igotosochi
Канал в MAXИдентификатор канала: 70946551693397
🌍 Открытый канал
Бизнес и финансы
Недвижимость
Подписчики
1'640
За 24 часа
+114
новых подписчиков
За неделю
+410
прирост за 7 дней
За месяц
+410
общий прирост
Вовлечённость аудитории, %
84
ER (Engagement Rate), %
Оценка (по отзывам):
0.0
0 отзыва
История канала
Динамика подписчиков
Интенсивность публикаций
0
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
Пн
Вт
Ср
Чт
Пт
Сб
Вс
Меньше
Больше
Метрики публикаций
Публикации
2
за день
9
за неделю
35
за месяц
Репосты
0
за день
0
за неделю
1
за месяц
Просмотры на пост
1237
за день
1816
за неделю
3536
за месяц
Данные за последний месяц
Кто рекламировал
1 / 1
Нет данных о рекламе
Кого рекламировал
1 / 1
| Канал | Публикаций | Подписчиков | Последний пост |
|---|---|---|---|
|
|
1 | 896 | 01.04.2026 |
|
|
1 | 2000 | 25.03.2026 |
Эффективность последних рекламных размещений
1 / 1
Загрузка данных...
| Размещенный пост | Текст публиакции | Рекламирующий канал | Просмотры | Просмотры 24 ч | Прирост подписчиков |
|---|
Загрузка данных...
| Размещенный пост | Текст публикации | Рекламируемый канал | Просмотры | Просмотры 24 ч | Прирост подписчиков |
|---|
Динамика просмотров публикаций по часам
1 / 1
| Дата и время публикации | Текст публикации | Рекламируемый канал | Динамика просмотров | Всего просмотров |
|---|---|---|---|---|
| 2026-04-01 19:00:04 | 🔹 Как правильно собрать портфель акций и облигаций? 🔹Стоит ли участвовать в первичном размещении облигаций? 🔹У какого брокера самые низкие комиссии? 🔹 У какого фонда денежного рынка самая высокая доходность? Ответы на эти и многие другие вопросы вы можете найти на канале Артёма "Инвестиции с умом". Автор публикует свои покупки и ежемесячные отчёты c результатами, обзоры первичных размещений облигаций, отчётность и аналитические обзоры компаний, подборки облигаций. Максимум понятной информации доступным языком. Интересно наблюдать за авторами, которые рассказывают о своем опыте. Успейте подписаться пока пост в ленте: https://max.ru/invest_amn 🔹 Как правильно … |
|
|
605 |
| 2026-04-01 08:30:01 | 💼 1 апреля, значит у тебя коленки сзади белые, и пора подводить итоги марта Ежемесячно я пишу отчёт о том, что произошло с моими инвестициями. Напоминаю: старт был в июле 2021. 57 месяцев позади. Погнали! 💳 Инвестиции Было на 1 марта 9 178 295 ₽ • Депозит: 1 362 668 ₽ • Биржевой: 7 815 627 ₽ 🌱 Встречал весну и на месте встречи нашёл 100 000 рублей под тающим сугробом. Всю эту сумму я решил проинвестировать. Также реинвестировал все купонодивиденды. Покупал только хорошее, ничего плохого не покупал. Облигации, дивидендные акции и недвигозпифы — всё по плану. Облигации: ОФЗ 26230, Сэтл 2Р7, ЭкоНива 1Р1, Р-Вижн 1Р3, РЖД 1Р-51R CNY, Селектел 1Р7, Атомэнергопром 1Р11 Акции: Яндекс, Т-Технологии, X5, Сбер, ФосАгро Фонды: Акцент IV, Парус-НОРД, Парус-Триумф, Парус-ЗОЛЯ, Парус-СБЛ, Парус-КРАС Подробнее про покупки, чего сколько: тут (часть 1) и тут (часть 2). 📈 Результат слегка положительный. В первой половине месяца был прямой туземун, во второй половине месяца был обратный туземун, но в итоге прямой туземун оказался сильнее. Доходность портфеля около 10,7% по XIRR, беру значение в сервисе учёта инвестиций, месяц назад была 10,6%. Март детально так: • Депозит: 1 362 668 ₽ + 19 883 (проценты) = 1 382 551 ₽ • Биржевой: 7 815 627 + 100 000 (пополнение) +116 173 (рост) = 8 031 800 ₽ 💰Суммарно: 9 178 295 + 100 000 (пополнение) + 136 056 (рост) = 9 414 351 ₽ Пополнения пока снижены до 100 000 в месяц. Соответственно, цели на 2026 год это учитывают: min/max 1,2/1,4 млн в 2026 году. План минимум выполнен на 25%. Биржевой портфель перешагнул отметку в 8 млн. Итого (за всё время): • Депозит: 820 000 → 1 382 551 ₽ (+562 551 или +68,60%) • Биржевой: 6 827 000 → 8 031 800 ₽ (+1 204 800 или +17,65%) 💰 Суммарно: 7 647 000 → 9 414 351 ₽ (+1 767 351 или +23,11%) Доходность XIRR: 10,7% (считаю в SI) Средняя сумма пополнения: 134 157 ₽ в месяц Доходность марта получилась 1,48% или 17,78% в переводе на годовые. Неплохо, спасибо дорогой нефти и снижению ключа. Могло бы быть намного хуже. 💰 Впереди дивидендный сезон Скоро опять богатеть! В апреле только начало, а в мае — там вообще очередной «Sell in may and go away» будет! Кроме того, продолжаем внимательно следить за переговорами, если они будут, ну и за тем, что происходит вокруг Ирана и нефти. 📋 Что ещё? • Пополнил криптопортфель на очередные 50 USD • Посмотрел, что там с недвижкой в Сочи и в Москве, и выяснил, стало ли дешевле • Посчитал, сколько времени копился каждый из 9 миллионов • Сделал разборы акций Сбера • Обновил ЗПИФ-таблицу • Посчитал пассивный доход за февраль • Набрал в MAX первую тысячу подписчиков • Отправил заявку на получение вычета по ИИС Планы на апрель: снова богатеть. Пополнить БС на 100к. Покупать хорошее и не покупать плохое. Пить пивко, пока весна. 🗻igotosochi MAX 🗻 telegram 🧮 учёт инвестиций #️⃣ #отчет 💼 1 апреля, знач… | — |
|
876 |
| 2026-03-31 19:05:01 | Вы часто спрашиваете, на кого стоит подписаться в MAX. Крайне советую почитать канал "Рост Капитала", он единственный на моей памяти, кто бесконечно тарил нефтянку прямо перед боевыми действиями в Иране, он уже тогда понял, к чему все идёт. А так же продал золото прямо по самым хаям, перед его падением. Автор начал вести публичный портфель, который состоит из акций + ОФЗ. Вы открыто можете посмотреть компании, которые он держит в портфеле, и то, какие действия совершает. Подписывайтесь, чтобы читать проверенную аналитику по российскому рынку. Получить доступ можно по ссылке: https://max.ru/capitalgrowth Этот пост носит рекомендательный характер и не является рекламой. Вы часто спрашив… | — |
|
1021 |
| 2026-03-31 08:30:05 | 🔥 Дивиденды апреля. Ну вот, опять богатеть Обновил дивидендный календарь, оставил дивиденды, которые ждём в апреле, ведь что? Ведь новый дивидендный сезон набирает обороты, а в апреле дивидендов уже значительно больше, чем в марте! В марте дивидендный сезон начался по-детски. И вот в апреле уже начинается что-то более взрослое. Уберите детей от экранов, оставьте только дивидендных скуфов! Тут и Лукойл, и Яндекс, и Новатэк! Ухх! 💼 — есть у меня в портфеле. Черкизово 2025 • Купить до: 06.04.2026 • Дивиденд: 229,37₽ • Дивдоходность: 5,68% Новатэк 2025 💼 • Купить до: 10.04.2026 • Дивиденд: 47,23₽ • Дивдоходность: 3,35% ЦМТ ап/ао 2025 • Купить до: 17.04.2026 • Дивиденд: 0,963855421686747₽ • Дивдоходность: 6,93% ап / 6,21% ао Яндекс 2025 💼 • Купить до: 24.04.2026 • Дивиденд: 110₽ • Дивдоходность: 2,48% Авангард 2025 • Купить до: 27.04.2026 • Дивиденд: 22,31₽ • Дивдоходность: 3,29% Лукойл 2025 💼 • Купить до: 30.04.2026 • Дивиденд: 278₽ • Дивдоходность: 4,78% Ну вот, началась жара, сейчас ещё бы попкорна! У меня в портфеле есть Новатэк, Яндекс и Лукойл, так что на попкорн точно хватит;) 📋 Список на апрель не очень большой, но тут даже Красного Лукича я решил включить, несмотря на то, что отсечка будет уже в мае между праздниками. Половина выплат, полагаю, также будет в мае. 🗻igotosochi MAX 🗻 telegram 🧮 учёт инвестиций #️⃣ #акции 🔥 Дивиденды апре… | — |
|
1454 |
| 2026-03-30 08:30:03 | 💼 Мой портфель недвижимости на 30 марта 2026 (ЗПИФ). Состав, последние покупки, планы Что по железобетону? Первый миллион в марте был взят, начинается второй! Я ведь повысил целевую долю недвигофондов вдвое, а значит нужно регулярно смотреть, как идут успехи и что внутри какие веса занимает. Размер ЗПИФ-портфеля 1,057 млн, и в нём есть новые покупки. Напоминаю, что я собрал основные биржевые ЗПИФы недвижки в крутую сводную таблицу. На днях обновил последние выплаты. Пользуйтесь. ⏳ Предыдущий срез был 17 марта. Новые покупки — относительно этой даты. Фонды недвижимости занимают 11,29% от всего портфеля. Если взять только биржевой, то 13,22%. Целевая доля в биржевом портфеле 20% — повышена с 10% по обновлённой стратегии. Продолжаю наращивать. 💼 Состав ЗПИФ-портфеля РД — 1 пай. Один из двух тяжеловесов с высокой стоимостью пая. Фонд от ВИМ (ВТБ). РД ПРО ⭐️ — 55 паёв. Как РД, но ПРО. Рентал ПРО ⭐️ — 110 паёв. Более продвинутый фонд от создателей ПНК с активным управлением и ротацией. Ротируют, платят. Современный 7 — 1 пай. Второй тяжеловес с высокой стоимостью пая. УК СФН. Парус-ЛОГ ⭐️ — 110 паёв. Самая крупная позиция у меня по этому фонду от УК Парус. Парус-СБЛ ⭐️ — 20 паёв. Логистический парк Сбер-Логистики. Дороговат он уже, конечно. Парус-НОРД ⭐️ — 35 паёв. Логистический комплекс. ✅ Докупил 5 паёв. Парус-КРАС ⭐️ — 100 паёв. Склады в Красноярске, фонд на 60+ лет. Парус-ТРМ ⭐️ — 70 паёв. Свежий фонд с ТЦ в Саратове. ✅ Докупил 10 паёв. САБ 3 ⭐️ — 50 паёв. Фонд от СФН. Тут диверсифицированный набор: БЦ, ТЦ и 3 складских комплекса. СКН ⭐️ — 50 паёв. Тоже фонд от СФН (Сбер). Тут 6 складских комплексов, в одном из них кроме склада ЦОД. Парус-ЗОЛЯ ⭐️ — 70 паёв. Долгосрочный фонд, в нём склад Золотого Яблока. ✅ Докупил 10 паёв. Акцент IV ⭐️ — 35 паёв. В фонде ТЦ Сокольники. ✅ Докупил 5 паёв. ⭐️ — для квалов. ✅ Последние покупки В этот раз я купил в сумме 30 недорогих паёв фондов. На дорогие денег нет, удобно, что для квалов делают дешёвые паи. • Парус-Триумф — 10 паёв • Парус-ЗОЛЯ — 10 паёв • Акцент IV — 5 паёв • Парус-НОРД — 5 паёв 🛒 Планы и новости ЗОЛЯ и ТРМ уже по 70 штук в портфеле, планирую дойти до 100. Это бетонная задача номер один. Нужно ещё по 30. Триумф могут продлить путём голосования до срока в 49 лет. Не знаю, ТЦ вообще так долго стоят или нет? Паи Триумфа распроданы. Голосовать не буду, мои 70 паёв погоды не сделают. 17 апреля появится новый ЗПИФ Парус-НиНо, там нижегородский склад, арендованный Озоном. Планирую его купить. Акцент 5 повысил листинг на бирже до 2 уровня. Неплохо. Пока не покупаю, продолжаю наблюдение. Начал формироваться ЗПИФ Озон-Саларьево. Фонд от самого Озона. Не изучал ещё, что там. Кто в курсе? 🗻igotosochi MAX 🗻 telegram 🧮 учёт инвестиций #️⃣ #портфельнедвижимости 💼 Мой портфель н… | — |
|
1813 |
| 2026-03-29 08:30:02 | 🚀 Рубль перестал падать и окреп. Дивидендный сезон! Рекорд недвижки, облигации, рост инфляции. Воскресный инвестдайджест Недолго рубль радовал экспертов падением. Он снова окреп! Кроме рубля окреп бетон, да так, что установил новый рекорд. Пока переговоры на паузе, рынок акций решил упасть, но инвесторы радуются разгоняющемуся дивидендному сезону, ведь получать пассивный доход круто! Вы все тоже крутые, вот и ловите скорее свежий дайджест. 🏆 Рубль перестал падать И даже укрепился на «радость» экспертов! Изменение за неделю: 83,12 → 81,50 ₽ за доллар (курс ЦБ 83,99 → 81,14). Юань 12,01 → 11,82 (ЦБ 12,21 → 11,73). Аналитики хотели больше, но вышло меньше. Что говорят эксперты? • В ВТБ в течение года ждут ₽75–85 • В БКС ждут доллар по ₽83–85 во втором полугодии • В УК Первая ждут ₽79–85 за доллар в ближайшее время 🎢 Акции и переговоры Случился привычный обвал. Итоговое изменение IMOEX с 2 864 до 2 789. Укрепление рубля, волатильность сырья и слабая корпоративная отчётность на фоне твитов Трампа. Ничего нового. РТС: 1 074 → 1 082. Спасибо укреплению рубля. Инвесторы негативно отреагировали на затянувшуюся паузу в переговорах, что усилило осторожность на рынке. Рубль не способствовал росту акций. Трамп — ну он же Трамп… И у него есть неотложные дела в Иране. 🫰 Дивидендный сезон Отсеклись: ВсеИнструменты. Объявились: Таттелеком. Как всегда ожидаемо. ДД 8,65%. На очереди дивы от Черкизово и Новатэка. Не очень большие, но колбасные и газовые. Аналитики ПСБ спрогнозировали ₽3,4 трлн дивидендов в 2026 году. В прошлом году суммарный объём выплат достиг ₽3,6 трлн, в 2024-м — ₽4,3 трлн. 💼 Облигации Разместились/собрали заявки: СФО Синара Секьюр, СФО СБ Секьюр., Автоассистанс, Симпл Солюшнз, Балтийский лизинг, РусГидро, Йуми, Бизнес Альянс, Брусника, Директ Лизинг, Восток-Ойл, Русбонд, Роделен, Финэква, Евраз Холдинг, Самолёт, ФосАгро, Магнит, Автодор. Я ничего не брал, так как бюджета уже не было ни на что. На очереди: Дом РФ, Автобан-Финанс, АПРИ, УПТК-65, ОДК. RGBI: 119,7 → 119,3. Ещё немного снизились, но несущественно. 🏙 Недвижимость — новый максимум Вечеринка продолжается. Индекс MREDC 341,5к → 345,7к за м². Что там, ипотека доступнее стала или люди из вкладов стали перекладываться в бетон? 📈 Инфляция разгоняется Инфляция за неделю составила 0,19% после 0,08% неделей ранее. С начала года 2,78%. Годовая инфляция 5,99%. Инфляция выросла после снижения ключа. Заставит ли это задуматься ЦБ о паузе в снижении ставки на следующих заседаниях? Консенсус-прогноз экономистов в марте по инфляции в 2026 году составляет 5,2% (снизился с 5,4% по опросу в начале февраля), в 2027 году - 4,4%. Сильнее всего дорожают яйца, смартфоны и помидоры. Дешевеют куры. 📈 Новости-айпиовости Медскан: В планах IPO в сентябре этого года. 1С: Крупнейший российский разработчик софта рассматривает возможность IPO в течение года. Петрокартон: Компания объявила о планах на pre-IPO. МТС AdTech: Дочка МТС остаётся одним из наиболее ожидаемых эмитентов первой половины 2026 года. Госсектор: Минфин подтвердил планы по выводу на рынок около 14 госкомпаний в 2026 году. Среди кандидатов есть структуры, связанные с Почтой России и РЖД. 🗞 Что ещё? • Средняя ставка по вкладам в топ-10 банков снизилась до 13,8% • Объём средств россиян в банках вырос до ₽67,2 трлн • Новатэк падает из-за ударов по Усть-Луге, а Самолёт пикирует вниз • Нефть снова дорожает из-за Ирана и Трампа • С ЮГК сняли арест средств • М.Видео сообщил о первом этапе допэмиссии акций • Вы крутые 💊 Таблетка для телеги: NL 1, NL 2, DE 1, DE 2, DE 3 (mtproto) 🗻igotosochi MAX 🗻 telegram 🧮 учёт инвестиций #️⃣ #инвестдайджест 🚀 Рубль перестал… | — |
|
2159 |
Загрузка данных...
| Время | Контент | Подписчиков | Кто ссылался | Просмотры | Просмотры 24 ч |
|---|