🌍
Открытый
·
ID 71434861494390
Анна Бобкова - про недвижимость Москвы и Московской области…
Недвижимость
Бизнес и финансы
Вы владелец этого канала? Начните продавать рекламу уже сейчас вместе с pomogach.io
Недвижимость
Бизнес и финансы
Подписчики
1'856
Вовлеченность (ER)
30 %
Вы владелец этого канала? Начните продавать рекламу уже сейчас вместе с pomogach.io
+ 24 ч
+1
+ 7 дн
+48
+ 30 дн
+227
Подписчики
1'856
За 24 часа
+1
За неделю
+48
За месяц
+227
Вовлеченность (ER)
30 %
История канала
загрузка…
Смотреть
Динамика подписчиков
Подписчики
Охват (Просм. поста)
Охват (Просм. 24ч)
Интенсивность публикаций
0
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
Пн
Вт
Ср
Чт
Пт
Сб
Вс
Меньше
Больше
Метрики публикаций
Публикации
1
за день
6
за неделю
27
за месяц
Репосты
0
за день
0
за неделю
0
за месяц
Просмотры на пост
601
за день
590
за неделю
752
за месяц
Данные за последний месяц
Кто рекламировал
1 / 1
Упоминаний
Всего
16
MAX
16
TG
—
Каналов
Всего
12
MAX
12
TG
—
Название, ссылка или ID канала…
ℹ️
| Канал | Публикаций | Подписчиков | Последний пост |
|---|---|---|---|
|
Москва ЧП
[max]
|
1 | 6064 | 30.05.26 |
|
Гос Выплаты
[max]
|
1 | 8042 | 28.05.26 |
|
Пособия России
[max]
|
2 | 8178 | 27.05.26 |
|
Пенсия на дивиденды
[max]
|
1 | 4019 | 22.05.26 |
|
Из Москвы на выходные
[max]
|
1 | 25383 | 19.05.26 |
|
ЧП Зеленоград
[max]
|
2 | 24157 | 19.05.26 |
|
Москва в объективе време…
[max]
|
2 | 15461 | 06.05.26 |
Кого рекламировал
1 / 1
Упоминаний
Всего
0
MAX
0
TG
—
Каналов
Всего
0
MAX
0
TG
—
Название, ссылка или ID канала…
ℹ️
Нет данных о рекламе
Эффективность последних рекламных размещений
1 / 1
Загрузка данных...
| Размещенный пост | Текст публиакции | Рекламирующий канал | Просмотры | Просмотры 24 ч | Прирост подписчиков |
|---|
Загрузка данных...
| Размещенный пост | Текст публикации | Рекламируемый канал | Просмотры | Просмотры 24 ч | Прирост подписчиков |
|---|
Динамика просмотров публикаций по часам
1 / 1
| Дата и время публикации | Текст публикации | Рекламируемый канал | Динамика просмотров | Всего просмотров |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-09 16:50:15 | Как Греф и Набиуллина поспорили На днях в Петербурге прошёл Финансовый конгресс Банка России. Смотрела отрывки трансляции (кстати, рекомендую всем небезразличным посмотреть запись — отличный сериал на выходные 😁). И вот Герман Оскарович (глава Сбербанка) и Эльвира Сахипзадовна (Глава Центробанка) развязали горячую дискуссию на тему ключевой ставки и переохлаждения экономики. Позиция Грефа в 2-х словах: в России «переохладили» экономику и ключевую ставку пора бы понизить. «У меня кредитный комитет уже превратился в комитет по проблемным активам. Я занимаюсь значительно больше реструктуризациями, чем выдачей новых кредитов», — аргументировал Герман Оскарович. Позиция Набиуллиной: никакого «переохлаждения» нет. «Мы приблизились к сбалансированным темпам роста». Также Эльвира Сахипзадовна пояснила причины высокой ключевой ставки: «Сегодня велика доля нерыночных кредитов в корпоративном секторе, а тем более в секторе льготной ипотеки. <…> Чем у вас больше доля нерыночных кредитов, тем у вас выше ставка для всех остальных. <…> Это цена за огромные льготные программы». На сей прекрасной ноте, какие выводы можно сделать: ▪️вряд ли в ближайшее время мы увидим существенное понижение ключевой ставки (напомню, сейчас ключ 14,25%, следующее заседание ЦБ по этому поводу — 24 июля); ▪️ужесточение условий Семейной ипотеки — хоть и капля в море, но уже необходимая и назревшая мера для нашей экономики. А что думаете вы? 👍 — ключевую ставку понизят на заседании 👌 — не понизят, могут и поднять 🤪 — хрен с ней со ставкой, чё с бензином? Как Греф и Набиу… | — |
|
339 |
| 2026-07-08 15:46:20 | Куда переезжать в Москве, если вас больше, чем трое? Семья — это когда всем есть место ❤️ Сегодня, в День семьи, любви и верности, хочу поздравить вас с этим тёплым праздником. Пусть в вашем доме всегда будет уютно 🙏 Ко мне часто приходят семьи с запросом на большие квартиры. Трёхкомнатные +, от 80 квадратов, чтобы у каждого ребёнка была своя комната, у родителей — своё пространство, и ещё оставалась гостиная для общих вечеров. Казалось бы, что тут сложного? Но на практике оказалось, что найти такую квартиру в Москве — тот ещё квест. Застройщики штампуют студии и однушки, нормальных семейных планировок, где всё продумано, а не «заштопано», — по пальцам пересчитать. Поэтому я решила сделать подборку специально для тех, кто ищет просторную квартиру для большой семьи. В честь праздника — 6 вариантов евро-четырёхкомнатных квартир в разных ЖК Москвы: ✔️ Удобные локации — до 20 мин. пешком до метро; садики, школы, поликлиники — полный комплект. ✔️ Семейные форматы от 80 кв.м — 3 раздельных спальни+кухня-гостиная. ✔️ Удачные планировки, где можно жить, а не «придумывать, куда поставить диван». ✔️ Цены от 28 млн р., семейная и комбо-семейная ипотека, рассрочки от застройщиков. Подборка получилась для тех, кто ценит не только метры, но и качество жизни 🙌 Понравился один из вариантов или хотите подобрать квартиру под свою семью? Пишите в ЛИЧНЫЕ СООБЩЕНИЯ. С праздником вас! ❤️ Куда переезжать … | — |
|
579 |
| 2026-07-07 16:07:15 | Метро, ремонт, цена и срок: и снова +1 в пользу «новой вторички» Можно не изучать статистику Авито — достаточно проанализировать мои последние кейсы и сделать вывод: покупательский спрос на недвижимость сместился на готовое жильё. #кейс Дано: ▪️Нужна квартира взрослому сыну для старта. ▪️Старая Москва, 10 мин. пешком до метро, эстетичное окружение, без ТЭЦ и промзон. ▪️Приличный новый дом. ▪️Свежий ремонт хорошего качества. ▪️Бюджет: 16,5 млн р. Поскольку одним из главных пожеланий клиента было приятное окружение без старых панелек, идеальным вариантом могла бы быть новостройка в зоне КРТ — новые дома, новая инфраструктура, красивая архитектура и благоустройство. Но в рамках бюджета выходило следующее: • дома с близкими сроками сдачи — без отделки, максимум White box; • предложения с ремонтом единичны, и площадь квартир до 35 метров — хотелось бОльший метраж. Наш путь лежал на вторичный рынок 🙌 Было отсмотрено «ножками» около 15 объектов. Сколько проштудировано в режиме «онлайн» — не счесть. В домах, которые нравились, не было предложений на протяжении всего времени поисков. Всплывающие хорошие варианты уходили быстрее, чем мы успевали записаться на просмотр. Один раз мы даже смотрели квартиру в старом доме на Аминьевской. Ожидание / реальность были настолько противоречивы, что даже я была в шоке (при всём моём нормальном отношении ко вторичке). Что в итоге: ▫️САО, р-н Коптево — 12 мин. пешком до ст.м. «Коптево» ▫️Дом 2026 года выпуска ▫️Инвестиционная 1ккв, 44 кв.м, от которой недавно получили ключи ▫️Стандартная отделка хорошего качества ▫️Стоимость: 17,1 млн р. (но мы сторговали скидку 200 тыс.) Пожалуй, в этом варианте сошлось всё, кроме... панелек. Ну как без них в Старой Москве? 😁 Зато молодой человек уже в процессе меблировки и обустройства квартиры, родители практически не вышли за рамки бюджета, все счастливы и довольны! А за что проголосовали бы вы? 👍 — новостройка в КРТ, квартира меньшей площади, без отделки, ждать год. 🔥 — новая вторичка «здесь и сейчас» в старом районе МСК в окружении панельных домов. Метро, ремонт, ц… | — |
|
624 |
| 2026-07-06 15:30:02 | Новостройки VS «Новая вторичка»: разница в цене Позаимствовала у коллег интересное исследование: сравниваются цены квадратного метра у застройщиков и у физ.лиц (в домах до 5 лет) в старой Москве по округам. Первоисточник: Авито Недвижимость. Сразу важная оговорка: учитываются цены «витрины» (не то, за сколько реально было продано/куплено, а за сколько было выставлено + помним, что это Авито, которое кишит фейками). Не могу сказать, что при таком подходе мы получаем реальную картину, но всё же общие тенденции понятны. Какие выводы можно сделать: 1️⃣ Наибольший разброс цен наблюдается в ЦАО, ВАО и ЮАО. То есть в данных округах «новая вторичка» дешевле предложений от застройщиков на 35%/25%/22% соответственно. Я ни на что не намекаю, но если вы рассматриваете жильё в этих локациях и нет привязки к рассрочкам / льготным и субсидированным ипотекам, выбор очевиден. 2️⃣ Приличная разница в стоимости квадрата в СВАО (новая вторичка 449 тыс./кв.м; первичка 522 тыс./кв.м) и ЮВАО (новая вторичка 408 тыс./кв.м; первичка 463 тыс./кв.м). Надо считать и сравнивать разные сценарии. 3️⃣ ЮЗАО, ЗАО, СЗАО, САО — разбег минимальный. Учитывая набор финансовых инструментов и плюшки застройщиков, многие увидят смысл переплатить 5-8%. По моему опыту и опыту нашего агентства могу сказать так: решение в пользу новостройки или «новой вторички» всегда держится на 3 китах: Кит 1 — срок. 80% покупателей хотят заехать как можно скорее и не готовы ждать даже полгода-год. В данном ключе выигрывает вторичка, ибо остатки в сданных домах застройщиков крайне скудны, а цены на них стремятся в космос. Кит 2 — ремонт. Это опять же к сроку переезда. Большинство не хотят связываться с ремонтом, а ищут пригодные для жизни варианты. Новая вторичка с хорошей отделкой снова в фаворитах. Кит 3 — стоимость и фин.инструменты. Да, новостройки предлагают более гибкие условия оплаты. Но те, у кого имеется приличный первоначальный взнос, чаще голосуют рублём за вторичку (как, например, в этом кейсе). Ну и ещё кое-что: Авито не учёл разницу в объёме предложений. Тут вообще всё логично: где больше зон КРТ, там и больше предложений, если застройка точечная, то и предложений мало. Мало предложений — разница в ценах у застройщиков и уступками/вторичкой минимальна. В общем, что я хочу сказать. Если вы пребываете в муках выбора и не знаете, какой вариант будет выгоднее и лучше для вас, ПРИХОДИТЕ. Нет смысла ориентироваться на общие тенденции и графики, есть смысл считать, оценивать и сравнивать, с чем мы вам с превеликим удовольствием поможем. Новостройки VS «… | — |
|
601 |
| 2026-07-03 13:07:04 | А ещё давайте выберем темы июльских подкастов 📊 Голосование Проголосовало: 1 • Налог при продаже недвижимости — 0 (0.0%) • Проверка собственника при покупке вторички — 0 (0.0%) • Обременения на недвижимость — 1 (100.0%) • Аванс и задаток в сделках с недвижимостью — 0 (0.0%) • Свой вариант в комментариях — 0 (0.0%) Голосование: бессрочно А ещё давайте вы… | — |
|
628 |
| 2026-07-03 13:03:49 | Куда направите Анечку Евгеньевну на съёмки в июле? 📊 Голосование Проголосовало: 2 • ЖК Дубровка от Гранель — 1 (50.0%) • ЖК Адмирал — 0 (0.0%) • ЖК Мичуринский парк — 0 (0.0%) • ЖК Татум — 0 (0.0%) • ЖК Монс — 1 (50.0%) • ЖК Акценты — 0 (0.0%) Голосование: бессрочно Куда направите А… | — |
|
496 |
Год
Месяц
Неделя
Загрузка данных...
| Время | Контент | Подписчиков | Кто ссылался | Просмотры 48ч | Просмотры 24ч |
|---|