Выгодная ипотека | Новостройки с Дарьей Фазулиной

Канал в MAX

Идентификатор канала: 70993661545208

🌍 Открытый канал

Недвижимость Бизнес и финансы

Подписчики

Вы владелец этого канала? Начните продавать рекламу уже сейчас вместе с pomogach.io

Начать

За 24 часа

новых подписчиков

За неделю

прирост за 7 дней

За месяц

общий прирост

Оценка (по отзывам):

0.0

0 отзыва

История канала

Данные по каналу не обновляются

С канал, вероятно, закрытый, и бот MaxFrame в нём отсутсвует. Из-за этого статистика устарела. Новые рекламные упоминания и статистика сервисом MaxFrame.ru в нем не отслеживаются.

Подробнее в Базе знаний

Динамика подписчиков

Дата	Подписчики	Изменение	Просмотры 48ч	Просмотры 24ч
Дата	Подписчики	Охват 24/48ч

Интенсивность публикаций

Пн

Вт

Ср

Чт

Пт

Сб

Вс

Меньше

Больше

Метрики публикаций

Публикации

за день

за неделю

за месяц

Репосты

за день

за неделю

за месяц

Просмотры на пост

за день

за неделю

228

за месяц

Данные за последний месяц

Кто рекламировал

1 / 1

Канал	Публикаций	Подписчиков	Последний пост
Детские пособия России и…	1	4022	09.04.2026

Кого рекламировал

1 / 1

Нет данных о рекламе

Эффективность последних рекламных размещений

1 / 1

Загрузка данных...

Размещенный пост	Текст публиакции	Рекламирующий канал	Просмотры	Просмотры 24 ч	Прирост подписчиков

Загрузка данных...

Размещенный пост	Текст публикации	Рекламируемый канал	Просмотры	Просмотры 24 ч	Прирост подписчиков

Динамика просмотров публикаций по часам

1 / 1

Дата и время публикации	Текст публикации	Рекламируемый канал	Всего просмотров
2026-04-09 19:08:30	Модернизация семейной ипотеки - серьезные обсуждения в Госдуме и правительстве. На коллегии Минстроя вице-премьер Марат Хуснуллин прямо сказал: льготная ипотека — вынужденная и очень дорогая для государства мера. Но отказываться от неё пока не планируют. Вместо этого всерьёз обсуждается модернизация семейной ипотеки. При этом IT-ипотеку, дальневосточную, арктическую и льготную для новых регионов хотят сохранить. 🔹 Что это значит? Семейную ипотеку хотят сделать более адресной. 📊Наиболее вероятный исход: дифференцированная ставка. То, что сейчас чаще всего обсуждается: ▪️для семей с одним ребенком – 10-12% ▪️с двумя детьми - 6% ▪️с тремя детьми и более - 4% 💡Что получим в итоге? Дифференциация — компромисс: адресная помощь остаётся, но «халявные» 6% для всех отменяются. Спрос на жильё скорректируется, цены перестанут так бешено расти. Для семей с одним ребёнком семейная ипотека станет менее выгодной. Моя главная рекомендация сейчас: кто планировал в этом году брать семейную ипотеку, не откладывайте на последний момент. Действует сейчас! За помощью в одобрении ипотеки и сопровождении вашей сделки вы всегда можете обратиться ко мне Дарья Фазулина 😉 Модернизация сем…	—	32
2026-04-07 18:35:02	Как поделить ипотечную квартиру при разводе? Разбираем нюансы, о которых многие узнают слишком поздно. Сохраните этот пост, чтобы не потерять деньги и нервы 👇 ❗️Главный миф: «Квартира оформлена на меня — значит она моя» 👉 На практике: если ипотека взята в браке — квартира делится пополам, даже если оформлена на одного супруга. ⚠️ А теперь самое важное Даже если: — платил один — второй не работал — квартира записана на одного ➡️ Это всё равно совместное имущество Как делится ипотечная квартира? Есть всего 2 варианта: 1. Мирно (по соглашению) Быстрее, дешевле, без нервов 2. Через суд Дольше, дороже, и решение — не всегда в вашу пользу ❗️Если есть дети — суда не избежать Где «ловушка», о которой забывают? Квартира в ипотеке = в залоге у банка 👉 Без согласия банка вы ничего не измените. Банк выступает третьей стороной. Если банк против изменений: ✔️ долю могут выделить ❌ но ипотеку продолжит платить тот, на кого она оформлена Когда квартира НЕ делится? Только если она: • куплена до брака • получена в дар или наследство • прописана в брачном договоре Брачный договор — спасение или нет? ✔️ Может сильно упростить раздел ❗️ Но при наличии детей суд может пересмотреть условия брачного договора Если был маткапитал Детям ОБЯЗАТЕЛЬНО выделяются доли И это сильно влияет на раздел Можно ли просто «разойтись и не делить»? Можно. Но есть риск: Через несколько лет бывший супруг может: 👉 потребовать свою долю 👉 подать в суд И вы снова окажетесь в этом процессе Как сделать правильно? ✔️ Зафиксировать договорённости у нотариуса ✔️ Учесть позицию банка ✔️ Прописать, кто платит ипотеку 📩 Если вы сейчас в процессе развода или только думаете об этом лучше заранее понять все риски. Не жалейте денег и обратитесь за консультацией к компетентным юристам! Как поделить ипо…	—	48
2026-04-03 19:32:55		—	93
2026-04-01 18:05:01		—	786
2026-04-01 18:04:00		—	184

Доступно по подписке

Чтобы увидеть все данные, оформите подписку

Оформить подписку

Время	Контент	Подписчиков	На кого ссылается	Просмотры	Просмотры 24 ч
10.04 02:10	Статистика	58	—	—	—
09.04 19:08	Публикация Модернизация семейной ипотеки - серьезные обсуждения в Госдуме и правительстве. На коллегии Минстроя вице-премьер Марат Хуснуллин прямо сказал: льготная ипотека — вынужденная и очень дорогая для государства мера. Но отказываться от неё пока не планируют. Вместо этого всерьёз обсуждается модернизация семейной ипотеки. При этом IT-ипотеку, дальневосточную, арктическую и льготную для новых регионов хотят сохранить. 🔹 Что это значит? Семейную ипотеку хотят сделать более адресной. 📊Наиболее вероятный исход: дифференцированная ставка. То, что сейчас чаще всего обсуждается: ▪️для семей с одним ребенком – 10-12% ▪️с двумя детьми - 6% ▪️с тремя детьми и более - 4% 💡Что получим в итоге? Дифференциация — компромисс: адресная помощь остаётся, но «халявные» 6% для всех отменяются. Спрос на жильё скорректируется, цены перестанут так бешено расти. Для семей с одним ребёнком семейная ипотека станет менее выгодной. Моя главная рекомендация сейчас: кто планировал в этом году брать семейную ипотеку, не откладывайте на последний момент. Действует сейчас! За помощью в одобрении ипотеки и сопровождении вашей сделки вы всегда можете обратиться ко мне Дарья Фазулина 😉 Модернизация с…	—	—	32	32
07.04 18:35	Публикация Как поделить ипотечную квартиру при разводе? Разбираем нюансы, о которых многие узнают слишком поздно. Сохраните этот пост, чтобы не потерять деньги и нервы 👇 ❗️Главный миф: «Квартира оформлена на меня — значит она моя» 👉 На практике: если ипотека взята в браке — квартира делится пополам, даже если оформлена на одного супруга. ⚠️ А теперь самое важное Даже если: — платил один — второй не работал — квартира записана на одного ➡️ Это всё равно совместное имущество Как делится ипотечная квартира? Есть всего 2 варианта: 1. Мирно (по соглашению) Быстрее, дешевле, без нервов 2. Через суд Дольше, дороже, и решение — не всегда в вашу пользу ❗️Если есть дети — суда не избежать Где «ловушка», о которой забывают? Квартира в ипотеке = в залоге у банка 👉 Без согласия банка вы ничего не измените. Банк выступает третьей стороной. Если банк против изменений: ✔️ долю могут выделить ❌ но ипотеку продолжит платить тот, на кого она оформлена Когда квартира НЕ делится? Только если она: • куплена до брака • получена в дар или наследство • прописана в брачном договоре Брачный договор — спасение или нет? ✔️ Может сильно упростить раздел ❗️ Но при наличии детей суд может пересмотреть условия брачного договора Если был маткапитал Детям ОБЯЗАТЕЛЬНО выделяются доли И это сильно влияет на раздел Можно ли просто «разойтись и не делить»? Можно. Но есть риск: Через несколько лет бывший супруг может: 👉 потребовать свою долю 👉 подать в суд И вы снова окажетесь в этом процессе Как сделать правильно? ✔️ Зафиксировать договорённости у нотариуса ✔️ Учесть позицию банка ✔️ Прописать, кто платит ипотеку 📩 Если вы сейчас в процессе развода или только думаете об этом лучше заранее понять все риски. Не жалейте денег и обратитесь за консультацией к компетентным юристам! Как поделить и…	—	—	48	—
03.04 19:32	Публикация 💥 Кейс: рефинансирование на семейную ипотеку, платеж 350 000 → 72 000 ₽ Ко мне обратились клиенты с субсидированной ипотекой, оформленной 5 месяцев назад и только на одного супруга. Задача: перейти на семейную ипотеку через рефинансирование и снизить платёж. *Сложность: • текущая ипотека оформлена только на супруга • по семейной ипотеке оба супруга должны быть участниками сделки Первый этап: Я нашла банк, который был готов взять клиентов раньше стандартных 6 месяцев 👍 Но на рассмотрении появился нюанс: 👉 банк потребовал брачный договор, где квартира полностью остаётся за супругом, а супруга не имеет на нее прав Клиентов это не устроило ❌ Поэтому приняли решение дождаться 6 месяцев и податься в другой банк. Второй этап — и новые сложности 😅 Во втором банке: ✔️ быстро одобрили клиентов ✔️ начали рассматривать объект Но дальше: • к этому времени дом уже ввели в эксплуатацию • банк запросил справку от застройщика, что акт приёма-передачи ещё не подписан • застройщик затягивал сроки → мы теряли время… Когда справку получили, казалось, что мы уже на финише… но нет 👇 Сюрприз на финале: Банк потребовал переподать заявку, потому что было важно, чтобы заявка была подана именно после истечения 6 месяцев 👉 Подали заново 👉 Снова одобрение 👉 Снова заведение объекта На повторном этапе: • объект не заводился в систему • юристы несколько раз возвращали его на доработку • утверждали, что корпус «не аккредитован» (хотя это было не так) Клиенты уже начали сильно переживать, честно — я тоже 😬 Как решили: Здесь помогла ручная работа и мои контакты в банке 🤝 Удалось корректно завести объект и согласовать его. 🎉 Итог: Мы вышли на сделку, и самое главное - скоро у клиентов заканчивался срок субсидированной ставки, и платеж должен был быть 350 000 ₽, а стал → 72 000 ₽ Разница — более чем ощутимая. Вывод: Рефинансирование — это всегда квест 🧩 Почти всегда есть нюансы, и важно вовремя принять правильную стратегию. Если у вас сложная ситуация — решение, как правило, есть , пишите в личные сообщения, разберём😉 💥 Кейс: рефина…	—	—	93	—
01.04 18:05	Публикация 🚨 Это НЕ семейная ипотека — реальные варианты в Спб с минимальным взносом и платежом абсолютно для ВСЕХ! Я подготовила для вас актуальную подборку объектов, где сейчас действуют максимально доступные условия по входу и ежемесячным платежам 👇 ▪️Первоначальный взнос — от 565 000 ₽ ▪️Платёж — от 17 000 ₽ в месяц 💡 На мой взгляд, это реально посильно для большинства — даже при покупке в одиночку. И именно поэтому сейчас один из лучших моментов, чтобы заходить в недвижимость, пока такие условия ещё есть на рынке. ▪️В подборке есть объекты с хорошими локациями, в том числе с пешей доступностью до метро 🚇 — и это действительно не шутка. Обратите внимание, предложения действительно достойные. 📉 Важно понимать: по мере снижения ключевой ставки таких предложений будет становиться всё меньше. Ипотека станет более доступной сама по себе, и застройщики уже не будут давать такие выгодные условия, потому что объекты будут покупать и без них. ▪️Я специально подбирала варианты с расчётом на будущее: чтобы у вас была возможность перейти на классическую ипотеку или сделать рефинансирование под более низкую ставку. ❗️Очень важный момент Крайне важно не допускать просрочек по текущему кредиту и в целом сохранять чистую кредитную историю. Любой негатив может привести к отказу — вы просто не сможете получить новое одобрение и снизить ставку. Говорю вам это как ипотечный брокер — сейчас при рефинансировании мы регулярно сталкиваемся с такими ситуациями. Если хотите посмотреть, какие объекты сейчас подходят под эти условия — напишите в личные сообщения , отправлю вам подборку 😉 🚨 Это НЕ семей…	—	—	786	—
01.04 18:04	Публикация	—	—	184	—

Загрузка данных...

Время	Контент	Подписчиков	Кто ссылался	Просмотры	Просмотры 24 ч

Выгодная ипотека | Новостройки с Дарьей Фазулиной

Оценка (по отзывам):

История канала

Данные по каналу не обновляются

Динамика подписчиков

Интенсивность публикаций

Метрики публикаций

Кто рекламировал

Кого рекламировал

Эффективность последних рекламных размещений

Доступно по подписке

Доступно по подписке

Динамика просмотров публикаций по часам

Доступно по подписке

Доступно по подписке

Настройки Cookie

Необходимые

Аналитика