🔒
Приватный
·
ID 71379832086532
Кладовые | паркинги | недвижимость | инвестиции
Недвижимость
Бизнес и финансы
Вы владелец этого канала? Начните продавать рекламу уже сейчас вместе с pomogach.io
Недвижимость
Бизнес и финансы
Подписчики
881
Вовлеченность (ER)
20 %
Вы владелец этого канала? Начните продавать рекламу уже сейчас вместе с pomogach.io
+ 24 ч
+21
+ 7 дн
+12
+ 30 дн
+95
Подписчики
881
За 24 часа
+21
За неделю
+12
За месяц
+95
Вовлеченность (ER)
20 %
История канала
загрузка…
Смотреть
История канала
загрузка…
Взаимореклама
Предложите бесплатную взаиморекламу этому каналу:
Взаимореклама
Предложите бесплатную взаиморекламу этому каналу:
Динамика подписчиков
Подписчики
Охват (Просм. поста)
Охват (Просм. 24ч)
Интенсивность публикаций
0
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
Пн
Вт
Ср
Чт
Пт
Сб
Вс
Меньше
Больше
Метрики публикаций
Публикации
2
за день
4
за неделю
15
за месяц
Репосты
0
за день
0
за неделю
0
за месяц
Просмотры на пост
198
за день
195
за неделю
256
за месяц
Данные за последний месяц
Кто рекламировал
1 / 1
Упоминаний
Всего
90
MAX
89
TG
1
Каналов
Всего
28
MAX
27
TG
1
Название, ссылка или ID канала…
ℹ️
| Канал | Публикаций | Подписчиков | Последний пост |
|---|---|---|---|
|
Инвестор из глубинки
[max]
|
3 | 1091 | 16.08.26 |
|
Миллион для дочек
[max]
|
13 | 2422 | 16.08.26 |
|
На пассивный доход за дв…
[max]
|
4 | 2302 | 16.08.26 |
|
Марина/Инвестирую в себя
[max]
|
8 | 730 | 16.08.26 |
|
ФИНИК|Инвестирую каждый …
[max]
|
5 | 2666 | 16.08.26 |
|
Ольга и финансы.
[max]
|
5 | 3242 | 16.08.26 |
|
Александр про семейные ф…
[max]
|
3 | 1619 | 16.08.26 |
Кого рекламировал
1 / 1
Упоминаний
Всего
2
MAX
2
TG
—
Каналов
Всего
2
MAX
2
TG
—
Название, ссылка или ID канала…
ℹ️
| Канал | Публикаций | Подписчиков | Последний пост |
|---|---|---|---|
|
Invest Project
[max]
|
1 | 578 | 29.04.26 |
|
ФИНИК|Инвестирую каждый …
[max]
|
1 | 2666 | 29.04.26 |
Эффективность последних рекламных размещений
1 / 1
Загрузка данных...
| Размещенный пост | Текст публиакции | Рекламирующий канал | Просмотры | Просмотры 24 ч | Прирост подписчиков |
|---|
Загрузка данных...
| Размещенный пост | Текст публикации | Рекламируемый канал | Просмотры | Просмотры 24 ч | Прирост подписчиков |
|---|
Динамика просмотров публикаций по часам
1 / 1
| Дата и время публикации | Текст публикации | Рекламируемый канал | Динамика просмотров | Всего просмотров |
|---|---|---|---|---|
| 2026-08-16 11:21:27 | Мой первый арендный доход случился примерно 12 лет назад. Мне было 27 лет. У меня была квартира в Иркутске с ипотекой. По работе мне предложили повышение с заметным повышением ЗП ну и обязанностей с переездом в Читу. Работодатель снимал мне там квартиру, поэтому свою в Иркутске я решил сдать. - Аренда — 21 000 ₽ в месяц. - Платёж по ипотеке — около 18 000 ₽. На 15 лет. Получилось красиво: арендатор практически полностью перекрывал ипотечный платёж. При этом все свободные заработанные деньги я тогда направлял на досрочное погашение. Ипотека была взята на 15 лет, а закрыл я её примерно за 3 года. Ставка была в сбере 11.5% на вторичку. Казалось бы, вот он — первый работающий арендный актив. Но мысли масштабировать эту историю тогда почему-то вообще не возникло. Не думал: - А что если купить ещё одну квартиру? А потом ещё? - А если постепенно создать арендный доход? Просто была квартира → появилась возможность её сдать → сдал. Так продолжалось примерно 1,5–2 года, пока я не вернулся обратно. Первый опыт оказался ещё и полезным с другой стороны. С виду приличная семья арендаторов в итоге заметно подпортила квартиру, часто задерживала плату и примерно за месяц аренды так и не заплатила и просто съехала. Так что мой первый пассивный доход оказался не совсем безоблачным. Но самое интересное — это ещё не был осознанный арендный бизнес или инвестиционная стратегия. Всё получилось практически случайно. Осознание пришло значительно позже. Завтра расскажу про мою первую осознанную инвестицию в недвижимость под аренду. Спойлер это была кладовка. А фото из города Чита. Спасибо телефон что всё хранишь. Мой первый аренд… | — |
|
144 |
| 2026-08-15 11:42:35 | Пассивный доход я бы разделил на 3 вида: — Пассивный — Полупассивный — Попа в огне 🔥 1. Пассивный Это когда операционной работы нет. Заключили договор — дальше основную работу делает управляющая компания, а вы получаете деньги за вычетом её комиссии. Так может работать недвижимость, автомобили в такси, вложения в бизнес и другие активы. Минус очевидный — за свою свободу вы платите частью дохода. 2. Полупассивный Мне ближе именно этот вариант. Например, вы самостоятельно сдаёте недвижимость без управляющей компании. У вас может быть основная работа, бизнес, семья, а объектами вы занимаетесь фоново. По моему опыту, в малой недвижимости 20–30 объектов ещё вполне можно вести как дополнительную нагрузку, особенно если процессы уже выстроены. Дальше можно подключать помощника и отдавать ему часть операционки за процент от аренды как вариант. Часто это получается значительно дешевле полноценной управляющей компании. 3. Попа в огне Или псевдопассивный доход. Это когда вам продают работу под видом пассивного дохода. Возможно, когда-нибудь она действительно станет пассивной. Но сначала вам нужно будет сильно потрудится и часто это уже не объединить с работой и семьей. Мне сейчас подходит именно второй путь. Арендный доход — мой любимый вид пассивного дохода. Он для меня понятный, управляемый и достаточно прогнозируемый. Я предпочитаю получать аренду каждый месяц и самому влиять на результат, а не ждать, например, дивиденды раз в год. Возможно, когда объектов станет ещё больше или мне просто надоест заниматься операционкой, перейду в первый вариант — полностью отдам управление и стану ещё более пассивным инвестором 22 августа на открытом эфире подробно разберём, как через малую недвижимость выстраивать арендный доход и что потребуется для выхода на 100 тыс. ₽ в месяц. Поговорим про капитал, количество объектов, управление и сложности — на цифрах и моём опыте. Подробный анонс эфира будет чуть позже. Пассивный доход … | — |
|
192 |
| 2026-08-14 18:33:00 | Пассивный доход или увеличение капитала? Кладовые хорошо подходят сразу для двух этих задач. Но подход к подбору объектов будет разный. 🔹 Пассивный доход Здесь в приоритете готовые объекты и вторичный рынок, чтобы как можно быстрее запустить аренду. Смотрим: - стоимость покупки - реальные ставки аренды - коммунальные и другие расходы - итоговую доходность на вложенный капитал Задача - найти объект, который можно быстро сдать и получать хороший процент на вложенные деньги. 🔹 Увеличение капитала Здесь важнее потенциал роста стоимости. Можно заходить в стройку, использовать рассрочки, искать недооценённые объекты и варианты под последующую перепродажу. Паркинги, на мой взгляд, преимущественно относятся именно ко второй стратегии. Для стабильного арендного дохода подходят реже. Про пассивный доход часто слышу одну цель: «Хочу выйти на 100 тыс. ₽ в месяц с аренды». Поэтому решил отдельно разобрать обе стратегии на открытых эфирах. 22 августа - поговорим про пассивный доход на малой недвижимости. Расскажут о своем опыте. Разберём: - какой капитал потребуется - сколько объектов нужно - сколько времени займёт подбор - какая будет нагрузка по управлению - с какими сложностями можно столкнуться 29 августа - отдельно поговорим про увеличение капитала через малую недвижимость. Как находить объекты с потенциалом роста. Будут реальные цифры, мои сделки и кейсы. Оба эфира будут открытыми. Подробный анонс первого сделаю чуть позже. А уже завтра продолжу тему пассатного дохода, разберём какие вообще бывают виды и чем они отличаются. Пассивный доход … | — |
|
204 |
| 2026-08-10 18:12:18 | Что сейчас происходит с кладовыми на практике ? Последние недели снова заметно прибавилось новых арендаторов. Часто спрашивают кладовые под сезонные вещи: SUP-борды, туристическое оборудование, велосипеды, самокаты. Перед арендой обычно уточняют размеры и что именно планируют хранить - по большинству типовых вещей уже примерно понятно, какая площадь нужна. Для собственника смена арендатора, кстати, не всегда минус.Новые арендаторы, как правило, заезжают дороже предыдущих. Параллельно сейчас идёт очередная продажа инвесторской кладовой. Интересный момент: покупатель живёт в соседнем ЖК. В его комплексе кладовых мало, есть дефицит, а цены примерно в полтора раза выше. Поэтому он рассматривает объект в соседнем доме. Для меня это ещё одно подтверждение, что при выборе объекта важно смотреть не только на конкретный ЖК, но и на всё окружение: соседние дома, количество кладовых, цены, дефицит и потенциальный спрос. Сейчас мы как раз дополнительно обновляем аналитику по Москве и Петербургу вместе с помощниками-аналитиками. Регулярно появляются новые варианты. Правда, действительно интересных объектов обычно не десятки. Поэтому хорошие предложения часто довольно быстро уходят по базе инвесторов, которые заранее оставили запрос на подбор. Как обычно строится работа: - первая консультация бесплатно; - если готовы работать дальше, формируем конкретный запрос; - подробно записываем все параметры: бюджет, город, цели инвестора, сроки, рассрочка или полная оплата и другие важные параметры; - вносится предоплата за подбор; - если подходящий объект уже есть, сразу показываем варианты; - если нет - берём время на мониторинг и ищем объект под заданные параметры. Задача не просто найти «какую-нибудь кладовую», а найти вариант, который действительно подходит под инвестиционную стратегию. Сейчас как раз продолжаем активно собирать такие варианты по Москве и Петербургу. Запись на консультацию по услуге подбора здесь Что сейчас проис… | — |
|
189 |
| 2026-08-07 21:05:20 | Рабочая неделя пролетела… но был и отдых. Покатался на гидроцикле, второй раз пробую этот вид активности. Мне заходит. Продолжаются Zoom-встречи с учениками летней группы. Радует, что уже пошли первые покупки и брони - результаты обучения уже можно видеть не только в теории, но и в реальных сделках. Параллельно были консультации с инвесторами, работа по подборам и текущим объектам. Ещё занимаюсь обновлением формата обучения, который планирую запустить уже в сентябре. Есть несколько идей, которые хочу добавить на основе опыта последних групп. Тем для канала тоже накопилось прилично. Качественному контенту - быть. Но сегодня всё-таки пятница Всем хорошего вечера и выходных ☀️ Рабочая неделя п… | — |
|
237 |
Похожие каналы
Евгения Белова I Масштаб в де…
1570
подп.
PLTRADE | БИРЖА ОКСАНЫ | План…
1284
подп.
Деньги без цензуры
7464
подп.
Банкротство граждан РФ
1706
подп.
Мудрые Цитаты | Саморазвитие
8798
подп.
Кать, суд идёт | юрист для же…
1070
подп.
Загородное строительство
5928
подп.
Торговые Сигналы (Trendoman)
11232
подп.
Год
Месяц
Неделя
Загрузка данных...
| Время | Контент | Подписчиков | Кто ссылался | Просмотры 48ч | Просмотры 24ч |
|---|