Недвижимость с Ольгой Михайлюк | Лёгкая ипотека с риелтором ...
Канал в MAXid канала: 70215417099616
🌍 Открытый канал
Бизнес и финансы
Другое
Подписчики
130
За 24 часа
0
новых подписчиков
За неделю
+12
прирост за 7 дней
За месяц
+44
общий прирост
ER (Engagement Rate), %
100
Вовлечённость аудитории
Оценка (по отзывам):
0.0
0 отзыва
История канала
Динамика подписчиков
Интенсивность публикаций
0
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
Пн
Вт
Ср
Чт
Пт
Сб
Вс
Меньше
Больше
Метрики публикаций
Публикации
3
за день
15
за неделю
58
за месяц
Реакции на пост
Блок реакций находится в разработке. В ближайшие дни в нем появятся данные.
Просмотры на пост
52
за день
109
за неделю
188
за месяц
Данные за последний месяц
Кто рекламировал
1 / 1
| Канал | Публикаций | Подписчиков | Последний пост |
|---|---|---|---|
|
|
2 | 5243 | 09.02.2026 |
|
|
1 | 2626 | 30.01.2026 |
|
|
1 | 10947 | 19.01.2026 |
Кого рекламировал
1 / 1
Нет данных о рекламе
Эффективность последних рекламных размещений
1 / 1
Загрузка данных...
| Размещенный пост | Текст публиакции | Рекламирующий канал | Просмотры | Просмотры 24 ч | Прирост подписчиков |
|---|
Загрузка данных...
| Размещенный пост | Текст публикации | Рекламируемый канал | Просмотры | Просмотры 24 ч | Прирост подписчиков |
|---|
Динамика просмотров публикаций по часам
1 / 1
| Дата и время публикации | Текст публикации | Рекламируемый канал | Динамика просмотров | Всего просмотров |
|---|---|---|---|---|
| 2026-02-23 09:40:29 | 😀 🇷🇺 🇷🇺 Дорогие мужчины! Сегодня ваш день — день силы, уверенности и надёжности. День тех, кто умеет держать слово, быть опорой для близких и принимать решения. Вы — фундамент, на котором строится мир. Ваша решимость, мужество и стремление к лучшему вдохновляют и ведут вперед. Вы — те, на кого можно положиться, кто берёт ответственность за семью, карьеру и будущее. Каждый день вы решаете десятки задач, держите всё под контролем и всегда находите выход. Ваше упорство и забота создают атмосферу спокойствия и уверенности. Благодаря вам семьи обретают стабильность, а дома наполняются уютом и верой в завтрашний день. Пусть в вашей жизни всегда будет место, куда хочется возвращаться. Дом, где вас ждут, любят и ценят. Место, где можно сбросить груз забот, набраться сил и быть настоящим собой. И если такого дома, вашей крепости, пока нет — я помогу её найти. Ведь каждый герой заслуживает своего надёжного тыла, своего особенного уголка в этом мире. ☀️☀️☀️☀️☀️☀️☀️☀️ 😀 🇷🇺 🇷🇺 Дорогие… | — |
|
37 |
| 2026-02-22 14:51:46 | Студии без ПВ! #недвижимостьСПБ Студии без ПВ! … | — |
|
43 |
| 2026-02-22 09:33:51 | Как НЕ ПОКУПАТЬ квартиру: ловушки для покупателя. Когда бюджет на покупку квартиры составляет 20 миллионов рублей и выше, кажется, что выбор должен быть простым и очевидным. Казалось бы, ограничений нет, и можно позволить себе многое. Но реальность рынка недвижимости, особенно для состоятельных клиентов, таит в себе немало подводных камней. ⏩«Горы» вариантов — путь в никуда Нередко сталкиваюсь с тем, что некоторые «специалисты» вместо профессиональной помощи предлагают клиентам просто выгрузить огромное количество объектов. Десятки, а то и сотни квартир без какой-либо логики, фильтрации или объяснений. Такой подход парализует, вызывая знаменитое «горе от ума. Клиент, столкнувшись с этим потоком, зачастую теряется, не понимая, что из предложенного достойно внимания, а что нет. Люди хотят четко понимать, каков будет их лучший выбор: новостройка или вторичка, ипотека или рассрочка, стоит ли ждать или покупать уже сейчас. Им нужна комплексная аналитика, индивидуальный подход, который учитывает не только квадратные метры, но и образ жизни, предпочтения по районам, социальному окружению. Мой подход: экспертность в действии Я не отправляю клиентам готовые подборки. Вместо этого я стремлюсь понять, где человек хочет жить, какое окружение ему комфортно, каковы его жизненные приоритеты. Нередко мои клиенты меняют первоначальные представления, выбирая варианты, которые изначально не рассматривали. Моя задача — не продать, а помочь выстроить стратегию, найти дом, который соответствует качеству жизни и внутреннему комфорту. Мало — значит хорошо: как выбрать среди изобилия По-настоящему качественных объектов становится единицы. Это и есть работа эксперта: отсеять шум и найти бриллиант. Не дайте себя обмануть! Предлагать клиенту «выгрузку всего подряд» — это некомпетентность. Если вы хотите сделать осознанный выбор, не утонуть в десятках безликих предложений и получить действительно работающую инвестицию, напишите мне. Бесплатная КОНСУЛЬТАЦИЯ — первый шаг к вашей идеальной квартире. Как НЕ ПОКУПАТЬ … | — |
|
61 |
| 2026-02-20 19:15:41 | Изменения условий ипотеки в Банке ВТБ Банк 🏦сообщает о существенных изменениях условий ипотечных продуктов Банка ВТБ, вступающих в силу с сегодняшнего дня. Базовая программа⤵️⤵️⤵️ ✅ Ставка снижена на 3,3%. Теперь базовая ставка составляет всего 19,9%, минимальная — 19,3%. ✅ Размер первоначального взноса уменьшен для всех категорий заемщиков и теперь составляет 20%. Семейная ипотека 📌 Оба супруга автоматически становятся созаемщиками. 📌 Обязательным условием является предоставление СНИЛС ребенка, указанного в заявлении. 📌 Ребенок должен быть официально зарегистрирован по месту жительства заемщика. 📎 Важно! Расширено применение штрафной ставки. Если вами предоставлены ложные сведения о семейном положении на момент подписания кредитного договора, штрафная ставка составит: ❗ Ключевая ставка Центробанка на дату заключения договора плюс 2%; ❗ Для индивидуальных жилых строений (ИЖС) дополнительно добавляется полпроцента (+2,5%). Теперь процесс подачи документов стал проще: ⭕️ банк принимает справки о доходах физических лиц без печати работодателя вне зависимости от организационно-правовой формы предприятия. ⭕️ Форма справки о доходах банка принимается без обязательного наличия печати. ⭕️ Вы можете подать документ о доходах как одновременно с заявкой, так и позже — после одобрения кредита на этапе выбора жилья. Изменения услови… | — |
|
99 |
| 2026-02-20 16:32:26 | Биометрия и недвижимость: на рынке с 1 июля 2026 года! С первого дня лета 2026 года продажа и покупка квартир будут доступны по биометрии. Это значит, что границы и расстояния перестают быть преградой для самых важных сделок в нашей жизни – с недвижимостью. Как это будет работать? Новые правила кардинально упрощают процесс. Теперь идентификация продавца и покупателя пройдет через Единую биометрическую систему (ЕБС). После успешного подтверждения личности, стороны смогут подписать договор усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП). Затем документы автоматически направляются на регистрацию в Росреестр. Главное удобство: забудьте о необходимости предварительной подачи согласия на электронную регистрацию. Теперь сделки будут оформляться удаленно, моментально, вне зависимости от вашего местонахождения. Будь вы в другом городе или за границей, процесс станет доступным и прозрачным. Однако, как и любая инновация, биометрия несет в себе и потенциальные риски. Эксперты предупреждают о возможных мошеннических схемах. Если вы не планируете сделок с недвижимостью, настоятельно рекомендую проверить, внесены ли ваши биометрические данные в ЕБС. Если они там есть, немедленно отзовите их. Это можно сделать через ваш личный кабинет на Госуслугах, в разделе «Биометрия». Держим руку на пульсе, чтобы быть в курсе всех нововведений и помогать вам максимально эффективно! Биометрия и недв… | — |
|
89 |
| 2026-02-20 08:57:17 | "Идеальный" клиент для банка, нулевая кредитная история и отказы по ипотеке: ловушка 2026 года Доброе утро, друзья! Сегодня хочу поговорить о том, что современный рынок ипотеки стал похож на минное поле! 🤨 Раньше всё было предельно ясно: были просрочки – отказ, не было – одобрение. Но в 2026 году эта прямолинейная логика окончательно ушла в прошлое. Сегодня я всё чаще сталкиваюсь с парадоксальными ситуациями: клиенты с безупречной репутацией, топ-менеджеры, успешные предприниматели, люди, которые всегда вовремя погашают любые кредиты, получают отказы по ипотеке. Причём, зачастую, без внятных объяснений. Клиент в недоумении, а сделка под угрозой срыва. В чем же кроется эта новая ловушка? Банки активно внедряют предиктивную аналитику нового поколения. Теперь их интересует не столько ваша история выплат, сколько ваше поведение с деньгами в текущий момент. Представляю вам три "тихих убийцы" одобрения, которые практически невозможно заметить в обычном отчете БКИ без специальной, "криптографической" оптики: ☀️Вирус рассрочек "долями": Для клиента это всего лишь удобный функционал в приложении, позволяющий совершить покупку прямо сейчас. Но для банковского скоринга это явный сигнал о недостатке наличных средств даже на повседневные покупки. Несколько таких рассрочек – и вы автоматически попадаете в "стоп-лист" крупнейших игроков рынка. ☀️ Кредитный "инвентарь": Ваш клиент может не иметь ни одной просроченной задолженности, но при этом обладать пятью кредитными картами, открытыми "на всякий случай" или ради бонусов. Банк, рассчитывая вашу предельную долговую нагрузку (ПДН), учитывает лимит по этим картам в полном объёме. Результат? Сумма потенциальной ипотеки сокращается вдвое. ☀️ Эффект "кредитного туриста": Подача заявок в пять банков за один день – это явный сигнал тревоги. Для предиктивной модели это выглядит как паника заёмщика, как будто он оказался на грани банкротства. Модель считывает это как высокий риск. Почему это так важно? Если вы не умеете проводить глубокий аудит перед подачей заявки, вы действуете вслепую. Можно тратить недели на поиск идеального объекта, а в итоге сделка не пройдёт потому что несколько месяцев назад вы купили трендовую вещь в рассрочку! 🔥 На сегодняшний день важно: ✨держать свою кредитную историю в "чистоте" хотя бы за полгода до покупки недвижимости в ипотеку, ✨ не подавать самостоятельно заявку, если вы не понимаете как это сделать грамотно! ✨ обращайтесь к грамотому специалисту. И всё будет хорошо! "Идеальный" клие… | — |
|
97 |
Загрузка данных...
| Время | Контент | Подписчиков | Кто ссылался | Просмотры | Просмотры 24 ч |
|---|