🌍
Открытый
·
ID 72201288717712
Богатая Бабка | Наталья Красавченко
Недвижимость
Бизнес и финансы
Вы владелец этого канала? Начните продавать рекламу уже сейчас вместе с pomogach.io
Недвижимость
Бизнес и финансы
Подписчики
1'962
Вовлеченность (ER)
27 %
Вы владелец этого канала? Начните продавать рекламу уже сейчас вместе с pomogach.io
+ 24 ч
-3
+ 7 дн
-19
+ 30 дн
-107
Подписчики
1'962
За 24 часа
-3
За неделю
-19
За месяц
-107
Вовлеченность (ER)
27 %
История канала
загрузка…
Смотреть
Динамика подписчиков
Подписчики
Охват (Просм. поста)
Охват (Просм. 24ч)
Интенсивность публикаций
0
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
Пн
Вт
Ср
Чт
Пт
Сб
Вс
Меньше
Больше
Метрики публикаций
Публикации
3
за день
36
за неделю
107
за месяц
Репосты
0
за день
0
за неделю
0
за месяц
Просмотры на пост
657
за день
588
за неделю
629
за месяц
Данные за последний месяц
Кто рекламировал
1 / 1
Упоминаний
Всего
83
MAX
78
TG
5
Каналов
Всего
69
MAX
68
TG
1
Название, ссылка или ID канала…
ℹ️
| Канал | Публикаций | Подписчиков | Последний пост |
|---|---|---|---|
Богатая Бабка | Наталья …
[telegram]
|
5 | 14877 | 17.06.26 |
|
Москва Первая
[max]
|
2 | 72148 | 29.05.26 |
|
Моя Москва • Новости
[max]
|
3 | 111770 | 28.05.26 |
|
Москва 360°
[max]
|
2 | 109450 | 28.05.26 |
|
Даниловский и Донской 24…
[max]
|
1 | 3389 | 27.05.26 |
|
Хамовники 24/7 • ЦАО
[max]
|
1 | 2908 | 27.05.26 |
|
Таганский 24/7 • ЦАО
[max]
|
1 | 3524 | 27.05.26 |
Кого рекламировал
1 / 1
Упоминаний
Всего
1
MAX
1
TG
—
Каналов
Всего
1
MAX
1
TG
—
Название, ссылка или ID канала…
ℹ️
| Канал | Публикаций | Подписчиков | Последний пост |
|---|---|---|---|
|
Всё о стройке
[max]
|
1 | 30534 | 04.04.26 |
Эффективность последних рекламных размещений
1 / 1
Загрузка данных...
| Размещенный пост | Текст публиакции | Рекламирующий канал | Просмотры | Просмотры 24 ч | Прирост подписчиков |
|---|
Загрузка данных...
| Размещенный пост | Текст публикации | Рекламируемый канал | Просмотры | Просмотры 24 ч | Прирост подписчиков |
|---|
Динамика просмотров публикаций по часам
1 / 1
| Дата и время публикации | Текст публикации | Рекламируемый канал | Динамика просмотров | Всего просмотров |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-26 18:39:00 | Люди на скидке теряют больше чем маткапитал который они когда-то вложили в квартиру. В Москве если продаешь большую дорогую квартиру с маткапиталом чаще всего покупатель за ожидание и сложность попросит хорошую скидку. Связано это с тем, что поиск квартиры под альтернативную покупку занимает время, получение согласия от опеки время. И два и три месяца может сделка длиться. А покупатель покупающий квартиру покупает готовое жильё и хочет как правило заехать сразу 💯 Люди на скидке … | — |
|
160 |
| 2026-07-26 18:21:38 | Материнский капитал о получении которого ты пожалеешь или история о том, как испортить себе жизнь. История, по которой можно написать экшн, клянусь 😂 Тянули всем миром. У меня есть клиенты которые 10 лет назад вложили маткапитал в большую квартиру в регионе. Каждый по незнанию может войти не в ту дверь, никто не говорит о том как правильно вкладывать материнский капитал🙌🏻 Год назад ребята переехали в Москву, сейчас живут в центре и радуются жизни. Все их вопросы по недвижимости в Москве решаю я. Мы сначала сняли в аренду квартиру, потом купили и так далее и так далее, там много чего, целая стратегия. Звонят в феврале: Наташ, мы тут квартиру решили продать в родном городе, работаем там с риелтором, и что-то уперлись: он нам нашел покупателя, уже заселил его в квартиру, нам на сделку выходить, а не получается -в квартире материнский капитал, риэлтор с такими вещами не работал, в сделке по продаже нам отказали, что делать? Я им: ну вернем мат кап государству назад, так проще и дешевле вам будет и продадите. Они: так он нам уже нам посоветовал доли выделить и мы их нотариально выделили. Я: 🤦🏻♀️ ну так всё, без приключений уже никак, выделяйте бюджет под объект перекладывать доли детские. Наличные готовьте, объект должен быть готов или почти готов. Перекладывать надо из России в Москву, а это всегда веселье. Требования клиентов по покупке квартиры под доли: ✅рядом с метро, пешком чем быстрее, тем лучше, серая ветка. ✅от дома где живут до покупаемой квартиры, чтобы было дороги на общественном транспорте до 40 минут от двери до двери. ✅2 спальни, хороший современный ремонт, техника, мебель. ✅новый дом Начинаем искать с 20 миллионов. Я сразу сказала: господа, я ваши вкусы знаю, требования ясны, за 20 миллионов 2 спальни с хорошим ремонтом в Москве найти невозможно. Но ТЗ есть ТЗ. У меня отличный отдел вторичной недвижимости и мы ворвались в задачу. Брокер по вторичной недвижимости 10 Homes перерыла всю Москву, покатала супругу клиентку, та ей забраковала все отобранные варианты. Ушли в 25, миллионов, потом 30, аналогично. Ожидаемо, я бы поступила так же. Хорошего мало. Или локация у черта на куличках, или дом уже сносить пора, а там всё ещё квартиры продают. В задачу решила вникнуть и я. Мы с брокером по вторичной недвижимости уже вдвоём отсмотрели сотни вариантов онлайн и десятки лично. Искали месяц. В результате, понимая, что не найдем мы на вторичном рынке нужного варианта везу её в дни скидок в Сидней Сити от ФСК и мы покупаем отличную видовую квартиру 69 квадратов с потолками 3,4 метра и вайтбоксом со сдачей в сентябре этого года в нескольких минутах от метро которое вот -вот откроется. Так можно, застройщик нам дал справку о том, что объект готов на 80% и более. Но выбрать одно, а переложить доли другое. Я не буду рассказывать механику и те круги Ада, которые мы с клиентами прошли в чтобы переложить детские доли из квартиры в регионе в Москву, (вторичник моего агентства даже пожил неделю в Новосибирске по долгу службы) но в результате они в объекте который вот-вот сдастся, а квартира в регионе освобождена от детских долей и теперь легко и без торга найдёт своих покупателей. Занял весь процесс 4 месяца и это очень и очень тяжелый процесс. Конечно мы победили, но было не просто. Хорошо, что у клиентов есть мы, самостоятельно они бы это всё не сделали, очень геморно. Всё это я им сделала абсолютно бесплатно в рамках моей лояльности, но в рынке Москвы такая услуга от 500 000 рублей (это ещё надо поискать путевого специалиста кто возьмется) + командировки и расходы сверху. Плюс у нас обременение в виде долей в новой квартире. А материнским капиталом господа получили 453 026 рублей. Вот такая весёлая математика. Никогда, не при каких обстоятельствах не складывайте маткапитал в большие квартиры! Сто раз подумайте‼️ Материнский капитал нужно вкладывать в квартиры -крошки, которые вы точно до 18 лет детей трогать не будете❗️ Материнский капи… | — |
|
208 |
| 2026-07-25 18:31:17 | Мы первые. Вчера застройщик Stone вручил моему агентству недвижимости статуэтку - первое место по полугодию. Лучшие по продаже коммерческой недвижимости самого большого застройщика офисных площадей. За ней стоит большая работа команды и моя. За ней стоят сотни часов аналитики и сотни часов проведенных мой и брокерами на стройках. За ней стоит доверие наших клиентов и сотни миллионов пассивного дохода для них в будущем. Спасибо, что выбираете нас❤️. У меня и брокеров 10Homes высочайшая экспертиза в коммерческой недвижимости. Если вам нужно купить офис для собственной компании или пассивного дохода, даже не думайте с кем осуществить эту задачу. Конечно с нами. Не откладывайте покупку в долгий ящик, не тяните до сезона. Сейчас застройщики сговорчивее, чем будут осенью, а это возможность купить дешевле 💯 Мы не подведём ❤️ и согласием лучшие условия👌🏻 Мы первые. Вчер… | — |
|
509 |
| 2026-07-24 19:25:41 | Я и раньше в глубине души догадывалась, что всё создали русские, а ежели что говорят, что создали не мы- врут😂 А после поездки в Суздаль убедилась в этом. Если не верите-езжайте в Суздаль. Мощь России матушки невероятная, природа богатая,люди душевные и умные и такими были всегда. Судите сами⬇️: ✅на фото ворота собора 13 века, выполнены в технике «огневого золочения», мировой шедевр. ✅собор 13 века, белокаменный. Стоит 7 веков на одном фундаменте‼️Как? Камень, как показал углеродный анализ, везли с Подмосковья, теперь это Домодедово Мячиковское месторождение. Посмотрите на резьбу по камню-всё умели люди. Фрески в соборе 13 века, стоят. Как? ✅ в почве Суздаля нашли более 600 «писал», палочек по письму на бересте 12-13 веков, что говорит о том, что очень много было грамотных, в том числе женщины. ✅при раскопках нашли предметы и драгоценности тончайшей работы, мы сейчас с технологиями лучше не делаем. Посмотрите на фото. ✅строили из дерева вообще виртуозно. Без гвоздей собирали как «Лего» любые здания так, что они стояли столетиями. Как это возможно? Смотришь на это всё и чувствуешь гордость, причастность к великому, и немного стыд, что мы как-будто сейчас немножко недорабатываем, много спим и излишне себя жалеем. Напишу вам гид по Суздалю, потому что смотреть его нужно правильно. В самом колоритном жить, с лучшими гидами смотреть и едать в лучших местах. В 03.26 лежу смотрю фото сделанные в Суздале за два дня и не могу уснуть от восторга. Очень нам с Вами повезло, господа, с тем, что мы живём в России. Я и раньше в глу… | — |
|
638 |
| 2026-07-24 19:24:07 | Господа, ключевая ставка 14% Господа, ключева… | — |
|
598 |
| 2026-07-24 14:38:01 | Посутка. Рубрика непрошеный совет. В какой бы стране вы не покупали недвижимость под сдачу ВСЕГДА считайте доходность по долгосрочной аренде. Вам, конечно, будут говорить, что в посутку сдавать выгоднее, доходность больше, что является полной ерундой, полнейшей. Когда в посутку сдаётся квартира не вами , а управляющим агентством, сначала от каждых суток отнимает свои денежки аргегатор, налоги, уборка, управляющая компания, а потом ещё нужно заплатить коммуналку , и вот что остается идёт вам. Дай Бог 50% от собранного. Даже если управляющая компания берет 15-20%. Это «вам» иногда может быть даже минусом. Если управляющая компания работает спустя рукава, объект будет грязным, вовремя не выставляться или выставляться не правильно, отчеты будут вообще грустными. В этом месяце я видела несколько минусовых отчетов инвесторов. То есть дешевле было вообще держать квартиру пустой. Если просто перевести посутку в долгосрок будет совершенно точно выгоднее и точно будет ровнее в доходе. ☝🏻Посутка хороша только в одном случае: если вы лично и есть управляющая компания для своего объекта☝🏻 ‼️В остальных случаях вы в минусе перед долгосроком 💯 ‼️ В 99,9 % случаев. Посутка. Рубрика… | — |
|
635 |
Похожие каналы
Год
Месяц
Неделя
Загрузка данных...
| Время | Контент | Подписчиков | Кто ссылался | Просмотры 48ч | Просмотры 24ч |
|---|