Вы владелец этого канала? Начните продавать рекламу уже сейчас вместе с pomogach.io
Бизнес и финансы
Стиль жизни и хобби
Подписчики
45'105
Вовлеченность (ER)
7 %
Вы владелец этого канала? Начните продавать рекламу уже сейчас вместе с pomogach.io
+ 24 ч
+44
+ 7 дн
+4'922
+ 30 дн
+10'931
Подписчики
45'105
За 24 часа
+44
За неделю
+4'922
За месяц
+10'931
Вовлеченность (ER)
7 %
История канала
загрузка…
Смотреть
История канала
загрузка…
Взаимореклама
Предложите бесплатную взаиморекламу этому каналу:
Взаимореклама
Предложите бесплатную взаиморекламу этому каналу:
Динамика подписчиков
Подписчики
Охват (Просм. поста)
Охват (Просм. 24ч)
Интенсивность публикаций
0
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
Пн
Вт
Ср
Чт
Пт
Сб
Вс
Меньше
Больше
Метрики публикаций
Публикации
3
за день
16
за неделю
52
за месяц
Репосты
0
за день
0
за неделю
0
за месяц
Просмотры на пост
4317
за день
4555
за неделю
3750
за месяц
Данные за последний месяц
Граф рекламных связей beta
Кто рекламировал
1 / 1
Упоминаний
Всего
674
MAX
674
TG
—
Каналов
Всего
384
MAX
384
TG
—
Название, ссылка или ID канала…
ℹ️
| Канал | Публикаций | Подписчиков | Последний пост |
|---|---|---|---|
|
Осташко! Важное | СВО но…
[max]
|
5 | 165020 | 08.10.26 |
|
Новости NЕ.САХАР
[max]
|
1 | 228274 | 08.10.26 |
|
Россия сейчас • Новости
[max]
|
1 | 161552 | 07.10.26 |
Новости дня #1070
[max]
|
20 | 364909 | 15.09.26 |
Финансы и рынки #84
[max]
|
4 | 74903 | 24.09.26 |
|
Бизнес Инфо #4754
[max]
|
32 | 480094 | 22.07.26 |
Здоровье и спорт #4223
[max]
|
13 | 137400 | 31.08.26 |
Кого рекламировал
1 / 1
Упоминаний
Всего
0
MAX
0
TG
—
Каналов
Всего
0
MAX
0
TG
—
Название, ссылка или ID канала…
ℹ️
Нет данных о рекламе
Эффективность последних рекламных размещений
1 / 1
Загрузка данных...
| Размещенный пост | Текст публиакции | Рекламирующий канал | Просмотры | Просмотры 24 ч | Прирост подписчиков |
|---|
Загрузка данных...
| Размещенный пост | Текст публикации | Рекламируемый канал | Просмотры | Просмотры 24 ч | Прирост подписчиков |
|---|
Динамика просмотров публикаций по часам
1 / 1
| Дата и время публикации | Текст публикации | Рекламируемый канал | Динамика просмотров | Всего просмотров |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10-11 07:46:51 | Как сделать землю дороже? Ну, например, у тебя луг для одуванчиков. А ты хочешь эту землю сдать в аренду под магазин и получать ежемесячно доход, тем более участок примыкает к трассе. Или хочешь повторить путь многих и разделить свои два гектара на 20 участков и продать как коттеджный поселок. Именно с этого вопроса и начинается процесс, который делает из обычной земли - - дорогую землю. Вот три пути, которые реально работают: 1. Смена вида разрешённого использования (ВРИ) ВРИ - это то, что можно на участке официально делать: строить дом, магазин, гостиницу или просто выращивать картошку. Чтобы изменить ВРИ, нужно: 📌 Открыть ПЗЗ - Правила землепользования и застройки 📌 Найти свою территориальную зону 📌 Проверить: нужный тебе ВРИ - входит в основные? ✅ Если да - достаточно подать заявление в Росреестр. ❗ Но только если ты собственник. Если земля в аренде - нужно договариваться с администрацией. Это возможно. Важно знать, как говорить и что просить. 2. Смена территориальной зоны Если нужного ВРИ нет - значит, нужно менять зону. Это уже другой уровень: — публичные слушания — согласования — обоснование изменений — аргументация под цели градостроительства Сложнее? Да. Но если речь идёт о десятикратном росте стоимости земли - игра стоит свеч. 3. Изменение категории и включение в границы населённого пункта Самый длинный путь. Но и самый мощный. Включаешь участок в населённый пункт - и открываются новые ВРИ, новые возможности, новый ценник. Что даёт всё это? Для собственника: ✅ Повышение стоимости земли ✅ Возможность построить ✅ Возможность сдать участок под бизнес ✅ Возможность продать в разы дороже Для земельного эксперта: 💰 Средний чек от 30 000 ₽ за простую смену ВРИ 💰 От 150 000 ₽ и выше — за смену зоны 💰 Доход с каждого этапа + постоянный спрос А еще можно сразу выбирать и оформлять участки, которые другим "неинтересны", и забирать их без конкуренции. Как сделать земл… | — |
|
1250 |
| 2026-10-10 19:00:01 | 🟢 Выиграл торги, а в договоре запрет переуступки? Ты выиграл торги и уже прикидываешь, кому и за сколько продашь право аренды. Приходит договор. Открываешь, а там запрет переуступки. В документации к аукциону такого пункта не было. Первая мысль - всё, тупик. Но администрация - не последняя инстанция. Договор по итогам торгов заключается на условиях, которые были в извещении и проекте договора. Если в присланном договоре появилось то, чего в проекте не было, это повод для жалобы в ФАС, Федеральную антимонопольную службу. Это работает для участков под ИЖС, ЛПХ и садоводство - их дают и без торгов. Если же участок по закону можно получить только на торгах, уступку ограничивает сам Гражданский кодекс (п. 7 ст. 448), и запрет в договоре уже не самодеятельность администрации. Собери всё, что есть: проект договора из документации, протокол торгов и договор, который тебе прислали. Сроки на обжалование короткие и зависят от ситуации, поэтому проверь их сразу и, если получится, подай жалобу до того, как подпишешь договор. Жалоба подаётся онлайн, рассматривают её часто по видеосвязи, хотя формат зависит от конкретного управления ФАС. Если комиссия подтвердит нарушение, администрация получит предписание. А лучше вообще не доводить до жалобы. Проект договора читается до задатка, а не после победы. Если запрет уступки стоит уже там, а твоя стратегия - переуступка, этот лот не твой, сколько бы он ни стоил. 18 октября в 11:00 по Москве на мастер-классе разберём, какие шесть вещей проверить в извещении и проекте договора до подачи заявки. Всем Гектаров. Егор. 👉 Зарегистрироваться на мастер-класс 18 октября - ЗДЕСЬ 🟢 Выиграл торги,… | — |
|
2402 |
| 2026-10-10 06:00:01 | 🟢 «Купил участок, а его заберут». Что на самом деле написано в законе Тема изъятия не уходит из чатов: участки будут отнимать, надо срочно строить, лучше вообще не оформлять. Давай разберём, что в законе есть на самом деле и чего бояться не стоит. Освоение. В Земельном кодексе, в статье 85.1, есть понятие освоения участка. Смысл в том, что участок нужно привести в состояние, пригодное для использования по назначению. Что считается освоением. Перечень мероприятий утвердило правительство - распоряжение №1021-р. Можно выбрать одно или несколько, весь список выполнять не нужно. Но выбранное должно реально решать задачу для твоего участка: если он зарос и захламлён, покос одной травы не убирает мусор. Срок. На освоение даётся три года. Как он считается для твоего участка, зависит от того, когда и на каком праве участок получен. Это стоит проверить заранее, а не на третий год. Неиспользование. Признаки перечислены в постановлении №826, они применяются после того, как срок освоения истёк. Признаки разные: например, для участка под ИЖС отдельно смотрят, есть ли зарегистрированный дом спустя семь лет. Есть и другие - захламление, разрушенные постройки - со своими условиями. То есть «десять лет можно ничего не делать» - неправда. Если нарушение нашли. Собственнику сначала выносят предупреждение и дают срок на устранение. Если он не устранил и спорит - дальше решает суд. Крайняя мера - продажа участка с публичных торгов. Это не конфискация: бывшему собственнику выплачивают деньги, вырученные на торгах, за вычетом расходов на их проведение. Но сумма зависит от итога торгов, и потерять на этом можно. Неприятная новость для паникёров: участок не заберут за то, что ты его купил. Его могут забрать, если годами ничего с ним не делать и игнорировать предупреждения. Что сделать по своему участку, какие документы и фото сохранить и как считать сроки, мы собрали в гайд «Как избежать изъятия участка». Всем Гектаров. Егор. 👉 Забрать гайд «Как избежать изъятия участка» - ЗДЕСЬ 🟢 «Купил участок… | — |
|
3521 |
| 2026-08-11 10:10:42 | все для скрыты все Данные неподписчиков для все для скрыты в… | — |
|
48721 |
| 2026-08-20 22:28:42 | доступна Оформите неподписчиков доступна Оформите подписке доступна Оформит… | — |
|
11099 |
| 2026-07-30 15:41:42 | доступна видеть все Реклама доступна видеть … | — |
|
4628 |
Год
Месяц
Неделя
Загрузка данных...
| Время | Контент | Подписчиков | Кто ссылался | Просмотры 48ч | Просмотры 24ч |
|---|