🌍
Открытый
·
ID 70651348590650
Мельникова | Земельный капитал
Бизнес и финансы
Недвижимость
Вы владелец этого канала? Начните продавать рекламу уже сейчас вместе с pomogach.io
Бизнес и финансы
Недвижимость
Подписчики
594
Вовлеченность (ER)
25 %
Вы владелец этого канала? Начните продавать рекламу уже сейчас вместе с pomogach.io
+ 24 ч
+9
+ 7 дн
+78
+ 30 дн
+96
Подписчики
594
За 24 часа
+9
За неделю
+78
За месяц
+96
Вовлеченность (ER)
25 %
История канала
загрузка…
Смотреть
Динамика подписчиков
Подписчики
Охват (Просм. поста)
Охват (Просм. 24ч)
Интенсивность публикаций
0
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
Пн
Вт
Ср
Чт
Пт
Сб
Вс
Меньше
Больше
Метрики публикаций
Публикации
1
за день
10
за неделю
37
за месяц
Репосты
0
за день
0
за неделю
1
за месяц
Просмотры на пост
197
за день
178
за неделю
146
за месяц
Данные за последний месяц
Кто рекламировал
1 / 1
Упоминаний
Всего
26
MAX
22
TG
4
Каналов
Всего
12
MAX
11
TG
1
Название, ссылка или ID канала…
ℹ️
| Канал | Публикаций | Подписчиков | Последний пост |
|---|---|---|---|
|
Инвестиции с умом
[max]
|
1 | 2057 | 09.07.26 |
|
Финансы
[max]
|
1 | 5078 | 09.07.26 |
|
Муся, где деньги?
[max]
|
1 | 2707 | 07.07.26 |
|
На пассивный доход за дв…
[max]
|
1 | 1960 | 06.07.26 |
|
Рубиндей - ежедневные ин…
[max]
|
1 | 3410 | 06.07.26 |
|
Марина/Инвестирую в себя
[max]
|
4 | 612 | 21.06.26 |
|
Инна Шуралёва. Инвестиро…
[max]
|
5 | 612 | 21.06.26 |
Кого рекламировал
1 / 1
Упоминаний
Всего
32
MAX
31
TG
1
Каналов
Всего
10
MAX
9
TG
1
Название, ссылка или ID канала…
ℹ️
| Канал | Публикаций | Подписчиков | Последний пост |
|---|---|---|---|
🍃Земельный Тандем🍃Ликвид…
[telegram]
|
1 | 139 | 02.07.26 |
|
Инна Шуралёва. Инвестиро…
[max]
|
5 | 612 | 21.06.26 |
|
Марина/Инвестирую в себя
[max]
|
4 | 612 | 21.06.26 |
|
Кладовые | паркинги | не…
[max]
|
8 | 794 | 21.06.26 |
|
Инвестор из глубинки
[max]
|
4 | 901 | 07.06.26 |
|
Миллион для дочек
[max]
|
2 | 2191 | 19.04.26 |
|
На пассивный доход за дв…
[max]
|
1 | 1960 | 19.04.26 |
Эффективность последних рекламных размещений
1 / 1
Загрузка данных...
| Размещенный пост | Текст публиакции | Рекламирующий канал | Просмотры | Просмотры 24 ч | Прирост подписчиков |
|---|
Загрузка данных...
| Размещенный пост | Текст публикации | Рекламируемый канал | Просмотры | Просмотры 24 ч | Прирост подписчиков |
|---|
Динамика просмотров публикаций по часам
1 / 1
| Дата и время публикации | Текст публикации | Рекламируемый канал | Динамика просмотров | Всего просмотров |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-10 18:05:15 | Как продать «зависший» участок в аренде от государства? Вчера на разборах участников мы обсудили интересный случай . У ученицы Анны участок уже полгода висит и не продается . Возможно причины , что участков в аренде и Анна переуступает право. Для обычного покупателя слово «аренда» — это синоним слова «непонятно и рискованно». Им проще переплатить в 2.5 раза, но купить сразу в собственность. Хотя выгода на аренде очевидна. Мой партнер Вадим прямо на эфире показал мастер-класс для телефонных переговоров. Прежде всего: 1. Создаем искусственный дефицит. Выставляйте соседний или похожий участок в собственность (который уходит быстро). Когда клиент звонит по нему, вы говорите: «Этот лот уже на этапе брони и переговоров, но...». 2. Переводим на альтернативу. «...но прямо сейчас у меня освобождается точно такой же участок в этой локации, и я могу отдать его вам в 2.5 раза дешевле. Сэкономите 500 000 рублей». 3. Развеиваем страх шаг за шагом.Когда клиент отвечает расскажите интересно, вы по телефону объясняете: оформление из аренды в собственность — это простые шаги. В итоге вы получаете поток лидов, ломаете возражение «сложно» через огромную экономию и закрываете сделку. Это и есть искусство продаж. Сегодня мы стартуем наш онлайн-практикум «Земля. Продавай с умом». Для тех, кто любит запрыгивать в последний вагон - это финальный шанс!! За 2 недели мы полностью пройдём весь путь продажи вашего участка: Сначала смотрим сам объект: насколько он ликвидный, что с документами, какие у него сильные и слабые стороны, как его правильно показать покупателю. Потом будем упаковывать: Разбираем документы, выжимаем сильные стороны лота. Учимся снимать на телефон сочные ракурсы и за 2 минуты с помощью ИИ генерируем крутые обложки, схемы и планы участка, которые заставят покупателя кликнуть. Дальше размещение: Пошагово настраиваем Авито и Циан (чтобы алгоритмы продвигали вас бесплатно). Подключаем скрытые каналы: местные чаты районов, группы дачников и закрытые базы инвесторов. И отдельный большой блок Переговоры. Готовые скрипты звонков и переписок. Уверенно отрабатываем возражения «дорого», «далеко» и «нет коммуникаций». Доводим клиента от клика до задатка и МФЦ. 🎁 Грамотный юридический договор купли-продажи земли + готовые промты для ИИ, которые вы заберете с собой (только они на рынке стоят дороже всего практикума!). Цена участия сейчас как один обед в кафе с семьей. При этом вы получаете записи всех уроков +1 месяц индивидуальной поддержки и обратной связи от куратора после окончания обучения! Чтобы узнать детали и забронировать место по ну очень вкусноой цене, пишите в л/с кодовое слово «МАРАФОН» Яна Удовиченко Как продать «зав… | — |
|
112 |
| 2026-07-09 21:36:26 | ❗️❗️❗️Ищем землю с потенциалом роста: разбор в Тульской области Дорогие, приглашаю вас на выезд в Тульскую область. 12 июля едем в Тульскую область на осмотр участков, будем учиться смотреть где есть потенциал, что вокруг, какая инфраструктура и локации могут быть интересны под жизнь, отдых, развитие и будущий спрос. В этот раз планируем посмотреть 3–4 земельных участка и заодно заехать в красивые места Тульской области. В программе: — осмотр земельных участков — разбор инвестиционного потенциала — оценка локации и окружения — обсуждение, кому такой участок может быть интересен — разбор плюсов и слабых мест — прогулка по достопримечательностям Тульской области — живое общение и ответы на вопросы по земле Я очень люблю такие выезды, потому когда приезжаешь на место, сразу по-другому видишь участок: дорогу, окружение, соседей, атмосферу, перспективу и реальный спрос. Поехали вместе смотреть Тульскую область, землю и возможности 💚 Дата выезда: 12.07 в 11:00 Место сбора - г. Серпухов, Московская область Участие для резидентов клуба безоплатно. Хотите поехать с нами и в июле быть внутри всех эфиров, разборов и встреч клуба? Вступайте в клуб «Наследие» по ссылке: https://club.melnikova-tatyana.ru/ В этом месяце будем разбирать одну из самых важных тем в земельных инвестициях: как находить недооценённые участки, понимать ликвидность, видеть прибыль до покупки и не заходить в землю вслепую. А ещё поговорим про ограничения на участках, большие земельные массивы, управление деньгами, инвестиционные инструменты на 2026 год ( Афишу прикрепила выше) Пора создавать своё Наследие 🌿 Если вам хочется что-то уточнить или просто спросить, как всё устроено внутри, — напишите нашей службе заботы. Яна Удовиченко Вам обязательно помогут во всём разобраться. ❗️❗️❗️Ищем землю… | — |
|
163 |
| 2026-07-09 11:14:41 | 💬 Сталкивались ли вы с ситуацией, когда конкурент предлагал «договориться», чтобы вы не участвовали в торгах? Что сделали? 💬 Сталкивались л… | — |
|
178 |
| 2026-07-08 18:17:51 | Довольная , купили с дочкой участок 😍 Довольная , купи… | — |
|
234 |
| 2026-07-08 08:16:06 | Стоит ли сейчас вообще вкладывать в землю? Получила в личку вопрос от подписчицы: «Таня, стоит ли сейчас инвестировать в землю? И что думаешь про Боровский район, там сейчас цены 28–50 тысяч за сотку это дорого или дешево?». Отвечу так, как ответила бы близкому другу. 1. Стоит ли вообще входить в землю? Да, но только если вы понимаете, зачем. Если купить участок и просто ждать чуда- вы заморозите деньги. Если цель сохранить капитал от инфляции и заработать на росте стоимости - это один из лучших инструментов прямо сейчас!!! Земли больше не становится. Города растут, дороги строятся, ценность хороших локаций взлетает. Но растет в цене далеко не каждый участок. кстати подготовила для вас урок: урок "Как выкупать участки в 2-5 раз дешевле рынка используя разные стратегии ? в нем наглядно показываю: — как искать свободные участки и выкупать их от 5% кадастровой стоимости — как покупать участки на торгах в 2 раза дешевле рынка и зарабатывать на разных стратегиях ❗️Ссылка на урок: https://rutube.ru/video/private/ea9ac87433e0978010b7e5ca6aa7afc2/?p=hiX9K343i8zYGU22VUyMIQ 2. Про Боровский район и цены 28–50к за сотку Сам район мне очень нравится (недавно даже были там на сплавах) близость к Москве, крутая экология, развитый туризм. Но цена сама по себе не значит НИЧЕГО. Можно купить неликвид по 20 тысяч за сотку, который вы потом никому не продадите. А можно взять участок по 70 тысяч и через пару лет сделать на нем иксы. Я никогда не покупаю землю только потому, что она дешёвая. Я задаю себе один главный вопрос: «Почему этот участок должен вырасти в цене?» Если четкого ответа и аналитики нет я прохожу мимо. Инвестиции это умение увидеть ценность раньше других, а не поиск самой низкой цены. Что делать, чтобы не потерять деньги? Один неверный шаг при анализе и вы застряли в неликвиде на годы. Именно поэтому на своем недавнем вебинаре я пошагово разбирала: ➡️ На что смотреть при покупке участка в первую очередь. ➡️Какие скрытые факторы железно влияют на рост стоимости земли. ➡️ Как правильно оценивать локацию, чтобы не прогореть. Запись Эфира "Разбор Участков": https://max.ru/id504306581071_biz/AZ8dh05xMzo Друзья, а если бы у вас сегодня были свободные деньги, вы бы вложили их в землю для сохранения капитала, или пока относитесь к этому инструменту с осторожностью? P.S. Если у вас есть сомнения по конкретному участку или району присылайте в личку Татьяна Мельникова Разберу ваши ситуации в следующих постах. Стоит ли сейчас … | — |
|
213 |
| 2026-07-07 17:26:04 | Как я вчера посетила выставку Домом бесплатно 🤣🤣🤣 Как я вчера посе… | — |
|
200 |
Похожие каналы
Год
Месяц
Неделя
Загрузка данных...
| Время | Контент | Подписчиков | Кто ссылался | Просмотры 48ч | Просмотры 24ч |
|---|