|
2026-04-12 15:19:23
|
Судебная практика
Корректировка графика работ не всегда означает изменение существенных условий контракта
Постановление АС Уральского округа от 01.04.2026 по Делу № А07-12894/2024.
Позиция суда
Заказчик и подрядчик составили дополнительное соглашение к контракту, в котором уточнили график выполнения работ подрядчиком.
Важно! Срок окончания работ не изменился, а скорректирован только план этапов выполнения работ подрядчиком.
Это не означает изменения существенных условий контракта. Поэтому не является нарушением.
По мнению суда, если у контролеров возникают претензии к данному обстоятельству, то это является необоснованным вмешательством в хозяйственные отношения заказчика и его контрагентов.
Судебная практик…
|
—
|
|
325
|
|
2026-04-12 12:58:33
|
Кворум для повторного собрания собственников квартир в МКД предлагают снизить
Сейчас необходимый кворум повторного общего собрания собственников (ОСС) составляет 50%, но идет обсуждение снижения его до 25%. Причина — сложно обеспечить необходимую явку.
Урезанный кворум будет достаточен не для всех вопросов, поднятых на ОСС.
А только для:
🔵выбора управляющей организации;
🔵содержания и текущего ремонта и дома;
🔵облагораживания придомовой территории;
🔵перепланировок;
🔵использования общего имущества дома.
У предложенной инициативы есть как плюсы, так и минусы.
С одной стороны, принимать решения станет проще и быстрее.
С другой — учавствовать будет лишь малая часть собственников, что может открыть дорогу, в т. ч. рейдерскому захвату.
Кворум для повто…
|
—
|
|
562
|
|
2026-04-12 08:52:02
|
Утвержден новый межгосударственный стандарт по стеновым бетонным камням
ГОСТ 6133-2026 «Камни бетонные стеновые. Технические условия».
В чем суть
Стандарт распространяется на камни бетонные стеновые полнотелые и пустотелые, изготовленные вибропрессованием, прессованием, формованием или другими способами из легких, тяжелых и мелкозернистых бетонов.
Стандарт не распространяется на камни из силикатных бетонов, грунтобетонов, многослойные кладочные стеновые изделия.
Напоминаем
Камни применяют при возведении стен и других конструкций зданий и сооружений различного назначения.
➡️Вводится в действие на территории РФ с 1 июля 2026 года.
Утвержден новый …
|
—
|
|
780
|
|
2026-04-11 18:45:25
|
Напоминаем, что несоответствующий ВРИ может привести к проблемам
С 1 марта закончился переходный период, отведенный на то, чтобы привести ВРИ участка в соответствие с Классификатором Росреестра.
Что грозит нарушителям
1️⃣Штрафы за нецелевое использование земельного участка (ЗУ) — по ст. 8.8 КоАП РФ.
2️⃣Повышенная ставка земельного налога до уточнения статуса ЗУ.
3️⃣Невозможность получить разрешение на строительство или уведомление о соответствии.
Напоминаем, что …
|
—
|
|
917
|
|
2026-04-11 17:25:14
|
Рост производительности труда в стройке на 22% к 2030 — амбициозная или достижимая цель?
Вице-премьер Марат Хуснуллин на комиссии Госсовета по направлению «Инфраструктура для жизни» обозначил нехватку рабочих рук как одну из важных проблем строительной отрасли. Решать ее он призвал через повышение производительности труда. Цель — прибавить 22% за 4 года.
Для повышения производительности труда в стройке нужно частично заменить ручной труд на использование современных машин и механизмов. Потребуются значительные инвестиции как на приобретение техники, так и на подготовку высококлассных кадров, заявил руководитель ЕРЗ Кирилл Холопик. По словам эксперта, сделать это сейчас крайне сложно из-за низкой маржинальности строительного бизнеса. Директор портала Всеостройке.рф Светлана Опрышко хоть и более оптимистично смотрит на заявленную цель, но отмечает серьезные преграды на пути к ее достижению.
«Средняя зарплата в строительстве — ₽75–80 тыс. В добыче — ₽120–130 тыс, в IT — ₽130–150 тыс. Стройка проигрывает конкуренцию. Зарплаты в 2024–2025 росли на 20–30% в год, но производительность за ними не пошла», — заявила эксперт.
Впрочем, Светлана Опрышко считает повышение производительности труда на 22% до 2030 года достижимой целью при системном подходе. Для этого возможность системно внедрять современные технологии должна быть у всех участников рынка. Этого можно достичь только при доступных кредитах. Она отмечает, что в строительстве уже точечно применяются современные технологии, но к сожалению, пока нет массового внедрения, особенно в жилищном сегменте.
Оба эксперта сходятся во мнении, что потенциалом для роста может быть повышение качества управления. Холопик отмечает, что уже не только крупные компании, но практически все серьезно занялись цифровизацией процессов.
Рост производите…
|
—
|
|
1733
|
|
2026-04-11 17:05:01
|
В 30 российских регионах в 2025-м зафиксирован дефицит предложения новостроек — «Рынок жилой недвижимости: риски региональной дивергенции обостряются» от АКРА
В них соотношение распроданности и стройготовности превысило 80%.
Основное из исследования:
🟠В целом по России соотношение распроданности и стройготовности на конец 2025 года составило 73%. Среди регионов с крупнейшими строительными рынками печальнее всего ситуация в Нижегородской области (108%), в Москве — 98%с в Санкт-Петербурге — 96%, в Свердловской области — 83%, в Московской области — 81%.
🟠25 субъектов столкнулись с дефицитом спроса — ниже 60%.
🟠Баланс по спросу и предложению наблюдается в пяти регионах из ТОП-10 по объему строительства. Среди них — Ростовская область (78%), Татарстан (71%), Тюменская область (66%), Ленинградская область (65%) и Новосибирская область (64%).
🟠Объем продаж новостроек по итогам 2025 года достиг 5,2 трлн рублей — на 10% превысило показатель 2024-го. В натуральном выражении продажи остались на уровне прошлого года — 25,5 млн кв. м.
🟠Рост цен на первичное жилье составил 10,2% при инфляции 5,6%.
🟠В Москве рост достиг 22,5%, — в два раза превысив среднероссийский уровень. А, например, в Дальневосточном федеральном округе рост составил лишь 1,8%.
🟠В Москве доля массового жилья сократилась с 60,4% в 2020 году до 42,1% к концу 2025-го. В проектах с вводом после 2026 года на массовый сегмент приходится 2,8 млн кв. м против 6,5 млн кв. м в бизнес- и элитном сегментах.
🟠Запуск новых проектов в столице сократился на 29% год к году — до 3,9 млн кв. м, а общий объем строящегося жилья уменьшился на 2,2%, до 17,3 млн кв. м.
🟠 В Краснодарском крае объем действующих ДДУ упал на 15,7% — до 37,1 тысячи, а уровень распроданности упал до 19%. В Красноярском крае количество ДДУ сократилось на 27,3%, а рост цен составил лишь 3,3% против 10,2% в среднем по стране.
Подробнее — выше в презентации ☝🏻
В 30 российских …
|
—
|
|
2670
|