Управляющая компания - Фортуна
Канал в MAXИдентификатор канала: 70995257485877
🌍 Открытый канал
Другое
Другое
Подписчики
69
За 24 часа
+3
новых подписчиков
За неделю
+22
прирост за 7 дней
За месяц
+22
общий прирост
Вовлечённость аудитории, %
40
ER (Engagement Rate), %
Оценка (по отзывам):
0.0
0 отзыва
История канала
Динамика подписчиков
Интенсивность публикаций
0
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
Пн
Вт
Ср
Чт
Пт
Сб
Вс
Меньше
Больше
Метрики публикаций
Публикации
1
за день
1
за неделю
11
за месяц
Репосты
0
за день
0
за неделю
0
за месяц
Просмотры на пост
0
за день
56
за неделю
126
за месяц
Данные за последний месяц
Кто рекламировал
1 / 1
| Канал | Публикаций | Подписчиков | Последний пост |
|---|---|---|---|
|
|
1 | 572 | 01.04.2026 |
|
|
1 | 867 | 31.03.2026 |
|
|
1 | 281 | 31.03.2026 |
|
|
1 | 941 | 30.03.2026 |
Кого рекламировал
1 / 1
Нет данных о рекламе
Эффективность последних рекламных размещений
1 / 1
Загрузка данных...
| Размещенный пост | Текст публиакции | Рекламирующий канал | Просмотры | Просмотры 24 ч | Прирост подписчиков |
|---|
Загрузка данных...
| Размещенный пост | Текст публикации | Рекламируемый канал | Просмотры | Просмотры 24 ч | Прирост подписчиков |
|---|
Динамика просмотров публикаций по часам
1 / 1
| Дата и время публикации | Текст публикации | Рекламируемый канал | Динамика просмотров | Всего просмотров |
|---|---|---|---|---|
| 2026-04-01 04:10:33 | - ст. 156 ЖК РФ: размер платы устанавливается общим собранием собственников - ст. 161 и 162 ЖК РФ: управление домом и договор управления (УК действует в рамках утвержденного) Что делать жителям, если они хотят косметический ремонт подъезда: пошагово! Шаг 1. Зафиксировать необходимость работ. 1) Обратитесь в УК с заявлением (лучше коллективным) о необходимости косметического ремонта подъезда. 2) Попросите провести осмотр и составить акт (или включить подъезд в плановый осмотр). 3) Приложите фото, перечислите проблемы: загрязнения, облупившаяся краска, отслоение штукатурки, повреждения. Зачем это нужно: чтобы была официальная фиксация состояния и основание для сметы/предложения. Шаг 2. Запросить у УК перечень работ и расчет стоимости. Попросите УК: - предложить состав работ (что именно будет сделано) - подготовить ориентировочную смету/калькуляцию - указать возможные источники финансирования: а) в рамках действующего тарифа (если средств достаточно); б) включение затрат в тариф (изменение размера платы); в) разовый целевой сбор (дополнительный взнос) по решению ОСС; г) поэтапное выполнение работ (частями) в разные периоды. Важно: без расчета и понятного перечня работ собственникам сложно принять юридически корректное решение. Шаг 3. Вынести вопрос на общее собрание собственников (ОСС! Ключевые нормы: ст. 44–48 ЖК РФ (компетенция ОСС, порядок проведения, решения). Как правило, для косметического ремонта подъездов собственникам нужно принять решение: - утвердить перечень работ (что делаем); - утвердить стоимость/смету (или предельную стоимость); - определить источник финансирования: 1) увеличение платы за содержание (изменение тарифа) на определенный период или постоянно 2) целевой сбор с собственников на конкретный ремонт - определить сроки выполнения; - определить ответственное лицо за взаимодействие (Совет дома/уполномоченное лицо); - при необходимости: выбрать подрядчика или поручить УК заключить договор под утвержденную сумму. Шаг 4. Правильно сформулировать решения в бюллетене/протоколе! Чтобы решение работало, в нем должны быть конкретика и финансы. Примерный набор формулировок (адаптируйте под ваш дом): 1) Утвердить выполнение косметического ремонта подъездов (указать номера подъездов). 2) Утвердить перечень работ (приложение: ведомость работ/смета). 3) Утвердить стоимость работ в размере ___ руб. (или «не более ___ руб.»). 4) Утвердить источник финансирования: - вариант А: увеличить размер платы за содержание на ___ руб./кв.м в месяц на период с __ по __ - вариант Б: установить целевой сбор ___ руб./кв.м (или ___ руб. с помещения) с оплатой до даты __ 5) Поручить УК организовать выполнение работ и представить отчет (акты, фото, документы). 6) Установить срок выполнения: до __. Шаг 5. Контроль исполнения! После принятия решения: - запросите у УК график работ; - попросите обеспечить доступ/информирование; - по окончании работ: осмотр, акт приемки, фиксация замечаний, предоставление отчета о расходовании. Частый вопрос: можно ли жильцам самим «собрать деньги и покрасить»! Самостоятельно организовать ремонт теоретически возможно, но важно понимать риски: • подъезд — общее имущество, работы должны быть согласованы собственниками • при работах силами «инициативной группы» возникают вопросы безопасности, качества, ответственности за повреждения, соответствия нормам • правильнее оформлять через решение ОСС и исполнение через УК или выбранного подрядчика с договорами, актами и понятной сметой Косметический ремонт и капитальный ремонт: не путать! Капитальный ремонт (ст. 166–181 ЖК РФ) — это отдельная система финансирования и работ (например, крыша, фасад, инженерные сети и т.п.) через взносы на капремонт и региональную программу/спецсчет. Обычная покраска стен в подъезде, как правило, к капитальному ремонту не относится. Итог в двух строках! Косметический ремонт подъезда — это, по сути, работы по обновлению отделки! Чтобы такой ремонт был выполнен законно и гарантированно, собственникам нужно принять решение. - ст. 156 ЖК РФ:… |
|
|
58 |
| 2026-03-23 10:37:24 | Уважаемые жители! ✅С 5 по 23 марта 2026 года управляющая компания проводила ряд работ по улучшению состояния наших домов и обеспечения комфортного проживания. Мы рады сообщить вам о выполненных мероприятиях: Малиновского, 63 — восстановление участка канализационного лежака после пожара. МКД Малиновского, 67 — замена пришедшего в негодность участка канализационного стояка. Кирова, 95 — прочистка водоподогревателя. Комарова, 37 — ремонт холодного водоснабжения. Октябрьская, 55 — очистка крыши от снега. Лермантова, 107 — удаление сосулек с кровли. Ул. Лермантова, 109 — очистка козырька балкона от снега и наледи. ❄️Oчищения кровли от снега и сосулек были проведены также в следующих домах: 50 лет Октября, 19 Орджоникидзе, 75 Мухина, 65 Октябрьская, 44 Комарова, 25 Репина, 12 Зейская, 57 Вокзальная, 52 Вокзальная, 35 Зейская, 43 Зелёный, 14 Зелёный, 11 Инженерная, 51 и 49 Комсомольская, 16 К. Маркса, 2, 4 и 6 ❄️Уборка козырьков от снега и наледи: Ленина, 19/4 и 63 50 лет Октября, 15/1 и 9 Народная, 24 Подгорная, 88 Станиславского, 108 Октябрьская, 30 и 52 Инженерная, 43 и 45 Литвиновская, 2/2 ⚒️Дополнительные работы включали: Обрезка веток дерева на Орджоникидзе, 75 Замена участка канализации на Кручинина, 19 Очистка крыши от снега и сосулек на Ленина, 49 Замена крана в подвале на Зейская, 43 Промывка бойлера на Орджоникидзе, 50 Изготовление калачей на водном подогревателе на 50 лет Октября, 85 Устранение течи на стояке системы отопления на Малиновского, 71 Замена сгона на водопроводе на Подгорная, 88 Чистка водоподогревателя на К. Маркса, 23 ❇️Ваше комфортное проживание является нашим приоритетом. Если у вас есть вопросы или предложения, пожалуйста, обращайтесь в управляющую компанию. С уважением, Ваша управляющая компания Уважаемые жители… |
|
|
124 |
Загрузка данных...
| Время | Контент | Подписчиков | Кто ссылался | Просмотры | Просмотры 24 ч |
|---|