🌍
Открытый
·
ID 70888863405450
ООО"УК УЮТ" - все о ЖКХ.
Недвижимость
Строительство и ремонт
Вы владелец этого канала? Начните продавать рекламу уже сейчас вместе с pomogach.io
Недвижимость
Строительство и ремонт
Подписчики
52
Вовлеченность (ER)
77 %
Вы владелец этого канала? Начните продавать рекламу уже сейчас вместе с pomogach.io
+ 24 ч
0
+ 7 дн
0
+ 30 дн
+3
Подписчики
52
За 24 часа
0
За неделю
0
За месяц
+3
Вовлеченность (ER)
77 %
История канала
загрузка…
Смотреть
Динамика подписчиков
Подписчики
Охват (Просм. поста)
Охват (Просм. 24ч)
Интенсивность публикаций
0
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
Пн
Вт
Ср
Чт
Пт
Сб
Вс
Меньше
Больше
Метрики публикаций
Публикации
0
за день
0
за неделю
4
за месяц
Репосты
0
за день
0
за неделю
0
за месяц
Просмотры на пост
0
за день
0
за неделю
110
за месяц
Данные за последний месяц
Кто рекламировал
1 / 1
Упоминаний
Всего
24
MAX
24
TG
—
Каналов
Всего
20
MAX
20
TG
—
Название, ссылка или ID канала…
ℹ️
| Канал | Публикаций | Подписчиков | Последний пост |
|---|---|---|---|
|
Управляющая компания ООО…
[max]
|
1 | 155 | 13.05.26 |
|
Администрация города Зеи
[max]
|
1 | 923 | 13.05.26 |
|
Тамбовский муниципальный…
[max]
|
2 | 665 | 13.05.26 |
|
ООО УК «Циолковский»
[max]
|
2 | 100 | 12.05.26 |
|
Бурейская управляющая ко…
[max]
|
1 | 46 | 12.05.26 |
|
ООО"УК ЖКХ"
[max]
|
1 | 74 | 12.05.26 |
|
Пресс-служба администрац…
[max]
|
1 | 795 | 12.05.26 |
Кого рекламировал
1 / 1
Упоминаний
Всего
7
MAX
7
TG
—
Каналов
Всего
1
MAX
1
TG
—
Название, ссылка или ID канала…
ℹ️
| Канал | Публикаций | Подписчиков | Последний пост |
|---|---|---|---|
|
Государственная жилищная…
[max]
|
7 | 1385 | 28.04.26 |
Эффективность последних рекламных размещений
1 / 1
Загрузка данных...
| Размещенный пост | Текст публиакции | Рекламирующий канал | Просмотры | Просмотры 24 ч | Прирост подписчиков |
|---|
Загрузка данных...
| Размещенный пост | Текст публикации | Рекламируемый канал | Просмотры | Просмотры 24 ч | Прирост подписчиков |
|---|
Динамика просмотров публикаций по часам
1 / 1
| Дата и время публикации | Текст публикации | Рекламируемый канал | Динамика просмотров | Всего просмотров |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-05 04:43:34 | 🌳 Кто должен обрезать ветки, свисающие на придомовую территорию? Краткий ответ: обрезку должна организовать управляющая организация того МКД, на участке которого растут деревья — даже если ветки свисают на территорию соседнего дома. 🏡➡️🏡 Разберём подробнее — с аргументами и пошаговой инструкцией. 👇 🔎 Почему ответственность лежит на «владельце» деревьев? Согласно Правилам содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491): земельный участок с элементами озеленения входит в состав общего имущества МКД, если его границы определены кадастровым учётом; 🗺️🏡 содержание общего имущества включает уход за зелёными насаждениями; 🌾🛠️ за сохранность и уход отвечают УК, ТСЖ или ЖСК — в зависимости от способа управления домом. 🏢👨💼 Таким образом, если деревья растут на участке соседнего МКД, именно его управляющая организация обязана: следить за состоянием деревьев; 👁️ организовывать санитарную обрезку сухих и опасных веток; ✂️🌳 предотвращать угрозу здоровью и имуществу жителей. 🛡️ ⚠️ Важные нюансы Разрешение на обрезку. Перед работами нужно получить порубочный билет в органе местного самоуправления. Самовольная вырубка запрещена! 🚫✂️ Аварийные деревья. Если ветки сухие и могут упасть в любой момент, УК вправе действовать оперативно — но всё равно должна оформить документы. 💨🤕 Неоформленная территория. Если участок не отмежеван и не входит в состав общего имущества, земля может быть муниципальной. Тогда ответственность несёт местная администрация. 🏛️🗺️ 📝 Что делать жителям, над чьей территорией свисают ветки? Пошаговая инструкция: Сделайте фото/видео опасных веток с привязкой к местности (чтобы было видно, откуда они растут и куда свисают). 📸🌳 Напишите официальное обращение в УК соседнего дома (можно коллективное). В нём: опишите проблему; ⚠️ укажите адрес и расположение деревьев; 🗺️ попросите провести санитарную обрезку; ✂️ установите разумный срок для ответа (например, 10 рабочих дней). ⏱️ Отправьте обращение: через ГИС ЖКХ; 💻 заказным письмом с уведомлением; ✉️ лично под подпись в канцелярии УК. 📋 Если ответа нет или он отрицательный — обратитесь с жалобой: в жилищную инспекцию (через сайт или очно); 🏢 в прокуратуру (если есть угроза жизни и здоровью); ⚖️ в администрацию города (особенно если участок муниципальный). 🏛️ 📌 Краткий итог: шпаргалка ВопросОтветКто отвечает за обрезку?УК/ТСЖ/ЖСК того МКД, где растут деревья. 🏢Нужно ли разрешение?Да, порубочный билет. Самовольная обрезка запрещена. 🚫Если участок не оформлен?Ответственность может нести муниципалитет. 🏛️Куда жаловаться при бездействии?Жилищная инспекция, прокуратура, администрация. 🗂️ Важно: не пытайтесь обрезать ветки самостоятельно — это может быть опасно и незаконно. 🌳 Кто должен обр… | — |
|
99 |
| 2026-06-04 01:38:54 | ### 🔎 Законопроект о задолженности по взносам за капремонт: что изменится? В Госдуму внесён законопроект № 1192673‑8 (31 марта 2026 года), который предлагает изменить порядок перехода задолженности по взносам на капремонт при смене собственника жилья. 🗓️ Сейчас, согласно ч. 3 ст. 158 ЖК РФ, такая задолженность переходит к новому собственнику вместе с правом собственности. 🏡➡️🏡 Законопроект же закрепляет, что обязанность по оплате расходов на капремонт (включая неисполненную обязанность по уплате взносов) сохраняется за предыдущим собственником. 🚫💰 #### 👥 Аргументы авторов инициативы (депутатов фракции «Новые люди») Авторы законопроекта считают, что изменения: * устранят правовую неопределённость и повысят прозрачность сделок с недвижимостью; 🔎📋 * защитят права добросовестных приобретателей — ведь покупатели могут неожиданно столкнуться с необходимостью погашения долгов, возникших до приобретения квартиры; 🛡️👤 * сократят количество судебных споров; ⚖️⚖️ * решат проблему неполной информации о задолженности — не всегда продавец своевременно и в полном объёме сообщает покупателю о долгах. 🤫📄 #### 💡 Ваша позиция: почему взносы на капремонт — это «другое»? Вы правы: у взносов на капремонт особая природа. Они: * носят накопительный характер — это не плата за потреблённые услуги, а постепенное формирование фонда; 💵📈 * связаны с конкретным помещением, а не с личностью собственника; 🏡 * направлены на будущий ремонт общего имущества МКД (фасадов, крыш, лифтов и т. д.); 🏗️🛠️ * обеспечивают долгосрочную сохранность дома и комфорт всех жильцов. 🧱🛏️ Это отличает их от коммунальных платежей, которые являются платой за потреблённые услуги в конкретный период. 💡💧 #### ⚠️ Аргументы против изменения нормы Почему предлагаемые изменения могут быть вредными? 1. Нарушение принципа бремени содержания имущества. Согласно ст. 210 ГК РФ, бремя содержания имущества (включая участие в расходах на капремонт) лежит на собственнике. ⚖�️ Если помещение переходит к новому владельцу, накопленные обязательства по капремонту тоже должны перейти. 🔄 2. Риск снижения собираемости взносов. Если законопроект примут, продавцы могут откладывать погашение задолженности, надеясь, что вопрос решится через суд. Это может привести к росту общей задолженности по капремонту. 💸📉 3. Усложнение сделок с недвижимостью. Продавцам придётся заранее устранять финансовые обязательства, что может затруднить продажу квартир. 😖🏘️ 4. Нарушение логики системы финансирования капремонта. Фонд формируется постепенно, и переход задолженности к новому собственнику обеспечивает непрерывность накоплений. Отмена этого правила может нарушить механизм планомерного накопления средств. 🔗💹 #### ⏱️ Срок давности: стоит ли его отменять? Вы отметили важный момент: взносы на капремонт не являются услугой, оказанной в определённый момент времени. Однако действующее законодательство устанавливает общий срок исковой давности в 3 года (ст. 196 ГК РФ), который применяется и к таким долгам. 🗓️🔒 Отмена срока давности маловероятна, так как это противоречило бы базовым принципам гражданского права. 🚫⚖️ #### 🔎 Текущий статус законопроекта На данный момент: * законопроект находится на стадии рассмотрения; 📋 * он направлен в Комитет Госдумы по строительству и ЖКХ; 🏛️ * его судьба будет зависеть от позиции профильных комитетов, правительства и результатов голосования в Госдуме. 🗳️🗳️ #### 📌 Краткий итог: что важно запомнить? * Сейчас задолженность по капремонту переходит к новому собственнику (ч. 3 ст. 158 ЖК РФ). 🏡➡️🏡 * Законопроект № 1192673‑8 предлагает оставить долг за старым собственником — по аналогии с коммунальными платежами. 🚫💰 * У взносов на капремонт особая природа: это накопительная система для будущего ремонта дома. 💵🏗️ * Противники изменений считают, что это нарушит принцип бремени содержания имущества и усложнит сделки с недвижимостью. 😖 * Срок давности в 3 года (ст. 196 ГК РФ) пока остаётся — его отмена маловероятна. 🗓️⏱️ ### 🔎 Законопрое… | — |
|
105 |
| 2026-06-03 06:28:28 | 💡 Как выстроить общение с управляющей организацией Когда управляющая организация (далее - УО) работает неидеально, первая реакция многих — жаловаться в инстанции или требовать смены УО. Но на практике такой путь не всегда даёт быстрый результат и может потребовать много времени и сил. В большинстве ситуаций проще попробовать наладить конструктивный диалог. Государственная жилищная инспекция Амурской области рекомендует: 1️⃣ Оформляйте всё письменно. Любую просьбу или сообщение о проблеме лучше фиксировать. Самый простой способ — подавать заявки через приложение «Госуслуги Дом». Тогда у вас будет подтверждение, что УО получила обращение, а срок ответа начинает отсчитываться официально. 2️⃣ Будьте конкретны. Чётко описывайте: где, когда и что именно произошло. Приложите фото или видео. Так сотрудникам УО будет проще разобраться в ситуации. 3️⃣ Объединяйтесь с соседями. Коллективная заявка, подписанная несколькими квартирами, имеет больший вес и реже остаётся без внимания. 4️⃣ Пользуйтесь домовым чатом. Обсудите проблему в домовом чате национального мессенджера MAX. Прежде чем создавать коллективную заявку, соберите мнения соседей, чтобы сформулировать общее и точное обращение. Подробная инструкция по вступлению в домовой чат — в видео.⤴ Кстати, более 54 000 жителей Амурской области уже активно общаются в таких чатах. Присоединяйтесь и вы! Наладить контакт с УО помогает «Госуслуги Дом» . Приложение позволяет подавать официальные заявки, отслеживать их статус, участвовать в онлайн-голосованиях по ключевым вопросам, а также общаться с соседями и представителями УО в верифицированном домовом чате. ↪️ Мобильное приложение «Госуслуги Дом» доступно для скачивания в RuStore, App Store, Google Play и AppGallery. 💡 Как выстроить … | — |
|
115 |
| 2026-06-03 04:05:24 | ### 🔌 Когда поставщик интернета должен платить за оборудование в МКД, а когда — нет? Должен ли провайдер платить за размещение своего оборудования на общедомовом имуществе? Разберём вопрос с опорой на законы — и добавим понятные пояснения. 🧾🏘️ ## 💸 Когда поставщик обязан платить? До 6 апреля 2024 года (вступления в силу ФЗ № 67‑ФЗ) размещение оборудования оператора связи на общедомовом имуществе МКД было возможно только с решения общего собрания собственников (ОСС). 🗳️ При этом собственники вправе были требовать соразмерную плату за использование их общего имущества (п. 3 ст. 6 ФЗ «О связи»). 💰 Размер платы определялся решением ОСС. 📋 Поставщик обязан платить, если: * Оборудование размещено до 06.04.2024, и прежние условия договора предусматривали плату. ⏮️ * Оборудование используется для транзитных сетей (не для предоставления услуг абонентам данного МКД). В этом случае решение о размещении, условиях договора и размере платы также принимается на ОСС. 🔎 * Услуги связи оказываются юридическим лицам, арендаторам, нанимателям по договору коммерческого найма и другим пользователям, не являющимся собственниками помещений в МКД. 👥💼 * *Закон № 67‑ФЗ прямо предусматривает безвозмездное размещение оборудования только для абонентов‑граждан — собственников помещений или нанимателей по договору социального найма.* 🚫 ## ✅ Когда поставщик может не платить? С 6 апреля 2024 года вступил в силу ФЗ № 67‑ФЗ, который изменил правила. Теперь для размещения оборудования достаточно договора с одним жильцом (в т. ч. по социальному найму), и общее собрание собственников не требуется. 🛎 При этом размещение инфраструктуры для жильцов стало бесплатным — поставщик не обязан платить за использование общедомового имущества, только за потреблённую электроэнергию. 💡 Таким образом, поставщик может не платить, если: * Оборудование размещено после 06.04.2024 и используется для предоставления услуг абонентам‑гражданам — собственникам помещений в МКД или нанимателям по договору социального найма. 👤🏡 * Условия ранее заключённого договора с УО/ТСЖ изменены в соответствии с новыми нормами, и плата за пользование общедомовым имуществом отменена. 🔄 ## ⚠️ Важные нюансы 1. Ответственность за повреждение имущества. 🤕 Независимо от того, платит ли поставщик за размещение оборудования, он несёт ответственность за повреждение общего имущества при монтаже или эксплуатации своих сетей и обязан возместить ущерб. 💸 2. Демонтаж оборудования. 🔧 Собственники могут принять решение о демонтаже оборудования на общем собрании с 2/3 голосов «за». 🗳️ 3. Судебная практика. ⚖️ До принятия ФЗ № 67‑ФЗ Верховный суд РФ неоднократно указывал, что договоры с отдельными абонентами не освобождают провайдера от обязанности оплачивать использование общедомового имущества. Однако с 2024 года эта позиция актуальна только в случаях, не подпадающих под действие нового закона. 🏛️ ## 💡 Рекомендации Собственникам помещений в МКД стоит учитывать: * Хотя по новым правилам поставщик может размещать оборудование бесплатно, вы сохраняете право контролировать использование общедомового имущества и принимать решения о демонтаже. 🔎🗂️ * Важно соблюдать процедуру проведения общего собрания и оформления решений. 📄 Поставщикам услуг следует помнить: * В отдельных случаях (транзитные сети, услуги юрлицам и т. п.) плата за использование общедомового имущества может быть взыскана через суд, если не соблюдены требования закона и решения ОСС. 🏛️💰 * При монтаже оборудования необходимо минимизировать риск повреждения имущества. 🛡️ ## 📌 Краткий итог Подведём итоги простыми словами: * Если оборудование поставлено до 6 апреля 2024 года, скорее всего, поставщик должен платить — особенно если это прописано в договоре или решении ОСС. 🗓️ * Если оборудование обслуживает транзитные сети или обслуживает юрлиц/арендаторов, плата обязательна — закон № 67‑ФЗ таких льгот не даёт. 💼🔎 ### 🔌 Когда пост… | — |
|
123 |
Загрузка данных...
| Время | Контент | Подписчиков | Кто ссылался | Просмотры 48ч | Просмотры 24ч |
|---|