Золото из бетона |Недвижимость Москвы и области|
Канал в MAXИдентификатор канала: 70972029698292
🔒 Приватный канал
Авторский
Строительство и ремонт
Подписчики
279
За 24 часа
-1
новых подписчиков
За неделю
-1
прирост за 7 дней
За месяц
-1
общий прирост
Вовлечённость аудитории, %
4
ER (Engagement Rate), %
Оценка (по отзывам):
0.0
0 отзыва
История канала
Динамика подписчиков
Интенсивность публикаций
0
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
Пн
Вт
Ср
Чт
Пт
Сб
Вс
Меньше
Больше
Метрики публикаций
Публикации
1
за день
6
за неделю
27
за месяц
Репосты
0
за день
0
за неделю
0
за месяц
Просмотры на пост
11
за день
14
за неделю
43
за месяц
Данные за последний месяц
Кто рекламировал
1 / 1
Нет данных о рекламе
Кого рекламировал
1 / 1
Нет данных о рекламе
Эффективность последних рекламных размещений
1 / 1
Загрузка данных...
| Размещенный пост | Текст публиакции | Рекламирующий канал | Просмотры | Просмотры 24 ч | Прирост подписчиков |
|---|
Загрузка данных...
| Размещенный пост | Текст публикации | Рекламируемый канал | Просмотры | Просмотры 24 ч | Прирост подписчиков |
|---|
Динамика просмотров публикаций по часам
1 / 1
| Дата и время публикации | Текст публикации | Рекламируемый канал | Динамика просмотров | Всего просмотров |
|---|---|---|---|---|
| 2026-04-01 11:02:11 | Покупай квартиру максимально дешево и выгодно! Именно такие варианты я предоставляю в сегодняшней подборке начала апреля. Самые лучшие акции и предложения застройщиков. Самый смак по низу рынка, с максимально удобными для покупки вариантами! Купить квартиру реально можно имея всего небольшую часть от цены квартиры. Поехали! Застройщик «Мангазея» (скриншоты 1 и 2) Дает возможность купить квартиру всем (а не только по семейной ипотеке) под 9% на 3 года и 5% на 2 года. Вы 2 или 3 года платите ипотеку в 5 и 9%, а не по 16-17% рыночной ипотеки. За это время ваша квартира только дорожает, а вы потихоньку закрываете кредит. В конце срока либо выплачиваете кредит полностью, либо продаете квартиру и считаете прибыль, либо проводите рефинансирование и переходите на ставку не хуже этих самых 5-9%. Кроме того у Мангазеи есть классные условия Трейд-ин • Срочный выкуп • Выкуп с проживанием (только Москва и МО, остальные города в индивидуальном порядке численность населения не менее 300 тыс.чел.) • Реализация по рыночной цене в течение 45 календарных дней • Комиссия 2 % от цены реализации объекта + 50 000 руб., оплата после сделки • Размещение в экспозицию: ЦИАН, АВИТО, Яндекс, Домклик ( +20 доп. площадок) • Оперативная работа с региональными клиентами без привлечения дополнительных партнеров Застройщик «Брусника» 🔵Сохранили сниженные цены: — Герцена, МОНС и Метроном — скидки до 31% на ограниченный пул квартир 🔵Добавили новые программы на все проекты, кроме ЖК Издание: — 0,11% на 1 год от Альфы — 12,9% на весь срок в Первом квартале — 2,98% на 2 года от Альфы — 8% на 4 года от МКБ 🔵Сохранили семейную ипотеку: — 3,5% на 2 года, Сбер, Герцена, МОНС — 5% на весь срок, Сбер, Метроном — 4,8% на весь срок, Сбер, Герцена (на квартиры свыше 65 м² или стоимостью более 20 млн) Герцена и Метраном, конечно далековаты от жизни, а вот МОНС вариант прям клевый. Тем кто думал там брать квартиру — сейчас хорошее время подумать об этом снова! Застройщик «Среда» (скриншот 3) Дает ипотеку всем под следующие ставки: - ставка 7% на 7 лет при ПВ 35%; - ставка 5% на 4 года при ПВ 30%; - ставка 7,9% на 3 года при ПВ 25%. Вот вариантик на 7 лет кажется очень прикольным. Я бы серьезно о нем подумал! Для чего я вот все это выложил? Чтобы показать вам, что на рынке новостроек очень много возможностей и вариантов как купить подешевле или выгоднее с точки зрения спокойной оплаты ежемесячного платежа. Таких вариантов, что я вам привел каждый месяц десятки. Я контролирую новости застройщиков и практически всегда могу предложить что-то интересное серьезно ниже рынка. Так что пишите, звоните — буду рад помочь. Ну и не забывайте подписываться на мой канал👇 «Золото из Бетона» в Telegram/ в MAX Покупай квартиру… | — |
|
7 |
| 2026-03-31 12:08:33 | 🎭 К нам пришла «Муза» Застройщик «Мангазея» вывел в продажу ЖК премиум-класса «Муза». Это тот самый проект, который я ждал как один из самых интересных и инвестиционно привлекательных проектов этого года. Но то, что вывели в продажу, серьёзно отличается от первой информации, которую давали полгода назад. Отличие это не могу сказать, что плохое или хорошее — проект стал другим. Более семейным, правда, и о своей инвестиционной привлекательности не забыл. При этом цена оказалась прилично выше. Ожидали цены на уровне 700–800 тысяч за квадрат — получили 938 тысяч за квадрат. 💭 Стоит ли брать по такой цене? Думаю, каждый решит сам. Лично я считаю, что с учётом роста цен последних лет, а главное — с учётом планируемого роста цен на новостройки в этом году, цена бизнес-класса по 700 тысяч за метр уже не кажется фантастикой. А значит и 900 000 — 1 000 000 ₽ за метр в премиум-классе выглядят вполне нормально. Есть ощущение, что через год этот ЖК будет продаваться по 1,2–1,3 млн за метр. Тем более что в ЖК всего 309 квартир, этажность от 6 до 20 этажей. Хорошая локация и соблюдены многие атрибуты премиум-класса: • безопасность • высокие потолки (3,5 метра) • малое количество квартир на этаже • элитные материалы в отделке и строительстве • ландшафтный дизайн, коворкинг и другие атрибуты комфортной жизни 🤔 Взял бы я себе? Точно да — если бы были возможности. Пока, к сожалению, все возможности уже реализованы, так что остаётся только облизываться на мечту 🙂 📩 По вопросам приобретения можно обращаться ко мне. Всё как обычно: хорошие скидки, максимально низкая цена для вас и кэшбэк по окончании сделки лично от меня. 🎭 К нам пришла «… |
|
|
11 |
| 2026-03-30 20:19:14 | Вышло мое новое видео «Застройщиков ждут дикие убытки, которые переложат на нас». Новая инициатива ЦБ, вроде бы правильно, но к чему может привести. Посмотреть видео можно: на Youtube в VK Приятного просмотра и если лайкните респект вам в карму :) Вышло мое новое … |
|
|
11 |
| 2026-03-29 14:43:02 | 💰 Налоги — платить или не платить? Меня всё чаще и чаще начинают спрашивать — платить ли налог с аренды? Лично моё мнение давно сформировано, и я уже многие годы с аренды своих квартир налог плачу. Причин на самом деле много. Здесь и устранение опасности со стороны арендатора пойти в налоговую и шантаж этим, и в целом усиление налогового контроля со стороны государства. Весомым фактором к оплате налогов считаю введение самозанятости. 4% налога можно платить, не помирая в объятиях зелёной жабы. Так что всем своим клиентам я рекомендую становиться самозанятыми (благо для этого нужно только скачать приложение «Мой налог») и спать спокойно, заплатив налоги. При этом нужно понимать, что если в будущем самозанятость отменят, то накопленные базы по арендодателям точно будут шерстить на предмет уклонения от налогов. Так что каждый решает сам, но лично мне не хочется ехать валить лес в Магадан (уклонение от налогов — уголовное преступление), поэтому я плачу налоги. 💰 Налоги — плати… |
|
|
18 |
| 2026-03-28 13:14:48 | Черные риэлторы в аренде! Нет, они не пытаются сдать вам хату которая принадлежит другому собственнику, они не пытаются заселить вас в квартиру, а потом выселяют под разными предлогами. Все намного хуже. Они тратят ваше время и силы. Мало людей, которые в наше время сознательно пойдут на уголовное преступление чтобы заработать 100-150 тысяч торгуя при этом своим лицом и понимаю, что обманутые арендаторы или владельцы пойдут в полицию и их криминальная жизнь закончится на 2-3 сделках. Дураки конечно случаются, но в целом их не так чтобы много. Значительно хуже когда риэлтор или человек себя таким называющий выставляет чужое объявление об аренде квартиры как свое. Почему? Очень просто. 1. Ему нужно чтобы именно по его объявлению позвонил арендатор — значит он обязательно поставит цену аренды ниже чем она есть на самом деле, а потом будет убеждать арендодателя скинуть потому что «ну вот же клиент готов брать, скиньте 5-10 тысяч и он возьмет». В итоге арендодатель за год теряет в среднем 100 тысяч рублей на пустом месте. 2. Ему нужно заселить и гори оно все синим пламенем — значит в квартиру, в которой не рассматривают определенные категории жильцов он будет пытаться заселить всех подряд. При этом ему абсолютно все равно, что и арендатор и арендодатель потратят свое время и силы на поездку на квартиру для абсолютно бесполезного показа. 3. Он перехватывает звонки реальных клиентов на себя (из-за постановки более низкой цены) и дает им неверную информацию о квартире, все это создает впечатление, что мутится какая то схема мошенников и арендаторы вычеркивают квартиру из своих интересов. Как все это он может делать в наш век защиты конфиденциальной информации? Есть такая компания «СмартАгент», она уже много лет предоставляет вот таким риэлторам информацию по телефонам собственников квартир. Стоит собственнику хотя бы раз разместить объявление о сдаче квартиры на циане или авито и телефон собственника попадает в базу данных этой компании, а затем продается любому риэлтору за месячную подписку. Фотографии такой риэлтор берет из официального объявления, удаляя если нужно водяные знаки. Текст оттуда же. 10 минут и объявление готово к выкладке в рекламу. 10 минут и у вас господа арендодатели и арендаторы — проблема черного риэлтора присосавшегося к вашей квартире. Черные риэлторы … |
|
|
19 |
| 2026-03-27 15:06:08 | Вышло мое новое видео о «Лучших жилых комплексах начала 26 года». Хотите отличать правду от мифов — смотрите видео! Посмотреть видео можно: на Youtube в VK Приятного просмотра и если лайкните респект вам в карму :) Вышло мое новое … |
|
|
22 |
Загрузка данных...
| Время | Контент | Подписчиков | Кто ссылался | Просмотры | Просмотры 24 ч |
|---|