Недвижимость
Канал в MAXИдентификатор канала: 71316452712479
🌍 Открытый канал
Стиль жизни и хобби
Мода и красота
Подписчики
1'356
За 24 часа
+21
новых подписчиков
За неделю
+313
прирост за 7 дней
За месяц
+313
общий прирост
Вовлечённость аудитории, %
18
ER (Engagement Rate), %
Оценка (по отзывам):
0.0
0 отзыва
История канала
Динамика подписчиков
Интенсивность публикаций
0
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
Пн
Вт
Ср
Чт
Пт
Сб
Вс
Меньше
Больше
Метрики публикаций
Публикации
4
за день
30
за неделю
30
за месяц
Репосты
0
за день
0
за неделю
0
за месяц
Просмотры на пост
281
за день
147
за неделю
147
за месяц
Данные за последний месяц
Кто рекламировал
1 / 1
| Канал | Публикаций | Подписчиков | Последний пост |
|---|---|---|---|
|
|
2 | 984 | 18.03.2026 |
|
|
2 | 812 | 18.03.2026 |
|
|
2 | 2241 | 18.03.2026 |
Кого рекламировал
1 / 1
| Канал | Публикаций | Подписчиков | Последний пост |
|---|---|---|---|
|
|
1 | 984 | 19.03.2026 |
Эффективность последних рекламных размещений
1 / 1
Загрузка данных...
| Размещенный пост | Текст публиакции | Рекламирующий канал | Просмотры | Просмотры 24 ч | Прирост подписчиков |
|---|
Загрузка данных...
| Размещенный пост | Текст публикации | Рекламируемый канал | Просмотры | Просмотры 24 ч | Прирост подписчиков |
|---|
Динамика просмотров публикаций по часам
1 / 1
| Дата и время публикации | Текст публикации | Рекламируемый канал | Динамика просмотров | Всего просмотров |
|---|---|---|---|---|
| 2026-03-22 09:38:23 | 📌Анализируя ситуацию на рынке, мы, как правило, ссылаемся на средние показатели по всей стране. При этом подчёркиваем, что ситуация по регионам, конечно, отличается. Если говорить о рынке в целом, то сегодня он сбалансирован. Отношение распроданности и стройготовности находится на уровне 72%. Равновесным считается коридор 60–80%. В таком диапазоне нет ни дефицита строящегося жилья, ни его избытка. При этом в трети субъектов темпы продаж значительно отстают от темпов строительства. Такая ситуация характерна и для некоторых регионов-лидеров по объёму строящегося жилья. Так, например, в Краснодарском крае отношение распроданности и стройготовности составляет 43%. Проекты с плановым вводом в этом году распроданы на 32%, а в следующем — на 22%, что уступает среднероссийским показателям (59% и 29% соответственно). Схожая ситуация в Башкортостане, где продано 37% квартир в новостройках с вводом в 2026 г. и 29% — в 2027 г. Основной риск для проектов в таких регионах — снижение спроса на фоне продолжения сохранения высоких ставок, ограничивающих доступность рыночной ипотеки. В Москве, кстати, где продажи по итогам двух месяцев сократились, отношение распроданности и стройготовности находится на высоком уровне — 96%. Объекты с вводом в этом году проданы на 73%, а в следующем — на 44%. В Москве всё хорошо, а вот в Краснодаре и Башкортостане не очень, ну и надо помнить, что у каждого застройщика ситуация, может, отличаться как в лучшую, так и худшую сторону. 🏠 Новости недвижимости 👈 📌Анализируя ситу… | — |
|
94 |
| 2026-03-21 17:19:41 | 📌 Интересная новость про кадастровую стоимость недвижимость... Хуснуллин сравнил капитализацию России со стоимостью Нью-Йорка Капитализация России в 900 трлн руб., или $10,85 трлн сравнима со стоимостью Нью-Йорка, заявил Хуснуллин. «Я несколько раз об этом говорил, в начале этого года капитализация страны превысила чуть больше 900 триллионов. Много это или мало? Столько стоят самые капитализированные компании мира. Это стоимость Нью-Йорка. Может вся наша страна стоить как Нью-Йорк?» — задался он вопросом. По его мнению, это признак «серьезной недокапитализированности» России. «На сегодняшний день имущество — основа во всем мире налоговой базы регионов во всем мире. Мы сейчас ведем работу по переоценке, по кадастрированию. Все, что федеральное имущество, надо на этот год поставить задачу оценить, насколько оно [корректно] оценено, какой оно приносит доход, какую оно приносит налоговую базу», — добавил Хуснуллин. 🏠 Новости недвижимости 👈 📌 Интересная нов… | — |
|
187 |
| 2026-03-21 10:19:00 | 💬 Член Комитета ГД по защите конкуренции Ирина Филатова (КПРФ) в своем канале: "Ключевая проблема никуда не исчезла – жильё остаётся недоступным для большинства семей. Цены продолжают расти (в Москве – плюс 28% за год), предложение увеличивается, застройщики дают скидки, но это не меняет главного: квартиры по-прежнему вне досягаемости для значительной части граждан. В итоге мы видим прямое следствие экономической политики. С одной стороны – заявления о поддержке семьи и демографии. С другой – решения, которые эту поддержку фактически ограничивают". 🏠 Новости недвижимости 👈 💬 Член Комитета … | — |
|
229 |
| 2026-03-21 08:17:10 | 📌 Альтернативная сделка с недвижимостью. Что это такое Альтернативная сделка (цепочка) - это последовательность из двух и более юридически самостоятельных сделок купли‑продажи недвижимости, в которых один участник одновременно выступает и продавцом, и покупателем. Фактически сделки взаимосвязаны и проводятся синхронно. Цель - Одновременная продажа собственного жилья и покупка нового при отсутствии крупной денежной суммы. Стоимость нового объекта частично покрывается за счет продаваемого имущества, частично - доплатой. Виды альтернативных сделок 1️⃣ Равноценный обмен ➖Объекты имеют сопоставимые характеристики и/или рыночную стоимость. Доплаты отсутствуют или минимальны. 2️⃣ Обмен с доплатой ➖Продавец приобретает более дорогое жилье, дополняя выручку от продажи личными сбережениями, кредитом или госсубсидией (включая материнский капитал). 3️⃣ Сделки по разъезду ➖Один объект обменивается на несколько меньших. Пример: продажа трехкомнатной квартиры с покупкой двух однокомнатных. 4️⃣ Сделки по съезду ➖Несколько небольших объектов обмениваются на один крупный. Механизм проведения ◾️Все сделки в цепочке заключаются одновременно. ◾️Документы подаются на государственную регистрацию в один день. ◾️Расчеты организованы так, что деньги от конечного покупателя поступают напрямую к последнему продавцу (минуя промежуточных участников). ◾️Для каждой сделки оформляется отдельный договор купли‑продажи. 🔴 Участники взаимозависимы: исключение любого звена останавливает всю цепочку. Риски альтернативных сделок ➡️Разрыв цепочки • Отказ одного из участников приводит к остановке всех сделок. ➡️Частичная регистрация • Одна сделка проходит регистрацию, другая задерживается из-за: • ошибок в документах; • наличия обременений на объекте; • технических сбоев в Росреестре. ➡️Сложность расчетов • Деньги перечисляются не напрямую продавцу, а третьему лицу в цепочке, что повышает риск ошибок или задержек. ➡️Юридические риски • Неполнота пакета документов. • Скрытые обременения (аресты, ипотеки, права третьих лиц). • Ошибки в договорах, ведущие к оспариванию сделок. ➡️Финансовые риски • Задержка платежей из‑за банковских процедур. • Изменение рыночной стоимости объектов в период проведения сделки. Рекомендации по минимизации рисков ◾️Тщательная проверка всех объектов на наличие обременений и юридических «чистоты». В т.ч. предварительное получение всех разрешений (опека, согласие супругов и т. д.). ◾️Согласование условий всех сделок заранее с фиксацией сроков и порядка расчетов. ◾️Применение безопасных расчетов (аккредитивы, банковские ячейки с четкими условиями доступа). Расчеты по "цепочке" можно сделать через аккредитив с транферацией. 🏠 Новости недвижимости 👈 📌 Альтернативная… | — |
|
219 |
| 2026-03-20 15:18:44 | 💰 Банк России рекомендовал банкам усилить поддержку заемщиков, пострадавших от недобросовестных подрядчиков в сфере ИЖС. ЦБ направил информационное письмо, в котором предложил банкам использовать следующие меры: ◾️продление срока предоставления уведомления об осуществлении госрегистрации права собственности заемщика (одного из солидарных заемщиков) на объект ИЖС, если условиями предусмотрено повышение ставки по в случае непредставления такого уведомления; ◾️оказание содействия в оперативном оформлении смены заемщиком подрядчика; ◾️предоставление реструктуризации задолженности (вплоть до частичного или полного прощения долга). При этом, обращает внимание ЦБ, важно учитывать финансовое и социальное положение человека, наличие у него другого жилья, степень недостроенности объекта индивидуального жилищного строительства (ИЖС) и так далее. Особое внимание стоит уделять социально уязвимым категориям населения. Проведенная реструктуризация не должна ухудшать кредитную историю клиента. 🏠 Новости недвижимости 👈 💰 Банк России ре… | — |
|
397 |
| 2026-03-20 11:13:46 | Более 40% россиян предпочитают защищать сбережения от инфляции с помощью покупки жилья, сообщили ТАСС аналитики ГК "Развитие". При выборе квартиры большинство респондентов обращают внимание на финансовую устойчивость строительной компании и расположение дома. 🏠 Новости недвижимости 👈 Более 40% россия… | — |
|
357 |
Загрузка данных...
| Время | Контент | Подписчиков | Кто ссылался | Просмотры | Просмотры 24 ч |
|---|