🌍
Открытый
·
ID 70525460354310
В мире недвижимости с Ольгой Алексеевой | Новостройки Москв…
Недвижимость
Бизнес и финансы
Вы владелец этого канала? Начните продавать рекламу уже сейчас вместе с pomogach.io
Недвижимость
Бизнес и финансы
Подписчики
529
Вовлеченность (ER)
14 %
Вы владелец этого канала? Начните продавать рекламу уже сейчас вместе с pomogach.io
+ 24 ч
+1
+ 7 дн
+1
+ 30 дн
+7
Подписчики
529
За 24 часа
+1
За неделю
+1
За месяц
+7
Вовлеченность (ER)
14 %
История канала
загрузка…
Смотреть
Динамика подписчиков
Подписчики
Охват (Просм. поста)
Охват (Просм. 24ч)
Интенсивность публикаций
0
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
Пн
Вт
Ср
Чт
Пт
Сб
Вс
Меньше
Больше
Метрики публикаций
Публикации
1
за день
6
за неделю
21
за месяц
Репосты
0
за день
0
за неделю
0
за месяц
Просмотры на пост
102
за день
105
за неделю
155
за месяц
Данные за последний месяц
Кто рекламировал
1 / 1
Упоминаний
Всего
6
MAX
6
TG
—
Каналов
Всего
3
MAX
3
TG
—
Название, ссылка или ID канала…
ℹ️
| Канал | Публикаций | Подписчиков | Последний пост |
|---|---|---|---|
|
Россия на максималках
[max]
|
3 | 28685 | 19.04.26 |
|
Москва:)
[max]
|
2 | 13358 | 15.04.26 |
|
PRO Москву
[max]
|
1 | 13543 | 26.03.26 |
Кого рекламировал
1 / 1
Упоминаний
Всего
0
MAX
0
TG
—
Каналов
Всего
0
MAX
0
TG
—
Название, ссылка или ID канала…
ℹ️
Нет данных о рекламе
Эффективность последних рекламных размещений
1 / 1
Загрузка данных...
| Размещенный пост | Текст публиакции | Рекламирующий канал | Просмотры | Просмотры 24 ч | Прирост подписчиков |
|---|
Загрузка данных...
| Размещенный пост | Текст публикации | Рекламируемый канал | Просмотры | Просмотры 24 ч | Прирост подписчиков |
|---|
Динамика просмотров публикаций по часам
1 / 1
| Дата и время публикации | Текст публикации | Рекламируемый канал | Динамика просмотров | Всего просмотров |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-26 11:13:52 | 🔥 Лот по специальным условиям 470 тыс/м² через 5 дней → 520+ тыс/м² Эта квартира — первая подорожает • 2 мин до метро • 20 мин до центра ✅ Проверенный застройщик ✅ Двор-парк 1,4 га ✅Фитнес ✅Кафе • Коворкинг ✅ Крупные парки рядом 🔑 Ключи 2028 🏠 2-комн. · 52,5 м² · 5 этаж Две спальни Раздельные санузлы 24 769 500 ₽ — до 1 июля Потом +2,5 млн Первый взнос - 4,7 млн ₽ ⏳ 5 дней — и вход закрывается. Пишите «забронировать» — зафиксирую цену и планировку за вами. Стиль начинается с адреса 🔥 Лот по специал… | — |
|
53 |
| 2026-06-24 09:29:14 | 🔮 Друзья, я подготовила для вас, как и обещала, проекты ЖК бизнес-класса, которые подходят как для жизни, так и для инвестиций. К сожалению, Макс не поддерживает формат, в котором создана данная подборка, поэтому переходите по ссылке в мой телеграм-канал → подписывайтесь → скачивайте подборку. Какой проект зацепил? Пишите номер ЖК — расскажу детали. Если пока не готовы — тоже ок, сохраняйте подборку. Но входы по этим ценам — не навсегда. Стиль начинается с адреса 💜 🔮 Друзья, я подг… | — |
|
106 |
| 2026-06-23 13:21:57 | В какие проекты инвестировать сейчас Клиенты всё чаще просят квартиры с ближними ключами — 2026–2027. Правильный запрос: цены на такие проекты, как ни странно, дешевле, чем на новые старты. Застройщики закладывали другую себестоимость, другие условия финансирования. А сейчас выходит в основном премиум. Вход от 900 тыс. до 2 млн ₽/м². При перепродаже будет ещё дороже — найти покупателя на чек 80–100 млн трудно. К 2028 году премиума будет много, конкуренция вырастет. Бизнес-класс выходит единично. За 2025– полгода 2026 около 40% проектов, которые должны были выйти в бизнесе, либо не вышли, либо переквалифицировались в премиум. Сроки стройки — 3,5–4 года. Даже если кто-то стартует сейчас, к 2030 не нагонит. Дефицит бизнес-класса будет и в 2027, и в 2028, и в 2029, и в 2030. Почему застройщики ринулись в премиум? Себестоимость выросла. Проще добавить фишек в проект и продавать от 1 млн ₽/м². Пример инвестиций в бизнес-класс: Северный Порт — бизнес-класс. Старт — апрель 2024: 380 тыс./м². Вторая очередь, апрель 2026: уже 600 тыс./м². Рост +58% за 2 года. К сдаче консервативный выход — 780 тыс./м², это +105% от входа. Вывод: для инвестиций — бизнес-класс с ключами до 2030. Дефицит в этом сегменте продлится минимум до 2030 года. Вход ниже премиума, рост сильнее, покупателей больше. Следующий пост — подборка бизнес-класса, в который стоит заходить 💜 PS. За первое полугодие 2026: из премиума стартовало 5 проектов, ещё 3 готовятся к старту. Из бизнес-класса — всего 2. И кто следующий — даже намёток нет. В какие проекты … | — |
|
98 |
| 2026-06-22 09:45:38 | 22 июня. 85 лет. В этот день в 1941-м в 4 утра началось то, что перевернуло каждую семью. Каждую. Без исключения. Великая Отечественная война. 1418 дней. 27 миллионов жизней. Мы не знаем войну по-настоящему. Но мы помним — по рассказам бабушек и дедушек, по тишине в их голосах, когда они говорили о тех годах. По фотографиям, где молодые лица смотрят с довоенных карточек — и ты понимаешь, что многие из них не вернулись. По письмам с фронта, которые перечитывали до дыр. По пустым местам за столом, которые никто не занимал, но всегда помнили. Пишу — и слёзы наворачиваются на глаза. 22 июня — не праздник. Это боль, которая передаётся из поколения в поколение. И это наша обязанность — нести её, не стирая, не забывая. Тем, кто ушёл — вечная память. Тем, кто выстоял — вечная благодарность. Тем, кто живёт — помнить. 🕯 22 июня. 85 лет.… | — |
|
98 |
| 2026-06-22 09:06:34 | СТАРТ ПРОДАЖ ЖК «Афи Альт» — ЧЕСТНОЕ МНЕНИЕ Предстарт. Старт — осенью. 7 башен до 54 этажей. Точечный проект — значит, конкуренция при перепродаже будет ниже, чем в квартальной застройке. Заявлен бизнес-класс, по факту — комфорт+. Но цены ниже рынка, и это привлекает. 💰Вход: студии от 13,9 млн евро-2 от 15,8 млн евро-3 от 19,5 млн евро-4 от 24,5 млн Цена за м²— 350–460 тыс ₽ Для Москвы с такой транспортной доступностью — очень вкусно ❤️ Транспорт: 10–15 мин пешком до метро. Окружная, Владыкино, МЦК, МЦД — 20 минут до центра. Это серьёзный плюс 🌿 Экология: Ботанический сад рядом — гулять есть где. Река Лихоборка — если город обустроит набережную, будет прекрасно. Но город — это не застройщик, ждать можно долго, а жалобы пишутся годами Инфраструктура: школа на 575 мест детский сад на 200 мест комьюнити-центр торговая галерея 👍 Плюсы: • Низкая цена за м² — вход один из самых доступных • Точечный проект — мало квартир, меньше конкуренция • Транспорт — 10–15 мин до метро, МЦК, МЦД, 20 мин до центра • Ботанический сад рядом • Планировки действительно хорошие • Закрытые дворы без машин 👎 Минусы: • Мусоросжигательный завод в 1,5 км — иногда пахнет. Цены ниже именно поэтому • Окружение — старые дома 20–30 лет. Район не обновлённый, это видно • Ключи 2030 — 4 года стройки • Класс скорее комфорт+, чем бизнес — значит, коммуналка бизнес-класса без бизнес-комфорта • Река Лихоборка — пока не благоустроена, и когда будет — вопрос к городу ❌ Не для аренды. Ключи 2030. Коммуналка ~10 тыс. Чистыми после амортизации, налога и расходов — копейки. И 4 года ждать без дохода ❌ Не для инвестиций. За те же деньги — евро-2 в доме с близким сроком сдачи за 17 млн и сразу сдавать. Аренда за 4 года отыграет прирост, который даст этот ЖК. А тут ещё и ждать ✅ Для себя — да. Если готовы мириться с заводом и старым окружением — цена действительно интересная, планировки хорошие, транспорт отличный. Точечный проект — свой двор, своя территория Всегда думайте, что покупаете. Заходить на 4 года стройки по ценам чуть ниже рынка — стратегия сомнительная. Но для жизни — вариант достойный Пишите — заведу на предстарт 💜 СТАРТ ПРОДАЖ ЖК … | — |
|
103 |
| 2026-06-19 15:16:57 | 💜️ Где покупать квартиру в Москве прямо сейчас? Следите за метро! Городские планы по строительству новых станций — это не просто удобство для жителей. А карта будущего роста цен на недвижимость💜 Смотрите, что нас ждёт: 💜 2026 г.: Звенигородская, Народное ополчение, Бульвар Генерала Карбышева 💜️ 2027 г.: Серебряный бор, Липовая роща, Рублёво-Архангельское, Новорижская 💜️ 2028 г.: Остров Мечты, Кленовый бульвар 💜️ 2029 г.: Москворечье, Луганская, Каспийская, Липецкая, Лебедянская, Бирюлёво 💜️ 2030 г.: Южный порт, Достоевская 💜 2031 г.: Верейская Пока метро строится — локация ещё не оценена рынком. Именно в этот момент можно войти по низкой цене и получить рост, когда станция откроется. Если хотите увидеть квартиры в этих локациях — ставьте реакцию! Наберём 30 реакций — публикую подборку на канале 💜 💜️ Где покупать … | — |
|
122 |
Загрузка данных...
| Время | Контент | Подписчиков | Кто ссылался | Просмотры 48ч | Просмотры 24ч |
|---|