|
2026-05-16 17:28:16
|
ЖК «Сибирский Сад» | Застройщик «Страна Девелопмент» | Екатеринбург
«Сибирский Сад» — первый проект «Страны Девелопмент» в Екатеринбурге. По концепции это квартал рядом с зелёными зонами: приватные дворы, большой пешеходный бульвар, летний кинотеатр и подземный паркинг. До центра, по данным застройщика, около 15 минут на машине; рядом парк Лесоводов России, ЦПКиО и «Деловой квартал».
🎥 В обзоре принимали квартиру с чистовой отделкой во второй очереди.
По ходу осмотра зафиксировали замечания:
— розетка справа от межкомнатного проёма не закреплена;
— в зоне межкомнатного проёма не обеспечена параллельность стен, расхождение по геометрии составило 27 мм;
— отделочное покрытие стен выполнено с дефектами: местные неровности основания, следы инструмента, разнотон лакокрасочного покрытия, усадочная трещина, локальное механическое повреждение покрытия;
— на оконном блоке выявлены механические повреждения ПВХ-профиля, на глухом стеклопакете зафиксирован скол;
— в точках водоразбора отмечен недостаточный напор воды;
— канализационный отвод под ванной выполнен без обеспеченного уклона, что повышает риск застоя стоков и засоров;
— гидроизоляция пола в мокрой зоне выполнена не в полном объёме;
— работа вытяжной вентиляции недостаточна;
— внутри отопительного прибора имеются наплывы цементного и гипсового раствора, крышки радиатора имеют механические повреждения и глубокие сколы.
По этой квартире основные вопросы — к вентиляции, канализационному отводу, качеству чистовой отделки и состоянию оконного блока. Такие замечания лучше закрывать до начала ремонта, пока они не потянули дополнительные переделки.
🔸Написать менеджеру в ВК
🔸Написать MAX пожалуйста, предварительно добавьте нас в контакты, чтобы мы могли вам ответить.
🔸Онлайн запись Екатеринбург
ЖК «Сибирский Са…
|
—
|
|
355
|
|
2026-05-16 11:49:28
|
ЖК «Скандиа. Квартал в Слободе» | Тюмень
Застройщик — ГК «Скандиа»
Повторная приемка квартиры.
Собственник пришёл посмотреть, что сделали по первому акту. По ходу осмотра видно, что значительная часть замечаний осталась без реального устранения.
Из замечаний по видео:
— в санузле облицовка верхней плоскости короба инсталляции закреплена ненадлежащим образом: под плиткой локально выявлена монтажная пена, сплошной клеевой слой не обеспечен;
— отклонения штукатурного слоя от вертикали на отдельных участках стен сохранены, корректирующие работы не выполнены;
— трещины в штукатурном слое заделаны поверхностно, без расшивки и без полноценного заполнения ремонтным составом;
— узел прохода полимерных трубопроводов через перекрытие выполнен с нарушением: противопожарная муфта не закреплена;
— по стяжке пола замечания не устранены: локальные бугры сохранены, а прочность основания по результатам неразрушающего контроля на отдельных участках занижена; в одной из комнат показатель был порядка 8 МПа;
— на участках с ранее выявленными очагами биопоражения выполнена только механическая зачистка, при этом антисептическая обработка основания не просматривается, следы плесневого поражения местами сохраняются.
🔸Написать менеджеру в ВК
🔸Написать MAX пожалуйста, предварительно добавьте нас в контакты, чтобы мы могли вам ответить.
🔸Онлайн запись Тюмень
ЖК «Скандиа. Ква…
|
—
|
|
402
|
|
2026-05-14 12:30:02
|
ЖК «Суздальский» | Калининград
Застройщик — ГК «Модуль-Стройград»
ЖК на Суздальской улице, рядом с Суздальским лесом. По проекту здесь предусмотрены парковка, детские и спортивные площадки, пешеходные зоны.
По квартире зафиксировали основные замечания:
— очаги коррозии на декоративных элементах входной двери со стороны МОП;
— необходимость регулировки входной двери;
— отклонение штукатурного слоя от вертикали более 10–13 мм;
— усадочные трещины и участки отслоения штукатурного слоя;
— локально выступающие из плоскости стены крепежные элементы;
— часть трубопроводов смонтирована без штатной фиксации;
— балконный блок требует регулировки, ручка не дожимается в закрытое положение;
— выявлена неполная посадка штапиков;
— прочность стяжки по прибору — 13,4 МПа, показатель ниже нормативного;
— под плиткой лоджии есть участки с неполным заполнением клеевого слоя;
— на нижней поверхности плиты лоджии остались незаделанные отверстия после бурения.
🔸Написать менеджеру в ВК
🔸Написать MAX пожалуйста, предварительно добавьте нас в контакты, чтобы мы могли вам ответить.
🔸Онлайн запись Калининград
ЖК «Суздальский»…
|
—
|
|
508
|
|
2026-05-13 12:25:49
|
ЖК «Гринвуд» | ГК «ТИС» | Тюмень
«Гринвуд» — жилой комплекс в Тюменской слободе, с хорошим акцентом на озеленение и благоустройство дворов. По проекту впечатление спокойное и цельное. По самой квартире на приемке зафиксировали ряд замечаний, которые подлежат включению в акт осмотра.
Что выявили при осмотре:
Стены и пол
— отклонение поверхности штукатурного слоя от вертикали более 4 мм в зоне прохода канализационного стояка;
— усадочная трещина в цементно-песчаной стяжке пола в зоне стояка;
— локальные пропуски штукатурного слоя и местные неровности поверхности стен;
— очаги коррозии на металлических перфорированных уголках;
— отслоение штукатурного слоя в подоконной зоне;
— усадочные трещины в стяжке пола и следы некачественно выполненной реставрации без расшивки трещин;
— перепад отметок пола между смежным помещением и санузлом менее 15 мм;
— наплывы гидроизоляционного состава и строительных смесей на поверхности пола.
Оконные и балконные конструкции
— нарушение целостности монтажного шва и локальные пропуски его заполнения в узлах примыкания оконных и балконных блоков;
— инфильтрация наружного воздуха через узлы примыкания светопрозрачных конструкций;
— повреждение уплотнительных контуров балконного блока;
— механические дефекты ПВХ-профиля балконной двери;
— царапины и сколы лакокрасочного покрытия ограждающих элементов лоджии.
Инженерные узлы
— узел прохода канализационного стояка через перекрытие выполнен с нарушениями: противопожарная муфта не закреплена, заделка прохода выполнена ненадлежащим образом.
Список для акта здесь получился рабочий. Основные замечания — по отделочным работам, монтажным швам, балконному блоку и узлу прохода стояка. Вентиляция по замеру в ролике отработала уверенно, но остальное лучше устранять до начала чистовой отделки, пока это не потянуло за собой лишние переделки
🎥смотерть полный обзор ЖК
🔸Написать менеджеру в ВК
🔸Написать MAX пожалуйста, предварительно добавьте нас в контакты, чтобы мы могли вам ответить.
🔸Онлайн запись Тюмень
ЖК «Гринвуд» | Г…
|
—
|
|
561
|
|
2026-05-12 09:03:05
|
ЖК «Дом на Библиотечной» от Застройщика ГК «Сторинг»
Информация из официальных источников:
«Дом на Библиотечной» — жилой комплекс комфорт-класса в екатеринбургском районе
«Втузгородок». Вокруг жк хорошо развита городская инфраструктура, проходят маршруты общественного транспорта. В здании запланирован подземный паркинг, спуститься к стоянке жильцы смогут на лифте из дома. На первом этаже разместятся кафе и рестораны, в холле появятся зона ожидания и стеллаж для буккроссинга. В цену квартир в ЖК «Дом на Библиотечной» входит
отделка под ключ.
Отделку мы как раз и проверили. Как вам?
🔸Написать менеджеру в ВК
🔸Написать MAX пожалуйста, предварительно добавьте нас в контакты, чтобы мы могли вам ответить.
🔸Онлайн запись Екатеринбург
ЖК «Дом на Библи…
|
—
|
|
656
|
|
2026-05-07 16:59:23
|
Разборы отписок от застройщиков:
На повестке дня ИНКОиК ЖК «Маэстро» и ARSIB Development ЖК "Симфония".
🟡 Запрет на присутствие лиц, не указанных в договоре долевого участия;
🟡 Ограничение времени на приемку;
🟡 Дефекты на повторных приемках;
и многое дургое.
🎥 смотреть разборы
🔸Написать менеджеру в ВК
🔸Написать MAX пожалуйста, предварительно добавьте нас в контакты, чтобы мы могли вам ответить.
Разборы отписок …
|
—
|
|
698
|