TPI COMPANY | коммерческая недвижимость Москва
Канал в MAXИдентификатор канала: 71845664250019
🌍 Открытый канал
Недвижимость
Бизнес и финансы
Подписчики
52
За 24 часа
+3
новых подписчиков
За неделю
+3
прирост за 7 дней
За месяц
+3
общий прирост
Вовлечённость аудитории, %
0
ER (Engagement Rate), %
Оценка (по отзывам):
0.0
0 отзыва
История канала
Динамика подписчиков
Интенсивность публикаций
0
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
Пн
Вт
Ср
Чт
Пт
Сб
Вс
Меньше
Больше
Метрики публикаций
Публикации
1
за день
3
за неделю
16
за месяц
Репосты
0
за день
0
за неделю
0
за месяц
Просмотры на пост
26
за день
35
за неделю
26
за месяц
Данные за последний месяц
Кого рекламировал
1 / 1
Нет данных о рекламе
Эффективность последних рекламных размещений
1 / 1
Загрузка данных...
| Размещенный пост | Текст публиакции | Рекламирующий канал | Просмотры | Просмотры 24 ч | Прирост подписчиков |
|---|
Загрузка данных...
| Размещенный пост | Текст публикации | Рекламируемый канал | Просмотры | Просмотры 24 ч | Прирост подписчиков |
|---|
Динамика просмотров публикаций по часам
1 / 1
| Дата и время публикации | Текст публикации | Рекламируемый канал | Динамика просмотров | Всего просмотров |
|---|---|---|---|---|
| 2026-03-31 19:50:01 | В прошлом посте мы говорили о том, что часть роста стоимости часто происходит ещё до ввода объекта в эксплуатацию. Но это не значит, что всем инвесторам нужен именно такой сценарий. Иногда запрос другой: купить уже понятный актив с предсказуемой экономикой. Один из таких примеров сейчас есть в МФК СОЮЗ. Это офисное помещение площадью с действующим 56,7 м² арендатором, фотостудией. Стоимость лота составляет 20 695 500 ₽, текущий арендный поток - 173 000 ₽ в месяц. Угловой, светлый офис, с высокими потолками и двумя террасами. Почему такие объекты привлекают внимание? Потому что здесь инвестор заходит не в гипотезу, а в уже работающую модель. Не нужно ждать завершения проекта и искать арендатора. Но важен не только арендный поток, но и сам проект. МФК СОЮЗ находится в Басманном районе, в пешей доступности от Бауманской и Электрозаводской, рядом с ТТК. В проекте есть своя инфраструктура, парковка и профессиональная управляющая компания. Вакансия в комплексе стремиться к 0, объект уже фактически заполнен арендаторами. Если хотите, можем рассказать больше про актуальные варианты в МФК СОЮЗ и помочь сравнить их между собой. В прошлом посте … | — |
|
26 |
| 2026-03-30 19:53:07 | По оценке экспертов, около 73% нового офисного предложения 2026 года ориентировано именно на продажу. А значит, у покупателя и инвестора будет больше вариантов, и ещё важнее станет умение отличать просто объект от проекта с сильной перспективой. Многие покупатели до сих пор мыслят так: объект вырос в цене после сдачи. Но на практике заметная часть роста обычно происходит намного раньше, пока проект проходит путь от идеи к готовому продукту. Что показывает аналитика TPI Company, основанная не на прогнозах, а на реальных сделках? БЦ SMOLA: рост стоимости м² до +190% МФК СОЮЗ: рост стоимости м² до +179% AIR SPACE: рост стоимости м² до +81% Логика здесь простая: по мере готовности фасада, общих зон, инженерии и отделки рынок начинает воспринимать проект иначе. Неопределённости становится меньше, и цена это отражает. Именно поэтому мы стараемся донести до инвесторов простую мысль: выигрывают те, кто понимает несколько ключевых вещей. Во-первых, стадия проекта имеет значение. Рост стоимости начинается не в момент сдачи объекта, а намного раньше. Во-вторых, при большом выборе особенно важны качество и перспектива. Несмотря на дефицит офисов, предложение будет расти. А значит, всё большее значение имеют локация, сценарий использования, ликвидность и то, как проект будет выглядеть в готовом виде. В-третьих, сам покупатель становится более требовательным. Сегодня уже недостаточно просто купить метры. Важно понимать, как объект будет восприниматься рынком дальше. Если хотите подобрать объект, где важен не только текущий прайс, но и потенциал роста, напишите нам. По оценке экспер… | — |
|
36 |
| 2026-03-26 19:31:50 | При выборе коммерческой недвижимости многие сначала смотрят на цену и расположение. Но на практике этого почти никогда недостаточно. Есть три ошибки, которые встречаются чаще всего. 1. Смотреть только на цену за метр Низкая цена сама по себе ещё не делает объект выгодным. Важно понимать, что вы получаете вместе с этой ценой: локацию, качество здания, ликвидность, удобство для бизнеса и потенциал дальнейшего использования. 2. Не учитывать логистику Даже хороший объект может оказаться неудобным в реальной работе. Важно смотреть не только на адрес, но и на транспортную доступность, удобство для сотрудников, клиентов, поставок, разгрузки и ежедневных процессов. 3. Не думать о том, как объект будет работать дальше Для себя, под аренду, под перепродажу, под будущий рост бизнеса — это разные сценарии. И один и тот же объект может быть удачным в одном случае, но слабым в другом. Именно поэтому хороший подбор начинается не с просмотра помещений, а с правильных вопросов. Сначала - задача, потом - формат, и только после этого конкретный объект. Нужно подобрать вариант без этих ошибок? Напишите нам - разберем вашу задачу и покажем решения, которые действительно подходят под ваш сценарий. При выборе комме… | — |
|
44 |
| 2026-03-24 20:20:49 | Офис 104,3 м² в МФК ГАЛО - пример того, как выглядит редкая инвестиционная возможность. Здесь сходятся сразу три сильных фактора. Первый - развитие района. МФК ГАЛО расположен в 2 минутах от МЦД Дегунино, рядом с Алтуфьевским шоссе. По данным проекта, в ближайшие 5 лет здесь планируется построить 2,8 млн м² жилой недвижимости и 400 тыс. м² коммерческой недвижимости. Это означает рост деловой активности, новой инфраструктуры и интереса к качественным помещениям в локации. Второй - потенциал роста стоимости самого комплекса. Пока проект находится на ранней стадии ремонтных работ, цены ниже. Третий фактор - условия входа. Сейчас доступна беспроцентная рассрочка 0%, а такие условия в коммерческой недвижимости встречаются нечасто. Поэтому этот лот можно рассматривать не только как офис, но и как актив с понятной логикой входа. Если хотите узнать больше и получить актуальные варианты по МФК ГАЛО, напишите нам. Офис 104,3 м² в … | — |
|
33 |
Загрузка данных...
| Время | Контент | Подписчиков | Кто ссылался | Просмотры | Просмотры 24 ч |
|---|