Недвижимость | Елисеева Дарья
Канал в MAXИдентификатор канала: 72364652726810
🌍 Открытый канал
Недвижимость
Бизнес и финансы
Подписчики
592
За 24 часа
+7
новых подписчиков
За неделю
+438
прирост за 7 дней
За месяц
+532
общий прирост
Вовлечённость аудитории, %
92
ER (Engagement Rate), %
Оценка (по отзывам):
0.0
0 отзыва
История канала
Динамика подписчиков
Интенсивность публикаций
0
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
Пн
Вт
Ср
Чт
Пт
Сб
Вс
Меньше
Больше
Метрики публикаций
Публикации
2
за день
8
за неделю
29
за месяц
Репосты
0
за день
0
за неделю
0
за месяц
Просмотры на пост
503
за день
697
за неделю
512
за месяц
Данные за последний месяц
Кто рекламировал
1 / 1
| Канал | Публикаций | Подписчиков | Последний пост |
|---|---|---|---|
|
|
1 | 16392 | 29.03.2026 |
|
|
1 | 7033 | 28.03.2026 |
|
|
1 | 2946 | 28.03.2026 |
|
|
1 | 37855 | 27.03.2026 |
|
|
1 | 6957 | 25.03.2026 |
Кого рекламировал
1 / 1
Нет данных о рекламе
Эффективность последних рекламных размещений
1 / 1
Загрузка данных...
| Размещенный пост | Текст публиакции | Рекламирующий канал | Просмотры | Просмотры 24 ч | Прирост подписчиков |
|---|
Загрузка данных...
| Размещенный пост | Текст публикации | Рекламируемый канал | Просмотры | Просмотры 24 ч | Прирост подписчиков |
|---|
Динамика просмотров публикаций по часам
1 / 1
| Дата и время публикации | Текст публикации | Рекламируемый канал | Динамика просмотров | Всего просмотров |
|---|---|---|---|---|
| 2026-04-02 09:42:45 | 🔥Евродвушка в Москве с отделкой, которая окупает себя сама - разбор сделки нашей клиентки Екатерина пришла к нам в декабре с запросом купить квартиру для себя в том же районе, где она живет и где у семьи уже налажен быт. Но с текущей суммой первого взноса нужный сценарий пока не складывался. В такой ситуации многие неосознанно совершают одну и ту же ошибку: продолжают копить, откладывают решение и надеются, что через год-два получится купить ту самую квартиру. Но проблема в том, что за это время квартира вырастает в цене быстрее накоплений. Мы предложили Екатерине другой путь: не продолжать копить, а зайти в недвижимость уже сейчас через ликвидный объект, который можно сдавать, подращивать капитал и позже использовать как шаг к покупке квартиры для себя. То есть не «купить что-то взамен желаемому», а собрать рабочую промежуточную стратегию. 🔻Как выбирали С нашим специалистом Татьяной начали смотреть варианты. Одним из ключевых критериев был ближайший срок сдачи, чтобы как можно быстрее выйти в аренду, сократить нагрузку на собственный бюджет и выплачивать ипотечные платежи деньгами арендаторов. В итоге остановились на евродвушке в ЖК, который сдавался в IV квартале 2025 года - Екатерина успела подписать договор в декабре буквально за несколько дней до сдачи. Это было важное решение по двум причинам: • объект почти сразу можно выставлять в аренду • на момент покупки еще действовала семейная ипотека под 6%, сейчас минимальная ставка в этом ЖК - 18,49% (это связано с тем, что дом ввели, изменилась форма договора и можно применять только рыночные программы). 🔻Сложности с одобрением Изначально планировали ипотеку Сбера, подали туда заявку, но дважды получили отказ. В других банках первый взнос был уже 30% – для Екатерины это было критично. Решение нашли - подали заявку в банк, который осуществляет проектное финансирование в ЖК и согласовали сделку с первым взносом 20%. Именно в таких ситуациях и становится понятно, зачем вообще нужен специалист: не просто «сделать подборку квартир», а довести клиента до сделки, когда стандартный линейный маршрут не сработал. 🔻Что получили Евродвухкомнатная квартира в 10 минутах от метро, полная чистовая отделка – никаких трат на ремонт • дом уже сдан, ключи - в ближайшее время • на первых этажах вся базовая коммерция • закрытые зеленые дворы • своя поликлиника и спортивный центр • район с уже сложившейся инфраструктурой и понятным спросом на аренду Это объект, который можно быстро запустить в аренду и использовать как работающий актив. 🔻Условия покупки Стоимость – 7,35 млн Первый взнос – 1,5 млн Ставка – 6% на весь срок Платеж – 35.200₽ Аренда в локации – от 40.000₽ ❗️Сейчас аналогичные квартиры у застройщика стоят уже 8,1-8,3 млн ₽ - это хороший пример того, как быстро меняется рынок, пока человек находится в режиме ожидания. Дальше объект Екатерины будет работать и растить капитал, а через несколько лет эту квартиру можно продать и использовать уже как более сильную стартовую точку для покупки той самой квартиры для себя. Если желаемая квартира пока не складывается напрямую, это не всегда значит, что нужно отложить или отказаться от своей мечты. Иногда разумнее сначала зайти в рынок через более доступный, но ликвидный актив, чтобы через несколько лет прийти к своей цели. Если вы тоже понимаете, что квартира для себя пока не сходится по бюджету, но не хотите просто смотреть, как рынок уходит вперед, нажимайте кнопку под постом. Разберем вашу ситуацию, посчитаем варианты и честно скажем, можно ли в вашем случае собрать такую же промежуточную стратегию 👇 Наши услуги по новостройкам бесплатны – их оплачивает застройщик, а не вы. #EliseevaRealty_клиенты 🔥Евродвушка в Мо… | — |
|
241 |
| 2026-04-01 10:10:44 | С 1 апреля на рынке недвижимости вводится новый стандарт: квартиры теперь подбирают не по бюджету, а по типу покупателя У двух человек с одинаковым бюджетом могут быть совершенно разные проблемы при выборе. Поэтому предлагается сначала определить тип покупателя и только потом начинать подбор, ведь кому-то нужна инвестиция, кому-то – безопасность, а кому-то нужна не квартира, а просто закончить этот марафон. Вот новая классификация: 🔻Тревожный покупатель Ему в первую очередь важная ясность и опора. Им спокойнее, когда дом уже построен, район знаком, платёж выглядит посильным, а сама покупка не выглядит как прыжок в неизвестность. Они реже принимают решение с наскока и чаще хотят сначала во всём разобраться. 🔻Романтик Для такого покупателя квартира - это не просто квадратные метры и не только расчеты. Это еще и внутренний отклик: нравится ли атмосфера, свет, настроение дома, хочется ли туда возвращаться. Поэтому на старте он чаще выбирает сердцем, а уже потом сверяет эмоцию с цифрами, условиями и сценарием покупки. 🔻Стратег Смотрит не только на квартиру, но и на то, куда это решение приведёт его через 3-5 лет. Для него покупка - это не обязательно идеальная “квартира мечты” прямо сейчас. Иногда это просто грамотный следующий шаг, который усиливает его позицию на будущее. Например, он готов рассмотреть Петербург, если понимает, что такой выбор даст ему больше возможностей через два года, чем ещё несколько лет ожидания и накопления на покупку в Москве. Иногда таким покупателям нужно чуть больше времени на сравнение и проверку вариантов, потому что для них важно не просто купить, а принять действительно сильное стратегическое решение. 🔻Уставший взрослый Он уже погрузился в тему глубже, чем планировал: посмотрел все ЖК, почитал про ипотеку, пообщался с банками, собрал слишком много мнений и в какой-то момент просто перегрузился. Когда информации становится слишком много, искать “ту самую квартиру” уже тяжело. Хочется не бесконечно сравнивать, а наконец понять, какой вариант действительно подходит и на чём можно остановиться. Таким покупателям особенно важны ясность, структура и ощущение, что кто-то помогает собрать весь этот хаос в понятную картину. 🔻Максималист Ему хочется, чтобы в одном решении сошлось как можно больше - хорошая локация, комфортный платёж, достаточная площадь, приятный проект, понятная перспектива на будущее и, конечно, ощущение, что покупка действительно удачная. Такой покупатель старается искать вариант, в котором не придётся слишком многим жертвовать. Именно поэтому выбор у него иногда занимает больше времени: важно понять, в чем можно уступить, а что для него действительно принципиально. 🔻Покупатель «потому что пора» Для них покупка квартиры становится не только финансовым решением, но и внутренней точкой взросления. Хочется своё пространство, свою опору, свою точку стабильности. Особенно когда вокруг все друзья говорят про ключи, ипотеку, переезды и собственное жилье. Для такого покупателя квартира - это не просто объект, а ещё и знак: я взрослый, я могу, я двигаюсь дальше. ❓Узнали себя? Или, может, у вас свой тип, который я не назвала? Как вы поняли, это первоапрельская шутка. Но в каждой шутке есть доля правды. Большинство сложностей при покупке квартиры случаются не потому, что вы не нашли тот самый жилой комплекс, а потому что выбирали не из своей настоящей цели, а из тревоги, усталости, чужих ожиданий или красивой картинки. Мы не просто помогаем выбрать квартиру - мы стараемся по-настоящему понять каждого клиента, чтобы ваша покупка проходила не в тревоге и хаосе, а была спокойным, ясным и осознанным решением. Если сейчас выбираете квартиру и чувствуете, что запутались, нажимайте кнопку под этим постом – поможем разобраться и найти вариант, который подходит именно вам👇 Наши услуги по новостройкам бесплатны – их оплачивает застройщик, а не вы. #Eliseeva_купить_легко С 1 апреля на ры… | — |
|
459 |
| 2026-03-31 18:08:17 | Новые условия по семейной ипотеке: дети до 16 лет, ставка 3%, лимит до 18 млн, ПВ не нужен – все инициативы в одном посте Вокруг семейной ипотеки с прошлого года идут активные обсуждения: депутаты, Минфин и Правительство предлагают разные варианты изменений. Пока это все на уровне инициатив, но давайте посмотрим, что нас может ждать. 🔻Возраст детей хотят расширить с 6 до 16 лет Депутат Сергей Миронов предложил расширить семейную ипотеку на семьи с детьми до 16 лет. Семьи с подростками тоже нуждаются в улучшении жилищных условий, но сейчас они выпадают из программы. Плюс к этому он предложил снизить ставку до 3% и разрешить брать ипотеку вообще без первого взноса, если семья передает в залог банку свою предыдущую квартиру. 🔻Дифференцированная ставка в зависимости от количества детей Еще одна идея – сделать ставку разной для разных семей. Чем больше детей, тем ниже ставка: • 10–12% для семей с одним ребенком • 6% для семей с двумя детьми • 4% для многодетных Про дифференцированную ставку говорят уже почти год. До 1 июля Минстрой и Минфин должны проработать и предоставить предложение о введении дифференцированных ставок. 🔻Увеличение лимитов кредита Минфин прорабатывает вариант увеличения лимитов в полтора раза: • до 18 млн для Москвы, Петербурга и областей • до 9 млн для регионов. Но это только для семей с двумя и более детьми, которые покупают квартиру от 60 м². Для остальных лимиты останутся прежними – 12 и 6 млн. 🔻Семейную ипотеку могут распространить на вторичку Президент поручил подготовить предложения по расширению семейной ипотеки на вторичное жилье – квартиры в домах старше 20 лет. Пока программа работает только на новостройки (кроме небольших городов с малым объемом строительства). 🔻Что из этого реально примут Сейчас все это пока на уровне обсуждений. Какие конкретно изменения войдут в жизнь и когда, пока неизвестно. Но тенденция такая: семейную ипотеку пытаются одновременно и расширить (по возрасту детей, по вторичке), и ограничить (дифференцированные ставки). Я слежу за новостями и держу вас в курсе. А пока программа работает на текущих условиях: • одна семейная ипотека на семью • возраст ребенка - до 6 лет включительно • ставка не выше 6% ❗️Если вы ждете июля и новостей о снижении ставки для многодетных до 4% - возможно, вам подойдет программа от застройщиков, где по семейной ипотеке ставка 2,5% на весь срок. Если у вас открыт вопрос с покупкой квартиры по семейной ипотеке, нажимайте на кнопку под постом, посмотрим, какие условия вам доступны сейчас. Наши услуги по новостройкам бесплатны – их оплачивает застройщик, а не вы. #Eliseeva_СИ_новое Новые условия по… | — |
|
547 |
| 2026-03-30 10:37:35 | Евро-3 в Петербурге в беспроцентную рассрочку на 3 года Беспроцентная рассрочка - это возможность купить квартиру без банков, переплаты и ежемесячных платежей. Сейчас нужно внести только первый взнос, а следующий платеж – через год, потом пауза на два года, в течение которых вы не платите ничего, а остаток – через год после получения ключей. То есть квартира уже ваша, а деньги пока работают на вкладе или в бизнесе, не нужно вытаскивать сразу все накопления. 🔻Удобная локация для жизни В 10-15 минутах езды сразу 3 станции метро: Пролетарская, Рыбацкое и Обухово. До Невского проспекта 30 минут, до Пулково – 25. Октябрьская набережная и Мурманское шоссе близко – удобно для автомобилистов. Невский лесопарк окружает жилой комплекс – огромный зеленый массив с рекой. Утром можете выйти на пробежку среди деревьев, вечером – погулять с детьми. Не нужно ехать за город на выходные, природа всегда рядом. Двор закрыт от машин – дети гуляют безопасно. Пешеходный бульвар, арт-сквер, два детских сада на территории. Фитнес-станции для взрослых и эксклюзивные игровые зоны для детей – каждому свое пространство. Застройщик строит термальный комплекс с бассейнами и банями для жителей комплекса – сможете ходить в баню и плавать в бассейне прямо у дома. 🔻Квартира с большой кухней Евротрешка с полной чистовой отделкой – после получения ключей нужно только расставить мебель и декор. На просторной кухне поместится обеденный стол на всю семью, диван, рабочая зона для готовки. Можете устраивать семейные ужины или приглашать друзей, всем хватит места. 🔻Условия рассрочки Стоимость – 8,5 млн Первый взнос – 2,5 млн Второй платеж – февраль 2027 Третий платеж – март 2029 Остаток – через год после ключей или переход на ипотеку Если хотите узнать больше об этой квартире или подобрать другие варианты, нажимайте на кнопку под постом – ответим на все вопросы и поможем выбрать самую выгодную программу для вас👇 Наши услуги по новостройкам бесплатны – их оплачивает застройщик, а не вы. #Eliseeva_кейс_дня Евро-3 в Петербу… | — |
|
732 |
| 2026-03-30 10:34:28 | Семейная ипотека в Москве с первым взносом 5% В Москве появилась семейная ипотека с первым взносом всего 5%. Это значит, что при покупке квартиры за 10 млн внести нужно всего 500 тыс. - для сравнения по стандартной семейной ипотеке внести нужно 2 млн. 🔻Удорожание по этой программе небольшое Мы уже сделали расчёты по нескольким квартирам, максимальное повышение цены при применении этой программы всего 300 тыс. руб. Это не много, если сравнивать с другими программами, где удорожание может быть 30-35% - при стоимости квартиры 10 млн это будет 3-3,5 млн. 🔻Важная особенность программы Договор бронирования по этой программе нужно заключить до 31 марта, то есть на принятие решения есть всего 4 дня. За это время нужно выбрать квартиру и заключить договор бронирования с застройщиком. А сама сделка может пройти позже 31 марта. И если вы готовы принимать решение быстро, то это очень неплохой, и я бы даже сказала уникальный, способ купить квартиру в Москве с первым взносом меньше 1 млн.р. Поскольку на выбор и бронирование квартиры застройщик дал всего 4 дня, мы можем взять в работу 5-7 человек, не больше. Нам важно не набрать побольше заявок, а успеть довести вас до результата. Если хотите купить квартиру по этой программе нажимайте на кнопку внизу поста - посмотрим, подходят ли вам условия или есть смысл рассмотреть альтернативы. Семейная ипотека… | — |
|
756 |
| 2026-03-28 13:31:08 | Семейная ипотека в Москве с первым взносом 5% В Москве появилась семейная ипотека с первым взносом всего 5%. Это значит, что при покупке квартиры за 10 млн внести нужно всего 500 тыс. - для сравнения по стандартной семейной ипотеке внести нужно 2 млн. 🔻Удорожание по этой программе небольшое Мы уже сделали расчёты по нескольким квартирам, максимальное повышение цены при применении этой программы всего 300 тыс. руб. Это не много, если сравнивать с другими программами, где удорожание может быть 30-35% - при стоимости квартиры 10 млн это будет 3-3,5 млн. 🔻Важная особенность программы Договор бронирования по этой программе нужно заключить до 31 марта, то есть на принятие решения есть всего 4 дня. За это время нужно выбрать квартиру и заключить договор бронирования с застройщиком. А сама сделка может пройти позже 31 марта. И если вы готовы принимать решение быстро, то это очень неплохой, и я бы даже сказала уникальный, способ купить квартиру в Москве с первым взносом меньше 1 млн.р. Поскольку на выбор и бронирование квартиры застройщик дал всего 4 дня, мы можем взять в работу 5-7 человек, не больше. Нам важно не набрать побольше заявок, а успеть довести вас до результата. Если хотите купить квартиру по этой программе нажимайте на кнопку внизу поста - посмотрим, подходят ли вам условия или есть смысл рассмотреть альтернативы. Семейная ипотека… | — |
|
1066 |
Загрузка данных...
| Время | Контент | Подписчиков | Кто ссылался | Просмотры | Просмотры 24 ч |
|---|