Вы владелец этого канала? Начните продавать рекламу уже сейчас вместе с pomogach.io
Бизнес и финансы
Стиль жизни и хобби
Подписчики
15'434
Вовлеченность (ER)
24 %
Вы владелец этого канала? Начните продавать рекламу уже сейчас вместе с pomogach.io
+ 24 ч
+1'536
+ 7 дн
+2'999
+ 30 дн
+2'971
Подписчики
15'434
За 24 часа
+1'536
За неделю
+2'999
За месяц
+2'971
Вовлеченность (ER)
24 %
История канала
загрузка…
Смотреть
Динамика подписчиков
Подписчики
Охват (Просм. поста)
Охват (Просм. 24ч)
Интенсивность публикаций
0
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
Пн
Вт
Ср
Чт
Пт
Сб
Вс
Меньше
Больше
Метрики публикаций
Публикации
2
за день
8
за неделю
43
за месяц
Репосты
0
за день
0
за неделю
0
за месяц
Просмотры на пост
4248
за день
4489
за неделю
2847
за месяц
Данные за последний месяц
Кто рекламировал
1 / 1
Упоминаний
Всего
99
MAX
99
TG
—
Каналов
Всего
92
MAX
92
TG
—
Название, ссылка или ID канала…
ℹ️
| Канал | Публикаций | Подписчиков | Последний пост |
|---|---|---|---|
|
Вечность на Тибете
[max]
|
1 | 53927 | 26.05.26 |
|
ВРАЧЕБНАЯ ТАЙНА
[max]
|
1 | 48662 | 26.05.26 |
|
Сплетни с психологом
[max]
|
1 | 61343 | 26.05.26 |
|
Короче говоря
[max]
|
1 | 24868 | 26.05.26 |
|
Выдыхаем | Йога и медита…
[max]
|
1 | 61339 | 26.05.26 |
|
Психолог Саня
[max]
|
1 | 11808 | 26.05.26 |
|
Наше тело
[max]
|
1 | 61557 | 26.05.26 |
Кого рекламировал
1 / 1
Название, ссылка или ID канала…
ℹ️
Нет данных о рекламе
Эффективность последних рекламных размещений
1 / 1
Загрузка данных...
| Размещенный пост | Текст публиакции | Рекламирующий канал | Просмотры | Просмотры 24 ч | Прирост подписчиков |
|---|
Загрузка данных...
| Размещенный пост | Текст публикации | Рекламируемый канал | Просмотры | Просмотры 24 ч | Прирост подписчиков |
|---|
Динамика просмотров публикаций по часам
1 / 1
| Дата и время публикации | Текст публикации | Рекламируемый канал | Динамика просмотров | Всего просмотров |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-26 15:18:51 | 🟢Что делать с отказами? ⠀ Отказ в согласовании предоставления участка - это не приговор, а лишь один из этапов работы с землей. Для того, чтобы получить без торгов в аренду земельный участок за несколько тысяч в год, надо делать. Иначе бы уже все были с гектарами земли. ⠀ С отказами можно и нужно работать, тем более, большинство отказов носят формальный характер. ⠀ ❓ Почему вообще происходят отказы? ⠀ Представьте, что ваше заявление рассматривает рядовой сотрудник администрации. Вообще, в администрацию приходят по разным причинам - кто-то для опыта, кому-то удобно добираться на работу, кто-то ценит стабильность или принадлежность к власти. ⠀ Этот сотрудник должен прекрасно разбираться в законодательстве и процедурах, и взять на себя ответственность за принятое решение. ⠀ Вы много видели таких чиновников? ⠀ Поэтому, иногда, администрации проще написать отказ, а там или суд разберется, или заявитель приведет аргументы и можно будет прикрыть тылы. Если допущена техническая ошибка в оформлении схемы. Просто исправляем и переподаем. Если отказ по надуманной, фантастической причине: например, отказ по причине того, что на месте запрашиваемого участка складируется снег - да-да, и такие отказы встречаются в этом случае можно пойти по пути досудебного обжалования. Бывают случаи, когда без обращения в суд не обойтись. В судебном порядке обжалования нет ничего страшного. Самое главное, что надо знать - администрация САМА должна обосновывать федеральному суду правомерность отказа. Вам не надо ничего доказывать. И досудебное обжалование, и обжалование в судебном порядке проходит онлайн: не надо никуда ездить. ⠀ 🟢Что делать с от… | — |
|
2870 |
| 2026-05-25 07:50:35 | 8 769 рублей. Столько стоит поужинать вдвоём в средней московской кафешке. Паста, вино, десерт - и чек на восемь с лишним тысяч. И ровно столько мой ученик только что заплатил за участок в собственность. Четыре сотки. В пятистах метрах от Волги. Сейчас ты подумал: «так не бывает». Я знаю. Я бы тоже подумал. Поэтому начну не со слов, а со скриншотов. На первом - статус из личного кабинета Госуслуг: «Предоставление земельных участков без проведения торгов. Услуга оказана». Государственная услуга с официальным финальным статусом. На втором - чек. Восемь тысяч семьсот шестьдесят девять рублей восемьдесят семь копеек. По договору купли-продажи земельного участка. Это не схема. Не лазейка. Не «связи». Это электронная процедура, которую обычный человек прошёл со своего телефона. И это был не один участок. Их два, в двух новых для него регионах, один - льготный. Оба - без торгов и без вступления в СНТ. Оба уже стояли на кадастре как готовые объекты - поэтому не понадобилась ни схема на кадастровом плане, ни межевание с нуля. Прямой выкуп по договору. Второй участок - в черте города, где в округе живёт полмиллиона человек. Выкуп - 50 тысяч. Рынок аналога - от 80 тысяч за сотку. За участок в несколько соток это рыночные сотни тысяч против полусотни за выкуп. Теперь снимаю возражения - они у тебя сейчас выстроились в очередь. «Без торгов землю не дают». Дают. Глава V.1 Земельного кодекса прямо описывает случаи предоставления без аукциона. «В СНТ только через членство». Нет. Оформить землю в собственность и вступать в товарищество - разные вещи. «За такие деньги - только болото в глуши». Четыреста метров до Волги и черта крупного города - это не глушь. «Это для своих, по знакомству». Через Госуслуги по знакомству не оформляют. Там регламент и сроки, одинаковые для всех. А теперь — КАК. Это процедура предоставления земли без торгов. Внутри неё две дорожки, и важно понимать, какая твоя. Дорожка короткая - если участок уже сформирован и стоит на кадастре, как два участка из этого кейса. Шаг 1. Находишь такой участок - заброшенный в СНТ, свободный в черте города - по публичной кадастровой карте или НСПД. Шаг 2. Подаёшь заявление о предоставлении без торгов через Госуслуги или МФЦ. Никуда ехать не нужно, даже если земля в другом регионе. Шаг 3. Если назначение участка - садоводство, ИЖС или ЛПХ, администрация ОБЯЗАНА опубликовать извещение и подождать 30 дней: вдруг есть другие желающие. Здесь большинство и сходит с дистанции - просто не зная, что так можно. Шаг 4. Прошло 30 дней, конкурентов нет - торги не проводятся. Договор купли-продажи, оплата по кадастровой или льготной цене. Тот самый чек на 8 769 рублей. Дорожка длиннее - если участок ещё не образован. Тогда добавляется этап предварительного согласования: готовишь схему расположения на кадастровом плане, участок ставят на учёт, и только потом - предоставление. Дольше, но финал тот же: земля без торгов. Вот принцип, который стоит понять навсегда. Это не лотерея и не везение. Это регламент. Если ты прошёл процедуру правильно и за 30 дней не объявился конкурент - государство НЕ МОЖЕТ тебе отказать просто так. Оно обязано предоставить участок. Не из доброты — по закону. Везение тут только одно: что большинство об этом не знает и не подаёт заявления. Поэтому конкурентов на твоём участке часто просто нет. P.S. Своё сообщение ученик закончил цитатой Маяковского про «флейту водосточных труб». Человек, который полгода назад не знал слова «предсогласование», теперь оформляет участок за участком. Меняется не только счёт в банке. С разбора таких процедур - шаг за шагом, с проверкой каждого участка до подачи - мы начинаем предобучение к практикуму. Чтобы узнать подробности - заполни анкету: ЗДЕСЬ. 8 769 рублей. С… | — |
|
5702 |
| 2026-05-24 10:58:00 | Разбогатеть не бизнесмену возможно и даже проще, чем среднестатистическому предпринимателю. Предприниматель - это призвание, это склад ума, особенность характера, наличие развитого гена риска. И это не обязательно большие деньги. Успешных предпринимателей, которые прожгли стартап и вышли на орбиту, 3 из 100. Но так как сейчас прямо культ денег, а в сериалах если успешный, то через одного предприниматель, все хотят стать бизнесменами, чтобы разбогатеть. И ищут тему за темой, то бизнес на маркетплейсах, то вебдизайнер за неделю, то еще что-то неведомое.На самом деле не хотят. И не смогут. Невозможно научиться быть бизнесменом. Все эти курсы по бизнес-бусту, на них невозможно смотреть без слез. Бизнес это риск, это тяжелая монотонная работа с негарантированным результатом. Зарабатывать 150 000 рублей, занимаясь частной практикой или работая по найму, гораздо легче и проще, чем открыть свое дело. Среди не бизнесменов долларовых, да и рублевых миллионеров гораздо больше, чем среди предпринимателей. Для того, чтобы разбогатеть, достаточно действовать как предприниматель, но не обязательно им становиться, то есть производить Ценность, чтобы обменять ее на ликвид. Деньги это самый наглядный показатель того, насколько эффективно мы находимся в обмене с другими. Фраза «У меня нет денег» означает не то, что у человека нет денег. Если ее перевести, это означает «Я не умею зарабатывать деньги». Какой дальше вывод? А деньги у такого человека всегда есть - он ведь не умер с голода, у него есть какое-то жилье и деньги на пельмени. Вместо того, чтобы создавать Ценность своим трудом, мы предпочитаем идти путем наименьшего сопротивления: марафоны желаний, кредиты, ретриты, крипта и прочая шаманская херня. Самое большое обвинение меня в комментариях - что земля - это НЕ ЛЕГКО. В 2023 году люди заплатили за онлайн курсы по эзотерике больше, чем за услуги врачей в платной медицине. Больше миллиарда рублей. Мы можем иметь 2 диплома о высшем образовании, помнить, что такое синус и косинус, но не знать, как создать Ценность, за которую другие будут платить тебе Деньги. Потому что большинство сначала отсиживало в ВУЗе за троечку, а теперь продолжают это делать на работе за денюжку. Ваши финансы всегда находятся под вашим полным контролем. Это означает, что любые ваши жалобы на свое финансовое положение - это жалобы на самого себя. Мы живем в удивительное время. Никогда разбогатеть не было так легко, как сейчас. Родившись 200 лет назад в семье пекаря, ты бы и умер в семье пекаря. Но мы все равно продолжаем жить по сценарию «Родился в бедной семье, создал бедную семью и умер в бедной семье». Нас не научили создавать собственную ценность. Поэтому традиционная математика здесь не работает. Работать 8+8 не равно х2 в деньгах. А если хочется Х5? Часов не хватит в сутках. Идти получать второе, третье высшее - тоже не работает. А что работает? Прежде, чем получить деньги, надо отдать что-то большее по энергетическому статусу. Что это что-то в Вашей жизни? При условии, что ваше время, самый ценный и невосполнимый ресурс, не стоит от слова нихуа - на рынке полно тех, кто предлагает тоже самое. Три участка без торгов, из которых один сразу в собственность в 5 раз ниже кадастра. Разбогатеть не б… | — |
|
3693 |
| 2026-05-23 12:37:52 | Ты уже знаешь, что земля дорожает. Ты уже чувствуешь, что хорошие участки уходят первыми. Ты уже видел, как кто-то берёт у государства — и потом продаёт втрое дороже. Так зачем тянуть? Есть механизм. Он не секретный. Не серый. Он называется предварительное согласование земельного участка. Прямо у государства. Законно. И по цене, которую большинство даже не узнает. По процедуре предварительного согласования можно получить участок: ✅️ без торгов ✅️ в аренду или сразу в собственность ✅️ в некоторых регионвх со скидкой от кадастра — в 3, 5, а иногда и 7 раз Так было у Ольги. 2 месяца — и она получила два земельных участка по цене, в 7 раз ниже рыночной. Рынок говорит: миллион. Она зашла за 140 тысяч. Никакой магии. Просто правильная процедура. Даже если не продавать сразу, это рост в 6–8 раз от вложений. И это не "если повезёт", а если оформить. В практикуме «СВОЙ ГЕКТАР» мы пошагово проходим эту процедуру. - С кураторами - С юристом - С обратной связью - С реальными кейсами Предварительная регистрация ЗДЕСЬ. А если у тебя есть вопросы по предварительному согласованию - задавай в комментариях. Ты уже знаешь, ч… | — |
|
3349 |
| 2026-05-22 08:20:01 | На эфире я задал залу вопрос: где в России земля выросла в цене сильнее всего? Ответили почти хором: Подмосковье, Краснодарский край, Крым, Алтай. Зал ошибся. И именно поэтому большинство в этой теме не зарабатывает. Не потому что люди глупые. А потому что в голове сидят две подмены, которые ощущаются как знание, но знанием не являются. Подмена первая: ликвидность путают с ценой. Ликвидность - это скорость, с которой ты продашь участок. Цена ч это сколько он стоит. Это разные вещи. Дорогой участок в Крыму может продаваться год. Дешёвый в «скучном» регионе уходит за неделю. Новичок гонится за высокой ценой и называет это ликвидностью. А потом сидит с дорогим активом, который никто не берёт. Подмена вторая: эмоции путают с реальностью. «Хочу Крым» и «в Крыму выгодно» - это два разных предложения. Первое - про тебя. Второе - про цифры. Максимальный рост в 2025 году показали совсем не те регионы, которые назвал зал. Но туда никто не смотрит - потому что там «некрасиво», «непрестижно», «не хочу». Толпа собирается там, где КАЖЕТСЯ ценно. А деньги лежат там, где никто не толпится. Есть и третья ошибка, самая дорогая. Новичок делает выводы из того фрейма, в котором стоит сам. Пример. Слышу постоянно: «В Ставропольском крае нет льготного выкупа - значит, землёй там заниматься неинтересно». Логично? Для новичка - да. Он знает один механизм, не находит его и закрывает регион. А опытный в этот момент видит то, чего новичок не видит вообще. Например - приём со сменой ВРИ. Полностью законный. И почти никем не используемый, потому что для него надо знать, куда смотреть. Теперь смотри, как это выглядит в деньгах. Евгений купил в собственность у государства 4 гектара в Ставропольском крае. За 300 000 рублей. Назначение - растениеводство. Скучнее не придумаешь. Но участок - в черте населённого пункта. А в градрегламенте, среди основных видов разрешённого использования, есть ВРИ под строительство домов. И ключевое: собственник вправе сменить вид использования на основной САМ. Без согласования с администрацией. Это прямо предусмотрено законом. И вот «скучные» 4 гектара растениеводства превращаются в землю под застройку. Что с ней можно сделать: Вариант первый - размежевать на 30 с лишним участков по 10 соток и продавать в розницу по 400 000 за каждый. Это около 12 миллионов рублей за несколько лет. Вариант второй - продать оптом, сразу, целиком. Евгений выбрал второй. Купил за 300 000 - продал за 1 850 000. Полтора миллиона прибыли за полгода. Одна сделка. Не Крым. Не Сочи. Не «престижный» регион, за который бьётся толпа. Ставрополье, которое новички вычеркнули как «неинтересное». На торгах в России ежегодно разыгрывается больше 140 000 участков. Тебе не нужны все. Тебе нужно три таких сделки в год, чтобы выйти на доход 4 миллиона с лишним. Три. Из ста сорока тысяч. Вся разница между тобой и Евгением - не везение и не регион. Это умение видеть то, что не видит толпа: где реально растёт, чем ликвидность отличается от цены и как работает смена ВРИ. Именно с таких неочевидных стратегий мы начинаем предобучение к практикуму. 📌 Чтобы узнать подробности - заполни анкету: ЗДЕСЬ. На эфире я задал… | — |
|
3845 |
| 2026-05-21 07:23:15 | "А зачем оформлять Дальневосточный гектар, если его может получить каждый?” Ты точно хочешь честный ответ? Потому что НЕ каждый оформляет. Между “могу” и “сделал” — пропасть в целую жизнь. Где-то в этой дыре валяются твои обещания: - похудеть - заняться делом - открыть бизнес - переехать - начать зарабатывать Они там. На складе невыполненных мечт. Покрытые пылью. С бирками “потом”. Ты не оформил гектар не потому что не можешь. А потому что тебя никто не пнул. Потому что страшно, муторно, непонятно, и, в целом, вроде и без гектара живётся. ☝️Сейчас подаётся около 1000 заявлений в месяц. На всю страну. Это не процент, это - погрешность. А ведь земля - НЕ воспроизводится. Артём просто нашёл участок у города. Рядом поток людей: утром - в город, вечером - обратно. Локация для автомойки, магазина, сервиса. И знаешь, что он сделал? Он оформил этот участок бесплатно. По программе "Дальневосточный гектар". И теперь - этот участок его. А вокруг таких - уже нет. Всё разобрали. Он может его продать. Он может его сдать. Он может его не трогать, просто держать - и зарабатывать на росте цены. А ты? Ты можешь - только наблюдать. Сначала - как он оформляет. Потом - как он строит. А потом - как он продаёт. И наконец - как ты репостишь его сторис со словами: “вот молодец, а мне бы так”. Но ведь ты бы не отказался от участка, который просто приносит тебе доход от аренды. Тебе, твоей семьё. Твоим детям. Ты не “не успел”. Ты просто не начал. Пока ты думаешь, что земля есть для всех - другие занимают места. И когда ты очнёшься - всё будет уже в чьей-то аренде, в чьей-то собственности, на чьём-то балансе, а ты останешься в очереди за мотивацией. Сколько у тебя таких шансов ты просрал? Сколько раз ты говорил “с понедельника”? Сколько раз ты обещал самому себе что-то начать? Сколько раз ты обещал себе что-то сделать? Сколько у тебя таких долгов? Ты слишком много задолжал самому себе своими обещаниями и планами! Ты слишком сильно обесценил свое слово и теперь, любая твоя цель, всего лишь не серьезная хотелка. Тебе самому не надоело? Что ты как маленькая пальчиковая батарейка, заряда хватает только на одну вспышку. Очнись. Земля — не Wi-Fi. Её не раздают. Её оформляют. ->> Заполнить анкету на следующий поток практикума "Свой Гектар" "А зачем оформля… | — |
|
4189 |
Загрузка данных...
| Время | Контент | Подписчиков | Кто ссылался | Просмотры 48ч | Просмотры 24ч |
|---|