|
2026-04-10 08:40:56
|
Современные технологии в управлении и обслуживании многоквартирного дома
Современные технологии кардинально меняют подход к управлению и обслуживанию общего имущества многоквартирных домов.
Внедрение цифровых платформ позволяет управляющим организациям автоматизировать многие процессы, такие как сбор платежей, ведение отчетности, информирование собственников и др. Например перечисленные выше и многие другие возможности реализованы в системе ГИС ЖКХ и в мобильном приложении «ГосуслугиДом».
Современные устройства и технологии также помогают экономить на плате за жилищно-коммунальные услуги. Установка энергосберегающих ламп, датчиков автоматического выключения и включения искусственного освещения, утепление фасадов – всё это позволяет экономить ресурсы, необходимые для эксплуатации и содержания многоквартирного дома.
Таким образом, современные технологии становятся важным инструментом для повышения эффективности управления многоквартирными домами. Они не только упрощают работу управляющих организаций, но и создают комфортные условия для жизни жильцов, способствуя улучшению качества обслуживания общего имущества многоквартирного дома.
Современные техн…
|
—
|
|
197
|
|
2026-04-09 08:36:21
|
Получение дополнительного дохода от использования общего имущества в МКД
Как привлечь дополнительные средства на счет многоквартирного дома от использования общего имущества и на что их можно потратить?
Фасады, подвалы, крыши и даже придомовая территория — всё это общее имущество собственников. И оно может приносить доход, который пойдёт на нужды дома.
Вариант использования общего имущества нужно утвердить на общем собрании собственников. На собрании также определяется цель расходования полученных средств. Решение оформляется протоколом, после чего УК или совет дома могут заключать договоры с арендаторами.
Вот некоторые примеры использования дополнительных денежных средств от использования общего имущества:
🔺вложение в капитальный или текущий ремонт
🔺найм консьержа
🔺установление системы видеонаблюдения и шлагбаума
🔺обустройство двора.
Обсуждайте идеи с соседями в домовых чатах и участвуйте в онлайн-собраниях в «Госуслуги Дом».
Получение дополн…
|
—
|
|
317
|
|
2026-04-08 09:18:06
|
Недопущение захламления подвальных помещений многоквартирный домов
Управление многоквартирными домами должно обеспечивать безопасные условия проживания жильцов. Подвалы являются общим имуществом дома и за их содержание отвечает управляющая организация.
В соответствии с действующим законодательством запрещается использовать подвальные помещения как мастерские, склады или иные вспомогательные помещения, а также загромождать их мусором и личными вещами жильцов.
Чтобы исключить нарушения, доступ в подвальные помещения должен быть ограничен для посторонних. Входные двери в подвалы должны быть закрыты на замок, ключи от этих дверей обязаны храниться у представителей управляющей организации, в аварийно-диспетчерской служб и у жильцов ближайших квартир.
Соблюдение этих правил позволяет оперативно обеспечить доступ ремонтных бригад ко всем элементам и инженерным коммуникациям в подвальных помещениях многоквартирного дома, что, в свою очередь, позитивно сказывается на скорости устранения аварийных ситуаций.
Недопущение захл…
|
—
|
|
385
|
|
2026-04-07 08:46:06
|
Какие услуги оплачиваются за человека, а какие за квадратный метр?
Плата за жилищные услуги (содержание, текущий ремонт, за коммунальные ресурсы потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме), а также плата за коммунальную услугу по отоплению установлена на квадратный метр площади.
Плата за коммунальные услуги холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, электроснабжения для индивидуального потребления рассчитывается по показаниям индивидуальных приборов учета (при их наличии), либо по нормативам потребления коммунальных услуг из расчета на 1 человека (с учетом количества проживающих/прописанных в жилом помещении).
Какие услуги опл…
|
—
|
|
494
|
|
2026-04-06 09:57:06
|
Получение государственных услуг по лицензированию предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами в электронном виде
Государственная жилищная инспекция Камчатского края сообщает о возможности получения государственных услуг по лицензированию предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами таких как: предоставление лицензии, продление срока лицензии, внесение изменений в реестр лицензий, прекращение срока действия лицензии, выдача выписки из реестра лицензий, в электронном виде посредством использования федеральной государственной информационной системы «Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)» (clck.ru/EUdNa) либо регионального портала государственных и муниципальных услуг (clck.ru/33VoSw).
Получение госуда…
|
—
|
|
568
|
|
2026-04-03 08:35:26
|
С приходом весны наступает пора весеннего осмотра общего имущества в многоквартирных домах. Весенний осмотр является плановым, в ходе которого производится общий осмотр здания, включая конструкции, инженерное оборудование и внешнее благоустройство.
Обязанность по проведению осмотра возложена на лиц, ответственных за содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Целью осмотра является установление возможных причин возникновения дефектов и выработка мер по их устранению, а также контроль за использованием и содержанием общего имущества.
Результаты весеннего осмотра отражаются в документах по учету технического состояния зданий (журналах, паспортах, актах). На основании результатов осмотра организация по обслуживанию жилищного фонда:
-составляет перечень мероприятий и определяет объемы работ, необходимых для подготовки здания и его инженерного оборудования к эксплуатации в следующий зимний период;
-уточняет объемы работ по текущему ремонту на текущий год.
Таким образом, весенний осмотр позволяет подготовить многоквартирный дом к следующему отопительному периоду и зафиксировать недостатки, требующие текущего ремонта.
С приходом весны…
|
—
|
|
525
|