Вы владелец этого канала? Начните продавать рекламу уже сейчас вместе с pomogach.io
Бизнес и финансы
Стиль жизни и хобби
Подписчики
20'738
Вовлеченность (ER)
10 %
Вы владелец этого канала? Начните продавать рекламу уже сейчас вместе с pomogach.io
+ 24 ч
+2
+ 7 дн
-90
+ 30 дн
+627
Подписчики
20'738
За 24 часа
+2
За неделю
-90
За месяц
+627
Вовлеченность (ER)
10 %
История канала
загрузка…
Смотреть
Динамика подписчиков
Подписчики
Охват (Просм. поста)
Охват (Просм. 24ч)
Интенсивность публикаций
0
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
Пн
Вт
Ср
Чт
Пт
Сб
Вс
Меньше
Больше
Метрики публикаций
Публикации
2
за день
9
за неделю
63
за месяц
Репосты
0
за день
0
за неделю
0
за месяц
Просмотры на пост
2604
за день
2305
за неделю
2702
за месяц
Данные за последний месяц
Кто рекламировал
1 / 1
Упоминаний
Всего
121
MAX
121
TG
—
Каналов
Всего
104
MAX
104
TG
—
Название, ссылка или ID канала…
ℹ️
| Канал | Публикаций | Подписчиков | Последний пост |
|---|---|---|---|
|
Красноярск | Топ новости
[max]
|
2 | 6610 | 16.06.26 |
|
МАРДАН
[max]
|
1 | 119441 | 11.06.26 |
|
Петя Первый
[max]
|
1 | 62765 | 11.06.26 |
|
ЧП Нижний Новгород | Топ…
[max]
|
2 | 22370 | 10.06.26 |
|
ЧП Казань | Топ новости
[max]
|
2 | 12032 | 10.06.26 |
|
ЧП Челябинск | Топ новос…
[max]
|
2 | 19701 | 10.06.26 |
|
Выпускайте КракенаZ! Нов…
[max]
|
2 | 148164 | 10.06.26 |
Кого рекламировал
1 / 1
Упоминаний
Всего
0
MAX
0
TG
—
Каналов
Всего
0
MAX
0
TG
—
Название, ссылка или ID канала…
ℹ️
Нет данных о рекламе
Эффективность последних рекламных размещений
1 / 1
Загрузка данных...
| Размещенный пост | Текст публиакции | Рекламирующий канал | Просмотры | Просмотры 24 ч | Прирост подписчиков |
|---|
Загрузка данных...
| Размещенный пост | Текст публикации | Рекламируемый канал | Просмотры | Просмотры 24 ч | Прирост подписчиков |
|---|
Динамика просмотров публикаций по часам
1 / 1
| Дата и время публикации | Текст публикации | Рекламируемый канал | Динамика просмотров | Всего просмотров |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-12 08:46:03 | Участок за 92 тысячи, проданный за 5,5 миллиона. С него всё и началось. Раз в пару месяцев в канале появляются много новых людей. Пора коротко представиться. Меня зовут Егор. Родился в Питере, в обычной семье. После армии работал учителем истории. Потом пятнадцать лет был предпринимателем, занимался производством. В 2014 году случайно узнал, что землю можно оформить у государства напрямую. Взял в аренду участок под производство. Соседний оформил в собственность за 92 тысячи рублей. Через несколько лет продал за 5,5 миллиона - в шестьдесят раз дороже, чем купил. С этого момента я перестал искать быстрые деньги и начал собирать земельный банк. Медленно, каждый год плюс несколько участков. К 2021-му земля стала моим основным источником дохода. Теперь простая идея, ради которой я всё это рассказал. Даже если у тебя растущий бизнес, ты всё равно заложник. Волка ноги кормят: перестал бегать - кормить некому. Нетрудовой доход нужен любому взрослому человеку. Не сейчас, так через десять лет. Не через десять, так через двадцать. Точка, когда ноги подкосятся, приходит ко всем. Земля - простой способ создать капитал, а не только доход. Покупаешь у государства за 1,5-30% от кадастра, продаёшь по рынку. Разница в десять-двадцать раз. Все участки на Авито когда-то пришли с той же госземли. Чем живу сейчас. Работаю по принципу трёх корзин. Первая - образовательные проекты. Вторая - недвижимость и земля. Третья - импорт: автодома и товары для автопутешествий из Кореи в Россию и СНГ, модульные дома из Китая. Живу между Владивостоком и Кореей. В 2022-м поехал смотреть Дальневосточный гектар в Приморье - и настолько зашло, что переехал туда сам. Основал земельный клуб «Гектары», собрал экспертов и инвесторов. Цель на ближайшие три года - построить маркетплейс земельных участков в России. В браке двадцать лет, трое детей. Люблю американские тачки, сноуборд, виндсёрф, пауэрлифтинг и активный туризм. Зарабатываю несколько миллионов чистыми в месяц. Не миллиардер, до настоящего богатства расти и расти. Но в 45 лет я живу так, как в найме и в производстве не жил никогда. И дала мне это именно земля. Что дальше по проекту. 21 сентября стартует новый поток практикума «Свой Гектар». Три месяца работы: от «я не понимаю, что такое кадастр» до «у меня оформлен первый участок». Перед ним, с 10 по 20 августа, пройдёт бесплатный вводный курс. Десять дней, чтобы разобраться, о чём мы вообще говорим, и понять - твоё это или нет. А завтра, 13 июля, откроется предзапись. Оставляешь почту и можешь сразу забронировать место в первой волне за 1000 рублей. Тысяча - не оплата курса, а фиксация: кто внёс, заходит первым, до открытия основных продаж в августе, и получает цену ниже общей. Решишь не заходить - тысячу вернём на карту до 20 сентября. Ничем не рискуешь. До завтра. Участок за 92 ты… | — |
|
1447 |
| 2026-07-11 06:22:50 | 13 отказов. Столько раз администрации сказали «нет» Андрею, с которым мы разбираем сделки. И это история успеха. За короткое время Андрей подал 30 схем расположения участков. Статистика такова: ✅️ 13 отказов: наложение границ, охранные зоны, где-то земля уже занята ✅️ 7 заявок отозвал сам, когда проверил участки глубже ✅️ 10 ждут решения А параллельно взял с торгов 15 соток в посёлке Роза под Челябинском. Коммуникации по границе, аренда 14 500 в год. Сейчас межует и готовит переуступку. Тринадцать «нет» на один живой участок. Звучит как провал. По факту - обычная рабочая статистика. Новичок после первого отказа решает, что система не для простых смертных, и уходит. А зря, потому что отказ здесь не стоит ничего. Заявление бесплатное. Отказ нигде не фиксируется, ни на что не влияет, в чёрный список не заносит. Потратил вечер на схему - вот и вся цена. Я не знаю другого рынка, где проверка идеи стоит ноль, а выигрыш записывается в госреестр на твоё имя. В крипте, в акциях, в бизнесе за каждую гипотезу платишь - деньгами, временем, нервами. Здесь платишь вечером. Теперь про цифру, которую в этой истории никто не замечает. Семь заявок Андрей отозвал сам - его собственная проверка забраковала больше участков, чем половина администраций. Не струсил, а посмотрел глубже: слабая локация, неудобный подъезд, проблема с коммуникациями, район без перспективы. Администрация такое пропустит и согласует, а деньги потом потеряешь ты. Я об этом писал в прошлых постах: главный риск не в отказе, а в участке, который ты не проверил. Так что земля - это не лотерея с одним билетом. Это воронка: из тридцати заявок выигрывают одну-две. Хочешь пять участков в банке - готовь сотню-полторы схем. Вся разница между теми, у кого получается, и остальными - в готовности закидывать заявки после первого, третьего и десятого «нет». Фильтр, по которому Андрей отсеял свои семь участков, я собрал в PDF «Как проверить участок и не потерять деньги». Кадастр, охранные зоны, ВРИ, подъезды, соседи, перспектива района - все проверки до подачи заявления. 📌 Забирай ЗДЕСЬ - придёт в бота и продублируется на почту. И вопрос на выходные. Сколько «нет» ты готов услышать бесплатно - ради одного «да», которое станет твоим участком? 13 отказов. Сто… | — |
|
2382 |
| 2026-07-10 06:17:39 | Осенью 2014-го я заплатил государству 92 000 рублей за участок промышленного назначения. Сначала аренда, потом - выкуп в собственность. Кто в теме - знает схему: капитальное строение на арендованной земле даёт право выкупить участок без торгов, по льготной цене. У меня на этой земле работало производство, там же стоял деревянный склад - его я и оформил. Так участок за 92 тысячи стал моим. Производство кормило. Крутились станки, крутились люди, крутился я. Всё как у всех: заказы, зарплаты, налоги, поставщики, кассовые разрывы, снова заказы. Обычная жизнь предпринимателя, в которой ты - мотор, и остановиться нельзя. Через шесть лет я решил продать участок. Покупатель нашёлся за месяц. Цена сделки - 5 500 000 рублей. Считаем: около 60 иксов за шесть лет - только по земле порядка 100% годовых в сложных процентах капитал удваивался каждый год - сам, пока я занимался производством. Я шесть лет смотрел не туда. Все эти годы я думал, что мой актив - это производство. Оборудование, заказы, команда, склад готовой продукции. Я его развивал, чинил, отстраивал, вкладывал в него силы, нервы и время. Оно приносило деньги - пока я в нём был. Уйди я на месяц - оно бы просело. Уйди на полгода - умерло бы. А настоящий актив всё это время был у меня буквально под ногами. Не оборудование. Не станки. Не бренд. Земля. Тот самый кусок под цехом, который я купил за 92 тысячи, чтобы закрыть вопрос с арендой. И пока я в поте лица тащил производство, эта земля молча делала свои шестьдесят иксов. Ей было всё равно, есть у меня заказы или нет. Приезжаю я или нет. Здоров я или лежу с температурой. Она просто была - в точке, которую больше никто и никогда не сделает второй раз. Один участок. Два двигателя. Один требовал меня всего. Второй - не требовал ничего. И второй, тихий, обогнал первый в разы. Именно тогда до меня дошла разница, которую я годами не видел. Доход - это скорость. Капитал - это высота. Производство было моей скоростью. Я умел её наращивать - работать больше, спать меньше, крутиться быстрее. И всё равно скорость обнуляется в момент, когда ты остановился. А высота остаётся с тобой, даже когда ты спишь. Проблема в том, что нас учили только скорости. Учили зарабатывать. Оставлять - не учили. Поэтому мы годами бежим всё быстрее и удивляемся, что не поднимаемся ни на метр. С той сделки у меня одно правило: доход - это сырьё, актив - результат. Всё, что приносит производство, магазин, услуги, руки, голова, - это ещё не результат. Это сырьё. Результат появляется, когда сырьё превращается во что-то, что нельзя напечатать и невозможно воспроизвести. Цех можно построить ещё один. Станки - купить. Команду - набрать. А участок - нет. Его больше не сделают. Именно поэтому земля под моим цехом за шесть лет обогнала сам цех. Сегодня у меня земельный банк. Но начался он не с денег. Начался - с момента, когда я впервые увидел актив, на котором стоял всё это время. Задай себе этот вопрос. Честно, без свидетелей. Сколько лет ты работаешь - и что из заработанного осталось бы, если бы завтра доход остановился? Не бизнес, не оборот, не «в целом всё нормально». А именно - осталось бы. В твёрдом. В том, чего нельзя отменить одним звонком, одним кризисом или одним увольнением. Если ответ неприятный - ты не один. У меня он тоже был неприятным. Именно с этого неприятного ответа всё и начинается. Первый актив начинается не с денег, а с умения его увидеть - часто там, куда ты каждый день не смотришь, потому что занят чем-то более «срочным». Если хочешь проверить, сколько свободной государственной земли лежит рядом с тобой, - гайд «Как найти участок у государства» здесь. И напиши в комментариях свой ответ на вопрос выше. Мне правда интересно, у скольких он окажется таким же неприятным, как был у меня. Осенью 2014-го я… | — |
|
2722 |
| 2026-07-09 06:41:58 | «Твоя земельная стратегия за 90 секунд». Семь вопросов, и на выходе ты видишь, с какого из пяти механизмов начинать именно тебе: вход без торгов, аукционы без толпы, участок под свой дом, бесплатный гектар или сразу земельный банк. Правильных ответов в нём нет. Есть только твоя ситуация - цель, бюджет, сколько готов уделять времени, как относишься к торгам. Тест собирает это в стратегию и объясняет, почему она твоя и с каких трёх шагов начинать. А следом на почту падает полный разбор и материал под твой результат: шаблоны заявлений, разбор торгов, чек-лист проверки участка или инструкция по гектару. Смотря что тебе выпадет. Девяносто секунд - и вместо вечного «с чего вообще начать» у тебя конкретный план. Пройти тест ЗДЕСЬ «Твоя земельная … | — |
|
2709 |
| 2026-07-08 06:08:51 | Тебе 43. До пенсии ещё 22 года. Твой работодатель об этом не знает. Точнее, знает. Просто ему всё равно. В его табличке ты записан строкой «оклад плюс налоги плюс отпускные». Не человек - статья расходов. А статьи расходов оптимизируют. Не в этом году, так в следующем. Не в следующем, так на реорганизации, под формулировку «мы решили омолодить команду». Ты знаешь, о чём я. Ты видел, как выносят коробки из соседнего кабинета. Ты сидел на планёрке, где HR с пластиковой улыбкой рассказывала про оптимизацию численности. Ты слышал в трубке голос старого друга: «Помоги пристроиться. Мне 47, я уже никому не нужен». И каждое утро ты едешь в офис. Потому что план Б у тебя... какой? Скажу как есть: его нет. Ипотека планом Б быть не может - её обслуживание держится на плане А. Крипта - лотерея, в которой можно потерять всё. Дивиденды звучат солидно, но чтобы жить на них, нужен капитал в 30-50 миллионов. Есть? Теперь про то, что реально работает как план Б после сорока. Земля у государства. Не купленная у соседа с наценкой в триста процентов, а оформленная напрямую - за проценты от рыночной цены, часто вообще без торгов. Один участок в год. Через пять лет у тебя пять активов, которые ты не выплачивал из зарплаты, а получил у государства на условиях государства. Каждый оформлен по государственной цене, а продаётся по рыночной - разница между этими цифрами и есть твоя подушка. Это не «начни свой бизнес» и не «уволься и стань блогером». Мой ученик Ильшат за десять месяцев закрыл шесть сделок, не уходя с основной работы - в среднем плюс 60 тысяч в месяц к зарплате. Работа осталась планом А. Земля стала планом Б. В четверг выйдет тест «Ваша земельная стратегия за 90 секунд». Семь вопросов - и ты увидишь, с чего начинать именно тебе: с аренды без торгов, с выкупа через торги, с Дальневосточного гектара или со сборки собственного посёлка. Если узнал себя в первом абзаце - поставь реакцию. Пойму, скольким этот тест нужен в первую очередь. Тебе 43. До пенс… | — |
|
2985 |
| 2026-07-05 17:53:00 | Сегодня закрываем набор. Перед этим два скриншота из нашего чата за 4 июля. Леонид продал два участка за месяц. Чистыми 855 000 рублей. Пишет: «в благоустройство не вложил не копейки». Сейчас открывает компанию по землеустройству. Ильшат совмещает практику с основной работой. За десять месяцев провёл шесть сделок по переуступке аренды, чистая прибыль 620 000 рублей. Около шестидесяти тысяч в месяц дополнительно к зарплате. Оба пришли в практикум без риелторского и юридического бэкграунда. Обычные люди, которые в какой-то момент перестали отмахиваться от идеи и сели разбираться. Я не обещаю вам 855 тысяч в месяц. И 60 не обещаю. Практикум даёт систему и знания, что вы с ними сделаете, зависит уже от вас. Но одну вещь гарантирую с точностью до копейки. Если остаться в своём «это не для меня, у нас так не получится» - не получится. Не потому что земля закончилась или механизмы перестали работать. А потому что приговор «невозможно» человек выносит себе сам - и сам же приводит его в исполнение. С этим приговором бессильны и 39.18, и торги, и переуступка. Механика у обеих историй одна: ликвидную землю можно взять напрямую у государства и научиться превращать её в деньги. Разница между Леонидом, Ильшатом и тем, кто читает их кейсы третий год подряд, - только в том, что первые двое в какой-то момент перестали думать и начали делать. Сегодня набор в практикум закрывается. Старт - 13 июля. Кто внутри - через неделю уже ищет свой первый участок. Кто нет - ждёт следующего потока и снова читает чужие цифры. Место в потоке - ЗДЕСЬ Сегодня закрывае… | — |
|
2091 |
Год
Месяц
Неделя
Загрузка данных...
| Время | Контент | Подписчиков | Кто ссылался | Просмотры 48ч | Просмотры 24ч |
|---|