Недвижимость с Харыбиным, новостройки, пассивный доход от ар...
Канал в MAXИдентификатор канала: 68929957358250
🌍 Открытый канал
Бизнес и финансы
Авторский
Подписчики
5'682
За 24 часа
+37
новых подписчиков
За неделю
+192
прирост за 7 дней
За месяц
+1'175
общий прирост
Вовлечённость аудитории, %
73
ER (Engagement Rate), %
Оценка (по отзывам):
0.0
0 отзыва
История канала
Динамика подписчиков
Интенсивность публикаций
0
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
Пн
Вт
Ср
Чт
Пт
Сб
Вс
Меньше
Больше
Метрики публикаций
Публикации
4
за день
5
за неделю
7
за месяц
Репосты
0
за день
0
за неделю
0
за месяц
Просмотры на пост
0
за день
2191
за неделю
4444
за месяц
Данные за последний месяц
Кто рекламировал
1 / 1
Нет данных о рекламе
Кого рекламировал
1 / 1
Нет данных о рекламе
Эффективность последних рекламных размещений
1 / 1
Загрузка данных...
| Размещенный пост | Текст публиакции | Рекламирующий канал | Просмотры | Просмотры 24 ч | Прирост подписчиков |
|---|
Загрузка данных...
| Размещенный пост | Текст публикации | Рекламируемый канал | Просмотры | Просмотры 24 ч | Прирост подписчиков |
|---|
Динамика просмотров публикаций по часам
1 / 1
| Дата и время публикации | Текст публикации | Рекламируемый канал | Динамика просмотров | Всего просмотров |
|---|---|---|---|---|
| 2026-04-02 12:32:44 | Вот эту красивую небольшую квартирку в Волжском парке сдали с одного показа за 70000 и 5 дней. Сняла пара госслужащих из Москвы, больше фото квартиры тут: https://t.me/Kharybo/26398 Приходите к нам сдавать квартиры, а также меблировать и ремонтировать ) Мой телеграмм: https://t.me/Kharyb Вот эту красивую… |
|
|
2121 |
| 2026-04-02 11:49:29 | Пару слов об аренде: Квартир на рынке много, конкуренция высокая и сдавать стало сложнее. Весна - это всегда не сезон в Москве. Да еще высокая ставка ЦБ не дает людям реинвестировать с использованием ипотеки, поэтому многие ждут в аренде, когда снова смогут продать свою квартиру и купить что-то взамен. Бизнесы тоже сокращают персонал местами и режут косты. Но, к концу года я надеюсь на снижение ставки, тогда и кредиты станут доступнее и ипотека и порядка 30-40% квартир уйдет с рынка в продажу и аренда должна подрасти. Еще одна хорошая новость состоит в том, что мы прекрасно все сдаем и ликвидность на рынке сохраняется. Да, стало сложнее работать, но арендаторов все равно много. Много квартир и много арендаторов, рынок живой. Паритет. Вот эту однокомнатную квартиру (евро2) из моего канала с лучшими объектами, мы сдали семье врачей в Вангардене за 95000. Она получила 1.4 тысячи просмотров в моем канале от реальных людей: https://t.me/Kharybo/25841 Подписали мой надежный договор с неустойками, в котором учтен опыт почти 20 лет и тысяч сделок, я его постоянно обновляю и продаю, а для наших клиентов он бесплатный. Все довольны. Если вы не можете сдать квартиру или не хотите этим заниматься - мы все сделаем, приходите, условия тут: https://t.me/Kharyb/5368 Очень важно выбрать хорошего арендатора, а если вы не разбираетесь в людях - лучше не сдавать вовсе. Пару слов об аре… |
|
|
2186 |
| 2026-04-02 11:48:48 | Мой Telegram / MAX Мой Telegram / M… | — |
|
2044 |
| 2026-04-02 11:47:58 | Давайте поговорим о простых объектах 👇 Делаю подбор очередной клиентке и понял, что давно не обращал внимание как выросли студии в Матвеевском парке. Года 3 назад, как раз весной, брали их с клиентами по 7.7 млн, вот были посты: https://t.me/Kharyb/5496 , https://t.me/Kharyb/3670 , а вот писал как подбирал евро2 по цене в два раза ниже, чем они сейчас реально продаются: https://t.me/Kharyb/2472 Причем покупали с полной отделкой! Сейчас самая дешевая студия в Вайтбоксе, где еще ремонт доделать придется, стоит 15 млн. А сколько было хейта в отношении МП? Всего пара студий есть в продаже по 15.5 млн. Дороже не смотрел уже. Рост цен получился в 2 раза за 3 года. А аренда сейчас там в районе 60000 и иногда выше за студию. Таким образом, аренда от цен покупки 3 года назад приносит покупателям около 10% годовых и окупятся эти студии менее чем за 10 лет только лишь арендой. Вырастут эти студии за эти же 10 лет еще - попомните мои слова. Их больше нельзя строить, а людям для детей поближе к учебе покупать что-то нужно и снимать. И у кого-то еще есть сомнения в хорошей недвижимости и нормальной аналитике? В общем молодчики все, кто меня эти годы читал, слушал обращался за подборами. ☝🏻Это реальные цены сделок, не бумажные и не на сайте ПИКа взятые. Изучите сами статистику. Без серьезного кризиса цены и дальше должны расти на все более доступной ипотеке и все менее выгодных вкладах. Только если грянет гром, цены на квартиры упадут на 30-40%. Но в таком случае рубль тоже может сходить на 150, акции и ОФЗ упасть вдвое и толку с выросшего купона по длинным облигациям для держателей? Чего не понимают те, кто хочет падения цен на недвижимость? Того что все ВЗАИМОСВЯЗАНО. И недвижимость исторически падает слабее других классов активов и несет в себе неизмеримо меньше рисков. Подробно разложил здесь: https://t.me/Kharyb/8959 А если все будет расти - квартиры тоже хорошо подрастут. Заработать в других классах активов и купить подешевевшую недвижимость навряд ли получится: или упадет все или все будет расти в разных пропорциях. Давайте поговори… |
|
|
2413 |
| 2026-03-26 11:36:29 | Гм, внезапно вижу, что ПИК квартиры разыгрывает Разыгрывают среди тех, кто забронирует квартиру в проектах ПИК в Москве и области до 31 марта, однушку в Саларьево! На сайте написано, что результаты розыгрыша будут известны до 30 апреля. Подробности скачал: Как принять участие? Шаг 1. С 1 по 31 марта забронируйте квартиру от ПИК в Москве или Московской области. Шаг 2. Получите СМС, ознакомьтесь с правилами розыгрыша и подтвердите своё участие, перейдя по ссылке из СМС. Шаг 3. До 29 апреля включительно зарегистрируйте покупку квартиры в Росреестре. Шаг 4. Дождитесь результатов. 30 апреля они выберут победителя с помощью генератора случайных чисел и свяжутся с ним. На самом деле, почему нет? Дополнительная плюшка вполне приятная кому-то будет. Мой Telegram / MAX Гм, внезапно виж… | — |
|
6067 |
| 2026-03-23 21:19:44 | Очень сильный пост вышел в Телеграмм о продаже моей студии. Я подсчитал ее доходность за 10 лет, сравнил с ОФЗ, все понятно расписал и поделился тем, что куплю взамен: https://t.me/Kharyb/8924 Очень сильный по… |
|
|
8158 |
Загрузка данных...
| Время | Контент | Подписчиков | Кто ссылался | Просмотры | Просмотры 24 ч |
|---|