🌍
Открытый
·
ID 69023251300575
Лабиринт инвестора: новостройки Москвы.
Бизнес и финансы
Новости и СМИ
Вы владелец этого канала? Начните продавать рекламу уже сейчас вместе с pomogach.io
Бизнес и финансы
Новости и СМИ
Подписчики
1'871
Вовлеченность (ER)
40 %
Вы владелец этого канала? Начните продавать рекламу уже сейчас вместе с pomogach.io
+ 24 ч
+1
+ 7 дн
+1
+ 30 дн
+2
Подписчики
1'871
За 24 часа
+1
За неделю
+1
За месяц
+2
Вовлеченность (ER)
40 %
История канала
загрузка…
Смотреть
История канала
загрузка…
Взаимореклама
Предложите бесплатную взаиморекламу этому каналу:
Взаимореклама
Предложите бесплатную взаиморекламу этому каналу:
Динамика подписчиков
Подписчики
Охват (Просм. поста)
Охват (Просм. 24ч)
Интенсивность публикаций
0
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
Пн
Вт
Ср
Чт
Пт
Сб
Вс
Меньше
Больше
Метрики публикаций
Публикации
1
за день
5
за неделю
15
за месяц
Репосты
0
за день
0
за неделю
0
за месяц
Просмотры на пост
939
за день
993
за неделю
990
за месяц
Данные за последний месяц
Граф рекламных связей beta
Кто рекламировал
1 / 1
Упоминаний
Всего
122
MAX
122
TG
—
Каналов
Всего
45
MAX
45
TG
—
Название, ссылка или ID канала…
ℹ️
| Канал | Публикаций | Подписчиков | Последний пост |
|---|---|---|---|
|
Ипотека в России. Новост…
[max]
|
13 | 4394 | 05.08.26 |
|
Nina_homestaging/уют/рем…
[max]
|
3 | 1682 | 15.07.26 |
|
РИА Недвижимость
[max]
|
9 | 7884 | 13.07.26 |
Инвест Клуб #3904
[max]
|
22 | 492229 | 09.07.26 |
|
Tech Daily #3336
[max]
|
4 | 404530 | 19.08.26 |
Экономика Сегодня #3815
[max]
|
29 | 1140 | 28.08.26 |
|
Маркетинг Гуру #6833
[max]
|
46 | 295040 | 11.09.26 |
Кого рекламировал
1 / 1
Упоминаний
Всего
117
MAX
107
TG
10
Каналов
Всего
57
MAX
48
TG
9
Название, ссылка или ID канала…
ℹ️
| Канал | Публикаций | Подписчиков | Последний пост |
|---|---|---|---|
Лабиринт инвестора: ново…
[telegram]
|
1 | 16300 | 23.08.26 |
Лабиринт инвестора: ново…
[telegram]
|
1 | 16300 | 18.08.26 |
Лабиринт инвестора: ново…
[telegram]
|
1 | 16300 | 13.08.26 |
|
Lifestyle Channel #2041
[max]
|
9 | 326410 | 16.08.26 |
Новости дня #7230
[max]
|
7 | 325701 | 06.07.26 |
|
Инвест Клуб #5872
[max]
|
15 | 457615 | 31.07.26 |
|
Digital Media #7040
[max]
|
43 | 414091 | 16.08.26 |
Эффективность последних рекламных размещений
1 / 1
Загрузка данных...
| Размещенный пост | Текст публиакции | Рекламирующий канал | Просмотры | Просмотры 24 ч | Прирост подписчиков |
|---|
Загрузка данных...
| Размещенный пост | Текст публикации | Рекламируемый канал | Просмотры | Просмотры 24 ч | Прирост подписчиков |
|---|
Динамика просмотров публикаций по часам
1 / 1
| Дата и время публикации | Текст публикации | Рекламируемый канал | Динамика просмотров | Всего просмотров |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10-01 10:12:24 | 📍 1 октября. Час X настал. Ибо с сегодняшнего дня вступили в силу новые, более жесткие условия по семейной ипотеке. Ну и я, честно говоря, ранее считал, что динамика продаж у застройщиков, временно будет напоминать вертикальную красную линию вниз с одновременной коррекцией цен. А теперь… Впрочем, давайте лучше так: сначала опишу, что произошло, а выводы сделаю потом. Ожидания: Ставка 6–12% в зависимости от кол-ва детей и первоначального взноса, срок — 15 лет. Новая реальность, на примере «ПИК-а»: Семейка — 30 лет, ставка 4–6% при первоначальном взносе 20–50%. Возможно повышение ставки с 16-го года, но не более чем на 4 п. п. Плюс есть еще несколько «модифицированных» программ по семейной ипотеке с лимитом до 18 млн руб. К слову, сейчас подборщикам не позавидуешь, трудоемкость расчетов, как и кол-во отчетов — возросла многократно... Ну что сказать. В целом, у оранжевого застройщика — условия кардинально не изменились. Но есть «нюанс»: за эти видоизмененные «семейки»… банки захотят денег. И, скорее всего, немало денег. 🔖 Ну а сейчас краткие выводы: условия остались примерно прежними, а банковскому сектору потребуется больше денег. М-да, дела... Теперь возникает неудобный вопрос: как думаете, за чей счет этот банкет? . @labirint_investora . #мысли_вслух 📍 1 октября. Час… | — |
|
205 |
| 2026-09-28 12:00:28 | 📍Сегодня есть три новости. Первая — со дня на день ожидается старт продаж новых корпусов ЖК «Москворечье» от «ПИК» у метро «Варшавская». Причём, стоит отметить, что это пятно застройки — лучшая часть проекта. Вторая — по всей видимости, это будет не комфорт+, а бизнес-класс от арх-бюро «APEX». Скрин прилагаю. М-да, очень интересно, какими будут цены, ведь выдачи семейной ипотеки какое-то время будут… невысоки, а эскроу наполнять нужно, особенно на старте. Третья и самая печальная — коммерческий директор «FORMA», это подразделение «ПИК-а», официально заявил, что комфорт-класса в Москве от частных девелоперов… больше не будет. 🔖 Эх, жаль, конечно. Похоже, эпоха бюджетных масштабных проектов вроде «Матвеевского» и «Холланд» парков канула в Лету. Впрочем… если «ПИК» будет строить какой-нибудь бизнес-лайт с полной отделкой, то в целом тоже интересно, думаю, спрос будет и будет неплохим. . @labirint_investora . #мониторинг_рынка 📍Сегодня есть тр… | — |
|
939 |
| 2026-09-25 18:05:07 | 📍Интересный кейс, точнее вопрос, возник сегодня в нашем чате. Цитирую: «Вася имеет 6 млн руб. для покупки квартиры за 30 млн руб. в 2026 г. У Васи доход позволяет взять ипотеку и купить у застройщика под 12,7% годовых квартиру, взяв 24 млн на 30 лет. Платеж банку составит 260 тыс. в месяц. И Вася счастливчик с квартирой в 30 млн руб. ждет удвоения цены. Теперь считаем на инвестиционном калькуляторе, что ждет Васю, если он по 260 тыс. ежемесячно готов откладывать и у него есть 6 млн руб. Как думаете, что выберет Вася?» Теперь давайте посмотрим на скрин выше. Как вам итоговый результат инвестиционного калькулятора?! Если Вася не будет покупать квартиру, то через 30 лет у него будет почти… 1 миллиард рублей! 🧐 Знаете, когда я это увидел, у меня прям руки зачесались всё продать и вложить куда-нибудь на 30 лет, чтобы по итогу у меня этих миллиардов было очень-очень много. Но…. Любопытства ради, всё-таки решил перепроверить. И обратил внимание на такую сноску: «С учетом инфляции сумма 978 394 115 ₽ будет эквивалентна 56 070 351 ₽ в текущих ценах.» Знаете, что это значит? Это значит, что при 12-ти процентных ставках по депозиту, СБЕР закладывает в свои расчеты ежегодную инфляцию в 10-10,5% на протяжении всех 30 лет. А теперь самое интересное. Давайте посчитаем, какой капитал будет у Васи через 30 лет, если он всё-таки выберет вариант с квартирой. Но для этого нам потребуется еще одна вводная. А именно: исторически, цены на недвижимость растут на размер инфляции. Теперь считаем: Вариант № 1: Стоимость квартиры через 30 лет (рост на 10,5% в год): 600 млн руб. Доход от аренды (5% годовых): 271 млн руб. Расходная часть (грубо): Ипотека = 93,6 млн руб., 5 млн руб. — ремонт. В сухом остатке, общий доход Васи составит… 766,8 млн руб. Понимаю, что расчет приблизительный, да и ремонт Вася будет делать не единожды. Поэтому пересчитаем. Вариант № 2: Какой будет примерный доход у Васи, если арендные платежи он будет…. нет, не тратить, а ежемесячно переводить на депозит под 12% годовых. Так вот, знаете в этом примере, каков приблизительный результат? Итоговый доход Васи… составит примерно: 1,65 млрд руб! 🔖 Вот такие дела, друзья. Как говорят, сказка ложь, да в ней намёк, добрым молодцам урок. Ну или иными словами: ипотечное «ярмо» не такое уж и «ярмо», если принимать в расчёт инфляцию. . @labirint_investora . #мысли_вслух 📍Интересный кейс… | — |
|
1069 |
| 2026-09-25 16:46:03 | все для скрыты Данные доступна подписке все для скрыты Д… | — |
|
32369 |
| 2026-08-15 05:10:03 | подписку подписке видеть подписке чтобы все Оформите подписку подписк… | — |
|
31084 |
| 2026-08-27 13:01:03 | доступна канала по по все Оформите Данные по доступна канала … | — |
|
45841 |
Год
Месяц
Неделя
Загрузка данных...
| Время | Контент | Подписчиков | Кто ссылался | Просмотры 48ч | Просмотры 24ч |
|---|