0,0 (0)

🌍 Открытый

· ID 68964650142456

Мысли юриста

Авторский Другое

Открыть в MAX

Вы владелец этого канала? Начните продавать рекламу уже сейчас вместе с pomogach.io

Подключить

Авторский Другое

Подписчики

1'360

Вовлеченность (ER)

28 %

Вы владелец этого канала? Начните продавать рекламу уже сейчас вместе с pomogach.io

Подключить

+ 24 ч

+ 7 дн

+111

+ 30 дн

+170

Открыть в MAX

Подписчики

1'360

За 24 часа

За неделю

+111

За месяц

+170

Вовлеченность (ER)

28 %

История канала

История канала загрузка…

Смотреть

Данные по каналу не обновляются

С канал, вероятно, закрытый, и бот MaxFrame в нём отсутсвует. Из-за этого статистика устарела. Новые рекламные упоминания и статистика сервисом MaxFrame.ru в нем не отслеживаются.

Подробнее в Базе знаний

Динамика подписчиков

Подписчики Охват (Просм. поста) Охват (Просм. 24ч)

Дата	Подписчики	Изменение	Просмотры 48ч	Просмотры 24ч
Дата	Подписчики	Охват 24/48ч

Интенсивность публикаций

Пн

Вт

Ср

Чт

Пт

Сб

Вс

Меньше

Больше

Метрики публикаций

Публикации

за день

за неделю

285

за месяц

Репосты

за день

за неделю

за месяц

Просмотры на пост

423

за день

500

за неделю

1324

за месяц

Данные за последний месяц

Кто рекламировал

1 / 1

Упоминаний

Всего

MAX

—

Каналов

Всего

MAX

—

Канал	Публикаций	Подписчиков	Последний пост
ПОЛИЦИЯ 2.0 [max]	3	4595	09.06.26
Виталий Бегеза \| Эксперт… [max]	4	1227	09.06.26
ПОЛИЦЕЙСКИЙ КОНСУЛЬТАНТ [max]	5	3003	08.06.26
Юридическое бюро «Буркин… [max]	1	743	08.06.26
Экспертиза в деталях [max]	10	2195	08.06.26
Право 🆘 [max]	7	1482	05.06.26
Юрист объясняет \| Евгени… [max]	6	4208	05.06.26

Доступно по подписке

Чтобы увидеть все данные, оформите подписку

Оформить подписку

Кого рекламировал

1 / 1

Упоминаний

Всего

110

MAX

110

—

Каналов

Всего

MAX

—

Канал	Публикаций	Подписчиков	Последний пост
Яндекс [max]	4	39733	25.06.26
Россия 24/7 • Новости [max]	9	535407	24.06.26
Лапша Медиа [max]	15	22165	22.06.26
В пляску с коляской \| Ма… [max]	3	4210	16.06.26
Недвижимость. Свои на юге [max]	7	7388	16.06.26
Молния \| Питер [max]	1	25240	11.06.26
Виталий Бегеза \| Эксперт… [max]	5	1227	08.06.26

Доступно по подписке

Чтобы увидеть все данные, оформите подписку

Оформить подписку

Эффективность последних рекламных размещений

1 / 1

Загрузка данных...

Размещенный пост	Текст публиакции	Рекламирующий канал	Просмотры	Просмотры 24 ч	Прирост подписчиков

Загрузка данных...

Размещенный пост	Текст публикации	Рекламируемый канал	Просмотры	Просмотры 24 ч	Прирост подписчиков

Динамика просмотров публикаций по часам

1 / 1

Дата и время публикации	Текст публикации	Рекламируемый канал	Всего просмотров
2026-06-26 18:00:06	Пятница — время расслабиться и подвести итоги. Сегодня мы говорили о дачах активность в комментариях появилась, и это радует. Я прочитала все комментарии, и поняла одну вещь: дача — это не просто квадратные метры. Это место силы, воспоминания и... поле для семейных битв. Особенно когда несколько наследников не могут поделить бабушкин дом. Или когда один сдает, а второй говорит: "А моя доля где?" Но об этом завтра. Большинство из вас не сдает дачу 😄 Везунчики, дача есть ( это я завидую, у меня нет) Надеюсь, мой утренний чек-лист поможет кому-то не попасть в такие ситуации. И если кто-то только думает сдавать, вы теперь знаете, что нужно прописывать в договоре ВСЁ. Даже деревья и беседки! Запомните: дача — это актив, который может приносить доход и радость. Но только если вы защитите себя юридически. Договор, опись имущества, проверка арендатора — и вы спите спокойно. Анонс на ЗАВТРА (СУББОТА, 6:00): А завтра в 6:00 мы остаемся на даче, но меняем угол. Разговор пойдет о том, что волнует каждого наследника: КАК НЕ ПОССОРИТЬСЯ ИЗ-ЗА ДАЧИ. Знаете, сколько семей разрушилось из-за бабушкиного дома? Это одна из самых частых причин конфликтов между братьями, сестрами и дальними родственниками. Завтра разберем: — что делать, если один хочет продать, а второй — оставить; — как разделить дачу, если она в общей собственности; — и как договориться без судов, чтобы не потерять отношения. Если у вас есть конфликтная ситуация с дачей — напишите в комментариях, завтра я разберу самые интересные случаи. До завтра в 6:00! Хороших выходных 🌙🏠 Пятница — время …	—	181
2026-06-26 15:00:06	Пятница — время расслабиться и подвести итоги. Сегодня мы говорили о дачах активность в комментариях появилась, и это радует. Я прочитала все комментарии, и поняла одну вещь: дача — это не просто квадратные метры. Это место силы, воспоминания и... поле для семейных битв. Особенно когда несколько наследников не могут поделить бабушкин дом. Или когда один сдает, а второй говорит: "А моя доля где?" Но об этом завтра. Большинство из вас не сдает дачу 😄 Везунчики, дача есть ( это я завидую, у меня нет) Надеюсь, мой утренний чек-лист поможет кому-то не попасть в такие ситуации. И если кто-то только думает сдавать, вы теперь знаете, что нужно прописывать в договоре ВСЁ. Даже деревья и беседки! Запомните: дача — это актив, который может приносить доход и радость. Но только если вы защитите себя юридически. Договор, опись имущества, проверка арендатора — и вы спите спокойно. Анонс на ЗАВТРА (СУББОТА, 6:00): А завтра в 6:00 мы остаемся на даче, но меняем угол. Разговор пойдет о том, что волнует каждого наследника: КАК НЕ ПОССОРИТЬСЯ ИЗ-ЗА ДАЧИ. Знаете, сколько семей разрушилось из-за бабушкиного дома? Это одна из самых частых причин конфликтов между братьями, сестрами и дальними родственниками. Завтра разберем: — что делать, если один хочет продать, а второй — оставить; — как разделить дачу, если она в общей собственности; — и как договориться без судов, чтобы не потерять отношения. Если у вас есть конфликтная ситуация с дачей — напишите в комментариях, завтра я разберу самые интересные случаи. До завтра в 6:00! Хороших выходных 🌙🏠 Пятница — время …	—	222
2026-06-26 14:00:05	Как из-за одного забытого пункта в договоре арендатор сбежал, а дача осталась без беседки Самые дорогие ошибки те, что мы совершаем по незнанию. Была такая история. Одна дама сдавала дачу 5 лет подряд и не знала, что должна прописывать в договоре земельный участок. Однажды арендаторы... сломали беседку и забор. Не нарочно, так получилось, а вот отзабора отказались, сказкали про ветер. Беседку восстановили, но забор нет. И пришлось бы им за это заплатить: и за беседку, и за забор. А вот и нет. Давайте разберемся, почему.» Ситуация: В договоре было написано только про дом: его площадь, количество комнат. Про участок ни слова. Арендаторы сломали беседку (она была старая) и повредили забор. Собственник хотела взыскать ущерб. Суд встал на сторону арендаторов! Почему? Потому что в договоре не было указано, что сдается земельный участок и постройки на нем. Арендаторы заявили: "Мы думали, это общая территория, за которую не отвечаем". И суд согласился. Да и вина их не была доказана. Состояния забора и беседки не было, а на фото арендаторов... да, ветер повалил, наверное. В итоге беседку восстанавливали за свой счет, забор тоже. А ведь можно было просто написать в договоре: "Передается дом и земельный участок с кадастровым номером №... и всеми постройками на нем". И сделать фото построек, указав их состояние. Мораль: мелочей не бывает. Если сдаете дачу, пропишите ВСЁ. Дом, участок, беседку, забор, деревья. И сделайте фото- или видео- опись имущества. Утренний чек-лист — как раз про 7 шагов, которые защитят вас от таких ситуаций. А у вас был опыт, когда арендаторы сломали что-то на даче, а вы не могли взыскать ущерб? Или наоборот — опыт сдачи был удачным? Поделитесь! 👇 Как из-за одного…	—	285
2026-06-26 11:00:05	Как из-за одного забытого пункта в договоре арендатор сбежал, а дача осталась без беседки Самые дорогие ошибки те, что мы совершаем по незнанию. Была такая история. Одна дама сдавала дачу 5 лет подряд и не знала, что должна прописывать в договоре земельный участок. Однажды арендаторы... сломали беседку и забор. Не нарочно, так получилось, а вот отзабора отказались, сказкали про ветер. Беседку восстановили, но забор нет. И пришлось бы им за это заплатить: и за беседку, и за забор. А вот и нет. Давайте разберемся, почему.» Ситуация: В договоре было написано только про дом: его площадь, количество комнат. Про участок ни слова. Арендаторы сломали беседку (она была старая) и повредили забор. Собственник хотела взыскать ущерб. Суд встал на сторону арендаторов! Почему? Потому что в договоре не было указано, что сдается земельный участок и постройки на нем. Арендаторы заявили: "Мы думали, это общая территория, за которую не отвечаем". И суд согласился. Да и вина их не была доказана. Состояния забора и беседки не было, а на фото арендаторов... да, ветер повалил, наверное. В итоге беседку восстанавливали за свой счет, забор тоже. А ведь можно было просто написать в договоре: "Передается дом и земельный участок с кадастровым номером №... и всеми постройками на нем". И сделать фото построек, указав их состояние. Мораль: мелочей не бывает. Если сдаете дачу, пропишите ВСЁ. Дом, участок, беседку, забор, деревья. И сделайте фото- или видео- опись имущества. Утренний чек-лист — как раз про 7 шагов, которые защитят вас от таких ситуаций. А у вас был опыт, когда арендаторы сломали что-то на даче, а вы не могли взыскать ущерб? Или наоборот — опыт сдачи был удачным? Поделитесь! 👇 Как из-за одного…	—	303
2026-06-26 10:00:13	Сдаете дачу или боитесь? Доброе утро! Кто уже прочитал утренний пост про аренду дачи? 👀 Знаю, что некоторые из вас сдают или снимают дачи. А кто-то боится даже думать об этом, вдруг арендаторы разнесут всё? Давайте честно: сдавать дачу — это реально выгодно, но страшно, особенно если там растут яблони, которые сажал еще дед, и стоит старая мебель с историей 😄. Опрос (голосуем в комментариях эмодзи или буквами): «Какой у вас опыт с арендой дачи?» 🏠 А — «Сдаю каждый сезон, проблем не было» 😬 Б — «Хочу сдать, но боюсь, что арендаторы всё сломают» 😱 В — «Уже сдавал(а) — и пожалел(а)! Арендаторы разнесли всё» 🤔 Г — «Никогда не сдавал(а), думаю, что это слишком хлопотно» А теперь вопрос на засыпку: вы знаете, что в договоре обязательно нужно прописывать не только дом, но и ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК? Иначе если арендатор сломает забор или вырубит деревья — вы ничего не докажете. Утренний чек-лист — как раз про такие тонкости. Пишите в комментариях свой опыт — сдавали или только думаете? 💬 Сдаете дачу или …	—	289
2026-06-26 08:00:06	👋 Вопрос от подписчика: «В семье случилась двойная трагедия. Сначала умирает сын пожилой женщины, а через некоторое время — и сама женщина. У неё был дом и участок. Завещания нет. У покойного сына осталась несовершеннолетняя дочь. Но есть ещё племянница — дочь родной сестры покойной. Вопрос: кто в итоге получит недвижимость — внучка или племянница?» 🧐 Отвечаю: Друзья, тут всё просто, как дважды два. 1. Сын женщины — это наследник первой очереди. Если бы он был жив, он получил бы всё. 2. Но он умер раньше своей матери. Однако его доля никуда не исчезает — она по закону переходит к его детям (это называется «наследование по праву представления»). 3. Значит, внучка автоматически занимает место своего отца и становится наследницей первой очереди. Племянница же относится к наследникам второй очереди. А по закону вторая очередь вступает в права только тогда, когда нет никого из первой. Вывод: пока внучка жива, не отказывается от наследства и подает заявление нотариусу в течение 6 месяцев — весь дом и участок переходят к ней. Племянница может рассчитывать на наследство только в одном случае: если внучка не примет его. А как бы вы поступили на месте внучки? Пишите в комментариях! 👇 👋 Вопрос от подп…	—	335

Доступно по подписке

Чтобы увидеть все данные, оформите подписку

Оформить подписку

Похожие каналы

Женщина в красном | Психологи…

Men's Error l Психология отно…

Питер в голове | Санкт-Петерб…

18513 подп.

Время	Контент	Подписчиков	На кого ссылается	Просмотры 48ч	Просмотры 24ч
27.06 02:41	Статистика	1360	—	—	—
26.06 23:22	Статистика	1360	—	—	—
26.06 21:58	Статистика	1360	—	—	—
26.06 20:31	Статистика	1360	—	—	—
26.06 19:06	Статистика	1360	—	—	—
26.06 18:00	Публикация Пятница — время расслабиться и подвести итоги. Сегодня мы говорили о дачах активность в комментариях появилась, и это радует. Я прочитала все комментарии, и поняла одну вещь: дача — это не просто квадратные метры. Это место силы, воспоминания и... поле для семейных битв. Особенно когда несколько наследников не могут поделить бабушкин дом. Или когда один сдает, а второй говорит: "А моя доля где?" Но об этом завтра. Большинство из вас не сдает дачу 😄 Везунчики, дача есть ( это я завидую, у меня нет) Надеюсь, мой утренний чек-лист поможет кому-то не попасть в такие ситуации. И если кто-то только думает сдавать, вы теперь знаете, что нужно прописывать в договоре ВСЁ. Даже деревья и беседки! Запомните: дача — это актив, который может приносить доход и радость. Но только если вы защитите себя юридически. Договор, опись имущества, проверка арендатора — и вы спите спокойно. Анонс на ЗАВТРА (СУББОТА, 6:00): А завтра в 6:00 мы остаемся на даче, но меняем угол. Разговор пойдет о том, что волнует каждого наследника: КАК НЕ ПОССОРИТЬСЯ ИЗ-ЗА ДАЧИ. Знаете, сколько семей разрушилось из-за бабушкиного дома? Это одна из самых частых причин конфликтов между братьями, сестрами и дальними родственниками. Завтра разберем: — что делать, если один хочет продать, а второй — оставить; — как разделить дачу, если она в общей собственности; — и как договориться без судов, чтобы не потерять отношения. Если у вас есть конфликтная ситуация с дачей — напишите в комментариях, завтра я разберу самые интересные случаи. До завтра в 6:00! Хороших выходных 🌙🏠 Пятница — врем…	—	—	181	181
26.06 17:37	Статистика	1360	—	—	—
26.06 16:04	Статистика +1	1360	—	—	—
26.06 15:00	Публикация Пятница — время расслабиться и подвести итоги. Сегодня мы говорили о дачах активность в комментариях появилась, и это радует. Я прочитала все комментарии, и поняла одну вещь: дача — это не просто квадратные метры. Это место силы, воспоминания и... поле для семейных битв. Особенно когда несколько наследников не могут поделить бабушкин дом. Или когда один сдает, а второй говорит: "А моя доля где?" Но об этом завтра. Большинство из вас не сдает дачу 😄 Везунчики, дача есть ( это я завидую, у меня нет) Надеюсь, мой утренний чек-лист поможет кому-то не попасть в такие ситуации. И если кто-то только думает сдавать, вы теперь знаете, что нужно прописывать в договоре ВСЁ. Даже деревья и беседки! Запомните: дача — это актив, который может приносить доход и радость. Но только если вы защитите себя юридически. Договор, опись имущества, проверка арендатора — и вы спите спокойно. Анонс на ЗАВТРА (СУББОТА, 6:00): А завтра в 6:00 мы остаемся на даче, но меняем угол. Разговор пойдет о том, что волнует каждого наследника: КАК НЕ ПОССОРИТЬСЯ ИЗ-ЗА ДАЧИ. Знаете, сколько семей разрушилось из-за бабушкиного дома? Это одна из самых частых причин конфликтов между братьями, сестрами и дальними родственниками. Завтра разберем: — что делать, если один хочет продать, а второй — оставить; — как разделить дачу, если она в общей собственности; — и как договориться без судов, чтобы не потерять отношения. Если у вас есть конфликтная ситуация с дачей — напишите в комментариях, завтра я разберу самые интересные случаи. До завтра в 6:00! Хороших выходных 🌙🏠 Пятница — врем…	—	—	211	211
26.06 14:32	Статистика -1	1359	—	—	—
26.06 14:00	Публикация Как из-за одного забытого пункта в договоре арендатор сбежал, а дача осталась без беседки Самые дорогие ошибки те, что мы совершаем по незнанию. Была такая история. Одна дама сдавала дачу 5 лет подряд и не знала, что должна прописывать в договоре земельный участок. Однажды арендаторы... сломали беседку и забор. Не нарочно, так получилось, а вот отзабора отказались, сказкали про ветер. Беседку восстановили, но забор нет. И пришлось бы им за это заплатить: и за беседку, и за забор. А вот и нет. Давайте разберемся, почему.» Ситуация: В договоре было написано только про дом: его площадь, количество комнат. Про участок ни слова. Арендаторы сломали беседку (она была старая) и повредили забор. Собственник хотела взыскать ущерб. Суд встал на сторону арендаторов! Почему? Потому что в договоре не было указано, что сдается земельный участок и постройки на нем. Арендаторы заявили: "Мы думали, это общая территория, за которую не отвечаем". И суд согласился. Да и вина их не была доказана. Состояния забора и беседки не было, а на фото арендаторов... да, ветер повалил, наверное. В итоге беседку восстанавливали за свой счет, забор тоже. А ведь можно было просто написать в договоре: "Передается дом и земельный участок с кадастровым номером №... и всеми постройками на нем". И сделать фото построек, указав их состояние. Мораль: мелочей не бывает. Если сдаете дачу, пропишите ВСЁ. Дом, участок, беседку, забор, деревья. И сделайте фото- или видео- опись имущества. Утренний чек-лист — как раз про 7 шагов, которые защитят вас от таких ситуаций. А у вас был опыт, когда арендаторы сломали что-то на даче, а вы не могли взыскать ущерб? Или наоборот — опыт сдачи был удачным? Поделитесь! 👇 Как из-за одно…	—	—	285	285
26.06 12:57	Статистика +1	1360	—	—	—
26.06 11:20	Статистика +1	1359	—	—	—
26.06 11:00	Публикация Как из-за одного забытого пункта в договоре арендатор сбежал, а дача осталась без беседки Самые дорогие ошибки те, что мы совершаем по незнанию. Была такая история. Одна дама сдавала дачу 5 лет подряд и не знала, что должна прописывать в договоре земельный участок. Однажды арендаторы... сломали беседку и забор. Не нарочно, так получилось, а вот отзабора отказались, сказкали про ветер. Беседку восстановили, но забор нет. И пришлось бы им за это заплатить: и за беседку, и за забор. А вот и нет. Давайте разберемся, почему.» Ситуация: В договоре было написано только про дом: его площадь, количество комнат. Про участок ни слова. Арендаторы сломали беседку (она была старая) и повредили забор. Собственник хотела взыскать ущерб. Суд встал на сторону арендаторов! Почему? Потому что в договоре не было указано, что сдается земельный участок и постройки на нем. Арендаторы заявили: "Мы думали, это общая территория, за которую не отвечаем". И суд согласился. Да и вина их не была доказана. Состояния забора и беседки не было, а на фото арендаторов... да, ветер повалил, наверное. В итоге беседку восстанавливали за свой счет, забор тоже. А ведь можно было просто написать в договоре: "Передается дом и земельный участок с кадастровым номером №... и всеми постройками на нем". И сделать фото построек, указав их состояние. Мораль: мелочей не бывает. Если сдаете дачу, пропишите ВСЁ. Дом, участок, беседку, забор, деревья. И сделайте фото- или видео- опись имущества. Утренний чек-лист — как раз про 7 шагов, которые защитят вас от таких ситуаций. А у вас был опыт, когда арендаторы сломали что-то на даче, а вы не могли взыскать ущерб? Или наоборот — опыт сдачи был удачным? Поделитесь! 👇 Как из-за одно…	—	—	302	302
26.06 10:00	Публикация Сдаете дачу или боитесь? Доброе утро! Кто уже прочитал утренний пост про аренду дачи? 👀 Знаю, что некоторые из вас сдают или снимают дачи. А кто-то боится даже думать об этом, вдруг арендаторы разнесут всё? Давайте честно: сдавать дачу — это реально выгодно, но страшно, особенно если там растут яблони, которые сажал еще дед, и стоит старая мебель с историей 😄. Опрос (голосуем в комментариях эмодзи или буквами): «Какой у вас опыт с арендой дачи?» 🏠 А — «Сдаю каждый сезон, проблем не было» 😬 Б — «Хочу сдать, но боюсь, что арендаторы всё сломают» 😱 В — «Уже сдавал(а) — и пожалел(а)! Арендаторы разнесли всё» 🤔 Г — «Никогда не сдавал(а), думаю, что это слишком хлопотно» А теперь вопрос на засыпку: вы знаете, что в договоре обязательно нужно прописывать не только дом, но и ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК? Иначе если арендатор сломает забор или вырубит деревья — вы ничего не докажете. Утренний чек-лист — как раз про такие тонкости. Пишите в комментариях свой опыт — сдавали или только думаете? 💬 Сдаете дачу ил…	—	—	289	289
26.06 09:49	Статистика	1358	—	—	—
26.06 08:26	Статистика -1	1358	—	—	—
26.06 08:00	Публикация 👋 Вопрос от подписчика: «В семье случилась двойная трагедия. Сначала умирает сын пожилой женщины, а через некоторое время — и сама женщина. У неё был дом и участок. Завещания нет. У покойного сына осталась несовершеннолетняя дочь. Но есть ещё племянница — дочь родной сестры покойной. Вопрос: кто в итоге получит недвижимость — внучка или племянница?» 🧐 Отвечаю: Друзья, тут всё просто, как дважды два. 1. Сын женщины — это наследник первой очереди. Если бы он был жив, он получил бы всё. 2. Но он умер раньше своей матери. Однако его доля никуда не исчезает — она по закону переходит к его детям (это называется «наследование по праву представления»). 3. Значит, внучка автоматически занимает место своего отца и становится наследницей первой очереди. Племянница же относится к наследникам второй очереди. А по закону вторая очередь вступает в права только тогда, когда нет никого из первой. Вывод: пока внучка жива, не отказывается от наследства и подает заявление нотариусу в течение 6 месяцев — весь дом и участок переходят к ней. Племянница может рассчитывать на наследство только в одном случае: если внучка не примет его. А как бы вы поступили на месте внучки? Пишите в комментариях! 👇 👋 Вопрос от по…	—	—	335	335
26.06 07:01	Статистика	1359	—	—	—
26.06 07:00	Публикация Сдаете дачу или боитесь? Доброе утро! Кто уже прочитал утренний пост про аренду дачи? 👀 Знаю, что некоторые из вас сдают или снимают дачи. А кто-то боится даже думать об этом, вдруг арендаторы разнесут всё? Давайте честно: сдавать дачу — это реально выгодно, но страшно, особенно если там растут яблони, которые сажал еще дед, и стоит старая мебель с историей 😄. Опрос (голосуем в комментариях эмодзи или буквами): «Какой у вас опыт с арендой дачи?» 🏠 А — «Сдаю каждый сезон, проблем не было» 😬 Б — «Хочу сдать, но боюсь, что арендаторы всё сломают» 😱 В — «Уже сдавал(а) — и пожалел(а)! Арендаторы разнесли всё» 🤔 Г — «Никогда не сдавал(а), думаю, что это слишком хлопотно» А теперь вопрос на засыпку: вы знаете, что в договоре обязательно нужно прописывать не только дом, но и ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК? Иначе если арендатор сломает забор или вырубит деревья — вы ничего не докажете. Утренний чек-лист — как раз про такие тонкости. Пишите в комментариях свой опыт — сдавали или только думаете? 💬 Сдаете дачу ил…	—	—	298	298
26.06 06:00	Публикация Сдаете дачу в аренду? 7 шагов, чтобы не потерять имущество и деньги Доброе утро! Сегодня говорим о том, что многие любят, но мало кто делает правильно — сдача дачи в аренду. Казалось бы, что сложного? Отдал ключи, получил деньги. Но нет! Собственник вынужден идти в суд, так как , арендаторы сломали беседку, вырубили деревья или вообще отказались съезжать. А виноват оказывается... сам хозяин — потому что не прописал важные пункты в договоре. Собрала для вас 7 шагов, чтобы сдавать дачу и спать спокойно. Сохраняйте и отправляйте соседям-дачникам! ⬇️ 1️⃣ Оформляйте договор в письменной форме Устные договоренности не имеют юридической силы. Даже если сдаете знакомым — оформите документ. Договор аренды защищает обе стороны. Если сдаете на срок до 11 месяцев, регистрировать договор в Росреестре не нужно. 2️⃣ Проверяйте документы арендатора Сверьте паспорт потенциального съемщика: действительно ли он тот, за кого себя выдает. Если от лица собственника сдает кто-то другой (риелтор или родственник), лучше оформить письменную доверенность с правом подписи договора , чтобы у него были все полномочия. А вот право получения денег - на ваше усмотрение. В наше время вполне можно напрямую собственнику на карту перечислять, посредник не нужен. 3️⃣ Прописывайте в договоре и дом, и земельный участок В договоре обязательно укажите, что сдаете дом вместе с земельным участком. Если указать только дом, у арендатора не возникнет законного права пользоваться землей, а это может вызвать споры о том, кто должен ухаживать за территорией. Укажите кадастровый номер, категорию и площадь участка, наличие хозпостроек. 4️⃣ Составьте подробную опись имущества Это самый важный пункт! Сделайте список всего, что есть в доме и на участке: мебель, техника, посуда, садовый инвентарь, беседка, лавочки. И даже деревья и кустарники! Почему это важно: если половина имущества сломана, а в договоре ничего не прописано, предъявить претензии арендатору вы не сможете. Лучше всего сделать фото/видео и приложить к договору как приложение (подпишите у обеих сторон). 5️⃣ Пропишите права и обязанности сторон В договоре четко укажите: — Кто платит за электричество, воду, вывоз мусора и интернет. — Можно ли курить в доме, шуметь после 23:00, разводить огонь. — Есть ли запрет на проживание с животными. — Можно ли арендатору приглашать гостей и сдавать дачу субарендаторам. 6️⃣ Продумайте налоговые обязательства Доход от аренды облагается налогом. Если сдаете систематически и ради прибыли, может потребоваться регистрация как ИП или самозанятого (налог на профессиональный доход). Без регистрации и неуплаты налогов могут быть штрафы и пени. 7️⃣ Не забывайте про акт приема-передачи Обязательно подпишите акт, когда передаете ключи, и второй акт, когда съемщики съезжают. В акте фиксируйте состояние имущества и показания счетчиков. Это главный документ в суде, если арендатор откажется платить за порчу вещей. 💡 Бонус для тех, кто хочет подстраховаться Вы можете дополнительно заверить договор у нотариуса (по желанию). Это дает повышенную доказательную силу в суде: оспорить такой договор сложнее. Но учтите, что это платно: федеральный тариф + % от суммы договора + региональный тариф. Решать вам — это защита от недобросовестных арендаторов, но для короткой сдачи на 1–2 месяца часто достаточно простого письменного договора с описью. Сдаете дачу в …	—	—	322	322
26.06 05:38	Статистика	1359	—	—	—
26.06 05:00	Публикация 👋 Вопрос от подписчика: «В семье случилась двойная трагедия. Сначала умирает сын пожилой женщины, а через некоторое время — и сама женщина. У неё был дом и участок. Завещания нет. У покойного сына осталась несовершеннолетняя дочь. Но есть ещё племянница — дочь родной сестры покойной. Вопрос: кто в итоге получит недвижимость — внучка или племянница?» 🧐 Отвечаю: Друзья, тут всё просто, как дважды два. 1. Сын женщины — это наследник первой очереди. Если бы он был жив, он получил бы всё. 2. Но он умер раньше своей матери. Однако его доля никуда не исчезает — она по закону переходит к его детям (это называется «наследование по праву представления»). 3. Значит, внучка автоматически занимает место своего отца и становится наследницей первой очереди. Племянница же относится к наследникам второй очереди. А по закону вторая очередь вступает в права только тогда, когда нет никого из первой. Вывод: пока внучка жива, не отказывается от наследства и подает заявление нотариусу в течение 6 месяцев — весь дом и участок переходят к ней. Племянница может рассчитывать на наследство только в одном случае: если внучка не примет его. А как бы вы поступили на месте внучки? Пишите в комментариях! 👇 👋 Вопрос от по…	—	—	343	343
26.06 04:16	Статистика	1359	—	—	—
26.06 03:00	Публикация Сдаете дачу в аренду? 7 шагов, чтобы не потерять имущество и деньги Доброе утро! Сегодня говорим о том, что многие любят, но мало кто делает правильно — сдача дачи в аренду. Казалось бы, что сложного? Отдал ключи, получил деньги. Но нет! Собственник вынужден идти в суд, так как , арендаторы сломали беседку, вырубили деревья или вообще отказались съезжать. А виноват оказывается... сам хозяин — потому что не прописал важные пункты в договоре. Собрала для вас 7 шагов, чтобы сдавать дачу и спать спокойно. Сохраняйте и отправляйте соседям-дачникам! ⬇️ 1️⃣ Оформляйте договор в письменной форме Устные договоренности не имеют юридической силы. Даже если сдаете знакомым — оформите документ. Договор аренды защищает обе стороны. Если сдаете на срок до 11 месяцев, регистрировать договор в Росреестре не нужно. 2️⃣ Проверяйте документы арендатора Сверьте паспорт потенциального съемщика: действительно ли он тот, за кого себя выдает. Если от лица собственника сдает кто-то другой (риелтор или родственник), лучше оформить письменную доверенность с правом подписи договора , чтобы у него были все полномочия. А вот право получения денег - на ваше усмотрение. В наше время вполне можно напрямую собственнику на карту перечислять, посредник не нужен. 3️⃣ Прописывайте в договоре и дом, и земельный участок В договоре обязательно укажите, что сдаете дом вместе с земельным участком. Если указать только дом, у арендатора не возникнет законного права пользоваться землей, а это может вызвать споры о том, кто должен ухаживать за территорией. Укажите кадастровый номер, категорию и площадь участка, наличие хозпостроек. 4️⃣ Составьте подробную опись имущества Это самый важный пункт! Сделайте список всего, что есть в доме и на участке: мебель, техника, посуда, садовый инвентарь, беседка, лавочки. И даже деревья и кустарники! Почему это важно: если половина имущества сломана, а в договоре ничего не прописано, предъявить претензии арендатору вы не сможете. Лучше всего сделать фото/видео и приложить к договору как приложение (подпишите у обеих сторон). 5️⃣ Пропишите права и обязанности сторон В договоре четко укажите: — Кто платит за электричество, воду, вывоз мусора и интернет. — Можно ли курить в доме, шуметь после 23:00, разводить огонь. — Есть ли запрет на проживание с животными. — Можно ли арендатору приглашать гостей и сдавать дачу субарендаторам. 6️⃣ Продумайте налоговые обязательства Доход от аренды облагается налогом. Если сдаете систематически и ради прибыли, может потребоваться регистрация как ИП или самозанятого (налог на профессиональный доход). Без регистрации и неуплаты налогов могут быть штрафы и пени. 7️⃣ Не забывайте про акт приема-передачи Обязательно подпишите акт, когда передаете ключи, и второй акт, когда съемщики съезжают. В акте фиксируйте состояние имущества и показания счетчиков. Это главный документ в суде, если арендатор откажется платить за порчу вещей. 💡 Бонус для тех, кто хочет подстраховаться Вы можете дополнительно заверить договор у нотариуса (по желанию). Это дает повышенную доказательную силу в суде: оспорить такой договор сложнее. Но учтите, что это платно: федеральный тариф + % от суммы договора + региональный тариф. Решать вам — это защита от недобросовестных арендаторов, но для короткой сдачи на 1–2 месяца часто достаточно простого письменного договора с описью. Сдаете дачу в …	—	—	331	331
26.06 02:54	Статистика	1359	—	—	—
26.06 01:28	Статистика	1359	—	—	—
26.06 01:22	Публикация Спасибо. Буду писать про Саласпилс. Я сначала даже забыла про этот лагерь, читала только вскользь. СЕйчас уже накачала книг, показаний свидетелей от 1944 года, почитаю, просмотрю, и начну. Наверное, с понедельника, меня захватило прямо. Спасибо. Буду …	—	—	392	392
26.06 00:03	Статистика	1359	—	—	—
25.06 22:38	Статистика	1359	—	—	—

Доступно по подписке

Чтобы увидеть все данные, оформите подписку

Оформить подписку

Загрузка данных...

Время	Контент	Подписчиков	Кто ссылался	Просмотры 48ч	Просмотры 24ч

Все Telegram MAX

—

Группировать по каналу

N	Канал	Кол-во публ.	Текст публикации	Подписчиков	Дата и время	Просм. 24ч	Просм. 48ч

Мысли юриста

Данные по каналу не обновляются

Динамика подписчиков

Интенсивность публикаций

Метрики публикаций

Кто рекламировал

Доступно по подписке

Кого рекламировал

Доступно по подписке

Эффективность последних рекламных размещений

Доступно по подписке

Доступно по подписке

Динамика просмотров публикаций по часам

Доступно по подписке

Похожие каналы

Доступно по подписке

Доступно по подписке

Настройки Cookie

Необходимые

Аналитика