🌍
Открытый
·
ID 69644021822834
НЕДВИЖИМОСТЬ И ИПОТЕКА | ПЕТЕРБУРГ | ВЛАДИСЛАВ КОЗЛОВ
Бизнес и финансы
Недвижимость
Бизнес и финансы
Недвижимость
+ 24 ч
+112
+ 7 дн
+504
+ 30 дн
+2'064
Подписчики
4'269
За 24 часа
+112
За неделю
+504
За месяц
+2'064
Вовлеченность (ER)
5 %
История канала
загрузка…
Смотреть
Цена рекламы
5000 ₽
за размещение
Условия размещения
1/24 (1ч в топе, 24 ч в ленте)
Контакт MAX
Динамика подписчиков
Подписчики
Охват (Просм. поста)
Охват (Просм. 24ч)
Интенсивность публикаций
0
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
Пн
Вт
Ср
Чт
Пт
Сб
Вс
Меньше
Больше
Метрики публикаций
Публикации
0
за день
11
за неделю
70
за месяц
Репосты
0
за день
0
за неделю
1
за месяц
Просмотры на пост
218
за день
257
за неделю
389
за месяц
Данные за последний месяц
Кто рекламировал
1 / 1
Упоминаний
Всего
7
MAX
7
TG
—
Каналов
Всего
7
MAX
7
TG
—
Название, ссылка или ID канала…
ℹ️
| Канал | Публикаций | Подписчиков | Последний пост |
|---|---|---|---|
|
Ипотека и кредит с Алекс…
[max]
|
1 | 1752 | 23.04.26 |
|
ХОЧУ! МОГУ! ДЕЛАЮ!
[max]
|
1 | 16588 | 23.04.26 |
|
Строим по уму
[max]
|
1 | 20668 | 23.04.26 |
|
Метр² в квадрате | Недви…
[max]
|
1 | 2298 | 22.04.26 |
|
Недвижимость России
[max]
|
1 | 1309 | 22.04.26 |
|
Дизайн | Интерьер | Ремо…
[max]
|
1 | 2622 | 18.03.26 |
|
Рукастый дядя | Дизайн и…
[max]
|
1 | 1672 | 18.03.26 |
Кого рекламировал
1 / 1
Название, ссылка или ID канала…
ℹ️
Нет данных о рекламе
Эффективность последних рекламных размещений
1 / 1
Загрузка данных...
| Размещенный пост | Текст публиакции | Рекламирующий канал | Просмотры | Просмотры 24 ч | Прирост подписчиков |
|---|
Загрузка данных...
| Размещенный пост | Текст публикации | Рекламируемый канал | Просмотры | Просмотры 24 ч | Прирост подписчиков |
|---|
Динамика просмотров публикаций по часам
1 / 1
| Дата и время публикации | Текст публикации | Рекламируемый канал | Динамика просмотров | Всего просмотров |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-15 19:55:52 | Вам могут заплатить до 1 000 000 ₽ за рождение ребёнка и без налога Не шутка. Если у вас или ваших знакомых недавно родился ребёнок - работодатель может выплатить до 1 млн ₽, и НДФЛ платить не нужно. Важно: • только в первый год после рождения или усыновления • 1 млн ₽ на одного ребёнка (один раз) • всё, что выше - уже с налогом • нужны подтверждающие документы 📌 Основание: п. 8 ст. 217 НК РФ Отправь это своим друзьям 👶 И сохрани, чтобы не забыть напомнить работодателю. Вам могут заплат… | — |
|
237 |
| 2026-05-14 16:59:56 | Апарт у Чёрной речки с видом на воду и ставкой 3% на 2 года Утренний кофе с видом на реку, метро в 10 минутах, Петроградка - рукой подать. Дом уже сдан - заехать можно сразу. 📍 Локация · 10 мин. до метро Чёрная речка · 10–15 мин. на авто до Петроградки и ЗСД · Удельный парк и набережная - пешком · сформированная инфраструктура: магазины, кафе, школы рядом · удобный выезд в любую точку города · зелёные зоны и вода прямо у дома 🏗 Среда и архитектура · Закрытый двор без машин, деревянные настилы, выход к набережной, коворкинг с Wi-Fi, подземный паркинг. · Редкий формат - жить у воды в городской черте · Вид на реку не у всех - этаж и сторону нужно выбирать 🛋 Планировки и отделка Апартаменты 16–71 м², чистовая отделка - заезжай и живи. Европланировки с большими кухнями-гостиными и панорамными окнами. Готово к жизни или аренде прямо сейчас Нюанс: коммуналка чуть выше, прописка недоступна. Первая очередь работает как апарт-отель - можно сдавать через УК и получать пассивный доход. Готовый объект - рисков стройки нет. Если хотите посмотреть планировки и просчитать свои условия Переходите в чат для консультации 🔽 Апарт у Чёрной р… | — |
|
225 |
| 2026-05-14 16:43:57 | Рынок новостроек Петербурга: ожил, но осторожно 🏗️ Апрель принёс первые признаки стабилизации. В Петербургской агломерации заключено 3 828 сделок по ДДУ - это на 10% больше, чем в марте. Без ажиотажа. Просто рабочий месяц - впервые за два года. Любопытные цифры: Средняя цена квартиры в Петербурге - 12,9 млн руб., площадь ~39 м². В Ленобласти - 7,4 млн руб., площадь ~41 м². Цена метра в Петербурге держится на уровне 327 тыс. руб. по прайс-листам. По реальным сделкам - 300 400 руб./м² (+3,6% за апрель, +6,6% с начала года). В Ленобласти - 175 900 руб./м² (+1,6% за апрель). Петербург сейчас находится на минимальном объёме открытого предложения за 10 лет - менее 2 млн м². Для сравнения: в 2020 году строилось 11,8 млн м², а сегодня - лишь 5,3 млн м². Предложение сжалось вдвое за 5 лет. Эксперты прогнозируют рост цен в массовом сегменте на 10–15% по итогам 2026 года. 💳 Что с ипотекой? Доля ипотечных сделок в Петербурге выросла до 71,6%. Рассрочка отошла на второй план - её доля сократилась с 19,7% до 15%. Средний чек по ипотеке - 9,3 млн руб., по рассрочке - 15,2 млн руб. ⚠️ Главная угроза ближайших месяцев С 1 июля вступают в силу новые условия семейной ипотеки. Для семей с одним ребёнком ставка может вырасти до 10–12%. Сейчас именно такие семьи - около 60% всех покупателей. Май и июнь могут стать ажиотажными, а потом - резкий спад в III квартале. Если думаете о покупке - напишите мне в чат. Разберём вашу ситуацию до того, как условия изменятся. Рынок новостроек… | — |
|
185 |
| 2026-05-14 16:12:52 | 😳 Купили квартиру, а через год остались и без неё, и без денег И это не редкость. Многие считают, что после регистрации сделки можно расслабиться. На практике - нет. Оспорить сделку могут: • до 3 лет - если она изначально ничтожная • до 1 года - если допущены серьёзные нарушения Если суд признает сделку недействительной, всё возвращается обратно: покупателю - квартиру (даже после ремонта), продавцу - деньги (если они ещё есть). 😢 4 причины, по которым сделки чаще всего аннулируют: 1️⃣ Занижение цены в договоре Фактически квартира стоит 10 млн, в договоре - 8,5 млн. Если сделку отменят - вернут только сумму по договору. Остальное - потери. 2️⃣ Банкротство продавца Сделки за 3 года до банкротства могут пересмотреть. Особенно если цена ниже рынка или стороны связаны. Квартиру могут изъять, а вернуть деньги будет сложно. 3️⃣ Отсутствие обязательных согласий Без них сделка уязвима: • супруга • других собственников • органов опеки • финансового управляющего 4️⃣ Недееcпособность продавца Если человек не понимал значение своих действий - сделку отменят. Полностью защититься нельзя, но для подстраховки требуете справку из ПНД. ⚠️ Будьте бдительны. Накопить - это полдела. Нужно еще юридически безопасно приобрести недвижимость. Если вы планируете покупку и хотите пройти сделку спокойно и без рисков - напишите мне в личные сообщения. Я хорошо знаю рынок и помогу проверить объект и саму сделку. 😳 Купили квартир… | — |
|
227 |
| 2026-05-13 10:00:10 | Банк России фактически подтвердил то, о чём молчат застройщики Разберём, что происходит на самом деле 🔽 ▫️Цены держатся Спрос не упал. Застройщики не снижают прайс публично. Но рынок уже работает иначе: скидки, рассрочки, индивидуальные условия - всё это обсуждается в переговорах, не в объявлениях. Те, кто ждёт официального снижения цен, пропускают реальные возможности. ▫️Разрыв между первичкой и вторичкой больше, чем кажется По данным ЦБ: 10–15%. С учётом ремонта и отделки: до 25%. Этот разрыв не сокращается - структурных причин для этого нет. Новостройка сегодня - это ликвидность при удачном выборе объекта. Вторичка - определённость без ценового запаса. ▫️Элитный сегмент: предложение сжимается Объём предложения падает, сделки единичные, ликвидные объекты уходят быстро. Заметный сдвиг: покупатели уходят в первичку - там больше вариантов и гибкости по условиям. ▫️Ипотека: стабильно, но избирательно Просрочки - 2,3%. Рынок не перегрет. Банки одобряют не всем - требования к заёмщикам выросли. Подготовленные клиенты проходят. Остальные теряют время на отказах. ▫️Итог Рынок стал выборочным. Не падающим, не растущим - именно выборочным. Лучшие условия сейчас у тех, кто приходит с конкретной задачей и готов её обсуждать. Все остальные либо переплачивают, либо ждут идеального момента, который не наступит. Хотите разобрать вашу ситуацию и понять, что реально доступно сейчас? Напишите 👇 📞 +7 915 796-78-31 #новостройки #недвижимость #ипотека #инвестиции Банк России факт… | — |
|
283 |
| 2026-05-13 08:00:23 | Без согласия родных - сделки нет: риелторы ужесточили проверки Агентства недвижимости в Петербурге ввели новые правила - без письменного подтверждения от членов семьи продавца сделка просто не состоится. Почему так? Всё из-за «схемы Долиной» - когда пенсионеры под влиянием мошенников продают жильё, а потом суды признают сделки недействительными. Верховный суд вмешался - рынок испугался. Что изменилось: ◾️ Теперь мало справки из ПНД - теперь нужны контакты и согласие близких ◾️ Если родственники за границей или продавец отказывает - сделка срывается ◾️ Покупатели ждут дольше, проверки стали жёстче Кого не касается: одиноких пенсионеров - им согласовывать попросту не с кем. Рынок защищается от мошенников, но бюрократии становится больше. Готовьтесь к тому, что процессы покупки/продажи пойдут медленнее.🕐 Планируете продажу - заранее предупредите родственников. Их участие теперь часть сделки. Без согласия род… | — |
|
253 |
Загрузка данных...
| Время | Контент | Подписчиков | Кто ссылался | Просмотры 48ч | Просмотры 24ч |
|---|