Одна хорошо, а две лучше | недвижимость Москва и Санкт-Петер...
Канал в MAXИдентификатор канала: 72055310923056
🌍 Открытый канал
Недвижимость
Бизнес и финансы
Подписчики
315
За 24 часа
+14
новых подписчиков
За неделю
+171
прирост за 7 дней
За месяц
+179
общий прирост
Вовлечённость аудитории, %
77
ER (Engagement Rate), %
Оценка (по отзывам):
0.0
0 отзыва
История канала
Динамика подписчиков
Интенсивность публикаций
0
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
Пн
Вт
Ср
Чт
Пт
Сб
Вс
Меньше
Больше
Метрики публикаций
Публикации
1
за день
6
за неделю
46
за месяц
Репосты
0
за день
0
за неделю
0
за месяц
Просмотры на пост
0
за день
332
за неделю
406
за месяц
Данные за последний месяц
Кто рекламировал
1 / 1
| Канал | Публикаций | Подписчиков | Последний пост |
|---|---|---|---|
|
|
1 | 13713 | 31.03.2026 |
|
|
1 | 20474 | 30.03.2026 |
|
|
1 | 3595 | 28.03.2026 |
|
|
1 | 2155 | 25.03.2026 |
Кого рекламировал
1 / 1
Нет данных о рекламе
Эффективность последних рекламных размещений
1 / 1
Загрузка данных...
| Размещенный пост | Текст публиакции | Рекламирующий канал | Просмотры | Просмотры 24 ч | Прирост подписчиков |
|---|
Загрузка данных...
| Размещенный пост | Текст публикации | Рекламируемый канал | Просмотры | Просмотры 24 ч | Прирост подписчиков |
|---|
Динамика просмотров публикаций по часам
1 / 1
| Дата и время публикации | Текст публикации | Рекламируемый канал | Динамика просмотров | Всего просмотров |
|---|---|---|---|---|
| 2026-04-01 19:42:29 | Уже полюбившийся нам застройщик открывает старт продаж ❤️🔥 Когда мы впервые услышали о новом проекте этого застройщика, честно говоря, отнеслись с обычным рабочим интересом: ну, новый комплекс, что ж, будем изучать Но чем глубже погружались, тем больше понимали, что это не просто очередная новостройка, а хорошая попытка застройщика сделать жильё, которое возвращает нас к тому, за чем мы на самом деле едем за город: к тишине, к замедлению и ясности мыслей Это еще не загород, но уже не город, здесь нет плотной многоэтажной застройки, зато есть лес, который окружает квартал со всех сторон 🌲 Архитектура комплекса создана на основе антропологического портрета жителей региона с использованием ИИ и анализа климата за последние 50 лет Возможно, для кого-то звучит как маркетинг, но, если разобраться, за этим стоят вещи, которые влияют на качество жизни Нам кажется, что этот проект для тех, кто устал от двух крайностей. С одной стороны, от плотной каменной застройки Петербурга, с другой, от чистого загорода, где даже до магазина нужно ехать. Здесь же есть баланс: ➡️ Лес и тишина, но в 20 минутах от метро ➡️ Своя инфраструктура внутри квартала, но при этом не чувствуешь себя отрезанным от города Это место про спокойную, продуманную жизнь, где есть место и прогулкам в лесу, и быстрой поездке в центр, и тому, чтобы не тратить выходные на поиски парковки С 26 марта действуют закрытые агентские условия, которых нет в открытых источниках: ➡️ Ипотека без удорожания: либо 13,89% на весь срок, либо сниженные ставки на первые годы —0,11% на 1 год, 8% на 3 года, 10% на 4 года ➡️ Семейная ипотека от 3,5% до 6% в зависимости от банка ➡️ И для первых 50 броней ремонт в подарок ( для тех, кто берёт по семейной ипотеке, 3,5% плюс ремонт в подарок) Студии от 5 915 250 ₽ 1-к.кв. от 6 435 300 ₽ 2Е-к.кв. от 6 832 400 ₽ 2-к.кв. от 9 733 500 ₽ Для нас, как для агентства, такие акции — это возможность предложить вам условия, которые облегчают вход в сделку ❤️ Если вы ищете спокойный, продуманный вариант с нормальной транспортной доступностью, заполняйте заявку https://mrqz.me/ohdl Уже полюбившийся… |
|
|
108 |
| 2026-03-31 00:25:16 | Акция! Квартира без первоначального взноса! Мы начинаем новую серию постов с объяснением механики предложений от застройщиков. И хочется, в первую очередь, развеять все мифы о покупке без первоначального взноса на примере предложения в Калининграде, где наш агент лично общался с менеджером и ездил на обзор: ➡️ Это про возможность, а не про выгоду ➡️ Это не обман ➡️ Это не самая желанная опция для клиента Первое, что нужно знать — банк никогда не даёт ипотеку без первого взноса. Поэтому, когда мы говорим «без первоначального взноса», это значит, что за клиента этот взнос вносит кто-то другой: Вариант 1. Застройщик даёт деньги банку напрямую, тот видит, что первоначальный взнос есть, и одобряет сделку. Деньги уходят на эскроу застройщика Вариант 2. Клиент берёт потребительский кредит на сумму первоначального взноса (застройщик помогает его оформить), вносит эти деньги в банк, банк даёт ипотеку. Деньги уходят на эскроу, и в этот момент застройщик возвращает клиенту сумму первого взноса. Так, клиент закрывает потребительский кредит в течение льготного периода ❗️В обоих случаях застройщик несёт реальные издержки (замораживание денег, риски, работу с банком) и компенсирует их за счёт удорожания квартиры Реальная цена квартиры при покупке с первоначальным взносом или за наличные, допустим, 5 250 000 рублей. Но застройщик выставляет цену 6 000 000 рублей. А для программы без первоначального взноса — 6 500 000 рублей. Разница в 1 250 000 рублей как раз и покрывает тот самый первый взнос, который застройщик дарит клиенту. Никто не работает в убыток, удорожание — это плата за то, что вы не вносите свои деньги сейчас Очень редко бывают предложения без удорожания. Например, когда застройщику срочно нужны деньги на выполнение финансовых обязательств, он может дать такую программу без наценки. Но такие варианты, как правило, либо в непопулярных направлениях, либо с неудобными планировками Работая с добросовестным застройщиком, клиент знает, что квартира стоит дороже, чем при стандартной покупке и соглашается на это осознанно, потому что у него нет другого выхода ➡️ нет денег на первый взнос, но есть, например, право на семейную ипотеку. В этой ситуации переплатить сейчас и зайти в сделку стратегически лучше, чем не зайти вообще Объективно выгоднее купить квартиру с собственным первоначальным взносом — это открывает доступ к большему количеству акций: субсидированная ставка на весь срок, скидки от застройщика и тд. Без первоначального взноса всего этого, как правило, нет Более того, пример с Калининградом наглядно показывает, что квартиры без первоначального взноса часто недоступны в открытом доступе. Застройщик даёт их дозированно, поэтапно ➡️ как только появляется такая квартира, застройщик сообщает агентам, то есть нам, клиент сам не увидит это предложение на сайте Надеемся, что нам удалось объяснить, почему программа без первоначального взноса — это не подарок и не супервыгода, а инструмент для тех, у кого нет другого входа, но за комфорт и возможность приходится платить удорожанием. Хотите разобраться, подходит ли вам такая схема, и посмотреть реальные варианты, заполняйте форму https://mrqz.me/ohdl Акция! Квартира … |
|
|
354 |
| 2026-03-30 18:03:47 | Ну ведь да? 💔 Ну ведь да? 💔 |
|
|
264 |
| 2026-03-28 20:35:47 | Что произошло на рынке недвижимости за неделю #новостинедели 1️⃣Госдума отклонила законопроект о защите единственного жилья при ипотечных долгах Депутаты отклонили инициативу, которая запрещала банкам изымать единственную квартиру заемщика, если тот уже выплатил большую часть кредита. Авторы поправок приводили примеры, когда банки забирали жилье даже после погашения 80% долга, и указывали, что в условиях экономической нестабильности многие заемщики могут лишиться возможности платить. Однако законопроект не прошел, поскольку такие ограничения повышают кредитные риски для банков 2️⃣Застройщикам запретят обещать в рекламе то, чего нет в проектной декларации В Госдуму внесли поправки в закон «О рекламе», которые устанавливают четкий запрет на распространение недостоверных сведений о новостройках. Теперь нельзя будет обещать детские сады, школы, парковки, «умный дом» или отделку, если эти объекты и характеристики не указаны в проектной декларации. Также под запрет попадают визуализация интерьеров и придомовой территории, расходящиеся с документацией, и реклама цены без указания полной стоимости и условий кредитования Обманутые дольщики смогут требовать возмещения убытков. Законопроект закрепляет за покупателями жилья право требовать компенсации за недостоверную рекламу, причем ответственность за нарушения будут нести как рекламодатель (застройщик), так и рекламораспространитель 3️⃣Россияне стали фиктивно разводиться, чтобы получить вторую семейную ипотеку С 1 февраля в России действует правило «одна семья — одна льготная ипотека», а супруги автоматически становятся созаемщиками. Чтобы обойти ограничение, некоторые пары идут на формальный развод, разделяя детей между «новыми» семьями За это супругам может грозить потеря льготной ставки с требованием доплатить разницу между льготным и рыночным процентом за весь срок кредита. В худшем случае банк может оспорить сделку: заемщику придется вернуть всю сумму с процентами и штрафами, а квартиру изъять. Юристы также не исключают уголовной ответственности по статье о мошенничестве в сфере кредитования 4️⃣Россияне назвали самый надежный способ спасти сбережения от обесценивания Почти половина опрошенных (41%) считает покупку квартир, домов и другой недвижимости оптимальным вариантом для сохранения капитала в условиях роста цен. Вклад в банке выбрали 30% респондентов, а биржевые инструменты лишь 20%. Интерес к квадратным метрам как к активу сохраняется даже на фоне охлаждения ипотечного рынка 5️⃣Владельцев трех и более квартир могут обязать платить повышенный налог Союз финансистов России, объединяющий представителей региональных минфинов, предложил ввести повышающий коэффициент для собственников жилья, если суммарная кадастровая стоимость их объектов превышает установленный порог (например, 100 млн рублей). Инициатива направлена на то, чтобы вывести из тени доходы от сдачи квартир в аренду, которые, по мнению авторов, не в полной мере поступают в региональные бюджеты Однако, на практике инициатива может столкнуться с трудностями: собственники начнут переписывать жилье на родственников, а повышенная налоговая нагрузка снизит инвестиционную привлекательность недвижимости Как вам новости? 🔥 — вкладываюсь в недвижимость Что произошло на… |
|
|
377 |
| 2026-03-27 17:40:49 | Последняя пятница марта, время ловить выгодные предложения! Тем более, что с 1 апреля ипотеку планируют одобрять только по НДФЛ, только по белому доходу 😢 Так же напоминаем, что у каждой карточки есть и другие условия, уточняйте у агентов https://mrqz.me/ohdl Последняя пятниц… |
|
|
456 |
| 2026-03-26 07:07:01 | Один застройщик, два города На период февраль-март 2026 этот застройщик лидер в цикле от просмотра до сделки, а ведь далеко не каждый может похвастаться такой статистикой🔥 Так вот сейчас он реализует два отличных проекта в разных городах: Калининграде и Санкт-Петербурге. Оба комфорт-класс, оба с продуманной инфраструктурой, но в разной локации ➡️ и вот тут возникает интересный момент: одинаковое качество, но цена и логика покупки кардинально разные. Давайте сравним: ЖК в Санкт-Петербурге ➡️ Расположение за КАД, на северном берегу Невы ➡️ До метро «Пролетарская» 15 минут транспортом ➡️ Рядом Невский лесопарк, реки Нева и Утка ➡️ Тихий, экологичный район, но в пределах городской доступности ➡️ Своя инфраструктура внутри комплекса ЖК в Калининграде ➡️ Концепция «город в городе» ➡️ Транспортная доступность в 5 минутах ➡️ 30 минут до моря ➡️ Ценник ниже в среднем на 1,5 млн рублей по сравнению с петербургским аналогом ➡️ При этом наполненность комплекса на том же уровне: дворы без машин, детские сады, школы, коммерция на первых этажах И специально для того, чтобы ответить на вопрос «кому и что выбирать?», наши агенты разработали несколько сценариев: Сценарий 1️⃣Инвестиция с минимальным входом Если ваша цель вложить деньги с перспективой роста, то калининградский вариант интереснее. Во-первых, ниже порог входа. Во-вторых, на однокомнатные квартиры в этом жк сейчас действует акция без первоначального взноса — это значит, что можно зафиксировать цену, не отвлекая крупную сумму сейчас. При этом спрос на аренду в Калининграде стабильно высокий: город круглогодичный, туристический, плюс растёт внутренняя миграция Сценарий 2️⃣ Переезд или смена локации Для тех, кто давно думает о переезде, но боится резких движений, Калининград становится мягким вариантом. Плюсы: свой аэропорт, прямая транспортная доступность из Москвы и Петербурга, привычная инфраструктура, но при этом другой климат, море и более спокойный ритм. А концепция «город в городе» поможет контролировать ситуацию: всё рядом, я не уехал «в никуда» Сценарий 3️⃣Жизнь в Петербурге без альтернатив Если вы привязаны к Петербургу работой, школой, родителями, тогда вариант за КАД. Да, это не центр, но он и нужен далеко не каждому. Своя инфраструктура внутри комплекса подойдет для тех, кто хочет остаться в Петербурге, но выдохнуть от плотной застройки и пробок Сценарий 4️⃣ Дачный формат для семьи Покупка квартиры в Калининграде как «летнего» варианта. Море в 30 минутах, свой уголок в благоустроенном комплексе, который можно сдавать в межсезонье, а летом использовать самим. Сейчас такие сценарии хорошо работают: спрос на аренду в Калининграде круглогодичный, и квартира не простаивает Цены и условия, которые указаны в карточках, акционные и имеют ограниченный срок действия. По однокомнатным в Калининграде сейчас действительно можно зайти без первоначального взноса, но количество таких лотов ограничено и быстро заканчивается с каждой новой очередью Поэтому если какой-то сценарий отозвался, лучше уточнить актуальность прямо сейчас 👉🏻 напишите нам, подскажем по наличию, посчитаем ипотеку, сориентируем по акциям https://mrqz.me/ohdl Один застройщик,… |
|
|
438 |
Загрузка данных...
| Время | Контент | Подписчиков | Кто ссылался | Просмотры | Просмотры 24 ч |
|---|