🌍
Открытый
·
ID 68751035692375
Инвестиции с Никитой Костанда
Бизнес и финансы
Психология
Вы владелец этого канала? Начните продавать рекламу уже сейчас вместе с pomogach.io
Бизнес и финансы
Психология
Подписчики
162
Вовлеченность (ER)
31 %
Вы владелец этого канала? Начните продавать рекламу уже сейчас вместе с pomogach.io
+ 24 ч
-1
+ 7 дн
+1
+ 30 дн
+5
Подписчики
162
За 24 часа
-1
За неделю
+1
За месяц
+5
Вовлеченность (ER)
31 %
История канала
загрузка…
Смотреть
История канала
загрузка…
Взаимореклама
Предложите бесплатную взаиморекламу этому каналу:
Взаимореклама
Предложите бесплатную взаиморекламу этому каналу:
Динамика подписчиков
Подписчики
Охват (Просм. поста)
Охват (Просм. 24ч)
Интенсивность публикаций
0
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
Пн
Вт
Ср
Чт
Пт
Сб
Вс
Меньше
Больше
Метрики публикаций
Публикации
0
за день
7
за неделю
18
за месяц
Репосты
0
за день
0
за неделю
0
за месяц
Просмотры на пост
57
за день
59
за неделю
69
за месяц
Данные за последний месяц
Граф рекламных связей beta
Кто рекламировал
1 / 1
Упоминаний
Всего
10
MAX
10
TG
—
Каналов
Всего
10
MAX
10
TG
—
Название, ссылка или ID канала…
ℹ️
| Канал | Публикаций | Подписчиков | Последний пост |
|---|---|---|---|
|
Бизнес идеи
[max]
|
1 | 2449 | 14.04.26 |
|
Прибыльный трейдинг Фьюч…
[max]
|
1 | 3406 | 14.04.26 |
|
Клуб директоров: бизнес,…
[max]
|
1 | 2106 | 14.04.26 |
Здоровье и спорт #8379
[max]
|
12 | 494433 | 15.09.26 |
|
Инвест Клуб #7344
[max]
|
30 | 36285 | 04.09.26 |
|
Здоровье и спорт #85
[max]
|
34 | 102058 | 07.09.26 |
Наука и tech #368
[max]
|
2 | 285427 | 29.08.26 |
Кого рекламировал
1 / 1
Упоминаний
Всего
12
MAX
1
TG
11
Каналов
Всего
10
MAX
1
TG
9
Название, ссылка или ID канала…
ℹ️
| Канал | Публикаций | Подписчиков | Последний пост |
|---|---|---|---|
Инвестиции с Никитой Кос…
[telegram]
|
1 | 33800 | 22.10.26 |
Инвестиции с Никитой Кос…
[telegram]
|
1 | 33800 | 19.10.26 |
|
Минфин России
[max]
|
1 | 15614 | 19.10.26 |
|
IT Новости #1749
[max]
|
7 | 11602 | 05.08.26 |
|
Здоровье и спорт #8141
[max]
|
50 | 384747 | 29.09.26 |
|
Кино и сериалы #5597
[max]
|
15 | 245883 | 20.09.26 |
Инвест Клуб #8442
[max]
|
50 | 245741 | 16.10.26 |
Эффективность последних рекламных размещений
1 / 1
Загрузка данных...
| Размещенный пост | Текст публиакции | Рекламирующий канал | Просмотры | Просмотры 24 ч | Прирост подписчиков |
|---|
Загрузка данных...
| Размещенный пост | Текст публикации | Рекламируемый канал | Просмотры | Просмотры 24 ч | Прирост подписчиков |
|---|
Динамика просмотров публикаций по часам
1 / 1
| Дата и время публикации | Текст публикации | Рекламируемый канал | Динамика просмотров | Всего просмотров |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10-22 14:09:30 | В продолжении темы недвижимости, решил снова поднять данные из этого ролика: https://www.youtube.com/watch?v=m65dy4EGt0w&t=4s по роллирующим периодам. Там я все считал ручками, а теперь решил воспользоваться помощью ИИ и сделал вот такой красивый график. прим. роллирующая доходность - это когда берется стартовая точка, например 01.01.2000 год и конечная 01.01.2010 год. За этот период считается среднегодовая доходность и инфляция, получается цифра и она наносится на график. Дальше сдвигаемся на 1 месяц вперед и проделываем операцию. Так получаем кривую, которую мы видим. Photo 10-ти летние роллирующие периоды по недвижимости Занятный факт, что после 2007 года нет ни одного ДЕСЯТИЛЕТНЕГО ПЕРИОДА, когда стоимость недвижимости выросла хотя бы на размер инфляции😂 Медленно: НИ ОД-НО-ГО! 20-ти летние периоды выглядят лучше, но только благодаря БУМУ 2000-2007 года. Тогда, кстати, доля владения выросла с 50 до текущих 90😉 Но обратите внимание, что конец кривой, несмотря на бум последних лет все равно находится ниже инфляции! То есть те, кто покупал недвижимость после 2006 года, теряли по 2% в год на надежном активе! Номинально цены, конечно же, росли. Photo 20-ти летние роллирующие периоды Я понимаю, откуда идет тезис с "надежной" недвижимостью. Потому что люди смотрят на номинальные значения. Что-то вроде купил за 3, а продал за 6-ть! А что там есть какая-то инфляция, ликвидность - это все проделки капиталистов. И глядя на цифры у меня возникает вопрос. С большой вероятностью, следующие десятилетние периоды будут такими же (причины я описывал в материалах на спонср). Почему тогда все вокруг так активно стараются купить это? Может я чего-то не понимаю? А все вокруг знают что-то такое, но не делятся? P.s. Если добавить сюда аренду, которая чистыми выходит около 3%, то получим целый 1% реальной доходности. Проще облигации тогда покупать с такой же премией (сейчас премия по облигациям даже больше!). Но это уже другой контекст, ведь вокруг все говорят, что недвижимость растет в цене на размер инфляции и аренда тут ни при чем! Более того, эти данные говорят о том, что квартирка для пенсии - это ужасный выбор. Отсюда я не понимаю стремление родителей, быстрее купить бетон своему чаду. Купите акции на те же 15 лет и забудьте! @investacademy В продолжении те… | — |
|
53 |
| 2026-10-22 11:18:31 | На первичном и вторичном рынках квартиры в объявлениях стоят значительно дороже, чем при сделках, подсчитали «Известия» по данным СберИндекса. К сентябрю разрыв достиг 15,5% на новостройки и 12% на готовое жилье. Причем в 2026 году разница ускоренно увеличивается — по итогу заявленные цены не отражают реальной стоимости квартиры. Подобная новость для меня не новость, потому что с июня этого года ко мне обратилось уже человек десять с вопросом о том, какие условия сотрудничества и сколько стоит сформировать план. А закончилось все словами: "Сейчас я продам свои объекты и тогда вернусь к вам". Спустя 5 месяцев 8 человек написали со словами: «Все еще продаю. Дисконт 10% от изначальной цены, но пока никак». Не буду говорить, что это все ожидаемо, просто соберу в одном месте ключевые материалы на тему недвижимости в России. 1. https://t.me/investacademy/2174?single - сравнение акций, инфляции и недвижимости. А также 2 крупных материала с глубокими исследованиями. 2. https://www.youtube.com/watch?v=m65dy4EGt0w&t=4s - роллирующие доходности рынка недвижимости. Важно знать для тех, кто покупает недвижимость «про запас». 3. https://www.youtube.com/watch?v=ZDv0zr-ezYE&t=959s - ролик с оценкой перспектив недвижимости через инфляционную модель. А также крупное исследование от ЦБ РФ. 4. https://www.youtube.com/watch?v=jm6aFEd_zp4&t=435s - ролик, где на основе исследования цен по рынку недвижимости от ЦБ РФ находим главный и сакральный смысл недвижимости. С одной стороны, я искренне надеюсь, что худший сценарий обойдет стороной всех убежденных и набравших ипотек и надежного актива. А с другой стороны, искренне надеюсь на то, что он все же случится. :) Ведь тогда я смогу по классике выкупить актив у вынужденно продающего с отличным дисконтом! @investacademy На первичном и в… | — |
|
59 |
| 2026-10-21 13:25:11 | На недельном графике золота сформировалась «голова и плечи». В общепринятой интерпретации эта фигура — предвестник окончания восходящего тренда. Можно по-разному относиться к техническому анализу, но недооценивать его не стоит. На Sponsr мы много раз видели, как он помогает принимать решения и трезво оценивать ситуацию. Но, как и любой другой вид анализа, он не даёт 100% результата. В ноябре прошлого года мы полностью вышли из золота. Главная причина — его сильное отклонение от справедливой стоимости, причём сразу по двум моделям: инфляционной и через денежную массу. По модели денежной массы верхняя граница справедливого диапазона — около $2700 за унцию (графики ниже). А сейчас золото стоит около $4200. Это выше границы почти на 55%! Прим. Ни одна модель не позволяет на 100% поймать пик или дно, потому что рынок — это ещё и куча эмоций :) На Sponsr я писал, что золоту теперь нужно остыть. Либо упасть к справедливым оценкам, либо зависнуть на месте, пока оценки не подтянутся к рыночной цене. А теперь добавим сюда «голову и плечи» и получим ещё одно подтверждение этим словам. Скорее всего, нас ждёт либо затяжной боковик (насколько затяжной? насколько широкий?), либо дальнейшее снижение в район $2700. А это, на минуточку, около −35% от текущей цены. Обратите внимание на 2011–2013 годы. Ставка нулевая, QE работает, печатный станок крутится. А золото после пика в сентябре 2011-го к концу 2013-го подешевело больше чем на треть (при чем в сентябре 2012 запускали QE3!). Да как же так?! Всё просто. Многие упускают, что рынок живёт ожиданиями. Умные дяди и тёти из фондов, банков и семейных офисов строят модели и тратят годы на изучение рынка, чтобы «условно» опережать толпу. К 2011 году в цене золота уже была заложена вся будущая печать денег и эффект от нулевой ставки. И вот тогда умные дяди и тёти начинают писать статьи-пугалки: инфляция скоро всех накроет, рынок рухнет, центробанки массово скупают золото — будьте как ЦБ! Срочно покупайте защитный актив! Обыватель, конечно, не будет копаться в моделях и оценках, технический анализ он не знает. Поэтому начитается и пойдёт покупать. Но кто же ему тогда продаёт? Поэтому пока золота в наших портфелях не будет. Оно появится, если возникнет фактор, способный сломать текущий статус-кво и запустить новую переоценку жёлтого металла. Что это за факторы? Следите за Sponsr — как только они появятся, я точно дам знать :) А до тех пор наши портфели живут без золота. Если вы уже купили золото, то я не знаю, что Вам с ним делать. Можете переложиться в биткоин;) В текущих условиях вполне отличная альтернатива. Не является рекомендацией и следует принимать решение, согласно плану, горизонту и т.д. @investacademy Вот такой вот он защитный актив. На недельном гра… | — |
|
60 |
| 2026-09-10 19:28:49 | подписку подписке доступна Данные Данные подписке неподписчиков подписку подписк… | — |
|
21592 |
| 2026-09-01 21:56:49 | по Реклама скрыты подписку видеть канала по Реклама скрыт… | — |
|
17154 |
| 2026-09-21 18:43:49 | канала все Данные канала канала все Данны… | — |
|
18192 |
Год
Месяц
Неделя
Загрузка данных...
| Время | Контент | Подписчиков | Кто ссылался | Просмотры 48ч | Просмотры 24ч |
|---|