Алешина за бетон 🧱
Канал в MAXИдентификатор канала: 72153644221176
🌍 Открытый канал
Недвижимость
Бизнес и финансы
Подписчики
15
За 24 часа
0
новых подписчиков
За неделю
+4
прирост за 7 дней
За месяц
+7
общий прирост
Вовлечённость аудитории, %
100
ER (Engagement Rate), %
Оценка (по отзывам):
0.0
0 отзыва
История канала
Динамика подписчиков
Интенсивность публикаций
0
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
Пн
Вт
Ср
Чт
Пт
Сб
Вс
Меньше
Больше
Метрики публикаций
Публикации
0
за день
3
за неделю
47
за месяц
Репосты
0
за день
0
за неделю
0
за месяц
Просмотры на пост
18
за день
23
за неделю
16
за месяц
Данные за последний месяц
Кто рекламировал
1 / 1
Нет данных о рекламе
Кого рекламировал
1 / 1
Нет данных о рекламе
Эффективность последних рекламных размещений
1 / 1
Загрузка данных...
| Размещенный пост | Текст публиакции | Рекламирующий канал | Просмотры | Просмотры 24 ч | Прирост подписчиков |
|---|
Загрузка данных...
| Размещенный пост | Текст публикации | Рекламируемый канал | Просмотры | Просмотры 24 ч | Прирост подписчиков |
|---|
Динамика просмотров публикаций по часам
1 / 1
| Дата и время публикации | Текст публикации | Рекламируемый канал | Динамика просмотров | Всего просмотров |
|---|---|---|---|---|
| 2026-03-31 09:17:05 | 🌐 Главное за неделю: 23–27 марта Собрала для вас ключевые новости рынка - коротко и по делу 👇 1️⃣Новые правила при банкротстве Если квартира в ипотеке - единственное жильё, теперь: ➖ 80% - уходит на погашение ипотеки ➖ 10% - другим кредиторам ➖ до 10% - возвращается собственнику 2️⃣Семейную ипотеку снова пересматривают До 1 июля должны решить вопрос с разными ставками: ➖ ставка будет зависеть от количества детей Пока без конкретики, но тренд уже понятен - программа становится более адресной 3️⃣Как растёт недвижимость в мире По итогам 2025 года: ➖ новостройки: лидер - Венгрия (+20%) ➖ вторичка: лидер - Португалия (+18,8%) Россия: ➖ новостройки +8,1% ➖ вторичка +8,7% 4️⃣Эскроу хотят сделать обязательными для ИЖС ЦБ предлагает распространить эскроу-счета на все кредиты на строительство домов. Почему это важно: ➖ деньги защищены до окончания стройки ➖ снижается риск «недостроев» И уже сейчас видно тренд - число подрядчиков с эскроу выросло в 6 раз 5️⃣Что покупают и на каком этапе Самый популярный сегмент: ➖ комфорт-класс - 63% всех ипотек Дальше: ➖ эконом - 29% ➖ бизнес - 7% ➖ элитка - 0,5% 🟢Интересно: и в экономе, и в премиуме чаще выбирают готовые квартиры. 6️⃣Балкон, лоджия или вообще ничего? Интересная статистика по квартирам: ➖ лоджии есть в 36,8% объектов ➖ балконы - в 34% ➖ а вот в каждой пятой квартире (21%) нет ни того, ни другого То есть отсутствие балкона - это уже не редкость, а вполне нормальная история на рынке 📌Вывод Рынок сейчас становится более «взрослым»: ➖ льготные программы меняются ➖ правила ужесточаются ➖ импульсивных покупок становится меньше И выигрывают те, кто заходит не «на эмоциях», а с пониманием цифр и стратегии Если хотите понять, какие решения сейчас действительно выгодны именно для вас - пишите, разберём 👇 💬 Елена Алешина 📞 +7 906 727 21 82 #новости 🌐 Главное за нед… |
|
|
18 |
| 2026-03-27 16:13:38 | 📉На рынке новостроек происходит тихое, но очень важное изменение И его сейчас недооценивают многие👇 1️⃣Предложение «на котловане» резко сократилось За год в старой Москве: ➖ было 10,3 тыс. лотов ➖ стало 7,5 тыс Минус 27% А это именно тот этап, где самые выгодные цены для входа 2️⃣Дешёвых входов становится меньше Сильнее всего просел рынок: ➖ высокобюджет (-83%) ➖ массовый сегмент (-35%) ➖ бизнес (-5%) То есть вариантов «зайти выгодно» становится всё меньше 3️⃣Рынок сжимается по всем этапам В массовом сегменте: ➖ отделка (-60%) ➖ нижние этажи (-55%) ➖ верхние (-37%) ➖ готовые дома (-11%) Это уже не колебание - это тренд 4️⃣Что происходит в премиуме ➖ на котловане (-40%) ➖ готовые объекты (+23%) ✔️Покупатели идут в готовое ✔️ Застройщики не рискуют запускать новые очереди 5️⃣Почему так ➖ высокая ставка ➖ меньше льготных программ ➖ осторожность девелоперов ❗️А теперь самое главное Когда рынок сжимается - цены не падают. Они начинают держаться и расти Потому что: ➖ меньше новых проектов ➖ меньше выгодных входов ➖ выше конкуренция за хорошие лоты 📌И факт, который важно помнить: За последние 5 лет новостройки уже выросли в 2 раза 📌Вывод Сейчас не «время ждать» Сейчас время, когда лучшие входы просто заканчиваются Пока на рынке ещё есть проекты с адекватной ценой на старте - ими нужно пользоваться Пишите, покажу варианты, где ещё можно зайти выгодно 👇 💬 Елена Алешина 📞 +7 906 727 21 82 📉На рынке новост… |
|
|
34 |
| 2026-03-26 20:28:25 | Ремонт… Какие у вас чувства вызывает это слово? 😅 ➖ стресс ➖ бесконечные поездки по магазинам ➖ «ещё чуть-чуть доплатить» ➖ и ощущение, что это никогда не закончится И давайте честно 👇 ❓ Ограничивало ли это ваш выбор квартиры? Когда стоял выбор: ➖ взять дешевле, но «в бетоне» ➖ или дороже, но с ремонтом от застройщика И вы думали: «Лучше переплачу… только бы не проходить этот путь» А теперь важный момент Есть другой сценарий 📌Когда вы вообще не участвуете в ремонте ➖ не ездите по рынкам ➖ не выбираете плитку и розетки ➖ не контролируете рабочих Вам просто: ✔️ присылают видеоотчёты ✔️ согласовывают решения ✔️ оптимизируют бюджет А дальше - финал, ради которого всё это делается Вы получаете в квартиру в бетоне… А заходите уже в готовое пространство: ➖ с ремонтом ➖ с мебелью ➖ с текстилем ➖ с продуманным светом Надеваете тапочки, садитесь на диван, открываете шторы - и перед вами панорамный вид на Москву 📍Сейчас я веду два таких проекта: ➖ один - моя личная инвестиционная квартира ➖ второй - объект клиента, который полностью доверил мне всё: от бетона до заселения Без участия. Без стресса 📌 Поэтому если вас сейчас останавливает покупка квартиры только из-за мысли о ремонте - можно выдохнуть Эту задачу можно просто делегировать мне Если планируете покупку или уже думаете о ремонте - пишите, расскажу, как это можно сделать без вашего участия 👇 💬 Елена Алешина 📞 +7 906 727 21 82 Ремонт… Какие у… |
|
|
18 |
| 2026-03-24 20:38:05 | ☀️ С приходом весны всё чаще тянет на природу: хочется вдыхать свежий воздух полной грудью, собираться с друзьями у мангала, вести душевные разговоры до самого утра под звёздным небом… Знакомо? А что, если я скажу, что можно получить этот загородный вайб - и при этом не отказываться от удобств мегаполиса? Двухкомнатная квартира по цене студии - звучит как маркетинг? Давайте разберёмся 👇 🚩 Локация - загород, но без компромиссов: ➖ всего 15 минут до МКАДа; ➖ около 20 минут до Москва‑Сити То есть это не «где‑то далеко», а вполне рабочий вариант для жизни и ежедневных поездок в город. Вы получаете тишину и простор - и при этом остаётесь в ритме мегаполиса 📌 Инфраструктура: всё под рукой В пешей доступности: ➖ детский сад; ➖ школа. На территории комплекса: ➖ бесплатный тренажёрный зал; ➖ детские игровые зоны; ➖ аудитории для занятий; ➖ охрана; ➖ медицинская инфраструктура; ➖ закрытые дворы для детей По сути - формат «город в городе», где всё продумано до мелочей ✔️ Сама квартира - и вот здесь самое интересное: ➖ двухуровневая планировка; ➖ собственная терраса 27 м2 Представьте: весенние вечера на просторной террасе с чашечкой кофе или дружескими посиделками с шашлыками. Это уже не просто квартира - это ощущение загородного дома, но с городской логистикой ⁉️ Почему цена как у студии? Такие проекты часто недооценивают из‑за формата «загород». Но если смотреть рационально: ➖ больше площади; ➖ лучше функционал; ➖ потенциал роста цены за счёт развития локации ✔️ Кому подойдёт? ➖ семьям, которым важно пространство и свежий воздух для детей; ➖ тем, кто устал от «коробок» в многоэтажках и мечтает о более свободном образе жизни; ➖ инвесторам, которые смотрят на долгосрочную перспективу. Весна - лучшее время, чтобы задуматься о переменах. Пока такие форматы есть на рынке, это очень сильная возможность зайти по выгодной цене 🏡 И отличная новость: сейчас стартует продажа таунхаусов в этом же комплексе! Это шанс получить ещё больше пространства и по‑настоящему ощутить жизнь за городом - с продуманной инфраструктурой и удобной транспортной доступностью 🌤️ Хотите просыпаться с видом на зелень и проводить вечера на своей террасе? Пишите «Хочу планировку» - отправлю детали и расчёт! 💬 @aleshina_en 📞 +7 906 727 21 82 #лоты ☀️ С приходом ве… |
|
|
35 |
| 2026-03-24 18:51:23 | ☀️ С приходом весны всё чаще тянет на природу: хочется вдыхать свежий воздух полной грудью, собираться с друзьями у мангала, вести душевные разговоры до самого утра под звёздным небом… Знакомо? А что, если я скажу, что можно получить этот загородный вайб - и при этом не отказываться от удобств мегаполиса? Двухкомнатная квартира по цене студии - звучит как маркетинг? Давайте разберёмся 👇 🚩 Локация - загород, но без компромиссов: ➖ всего 15 минут до МКАДа; ➖ около 20 минут до Москва‑Сити То есть это не «где‑то далеко», а вполне рабочий вариант для жизни и ежедневных поездок в город. Вы получаете тишину и простор - и при этом остаётесь в ритме мегаполиса 📌 Инфраструктура: всё под рукой В пешей доступности: ➖ детский сад; ➖ школа. На территории комплекса: ➖ бесплатный тренажёрный зал; ➖ детские игровые зоны; ➖ аудитории для занятий; ➖ охрана; ➖ медицинская инфраструктура; ➖ закрытые дворы для детей По сути - формат «город в городе», где всё продумано до мелочей ✔️ Сама квартира - и вот здесь самое интересное: ➖ двухуровневая планировка; ➖ собственная терраса 27 м2 Представьте: весенние вечера на просторной террасе с чашечкой кофе или дружескими посиделками с шашлыками. Это уже не просто квартира - это ощущение загородного дома, но с городской логистикой ⁉️ Почему цена как у студии? Такие проекты часто недооценивают из‑за формата «загород». Но если смотреть рационально: ➖ больше площади; ➖ лучше функционал; ➖ потенциал роста цены за счёт развития локации ✔️ Кому подойдёт? ➖ семьям, которым важно пространство и свежий воздух для детей; ➖ тем, кто устал от «коробок» в многоэтажках и мечтает о более свободном образе жизни; ➖ инвесторам, которые смотрят на долгосрочную перспективу. Весна - лучшее время, чтобы задуматься о переменах. Пока такие форматы есть на рынке, это очень сильная возможность зайти по выгодной цене 🏡 И отличная новость: сейчас стартует продажа таунхаусов в этом же комплексе! Это шанс получить ещё больше пространства и по‑настоящему ощутить жизнь за городом - с продуманной инфраструктурой и удобной транспортной доступностью 🌤️ Хотите просыпаться с видом на зелень и проводить вечера на своей террасе? Пишите «Хочу планировку» - отправлю детали и расчёт! 💬 @aleshina_en 📞 +7 906 727 21 82 #лоты ☀️ С приходом ве… |
|
|
5 |
| 2026-03-23 13:22:09 | 🌐 Коротко о важном за последнюю неделю Собрала для вас новости, которые сейчас напрямую влияют на рынок и ваши решения 👇 1️⃣Ключевая ставка снова снижена Центробанк уже седьмой раз подряд снижает ставку. Сейчас она составляет 15% (-0,5%) Что это значит: ➖ инфляция постепенно замедляется ➖ экономика выходит на более стабильную траекторию ➖ рынок получает сигнал к оживлению Следующее заседание состоится 24 апреля, и к нему сейчас приковано пристальное внимание 2️⃣Семейную ипотеку могут расширить Появилась инициатива расширить программу: ➖ сейчас - для семей с детьми до 7 лет ➖ предлагают - до 16 лет Также обсуждают: ➖ снижение ставки ➖ уменьшение первоначального взноса Пока это только предложение, но сам тренд очевиден - программу продолжают донастраивать 3️⃣Что происходит с ценами По итогам февраля: ➖ новостройки: 186,5 тыс. ₽/м² (+0,9% за месяц) ➖ вторичка: 122,8 тыс. ₽/м² (+0,8%) В годовом выражении рост - около 9% Самые дорогие рынки: 📌 новостройки - Москва (396 тыс./м²) 📌 вторичка - Москва (332 тыс./м²) То есть, несмотря на все разговоры, рынок продолжает расти 4️⃣Что покупают в период ажиотажа Очень показательная статистика. Перед изменениями льготных программ: ➖ до 60% сделок приходилось на студии и однокомнатные квартиры Почему так: ➖ ниже бюджет ➖ легче одобрить ипотеку ➖ высокая ликвидность Но как только ажиотаж проходит - спрос возвращается к более рациональному: 📌 снова начинают покупать 2+ комнатные квартиры Рынок сейчас живой и адаптируется: ➖ ставка постепенно снижается ➖ льготные программы меняются ➖ цены продолжают расти ➖ спрос становится более осознанным И в таких условиях важно не просто «покупать», а выбирать стратегию. Если хотите понять, что сейчас выгоднее именно в вашей ситуации - пишите, разберём 👇 💬 @aleshina_en 📞 +7 906 727 21 82 #новости 🌐 Коротко о важн… |
|
|
39 |
Загрузка данных...
| Время | Контент | Подписчиков | Кто ссылался | Просмотры | Просмотры 24 ч |
|---|