🌍
Открытый
·
ID 72628493498468
Мельниченко про недвижимость
Недвижимость
Бизнес и финансы
Вы владелец этого канала? Начните продавать рекламу уже сейчас вместе с pomogach.io
Недвижимость
Бизнес и финансы
Подписчики
2'104
Вовлеченность (ER)
16 %
Вы владелец этого канала? Начните продавать рекламу уже сейчас вместе с pomogach.io
+ 24 ч
+4
+ 7 дн
+15
+ 30 дн
+34
Подписчики
2'104
За 24 часа
+4
За неделю
+15
За месяц
+34
Вовлеченность (ER)
16 %
История канала
загрузка…
Смотреть
История канала
загрузка…
Взаимореклама
Предложите бесплатную взаиморекламу этому каналу:
Взаимореклама
Предложите бесплатную взаиморекламу этому каналу:
Динамика подписчиков
Подписчики
Охват (Просм. поста)
Охват (Просм. 24ч)
Интенсивность публикаций
0
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
Пн
Вт
Ср
Чт
Пт
Сб
Вс
Меньше
Больше
Метрики публикаций
Публикации
2
за день
14
за неделю
74
за месяц
Репосты
0
за день
0
за неделю
0
за месяц
Просмотры на пост
340
за день
296
за неделю
340
за месяц
Данные за последний месяц
Граф рекламных связей beta
Кто рекламировал
1 / 1
Упоминаний
Всего
23
MAX
21
TG
2
Каналов
Всего
21
MAX
19
TG
2
Название, ссылка или ID канала…
ℹ️
| Канал | Публикаций | Подписчиков | Последний пост |
|---|---|---|---|
|
КРИСТИНА КУРЕПИНА | СЕМЬ…
[max]
|
1 | 37569 | 18.09.26 |
|
mama_bond007
[max]
|
1 | 58141 | 16.09.26 |
|
NGS24.RU — Новости Красн…
[max]
|
1 | 17019 | 16.09.26 |
Новости дня #9502
[max]
|
4 | 288749 | 13.08.26 |
Новости дня #4628
[max]
|
44 | 405068 | 28.08.26 |
|
Финансы и рынки #7614
[max]
|
21 | 315566 | 05.10.26 |
Туризм и путешествия #18…
[max]
|
29 | 470439 | 14.09.26 |
Кого рекламировал
1 / 1
Упоминаний
Всего
0
MAX
0
TG
—
Каналов
Всего
0
MAX
0
TG
—
Название, ссылка или ID канала…
ℹ️
Нет данных о рекламе
Эффективность последних рекламных размещений
1 / 1
Загрузка данных...
| Размещенный пост | Текст публиакции | Рекламирующий канал | Просмотры | Просмотры 24 ч | Прирост подписчиков |
|---|
Загрузка данных...
| Размещенный пост | Текст публикации | Рекламируемый канал | Просмотры | Просмотры 24 ч | Прирост подписчиков |
|---|
Динамика просмотров публикаций по часам
1 / 1
| Дата и время публикации | Текст публикации | Рекламируемый канал | Динамика просмотров | Всего просмотров |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10-09 17:34:48 | Сначала продать свою квартиру, в которой живём, и потом искать новую? Или делать всё одновременно? Привет, друзья! Сегодня в рубрике #вашивопросы разбираю, как действовать грамотно, какие есть подводные камни и где чаще всего люди ошибаются и теряют деньги. Смотрите видео – даю пошаговый план, как переехать в новое жильё без стресса. Если уже есть на примете какой-то вариант – ставьте «+» в комментариях, подберём схему покупки-продажи под вашу ситуацию👇 Сначала продать … | — |
|
228 |
| 2026-10-09 13:07:09 | Метры, за которые вы заплатите, а следующий покупатель – не захочет. Бизнес-класс, панорамные окна, большая площадь – есть планировки, которые хорошо выглядят только в рекламе, но по факту не означают удобную квартиру. Стоит мысленно «пожить» в такой квартире, и появляются вопросы. Вот 3 типа планировок, которые могут проигрывать в цене при перепродаже👇 ❌Трёхкомнатная квартира с огромным коридором и проходной спальней В этой планировке на около 94,8 м² больше 17 м² приходится на коридор. Только представьте, это же площадь полноценной комнаты! А здесь – длинный узкий проход. Шкаф поставить можно, а вот превратить все эти метры в полезное пространство гораздо сложнее. И это не единственный вопрос к планировке. В комнату с эркером можно попасть только через соседнюю комнату. То есть одна из комнат фактически становится проходной. Для семьи, которой нужны две отдельные спальни, это серьёзный минус: никакой приватности, через вашу комнату постоянно кто-то ходит. При бюджете около 55 млн. покупатель вполне может предпочесть квартиру, где спальни изолированы, а площадь не ушла в коридор. ❌ Маленькая студия со сложной геометрией Главная проблема этой квартиры – непрямые стены в зоне у балкона. В студии и так каждый метр на счету, а здесь сложная форма дополнительно ограничивает расстановку мебели. Там, где в прямоугольной комнате можно было бы организовать рабочее место или поставить небольшой стол, приходится подбирать мебель под углы и выступы, заказывать дороже по индивидуальным размерам. Площадь на бумаге есть (27,95 м²), а удобно использовать её целиком не получается. ❌ Квартира с большой, но неудобной ванной Кажется, что большая ванная – это плюс. Но важна не только площадь, а ещё и пропорции. Если помещение напоминает вагончик, разместить сантехнику, хранение и оставить удобный проход бывает сложнее, чем в более компактном, но близком к квадрату санузле. Дополнительные метры не всегда дают дополнительный комфорт. Что это значит для перепродажи? Неудачная планировка не гарантирует, что квартира обязательно подешевеет, т.к. на цену влияют и локация, и дом, и рынок. Но при прочих равных условиях неудобная планировка сужает круг покупателей. Квартира может продаваться дольше или потребовать большего торга. Поэтому я смотрю не только на цену квадратного метра. Я смотрю, сколько в квартире метров, которыми покупатель действительно будете пользоваться. Нужна помощь в подборе или покупке квартиры – пишите в личные сообщения. Метры, за котор… | — |
|
277 |
| 2026-10-08 21:07:32 | «Ипотеку – никогда! – с порога заявила клиентка. – Готова вложить 10 миллионов. Кредиты и рассрочки не предлагать» В принципе на этом можно было закончить. Найти какую-нибудь однушку в спальном районе на окраине Москвы и быстренько закрыть сделку. Но в этом и заключается профессиональная работа брокера (открыть ЦИАН вы можете и сами) – здесь важно услышать не сам запрет, а услышать за ним человека и понять, почему он ставит такие условия. Оказалось, за этой категоричностью стояло не упрямство, а личная история: когда-то она осталась одна с грудным ребёнком практически без денег. Такие истории не забываются, даже когда финансовая ситуация уже изменилась. Сейчас ей нужна была недвижимость для инвестиций. Но ещё важнее – сохранить резерв и не жить под давлением обязательных платежей. Почти год мы были на связи, обсуждали предложения и искали решение. Не просто было найти инвестиционный вариант в её бюджет, который позволит сохранить капитал и будет приносить доход. Но мы нашли то, о чём она даже не мечтала! Студия 34 м² на 4 этаже: - в камерном ЖК бизнес-класса, - рядом с метро, - в историческом районе, - с видами на парки, монастыри, МГУ и Котельническую набережную, ‼️с платежом 1700₽/мес в первые 2 года‼️ Да, это ипотека. Но траншевая: с мизерной нагрузкой в начале и временем для дальнейшего решения. Можно потом продать дороже по переуступке или оставить квартиру себе и продолжить платить по договору, а потом сдавать. 🔥Дальше – всё как фильме «Угнать за 60 секунд». Звонит менеджер застройщика: «Это последний лот без удорожания, завтра его уже не будет». Клиентка – в Ереване, отмечает день рождения. Брокер Валерия – в Стамбуле в отпуске. Но разве тысяча километров – помеха для настоящего профи? Валерия связалась с клиенткой, всё спокойно объяснила, показала варианты развития событий, проработала страхи, которые мешали принять выгодное решение. А главное, нашла квартиру, которая и по бюджету и по условиям оплаты ей ИДЕАЛЬНО подходила и не вызывала страх «снова попасть в кабалу». Поэтому в момент, когда надо было действовать, у клиентки даже сомнений не возникло: «Бронируем!». По итогу: 10 млн. пошли на первоначальный взнос. Лот – шикарный, а платёж на 2 года – практически невесомый. Теперь у клиентки есть квартира для инвестиций, а у нас – вот такой тёплый отзыв о нашей работе. Клиентка довольна и не верит своему счастью💔 Что хочу сказать. Вы не обязаны знать все программы, условия и возможности рынка. Для этого есть мы – профессионалы. Не чтобы решить за вас, а чтобы понять ваш запрос и найти то, о чём вы сами могли даже не подозревать. Даже если квартира мечты в Москве, а вы – на другом конце света. Нужна помощь с подбором или покупкой квартиры – пишите в личку. 📲Для связи в Макс пишите сюда. «Ипотеку – никог… | — |
|
350 |
| 2026-08-08 09:16:01 | чтобы по для для Оформите Оформите канала чтобы по для для… | — |
|
39986 |
| 2026-09-12 20:16:01 | по чтобы Оформите Данные скрыты Данные Данные по чтобы Оформит… | — |
|
19855 |
| 2026-08-28 19:37:01 | доступна Реклама Реклама по по по подписку скрыты доступна Реклама… | — |
|
5454 |
Похожие каналы
Год
Месяц
Неделя
Загрузка данных...
| Время | Контент | Подписчиков | Кто ссылался | Просмотры 48ч | Просмотры 24ч |
|---|