🌍
Открытый
·
ID 70651348590650
Мельникова | Земельный капитал
Бизнес и финансы
Недвижимость
Вы владелец этого канала? Начните продавать рекламу уже сейчас вместе с pomogach.io
Бизнес и финансы
Недвижимость
Подписчики
489
Вовлеченность (ER)
35 %
Вы владелец этого канала? Начните продавать рекламу уже сейчас вместе с pomogach.io
+ 24 ч
+3
+ 7 дн
+4
+ 30 дн
+25
Подписчики
489
За 24 часа
+3
За неделю
+4
За месяц
+25
Вовлеченность (ER)
35 %
История канала
загрузка…
Смотреть
Динамика подписчиков
Подписчики
Охват (Просм. поста)
Охват (Просм. 24ч)
Интенсивность публикаций
0
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
Пн
Вт
Ср
Чт
Пт
Сб
Вс
Меньше
Больше
Метрики публикаций
Публикации
1
за день
4
за неделю
28
за месяц
Репосты
0
за день
0
за неделю
0
за месяц
Просмотры на пост
160
за день
174
за неделю
211
за месяц
Данные за последний месяц
Кто рекламировал
1 / 1
Упоминаний
Всего
14
MAX
12
TG
2
Каналов
Всего
6
MAX
5
TG
1
Название, ссылка или ID канала…
ℹ️
| Канал | Публикаций | Подписчиков | Последний пост |
|---|---|---|---|
Мельникова | Земельный к…
[telegram]
|
2 | 5578 | 14.05.26 |
|
Марина/Инвестирую в себя
[max]
|
2 | 277 | 10.05.26 |
|
Инна Шуралёва. Инвестиро…
[max]
|
3 | 352 | 10.05.26 |
|
Миллион для дочек
[max]
|
2 | 1322 | 19.04.26 |
|
Пенсия на дивиденды
[max]
|
3 | 2699 | 12.04.26 |
|
Ольга и финансы
[max]
|
2 | 1897 | 05.04.26 |
Кого рекламировал
1 / 1
Упоминаний
Всего
20
MAX
20
TG
—
Каналов
Всего
7
MAX
7
TG
—
Название, ссылка или ID канала…
ℹ️
| Канал | Публикаций | Подписчиков | Последний пост |
|---|---|---|---|
|
Инна Шуралёва. Инвестиро…
[max]
|
3 | 352 | 10.05.26 |
|
Марина/Инвестирую в себя
[max]
|
2 | 277 | 10.05.26 |
|
Кладовые | паркинги | не…
[max]
|
6 | 766 | 10.05.26 |
|
Миллион для дочек
[max]
|
2 | 1322 | 19.04.26 |
|
Пенсия на дивиденды
[max]
|
2 | 2699 | 12.04.26 |
|
ФИНИК|Инвестирую каждый …
[max]
|
3 | 1210 | 12.04.26 |
|
Ольга и финансы
[max]
|
2 | 1897 | 05.04.26 |
Эффективность последних рекламных размещений
1 / 1
Загрузка данных...
| Размещенный пост | Текст публиакции | Рекламирующий канал | Просмотры | Просмотры 24 ч | Прирост подписчиков |
|---|
Загрузка данных...
| Размещенный пост | Текст публикации | Рекламируемый канал | Просмотры | Просмотры 24 ч | Прирост подписчиков |
|---|
Динамика просмотров публикаций по часам
1 / 1
| Дата и время публикации | Текст публикации | Рекламируемый канал | Динамика просмотров | Всего просмотров |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-24 09:28:43 | Почему дешёвую землю до сих пор никто не забрал? Дорогие, вот это одно из самых частых заблуждений у новичков!!! Многие думают: “Так, стоп. Если это реально выгодно, почему его до сих пор никто не забрал?” “Почему государство вообще отдаёт землю?” “Хорошие участки уже давно разобрали”. И я очень понимаю эти мысли. Я сама когда-то смотрела на земельные документы и думала: “Окей, Татьяна, ты предприниматель с опытом, страхование, бизнесы, кафе, люди, сделки… но что это за новый язык из кадастровых номеров, зон, ВРИ и торгов?” 😳 Земля сначала правда кажется чем-то сложным. Особенно когда открываешь карту, видишь кучу цветных пятен, какие-то границы, ограничения, зоны, а в голове только одно: “ммм… и где тут деньги?” Ноо государству выгодно, чтобы земля осваивалась!!! Когда у участка появляется собственник или арендатор, земля начинает работать: появляются налоги, строительство, дороги, коммуникации, новые дома, бизнесы, рабочие места. А человек, который умеет видеть потенциал, может взять эту землю в работу. У моих учеников это происходит постоянно. Например, Татьяна купила участок на торгах в Нижегородской области за 576 575 ₽, а продала за 1 113 000 ₽ уже с вычетом налогов. Срок сделки — две недели. Доходность получилась 751% годовых. Ира зимой купила участок в Вологодской области на муниципальных торгах. Причём сделка была на деньги инвестора. Общие расходы — 139 500 ₽, продажа — 400 000 ₽. Доходность — 186%. Павел вообще пришёл из другой сферы. Раньше кадастр, генплан, торги для него были чем-то из серии “закройте, пожалуйста, я передумал” 😂 Но он разобрался, купил участок за 200 000 ₽, продал за 418 000 ₽ и заработал 180 000 ₽ чистыми за 32 дня. И вот после таких историй хочется задать простой вопрос: это правда “никому не нужные участки” или просто большинство людей не умеет их видеть? А опытный человек видит не пустое место, а сценарий. Кому это можно продать. Что можно улучшить. Где риск и какая будет экономика. Сейчас очень много людей хотят “войти в землю”, но большинство застревает на первом шаге. Смотрят, залипают в карты, читают посты, сохраняют кейсы, потом закрывают телефон и снова идут в обычный день. Работа, дела, семья, платежи, новости, усталость. И вроде внутри есть мысль: “Хочу разобраться”, но потом включается старое: “Сложно, потом. Не сейчас. Наверное, это не для меня”. А потом проходит год, два и человек видит, как другие уже приумножают капитал. А у него всё примерно там же(( В моём наставничестве есть обычные люди, которые начинали с полного нуля. Кто-то боялся документов или не понимал торги. Кто-то думал, что без связей в земле делать нечего, но они просто НАЧАЛИ. Каждый со совей занятостью, со страхом и кучей вопросов. Иногда с мыслью “ой, куда я вообще полезла?” 😅 И у них появились первые сделки. Новые возможности и другой круг общения!!! А вы всё ещё ждёте? Или у вас уже тоже начала меняться жизнь после того, как вы разобрались в земельном деле? В следующем посте могу показать топ 5 признаков, что участок лучше закрыть и не трогать Показать🔥? Почему дешёвую з… | — |
|
125 |
| 2026-05-22 13:36:15 | Итоги эфира с TBankrot: инсайты и полезные фишки для работы Дорогие, вчера провели эфир с Катериной Фроловой из TBankrot. Я сама пользуюсь этим сервисом уже давно, поэтому мне было особенно интересно посмотреть на новые инструменты, которые они внедрили для работы с земельными участками. Вот что я отдельно отметила для себя по итогам тест-драйва: ✅ Умные фильтры: теперь можно гибко настраивать поиск по ВРИ, точной площади и другим важным параметрам. ✅ Работа с картой: появились дополнительные слои, которые очень упрощают анализ локации и окружения прямо на месте. ✅ Нейропоиск: крутая фича, которая за секунды просеивает тонны лотов и выдает именно то, что подходит под ваш запрос. ✅ Индекс привлекательности: инструмент, который помогает оценить будущую конкуренцию на торгах и понять интерес рынка к объекту. ✅ Глубокая аналитика: статистика по аналогичным объектам и регионам. Это позволяет принимать решения на основе твердых данных, а не интуиции. Но самое ценное в сегодняшней встрече - это формат прямого диалога. Мы с участниками устроили настоящий мозговой штурм. Обсудили, каких фишек земельным инвесторам не хватает прямо сейчас, что нужно автоматизировать в первую очередь и как сделать поиск еще удобнее. Круто, что разработчики готовы слушать практиков рынка и внедрять наши идеи в реальный продукт. Ловлю себя на мысли, что благодаря такой автоматизации работать с землей сейчас становится все проще, лучше и быстрее. Те процессы, на которые раньше уходили дни рутины и ручной проверки, теперь закрываются в несколько кликов. Спасибо Катерине и всей команде TBankrot за открытость и крутой эфир! А вы сами пользуетесь TBankrot в работе ? Итоги эфира с TB… | — |
|
160 |
| 2026-05-20 21:18:14 | Как не «закопаться» в сотнях участков и быстро находить прибыльные лоты? 🤖 Дорогие, часто поиск земли превращается в бесконечный и изнуряющий квест: десятки открытых вкладок, непонятные границы на кадастровой карте и постоянный страх пропустить скрытые обременения. Вручную проверять каждый лот — долго. Поэтому 21 мая в 19:00 (МСК) Татьяна проведет прямой эфир с приглашенным экспертом Катерина Фролова из сервиса TBankrot. Мы в реальном времени покажем, как находить и анализировать участки за считанные минуты. Что вы узнаете на эфире: ✅ Умный поиск: как находить самые сочные участки через скрытые фильтры и нейро-поиск. ✅ Аналитика за секунды: на что смотреть в карточке лота в первую очередь, чтобы сразу отсечь неликвид. ✅ Прогноз цены: как оценить реальную конкуренцию на торгах и спрогнозировать финальную стоимость объекта. ✅ Инсайдерские лайфхаки: фишки, которые используют опытные инвесторы, чтобы забирать лучшие предложения раньше рынка. Это эфир будет проходить в рамках клуба "Наследие" для тех, кто хочет тратить меньше времени на поиск, но при этом находить самые интересные предложения. живой разбор сервиса + ответы на ваши вопросы 21 мая в 19:00 по МСК Залетайте по ссылке, ждем своих: https://club.melnikova-tatyana.ru/ Если вам хочется что-то уточнить или просто спросить, как всё устроено внутри, — напишите нашей службе заботы. Яна Удовиченко Вам обязательно помогут во всём разобраться. Как не «закопать… | — |
|
182 |
| 2026-05-20 11:26:55 | План на лето: 5 шагов, чтобы начать зарабатыватьна земле Дорогие, впереди три месяца тепла, и для земельного инвестора это золотой сезон. Земля сейчас как на ладони, всё видно. Если хотите провести лето с пользой для вашего бюджета, ловите чек-лист: 1️⃣ Освойте 3 источника поиска: муниципальные торги, банкротные лоты и Авито. И лайфхак смотрите на реальные таблички «Продам» на заборах, там часто крутые обьекты. 2️⃣Прокачайте насмотренность: Научиться анализировать участки, проверять документы, видеть потенциал и формировать насмотренность. 3️⃣Превратите выходные в мини-путешествия: катайтесь смотреть землю вживую. Никакая теория не заменит понимание рынка «в полях». 4️⃣ Ищите правильное окружение: меняйте массовые форумы на закрытые клубы и бизнес-завтраки. Именно так появляются партнёры, инвесторы и сделки. 5️⃣ Меньше думайте, а больше делайте!!! ищите первые лоты, считайте финмодели, предлагайте услуги подбора. Потому что в земле опыт начинает цениться уже после первых реальных действий. Мы скоро с учениками составим расписание на выездные осмотра земельных участков ! Будем собираться компанией, круто проводить время, изучать рынок вживую и кайфовать от процесса и крутого комьюнити. Лето - это идеальное время, чтобы заложить фундамент для мощной осенней прибыли!) План на лето: 5 … | — |
|
193 |
| 2026-05-17 17:41:09 | Еду в «отпуск» на исправительные работы 🧹😂 Ох, на прошлой неделе со мной произошел такой казус. Делюсь историей, как важно быть аккуратными с нашими Госуслугами)) Еще в январе этого года я в Москве я поставила машину в неположенном месте. Забрала со штрафстоянки (минус почти 10 тысяч рублей), + прилетел штраф еще 4,5 тысячи. Но оказывается история только начинается 🤪 Штраф в Госуслугах то появлялся, и потом исчез, в итоге из-за этой задержки я оплатила его позже. И вот на днях мне прилетает «сюрприз» письмо об административном правонарушении и официальное приглашение в суд! Знаете, какие у меня теперь два варианта на выбор? штраф в двойном размере (9 тысяч), или неделя исправительных работ Я сижу и думаю: Мы же постоянно говорим, что всё новое развивает наши нейронные связи! Обучения, спорт, новые проекты... Ну вот, теперь и такой опыт подвезли! Смеюсь мужу: «Ну всё, поеду на неделю на работы, отдохну как в отпуске! Буду улицы подметать, медитировать на свежем воздухе, горшки мыть... Полное переключение головы!» 🤪 А если серьезно вот вам и опыт. Даже если штраф исчезает из Госуслуг, система про него не забывает, и потом прилетают такие последствия. Так что проверяйте всё досконально. Дорогие, признавайтесь, у кого-то был опыт исправительных работ?Что там вообще за работу предлагают?)) Еду в «отпуск» н… | — |
|
176 |
| 2026-05-17 10:56:10 | — |
|
159 |
Похожие каналы
Клуб директоров: бизнес, марк…
1830 подп.
Мудрые Цитаты | Саморазвитие
6759 подп.
Деньги без цензуры
8514 подп.
МАРКЕТИНГ | БИЗНЕС | ФРИЛАНС
2632 подп.
Ночной портье
4531 подп.
ТРУДОВОЕ ПРАВО Институт МИРК
1465 подп.
Опыт инвестора: акции, дивиде…
1297 подп.
Онлайн-профессия | Менеджер WB
2861 подп.
Загрузка данных...
| Время | Контент | Подписчиков | Кто ссылался | Просмотры 48ч | Просмотры 24ч |
|---|