Вы владелец этого канала? Начните продавать рекламу уже сейчас вместе с pomogach.io
Бизнес и финансы
Недвижимость
Подписчики
3'970
Вовлеченность (ER)
26 %
Вы владелец этого канала? Начните продавать рекламу уже сейчас вместе с pomogach.io
+ 24 ч
+2
+ 7 дн
+19
+ 30 дн
+111
Подписчики
3'970
За 24 часа
+2
За неделю
+19
За месяц
+111
Вовлеченность (ER)
26 %
История канала
загрузка…
Смотреть
История канала
загрузка…
Взаимореклама
Предложите бесплатную взаиморекламу этому каналу:
Взаимореклама
Предложите бесплатную взаиморекламу этому каналу:
Динамика подписчиков
Подписчики
Охват (Просм. поста)
Охват (Просм. 24ч)
Интенсивность публикаций
0
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
Пн
Вт
Ср
Чт
Пт
Сб
Вс
Меньше
Больше
Метрики публикаций
Публикации
0
за день
6
за неделю
35
за месяц
Репосты
0
за день
0
за неделю
0
за месяц
Просмотры на пост
1284
за день
1307
за неделю
1324
за месяц
Данные за последний месяц
Кто рекламировал
1 / 1
Упоминаний
Всего
238
MAX
7
TG
231
Каналов
Всего
35
MAX
3
TG
32
Название, ссылка или ID канала…
ℹ️
| Канал | Публикаций | Подписчиков | Последний пост |
|---|---|---|---|
Марьина Роща Москва
[telegram]
|
6 | 1605 | 15.08.26 |
Истории Проспекта Вернад…
[telegram]
|
4 | 673 | 15.08.26 |
Недвижимость инсайды
[telegram]
|
166 | 115108 | 14.08.26 |
A-Belyakova
[telegram]
|
1 | 2872 | 07.08.26 |
📣Градостроитель говорит
[telegram]
|
1 | 953 | 05.08.26 |
📣 Наше Останкино
[telegram]
|
1 | 828 | 05.08.26 |
⚡️⚡️⚡️ Дружим против Соб…
[telegram]
|
7 | 4010 | 05.08.26 |
Кого рекламировал
1 / 1
Упоминаний
Всего
0
MAX
0
TG
—
Каналов
Всего
0
MAX
0
TG
—
Название, ссылка или ID канала…
ℹ️
Нет данных о рекламе
Эффективность последних рекламных размещений
1 / 1
Загрузка данных...
| Размещенный пост | Текст публиакции | Рекламирующий канал | Просмотры | Просмотры 24 ч | Прирост подписчиков |
|---|
Загрузка данных...
| Размещенный пост | Текст публикации | Рекламируемый канал | Просмотры | Просмотры 24 ч | Прирост подписчиков |
|---|
Динамика просмотров публикаций по часам
1 / 1
| Дата и время публикации | Текст публикации | Рекламируемый канал | Динамика просмотров | Всего просмотров |
|---|---|---|---|---|
| 2026-08-14 18:27:00 | Сенкевич как-то сказал меткую фразу: «это было в доКРТешную эпоху», выражая ностальгическое чувство по ушедшим временам. А сейчас «эпох» можно ещё наплодить: «это было в доМПТешную эпоху» или «это было до эпохи чек-листа с методичкой» или «эпоха доипотечная». Вот, в рамках проекта AQUATORIA ещё в доМПТешную эпоху необходимо было реализовать офисники — те самые МПТ. Прорабатывало проект бюро ТПО «Резерв». Получилось несколько довольно минималистичных вариантов без дополнительных спецэффектов на фасадах. В итоге все они были отправлены в стол, а сейчас, с учетом эпохи чек-листа, были бы сразу отправлены в стол. Даже интересно, кто и как будет реализовывать этот офисный объем, который ещё и в условия сладкой льготы на смену ВРИ попадает. Очевидно, что тут лес желающих должен быть. Видите, как конъюнктура рынка взяла и сместила новостной фон с жилья на офисы. Во время действия льготной ипотеки девелоперы запускали, выводили, покупали и активничали на поляне жилья. Теперь, когда вектор сменился, ветер подул в другую сторону, новостной фон стал офисный. И если жилье «схлопнулось» за 4 года, то офисы точно пройдут все стадии принятия быстрее. 2–3 года. 1 год уже прошел. «Недвижимость инсайды» в Telegram | в MAX Сенкевич как-то … | — |
|
1199 |
| 2026-08-14 17:10:49 | Главный девелопер роскошный Москвы вообще и района Хамовники в частности — Sminex — вывел в реализацию свое яйцо на ЗУ «Лужнецкая, 10А». Не то, что вышел почесать заяц на крыльце. А яйцо совершенно другого порядка — «в эстетике Фаберже». У нас же всё просто: если яйцо в дорогом плане, то Фаберже, если в дешевом, то часть полового органа или куриное. Но не суть, многим архитектура данного офисного здания напоминает либо обрезанный огурец Фостера, либо колонку JBL на максималках. За здание площадью 59,5 тыс. кв. м хотят выручить 40 млрд рублей, за метр — 672 тыс. руб. То есть не пошли рубить нарезку, не пошли продавать этажами, а решили ждать крупную рыбу, которая может себе позволить бахнуть такие бабки разом. Элитная штаб-квартира в Хамовниках. Звучит хорошо. И учитывая, что схема реализации — ДКПБВ с НДС, строить пока планируют на свои, получается, что крупную рыбу надо уже искать здесь и сейчас. Очевидно, что все брокеры уже должны бегать и искать всевозможные варианты, а точнее все варианты, у которых может заваляться необходимый объем бабла. У кого могут быть такие бабки? Хрен его знает, бизнес несколько лет живет в условиях высокой ключевой ставки. Сенсация будет, когда здание кто-то продаст и свою комсу получит. Вот это самое интересное! Презентация по проекту тут. «Недвижимость инсайды» в Telegram | в MAX Главный девелопе… | — |
|
1370 |
| 2026-08-13 12:25:25 | Ну что, как и ожидалось, девелоперы пошли в Лефортово. Пару лет назад ставка Asterus на эту локацию у рынка вызывала вопросы. Об активности в Лефортово читали недавно на РБК. Дополним материал своим списком драйверов перезапуска: 1. Премьера сезона, самый ожидаемый проект на районе — редевелопмент завода «Кристалл» на ЗУ(«Самокатная, 4». Один из самых знаковых объектов краснокирпичной архитектуры, где последние несколько лет проходят самые яркие культурные события и тусовки города. 2. Обновление и реставрация Екатерининского дворца. В здании дворца планируется разместить: Депозитарий московских музеев; Фонды музея Тропинина; все структуры Депкульта под одной крышей, включая разрастающееся «Мосразвитие» и новые помещения Музея «Лефортово». 3. Согласован проект, попавший в чек-лист по архитектуре — «Слободской, 6» и «Слободской, 4а». Он украсит набережную Яузы. Также ожидается строительство на соседнем ЗУ «Самокатная, 2». 4. Опубликован КРТ «1-й Краснокурсантский, 3/5». Он состоит из 3 территорий, где на первых двух дома начала 20 века — Вдовьи дома, это «Госпитальная, 4а, стр. 1», «Госпитальная, 10» и «Госпитальная, 14». 5. Рано или поздно выйдет в реализацию жилье на ЗУ «Танковый, 4». Да, и не только жильем сейчас красен район. Строит и проектируется ряд офисных проектов: «Авиамоторная, 24»; «Энтузиастов, 12»; «Душинская, 7»; «Авиамоторная, 19А/9» и в рамках КРТ «Перовский, 54». Лефортово — это единственный район Москвы, историческая составляющая которого победила даже ТТК. Пришлось закапывать главный узел в тоннель. Как-то такого ради Хамовников или Пресни не делали. Текущая девелоперская активность сейчас обновит и создаст новый имидж району. «Недвижимость инсайды» в Telegram | в MAX Ну что, как и ож… | — |
|
1283 |
| 2026-08-12 12:38:00 | Наши пташки-продавашки шепчут, что в проекте «Верде», это ЗУ «Докучаев, 10», были открыты, конечно же, закрытые продажи. Дом практически готов, ввод в эксплуатацию — декабрь 2026, всего 9 лотов — 8 квартир и 1 пентхаус. Потолки 3,55 м, ценник за метр довольно доступный — от 1,1 мульта. Занимается этим проектом не ЦИ, а небольшая компания — Highgate Development. У них в портфеле ещё значатся проекты: «Тимура Фрунзе, 10», «Маросейка, 15» и «Петровка, 23». Как мы знаем, «В Москве почти не осталось пентхаусов на весь этаж», а «Пентхаус, занимающий весь этаж, считается золотым стандартом — это классический нишевый формат, на который всегда есть устойчивый спрос». Москвичи и их проблемы. «Недвижимость инсайды» в Telegram | в MAX Наши пташки-прод… | — |
|
1059 |
| 2026-08-12 10:44:44 | ТПО «Резерв» сообщает, что получили АГР на офисник «Гранель» на Павелецкой. Там небольшой офисный объем — 21 тыс. кв. м на ЗУ «Дубининская, 17». Учитывая, какой мощный котел спроса — Павелецкая, — как-то переживать за реализацию проекта не надо. Точно разлетится как горячие пирожки. Также бюро опубликовало изначальный эскиз офисника (1). Там меньше было спецэффектов на фасадах и более сложный массинг (2). Сошлись на добавление фасадной свистелки в виде ламелей и простой формы для оптимизации офисных метров. Теперь главная интрига, как будут торговать этот офисник — по ДДУ или по ДКПБН. «Недвижимость инсайды» в Telegram | в MAX ТПО «Резерв» соо… | — |
|
1194 |
| 2026-08-10 13:57:54 | «Страна Девелопмент» с помпой, а точнее с уважаемой Ксенией Анатольевной (и другими селебами разного калибра и масштаба), на выходных презентовала брокерам проект «Ридж». Открыли закрытые продажи. Немного истории проекта. 1. Рижский грузовой двор должен был стать первой ласточкой по редевелопменту грузовых дворов столицы. Советская Москва — это город железных дорог, когда к любому уважаемому предприятию была протянута как минимум ветка ЖД. Современная, постсоветская Москва — это уже город постиндустриальный, а там где индастриал, там все на фурах возят. Железнодорожный транспорт потерял такую пальму первенства в виде сосудоносной системы экономики. Под процесс редевелопемента грузовых дворов была создана специальная контора — «РЖД-Недвижимость», которая как бы никакого отношения к РЖД не имела. 2. Первые проекты по застройке мелькали более 5 лет назад. Тот же ППТ разрабатывался в 2021 году. 3. Под реализацию проекта хотели подтянуть фи-девелопера. Почему-то долгое время приписывался фи-девелопмент компании РГ. Потом недолгое время говорили, что проект будет реализовывать MR, но по итогу «РЖД-Недвижимость» ака «Новая Эра» нашли себе партнера в виде «Страна девелопмент». 4. Архитектурных концепций было сделано немало, но в итоге выбрали вариант от KAMEN. Причем его явно «утрясли» относительно изначальных картинок. 5. В мае 2026 года начали торговать часть проекта под офисы. Брокеры проекту явно очень рады. Либо мощная презентация с канапешками так вдохновила, либо реально адекватный прайс на старте дал понять, что можно вести активно инвесторов и собирать комиссию лопатой. Ценник там для такого проекта очень детский, тот прайс, что мы выгрузили из кабинета брокера — 500 тыс. руб./кв. м. И это вам не на периферии города, а по сути на ТТК. Да, вокруг железная дорога. Но, это город, никуда деться от него нельзя. Вангуем, что с таким прайсом в первые несколько месяцев будет очень много регистраций ДДУ. 100-200 штук, положат в копилку. Почему такой демпинг, спросите вы? Ответ может быть очень простой, уже давно надо было запускать проект, набежали банковские проценты, и сейчас срочно надо наполниться. Поэтому собирают спрос адекватным прайсом и хорошими условиями. Вероятно, обожглись на старте Ауруса, где вышли с оверпайсовым ценником, делали, вид, что это рынок. а в итоге продаж практически нет — всего 41 подписанный ДДУ с момента старта в феврале. В июле вообще прошла в Аурусе одна сделка. «Недвижимость инсайды» в Telegram | в MAX «Страна Девелопм… | — |
|
1741 |
Похожие каналы
Год
Месяц
Неделя
Загрузка данных...
| Время | Контент | Подписчиков | Кто ссылался | Просмотры 48ч | Просмотры 24ч |
|---|