🌍
Открытый
·
ID 71845664250019
TPI COMPANY | коммерческая недвижимость Москва
Недвижимость
Бизнес и финансы
Вы владелец этого канала? Начните продавать рекламу уже сейчас вместе с pomogach.io
Недвижимость
Бизнес и финансы
Подписчики
164
Вовлеченность (ER)
9 %
Вы владелец этого канала? Начните продавать рекламу уже сейчас вместе с pomogach.io
+ 24 ч
0
+ 7 дн
+1
+ 30 дн
-3
Подписчики
164
За 24 часа
0
За неделю
+1
За месяц
-3
Вовлеченность (ER)
9 %
История канала
загрузка…
Смотреть
История канала
загрузка…
Взаимореклама
Предложите бесплатную взаиморекламу этому каналу:
Взаимореклама
Предложите бесплатную взаиморекламу этому каналу:
Динамика подписчиков
Подписчики
Охват (Просм. поста)
Охват (Просм. 24ч)
Интенсивность публикаций
0
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
Пн
Вт
Ср
Чт
Пт
Сб
Вс
Меньше
Больше
Метрики публикаций
Публикации
0
за день
3
за неделю
11
за месяц
Репосты
0
за день
0
за неделю
0
за месяц
Просмотры на пост
16
за день
18
за неделю
24
за месяц
Данные за последний месяц
Граф рекламных связей beta
Кто рекламировал
1 / 1
Упоминаний
Всего
13
MAX
13
TG
—
Каналов
Всего
13
MAX
13
TG
—
Название, ссылка или ID канала…
ℹ️
| Канал | Публикаций | Подписчиков | Последний пост |
|---|---|---|---|
|
Cashflow - Ваш денежный …
[max]
|
1 | 6634 | 01.07.26 |
|
ОБЛИГАЦИИ | SC
[max]
|
1 | 7347 | 30.06.26 |
|
Опыт инвестора: акции, д…
[max]
|
1 | 4086 | 25.06.26 |
Маркетинг Гуру #1755
[max]
|
22 | 459768 | 18.09.26 |
Наука и tech #2071
[max]
|
20 | 131788 | 12.09.26 |
|
Финансы и рынки #6941
[max]
|
50 | 263785 | 16.09.26 |
|
Образование Онлайн #7881
[max]
|
41 | 220720 | 06.07.26 |
Кого рекламировал
1 / 1
Упоминаний
Всего
0
MAX
0
TG
—
Каналов
Всего
0
MAX
0
TG
—
Название, ссылка или ID канала…
ℹ️
Нет данных о рекламе
Эффективность последних рекламных размещений
1 / 1
Загрузка данных...
| Размещенный пост | Текст публиакции | Рекламирующий канал | Просмотры | Просмотры 24 ч | Прирост подписчиков |
|---|
Загрузка данных...
| Размещенный пост | Текст публикации | Рекламируемый канал | Просмотры | Просмотры 24 ч | Прирост подписчиков |
|---|
Динамика просмотров публикаций по часам
1 / 1
| Дата и время публикации | Текст публикации | Рекламируемый канал | Динамика просмотров | Всего просмотров |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-30 22:02:01 | Переходим от теории к практике В прошлом посте мы посчитали: 300 000 ₽ в месяц = 18 млн ₽ за 5 лет. Теперь возьмём реальный офис. В ГАЛО есть офис 148,2 м² на 4 этаже. Стоимость: 26 907 200 ₽. Представим, что сейчас компания платит за аренду те самые 300 000 ₽ в месяц. Это 900 000 ₽ каждые 3 месяца. А теперь посмотрим на покупку в рассрочку на 2 года под 0%. Первоначальный взнос 50% - 13 453 600 ₽. Оставшиеся 50%, если распределить равными платежами на 8 кварталов, - примерно 1 682 000 ₽ раз в 3 месяца. И вот теперь главный вопрос: Платить за аренду 900 000 ₽ в квартал? Или 1 682 000 ₽ в квартал выплачивать свой офис? Разница - 782 000 ₽ в квартал. Да, для покупки нужен первоначальный капитал. И квартальный платёж ощутимо выше. Но через 2 года рассрочка заканчивается, а аренда - нет. Офис остаётся у бизнеса. И вместе с собственным активом остаётся потенциал роста его стоимости. Вот здесь уже действительно есть над чем подумать. А сколько вы сейчас платите за аренду? Переходим от тео… | — |
|
15 |
| 2026-09-30 00:00:01 | Большинство предпринимателей смотрят на аренду помесячно. 300 тысяч в месяц. Вроде понятная сумма. Как говорилось в одном мультфильме: «Ползернышка в день - это немного». Но за год это уже 3,6 млн ₽. За 5 лет - 18 млн ₽. И это без учёта возможной индексации. И вот здесь восприятие аренды немного меняется. А может, лучше купить офис? При аренде компания получает возможность пользоваться помещением. При покупке, помещение остаётся активом компании. Конечно, из этого не следует, что покупать всегда выгоднее. Если бизнес быстро растёт, меняет локации или ему важна максимальная мобильность, аренда может быть совершенно логичным решением. Но если компания планирует работать в одной локации несколько лет, имеет смысл хотя бы посчитать второй сценарий: сколько денег за это время уйдёт собственнику помещения? И сколько потребуется, чтобы стать собственником самому? Особенно если для покупки необязательно сразу выводить из оборота всю сумму - можно воспользоваться рассрочкой. Есть над чем подумать. Большинство пред… | — |
|
18 |
| 2026-09-25 15:35:02 | А что должно произойти с объектом, чтобы через несколько лет он стоил дороже? Просто подождать 2 года? Просто зайти в проект на этапе стройки? Конечно, со временем недвижимость может расти в цене сама по себе - вслед за инфляцией, ростом стоимости строительства и общим движением рынка. Но если мы говорим об инвестиционном потенциале конкретного объекта, одного этого недостаточно. Важно понимать, что изменится за эти 2 года: каким станет сам объект, что произойдёт вокруг него и, главное, кому он будет нужен. Возьмём ГАЛО. Сегодня проект находится на стадии редевелопмента. Но инвестиционный потенциал здесь не только в раннем входе. Меняется сама концепция объекта. ГАЛО создаётся как многофункциональный комплекс, где бизнес сможет объединить в одной локации офис, склад, хранение и небольшую операционную деятельность - например, сборку или упаковку. Для бизнеса такой формат решает вполне практичную задачу: не разносить офис, склад и операционные процессы по разным адресам, а собрать их в одной точке внутри МКАД. При этом сотрудникам должно быть удобно добираться - МЦД Дегунино находится примерно в 100 метрах. Рядом Алтуфьевское шоссе, выезды к СВХ, МКАД и ТТК. Но развивается не только сам проект. В ближайшие пять лет в окружении заявлено строительство около 2,8 млн м² жилья и 400 тыс. м² коммерческой недвижимости. То есть через несколько лет картина может быть уже другой: готовый комплекс, развивающийся район, больше жителей и бизнеса вокруг - и продукт, который решает конкретные задачи компаний. И вот здесь возвращаемся к главному вопросу: будет ли следующий покупатель готов заплатить за такой объект больше, чем инвестор платит сегодня? Именно на этот вопрос мы пытаемся ответить до покупки. Потенциал - это понять раньше других, за что рынок будет готов платить больше. А что должно про… | — |
|
21 |
| 2026-07-27 09:56:50 | чтобы для по Реклама Данные чтобы для по Рек… | — |
|
5680 |
Похожие каналы
Год
Месяц
Неделя
Загрузка данных...
| Время | Контент | Подписчиков | Кто ссылался | Просмотры 48ч | Просмотры 24ч |
|---|