двух разных регионов). Но даже для тех, кто приехал в Краснодар, через пару лет и Чёрное, и Азовское море становятся морями на выходные (поверьте, если позволит кошелёк, то через пару-тройку лет вы всё равно начнёте ездить (до Грузии или Турции можно доехать на машине) в другие страны, хотя под боком будет море). Своё же побережье — это на выходные, ну или вообще одним днём, при этом чем дольше вы здесь живёте, тем реже вы будете посещать побережье. 🪁При этом, когда вы захотите посетить море, всегда будет стоять выбор, куда поехать: на Азовское или на Чёрное. И если на Чёрное вы с большой вероятностью едете и попадаете в чистую воду (если не в одном, то в другом месте), то Азовское — это лотерея даже на косе (косы — это оазис Азовского моря, где чистая вода чаще). Помимо того, что ехать от того же Краснодара дольше (по новой дороге до Чёрного 2 часа, а до Азовского 3, а обычно 3,5 часа), вы ещё и можете приехать туда и увидеть просто невероятно мутную воду. Чтобы понимать, насколько часто такое может произойти, приблизительно 80%, что вы попадете на мутную воду. И вот представьте, вы тратите свой выходной, чтобы отдохнуть, приезжаете, а там это... 🪁Мутная вода — полбеды, медузы. Вы когда-нибудь купались в медузной воде? Нет, там не две медузы на десять метров, а там, где сама вода состоит из медуз? Вот в Азовском так. 🪁Сервис, вернее его полное отсутствие! Многие же считают, что на Чёрном море сервиса нет? Если вы попадаете на курорты Азовского, вы понимаете на самом деле, что такое нет сервиса. При этом цены вас будут неприятно удивлять, и такое впечатление, что из-за невысокого спроса здесь стараются вытянуть из каждого туриста всё, что только можно, взамен не давая буквально ничего. Просто для понимания: Ейск — стоянка на день 800 рублей, в Геленджике спокойно на море — 400. И это касается буквально всего. Уровень кафе и столовых дороже, но ниже по качеству, гостевые дома и отели — дороже, но ниже по качеству. 🧩В общем, при наличии Чёрного моря Азовское у нас воспринимается как то, куда можно пару раз за жизнь съездить для галочки, не более. Хорошего дня! 🧶Не совсем понят… |
|
|
4058 |
| 2026-03-27 18:58:38 | 🧶Как и обещала — продолжаю. Минусы Ейска. Жители его не очень любят о них говорить, думая, что они исчезают, если о них не вспоминать, но это не так) Итак, 🧘♀️Первое — это масштабное старение города. Население города достаточно быстро сокращается, особенно в части молодёжи. С 2011 года официально население сократилось на 7,63%, если думаете, что это не критично, то вот вам ещё одна цифра — население старше 60 лет в Ейске составляет более 21% - это критическая цифра, так как в ближайшие 15 - 20 лет к тем самым 7%, может прибавится ещё 20%, а это более четверти населения разом. Как вы понимаете, и бизнес, и инфраструктура напрямую зависят от количества проживающих и от их трат(жёстко, но это так). Что будет в через 25 лет, а это не так уж и далеко, догадаться не сложно, особенно если город пройдёт точку невозврата, так как некоторые процессы не могут работать в городе с населением 40 000 человек, как бы нам не хотелось. 🧘♀️С работой всё тоже не очень хорошо. Если исключить порт, авиаремонтный завод и сферу услуг, найти высокооплачиваемую работу сложно, вернее, очень сложно. Само собой, молодёжь оттуда активно уезжает, в том числе сейчас на новые территории. И да, многие путают Ейск с Туапсе, но это совершенно разные и по перспективам, и по формату города, хотя и там, и там порты. 🧘♀️Очень высокая зависимость от сезона! В отличие от черноморских городков, которые за последние 15-20 лет перестроились на мультисезонность (раньше на зиму все туристические объекты консервировались, но потом люди стали активно жить круглый год), на Азовском море всё так и осталось: сезон короткий, а вне сезона вы приезжаете в замерший город. 🧘♀️Погода. Летом погода хорошая, весне и осени тоже можно позавидовать, но вот зима у моря — это настоящий ад. В отличие от того же Краснодара, где влажность приблизительно как в Москве, здесь она повышенная, и любая, даже нулевая температура превращается в настоящий погодный ад! Конечно, Ейску далеко до Новороссийска с его вестрами, когда ты вздохнуть не можешь, но в Ейске неприятно холодно. 🧘♀️Очень сильный контраст виден, если приезжаешь из Краснодара в Ейск: дороги в очень плачевном состоянии, не только колейность, но и настоящие ямы. Мы, честно говоря, от такого уже отвыкли, а здесь впечатление, что не ремонтируются годами. 🧘♀️В Ейске особо ничего не строится в части коммуникаций, большинство из далекого СССР, что говорит о большом износе, и рано или поздно их нужно будет менять, но на что их будут менять — пока не ясно. 🧘♀️Ну и море, о нём и о том, почему его многие не любят, расскажу в следующем посте, если интересно. ❓Продолжать? 🧶Как и обещала —… |
|
|
4875 |
| 2026-03-27 10:36:20 | 🔥Трёхкомнатная квартира с ремонтом за 6,8 млн(+1 млн. на ремонт)! 🔥Ключи в день сделки! 🔥За наличные скидка! 🎉Всего пять квартир по акции до 1 апреля ✅Цена в предчистовий 6 821 540 ✅С ремонтом плюс 1 млн 💯Школы сады скверы - в наличии! 💯Спортзалы трц Леруа в шаговой доступности. Интересно, жду Вас здесь! ❤️Хорошего дня 🔥Трёхкомнатная к… |
|
|
5088 |
Загрузка данных...
| Время | Контент | Подписчиков | Кто ссылался | Просмотры | Просмотры 24 ч |
|---|