Ипотечный дневник Даши 🐝
Канал в MAXИдентификатор канала: 70620685555004
🌍 Открытый канал
Недвижимость
Бизнес и финансы
Подписчики
104
За 24 часа
-1
новых подписчиков
За неделю
+11
прирост за 7 дней
За месяц
+11
общий прирост
Вовлечённость аудитории, %
79
ER (Engagement Rate), %
Оценка (по отзывам):
0.0
0 отзыва
История канала
Динамика подписчиков
Интенсивность публикаций
0
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
Пн
Вт
Ср
Чт
Пт
Сб
Вс
Меньше
Больше
Метрики публикаций
Публикации
1
за день
11
за неделю
22
за месяц
Репосты
0
за день
0
за неделю
0
за месяц
Просмотры на пост
86
за день
109
за неделю
175
за месяц
Данные за последний месяц
Кто рекламировал
1 / 1
| Канал | Публикаций | Подписчиков | Последний пост |
|---|---|---|---|
|
|
2 | 2812 | 31.03.2026 |
|
|
2 | 1911 | 31.03.2026 |
|
|
1 | 1684 | 30.03.2026 |
|
|
1 | 1529 | 30.03.2026 |
Кого рекламировал
1 / 1
Нет данных о рекламе
Эффективность последних рекламных размещений
1 / 1
Загрузка данных...
| Размещенный пост | Текст публиакции | Рекламирующий канал | Просмотры | Просмотры 24 ч | Прирост подписчиков |
|---|
Загрузка данных...
| Размещенный пост | Текст публикации | Рекламируемый канал | Просмотры | Просмотры 24 ч | Прирост подписчиков |
|---|
Динамика просмотров публикаций по часам
1 / 1
| Дата и время публикации | Текст публикации | Рекламируемый канал | Динамика просмотров | Всего просмотров |
|---|---|---|---|---|
| 2026-04-01 20:44:54 | Получила хороший вопрос в личку «Всем можно запросить дополнительную сумму при рефинансировании?» Отвечаю на ВАШ вопрос! Да, можно всем, кроме рефинансирования на льготные программы . Возможно только по базовым продуктам . Разберем подробнее «Так что, теперь всем дадут денег сверху при рефинансировании?» - спрашивают меня мои читатели Не совсем так. И вот почему.👇🏻 Мечта получить приятный бонус к остатку долга очень заманчива, но это не «волшебная палочка». ЭТО НОВЫЙ КРЕДИТ. Чтобы банк сказал «Да!» на дополнительную сумму, нужно учесть несколько важных нюансов. Иначе можно получить отказ. Давайте разберемся, какие сложности могут возникнуть: 1. Некорректно рассчитанный (или «поданный») доход: Банк оценивает вашу платежеспособность с запасом, особенно если речь идет об увеличении суммы. Если доход по справкам не «бьется» с желаемой суммой + новым платежом, или вы неправильно его подтвердили (даже если зарабатываете хорошо!), это может быть стоп-фактором. Здесь важен не просто факт дохода, а то, как он представлен банку. 2. «Прошлые грешки» в кредитной истории: Ваша кредитная история - это ваш финансовый паспорт. Ипотека - серьезный продукт, и банки очень чувствительны к любым просрочкам, особенно за последние 6-12 месяцев. Даже мелкие задержки по другим кредитам могут сигнализировать о повышенном риске и закрыть вам путь к дополнительным средствам. 3. Подача заявки в «неподходящий» банк: У каждого банка свои «предпочтения» и внутренние правила. Один лоялен к самозанятым, другой - к зарплатным клиентам, третий - к определенным типам недвижимости. Подавать заявку «наугад» - это как играть в рулетку. Вы можете получить отказ не потому, что «плохой клиент», а потому что этот банк - не ваш. Получила хороший… |
|
|
44 |
| 2026-03-31 17:52:37 | 🔑 Кейс: Семейная ипотека с 3 детьми без подтверждённого дохода 🏠 Покупка новостройки по ДДУ Заемщик с 3 детьми (младший – малыш) давно мечтали о новой квартире, но боялись, что банк не одобрит ипотеку без подтверждённого дохода. 🚩 Сложности: ✔️ Не подтверждён доход ✔️ Нужно использовать маткапитал ✔️ Хотят минимальный платёж ✔️ Боятся отказа из-за дохода ✔️ Нужна новостройка по ДДУ 💡 Что сделали: ✅ Провели полную подготовку и стратегию под семейную ипотеку ✅ Выбрали зеленый банк ✅ Увеличили сумму кредита максимально под их доход 💰 Сумма кредита: 8 086 700 ₽ 💸 Максимально возможная сумма: 9 704 040 ₽ 🏷 Ставка: 3,5% 📈 Ежемесячный платёж: до 31 828 ₽ 📆 Срок: 30 лет 💵 Первоначальный взнос: 2 035 000 ₽ — личные: 1 344 733 ₽ — маткапитал: 690 267 ₽ ✨ Что получили клиенты: 🏠 Новая квартира в новостройке по ДДУ 🍼 Удобное жильё для семьи с 3 детьми 💰 Минимальная ставка 3,5% ✅ Оформление ипотеки без подтверждённого дохода ✅ Маткапитал учтён в платеже ✅ Минимальные платежи на 30 лет ⚡️ И даже забытый пароль от личного кабинета с электронной подписью не стал проблемой 📩 Хотите также? Пишите Дарья Аркадьевна Пчела У меня есть решения для семей с детьми. 🔑 Кейс: Семейная… |
|
|
86 |
| 2026-03-30 10:48:51 | Ипотека без первоначального взноса: мечта или ловушка? Ипотека без ПВ - звучит заманчиво, но что это значит для вас на самом деле? С одной стороны, отличная возможность приобрести жилье, с другой – серьезный риск. И этот риск не только для банков, но и для вас! Конечно для определенного круга лиц это шанс, о котором они мечтали, но для других может стать непосильной ношей. Задача брокера - обезопасить клиента, а не толкать его в пропасть. Прежде чем решиться на ипотеку без ПВ, оцените свою финансовую устойчивость. Помните, при любой ипотечной сделке, квартира будет в залоге у банка! 🏦 Хороший ипотечный брокер - как семейный доктор, знает о вас всё: кредитную историю, семейное положение, доходы, финансовую нагрузку. Мы составляем полный финансовый портрет и точно знаем, в какой банк вам лучше обратиться. 🎯 В отличие от брокеров застройщиков, которые часто используют «веерную подачу» заявок (рассылают во все банки сразу), хороший специалист работает точечно. Это помогает избежать отказов и сохранить вашу кредитную историю. 👍 Поэтому, если чудо случится и инициативу об ипотеке без ПВ одобрят, помните - важно: • Оценить свои силы: Сможете ли вы справиться с финансовой нагрузкой? • Обратиться к специалисту: Грамотный брокер поможет вам избежать ошибок и подобрать оптимальную стратегию подачи под ваш портрет клиента. И помните, брокер от застройщика работает на поток, а не индивидуально с вами Данные рекомендации полезны для всех, кто планирует брать ипотечный кредит и неважно с ПВ или без. Ипотека без перв… |
|
|
104 |
| 2026-03-30 09:48:16 | 🔹Т-Банк: новости подтверждения дохода С 1 апреля вступают в силу новые регуляторные требования Центрального Банка. В связи с этим Т-Банк больше не может учитывать дебетовый и межбанковский доход в скоринге заёмщика. Что важно знать: ❌ Одобрения по этим источникам дохода прекратились досрочно - 20 марта. Все ипотечные сделки по старым правилам должны были пройти до этой даты. ✅ Если вы не успели выйти на сделку до 20 марта: Чтобы сохранить одобрение или получить новое, теперь необходимо подтвердить доход официально: • через цифровой профиль (Госуслуги); • справкой о доходах (2-НДФЛ или по форме банка). Будьте внимательны при планировании сделок в апреле! 🐝 🔹Т-Банк: новости… |
|
|
98 |
| 2026-03-29 10:16:16 | Часть 2 Не совершайте распространенных ошибок! Не тратьте время и нервы на самостоятельные попытки получить одобрение. Обратитесь за консультацией Дарья Аркадьевна Пчела ! Я помогу вам: • Оценить ваши шансы на одобрение • Выбрать наиболее подходящий банк • Подготовить правильный пакет документов • Избежать ошибок и увеличить ваши шансы на успех! Помните: Знание – сила! 💪 Получите профессиональную консультацию и двигайтесь к своей цели уверенно! Важно! Данная публикация является исключительно моим мнением и опытом, основанным на множестве проведенных сделок. Все ситуации индивидуальны, и я всегда рекомендую обращаться за персональной консультацией. ИПОТЕЧНЫЙ ДНЕВНИК 🐝 Часть 2 Не сове… |
|
|
114 |
| 2026-03-29 10:12:13 | Уже более 3 лет я работаю в сфере недвижимости и всех видов кредитования. И за это время я убедилась в одном: перед подачей заявки на ипотеку, потребительский кредит, или любую другую финансовую услугу, ОЧЕНЬ ВАЖНО проконсультироваться со специалистом! Почему? 🤔 Вроде бы все просто: собрал документы, подал заявку, жди одобрения. Но на практике все гораздо сложнее! Каждый банк имеет свои требования к заемщикам, и то, что идеально подходит одному клиенту, может стать причиной отказа для другого. Я, как профессионал, всегда учитываю портрет заемщика: • Кредитная история • Уровень дохода • Трудоустройство • Семейное положение • И многое другое! Именно поэтому, в случае, где одному клиенту отлично подойдет "красный" банк, он же может получить отказ в "зеленом"! 🤯 Не совершайте распространенных ошибок! Не тратьте время и нервы на самостоятельные попытки получить одобрение. Я помогу вам: • Оценить ваши шансы на одобрение • Выбрать наиболее подходящий банк • Подготовить правильный пакет документов • Избежать ошибок и увеличить ваши шансы на успех! Помните: Знание – сила! 💪 Получите профессиональную консультацию и двигайтесь к своей цели уверенно! Важно ‼️Данная публикация является исключительно моим мнением и опытом, основанным на множестве проведенных сделок. Все ситуации индивидуальны, и я всегда рекомендую обращаться за персональной консультацией. Уже более 3 лет … |
|
|
111 |
Загрузка данных...
| Время | Контент | Подписчиков | Кто ссылался | Просмотры | Просмотры 24 ч |
|---|