Дыхалкин | Недвижимость Сочи и Юга России
Канал в MAXИдентификатор канала: 70588046486078
🌍 Открытый канал
Недвижимость
Бизнес и финансы
Подписчики
227
За 24 часа
+3
новых подписчиков
За неделю
+14
прирост за 7 дней
За месяц
+16
общий прирост
Вовлечённость аудитории, %
79
ER (Engagement Rate), %
Оценка (по отзывам):
0.0
0 отзыва
История канала
Динамика подписчиков
Интенсивность публикаций
0
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
Пн
Вт
Ср
Чт
Пт
Сб
Вс
Меньше
Больше
Метрики публикаций
Публикации
1
за день
5
за неделю
17
за месяц
Репосты
0
за день
0
за неделю
0
за месяц
Просмотры на пост
177
за день
248
за неделю
510
за месяц
Данные за последний месяц
Кто рекламировал
1 / 1
| Канал | Публикаций | Подписчиков | Последний пост |
|---|---|---|---|
|
|
1 | 12106 | 01.04.2026 |
|
|
1 | 22969 | 26.03.2026 |
|
|
1 | 67886 | 25.03.2026 |
Кого рекламировал
1 / 1
Нет данных о рекламе
Эффективность последних рекламных размещений
1 / 1
Загрузка данных...
| Размещенный пост | Текст публиакции | Рекламирующий канал | Просмотры | Просмотры 24 ч | Прирост подписчиков |
|---|
Загрузка данных...
| Размещенный пост | Текст публикации | Рекламируемый канал | Просмотры | Просмотры 24 ч | Прирост подписчиков |
|---|
Динамика просмотров публикаций по часам
1 / 1
| Дата и время публикации | Текст публикации | Рекламируемый канал | Динамика просмотров | Всего просмотров |
|---|---|---|---|---|
| 2026-04-01 21:02:12 | 3-евро 107 м² в ЖК бизнес-класса в центре Сочи Идеально для жизни с семьей. Это пространство, где реально удобно: у каждого своя комната, есть кухня-гостиная для посиделок с семьей или друзьями, есть гардеробная и целых две лоджии. Виды на две противоположные стороны — красивые виды и быстрое проветривание, что в нашем климате очень важно. Если смотрите под аренду — такие квартиры снимают семьи или платежеспособные арендаторы. Вариантов от 100 м² мало на рынке, значит, будет спрос. Тем более, это центр и бизнес-класс. Про ЖК 🟦Центральный район, Донской переулок — 10 минут до центра, 15 до моря. 🟦Натуральный камень на фасаде, витражное остекление — на этом не экономили, дом выглядит статусно. 🟦Доступ по распознаванию лиц, закрытая охраняемая территория — безопасность на уровне. 🟦Подземный паркинг + отдельный многоуровневый — с машиной вопрос решён. 🟦Детская площадка, настольный теннис, мини-хоккей — детям есть чем заняться. 🟦Кофейня и коворкинг прямо в доме — что ещё нужно для удалёнки? Цена: 28 981 800 р. / 270 000 р. за м² ❗️Для бизнес-класса в Центральном районе с такой планировкой — цена отличная. Свободных квартир мало, и цены к сезону поднимутся. Пишите в личные сообщения ➡️ Александр Дыхалкин, если хотите узнать название ЖК и другие подробности. Я всегда на связи! 3-евро 107 м² в … |
|
|
117 |
| 2026-03-31 22:20:02 | Подборка в недооцененных комплексах на Черноморском побережье Собрал для вас четыре варианта в комплексах, где цена пока ниже, чем должна быть.Только не путайте недооцененные с просто дешевыми! ❌ Дешевый — это когда цена низкая по объективным причинам. Неудобная локация без перспектив, слабый застройщик с вопросами по качеству, плохое благоустройство, которое никто не собирается улучшать, или район, куда инфраструктура не придет еще очень долго, если придет вообще. ☑️ Недооцененный — это другое. Сам комплекс построен качественно, застройщик надежный, внутри все продумано. Просто внешние факторы пока не подтянулись. Район развивается, дороги доделывают, по соседству активная стройка. Когда все факторы сойдутся и локация дозреет — цены поднимутся. Что в подборке 🟦Цены от 8,9 млн с учетом скидок 🟦Есть сданные дома 🟦Есть в минуте от пляжа 🟦Есть со школами и детсадами на территории 🟦Есть видовые квартиры 🟦Все комплексы проверенные, от надежных застройщиков и с чистыми документами Если нужны подробности по одному или нескольким вариантам (адрес, название, другие планировки) — пишите в личные сообщения Александр Дыхалкин Я всегда на связи! Подборка в недоо… |
|
|
177 |
| 2026-03-30 21:07:01 | Скачайте БЕСПЛАТНО сразу три полезных материала для тех, кто изучает рынок недвижимости Сочи Скоро сезон, рынок оживился. Люди, которые до этого наблюдали, сравнивали, читали — начинают двигаться. Запросов стало заметно больше: кто-то ищет для себя, кто-то под аренду, кто-то просто хочет припарковать деньги. ☑️ Собрал для вас три материала, которые помогут не облажаться при покупке. 🔹 Чек-лист проверки объекта Сочинский рынок — это особая история. Тут можно влюбиться в красивую картинку, соблазниться низкой ценой, купить — и потом выяснить, что локация неудачная, документы проблемные, сам дом — косяк на косяке. Чек-лист поможет проверить все узкие места до того, как потратите время, силы и деньги. 🔹 5 способов выгодно купить квартиру на побережье в 2026 году Ипотека дорогая, цены прут вверх — но возможности для выгодной покупки есть. В материале даю конкретные схемы, по которым мы с клиентами регулярно покупаем недвижимость, даже если нет на руках полной суммы. 🔹 Подборка свежих стартов продаж Мой личный топ объектов, которые вышли на рынок в последнее время. Стартов было гораздо больше, но именно эти смело рекомендую как проверенные и выгодные. В каждом уже купили с клиентами, и не по одной квартире. Чтобы скачать все три материала бесплатно, пишите мне в личные сообщения ➡️ Александр Дыхалкин Единственное условие — быть подписчиком этого канала. Скачайте БЕСПЛАТ… |
|
|
247 |
| 2026-03-27 21:44:07 | Лот недели в рассрочку до 3 лет БЕЗ удорожания 🔹Площадь 17,7 м² 🔹2 этаж, с балконом 🔹Вид на горы и реку 🔹Срок сдачи: 1 кв. 2028 года 🔹Цена: 5 900 000 рублей Рассрочка на 3 года: Вариант 1️⃣ (комфортный ежемесячный): 🔘Первоначальный взнос: 2 950 000 рублей 🔘Ежемесячный платеж: 50 000 рублей 🔘Доплата остатка до 01.04.2029г.: 1 150 000 рублей Вариант 2️⃣ (редкие платежи): 🔘Первоначальный взнос: 2 950 000 рублей 🔘Платеж каждые 6 месяцев: 250 000 рублей 🔘Доплата остатка до 01.04.2029г.: 1 450 000 рублей ➡️ +700 000 ₽ — и квартира уже с ремонтом (готова под сдачу) ➡️ При оплате в рассрочку на 1-комнатные квартиры ПВ составляет 30%, на 2-комнатные - ПВ 20% ➡️ В этом комплексе действуют все виды ипотеки. Есть возможность семейной ипотеки по ставке 3,8% Это ЖК бизнес-класса в с. Небуг с отельной инфраструктурой. Строительство по ФЗ-214. Инфраструктура: ✅Ресторан ✅Комплекс бассейнов ✅Спортивные и детские площадки ✅Детский центр ✅SPA-комплекс ✅Амфитеатр ✅Фитнес-центр ✅Коворкинг ✅Многоуровневая парковка ✅Консьерж-сервис Почему это сильный инвестиционный вариант: ▪️Один из самых доступных комплексов бизнес-класса на побережье ▪️Низкий порог входа (можно зайти с комфортной рассрочкой) ▪️Формат, который стабильно сдается (курорт + сервис = загрузка) ▪️Потенциал роста цены к сдаче + доход от аренды В комплексе есть: ▪️готовые корпуса (можно не ждать) ▪️варианты с более низким входом ▪️планировки под разный бюджет Напишите в личку ваш запрос и я пришлю индивидуальную подборку лотов под него. Писать сюда 👉 Александр Дыхалкин #лоты_дыхалкин Лот недели в рас… |
|
|
336 |
| 2026-03-26 20:34:15 | Как не надо покупать квартиры в Сочи... Общался с клиенткой, переписывались, и вот она приезжает в Сочи. Пишу ей: «Как добрались?» — и тут выясняется, что она уже успела проехаться по объектам с другими агентами. Я уже писал про технику «покатушек» — цель как можно быстрее посадить вас в машину и повезти смотреть квартиры. Потом начинается битва за клиента, а аргументы всегда одни: самая низкая цена и якобы эксклюзивные условия, которые есть только у этого агента. Только база в Сочи одна для всех. Разговоры про эксклюзивы «только у меня» — приём, чтобы вы работали именно с этим человеком. Я сразу сказал ей: раз она уже работает с другими, наше сотрудничество не сложится. И предупредил — 90% агентов в Сочи это не те люди, которым стоит доверять. Предложил помочь, если передумает. Она ответила, что уже выбрала. И назвала ЖК. Когда я увидел, не знал — смеяться или плакать. Один из самых проблемных в Сочи на сегодняшний день. Её аргумент был железным: самая низкая цена из всего, что смотрела. Срочная продажа — нужны деньги, отдают ниже рынка. Что может пойти не так? ❗️За «срочной продажей с большой скидкой» может прятаться проблема: либо с документами, либо с самим объектом, либо с районом. Сотни инвесторов каждый день шерстят рынок. Реально выгодные объекты разбирают за несколько дней. Поэтому если вы нашли «супервыгодную» квартиру, которую почему-то никто не берёт — скорее всего, это не подарок Вселенной. Это проблема, которую другие заметили и обошли стороной. Такие клиенты часто возвращаются — с просьбой продать то, что купили, потому что вскрылись проблемы. Тогда я, к сожалению, уже мало чем могу помочь. Сезон начинается. Покатушек станет больше, историй «купил и пожалел» тоже. И ладно бы я брал с вас бешеные деньги за консультацию. Мою комиссию платит застройщик, и для вас моя работа бесплатна. Всё, что от вас нужно — пообщаться со мной и посмотреть на рынок без розовых очков. Если хотите купить и потом радоваться — пишите Александр Дыхалкин Как не надо поку… |
|
|
363 |
| 2026-03-25 22:41:54 | Премиальные апартаменты на Курортном проспекте со скидкой 25% Сочи большой, и здесь локация — это не просто точка на карте с адресом. Например, есть «золотой треугольник» — исторический центр между Курортным проспектом, набережной и Приморским парком. Новое строительство здесь практически невозможно: свободной земли нет от слова совсем. То, что здесь уже есть или строится — на вес золота. Именно тут находится премиальный апарт-комплекс, который сегодня показываю. 🔵До центральной набережной — 5 минут пешком. 🔵Приморский парк — 4 минуты, 400 метров. 🔵Пляж — 7 минут. 🔵Зимний театр, главный архитектурный символ Сочи, — 500 метров, буквально через дорогу. 🔵Ресторан Fettuccine — 70 метров от входа. 2-комнатная евро 84,5 м² Лоджия, две гардеробные — комфортное пространство для жизни Скидка 25% от стоимости ✔️Авторская архитектура, классика и ар-деко в одном здании. В лобби — мрамор, арочные своды, живые деревья. ✔️Территория благоустройства 2 500 м², подземный паркинг. ✔️Застройщик 20 лет на рынке Сочи, 29 сданных объектов. Интересный факт: в 1962 году на этом месте стоял ресторан «Театральный» в стиле советского модерна. Застройщик учёл это и заложил историю места в архитектуру. Предложение со скидкой 25% актуально здесь и сейчас. Такие варианты на Курортном проспекте долго не задерживаются. Если смотрите золотой треугольник — поздравляю, вы прямо сейчас видите лучший вариант! Дальше просто — жмите для консультации ➡️ Александр Дыхалкин Премиальные апар… |
|
|
383 |
Загрузка данных...
| Время | Контент | Подписчиков | Кто ссылался | Просмотры | Просмотры 24 ч |
|---|