Вы владелец этого канала? Начните продавать рекламу уже сейчас вместе с pomogach.io
Недвижимость
Бизнес и финансы
Подписчики
1'261
Вовлеченность (ER)
8 %
Вы владелец этого канала? Начните продавать рекламу уже сейчас вместе с pomogach.io
+ 24 ч
0
+ 7 дн
+1
+ 30 дн
-22
Подписчики
1'261
За 24 часа
0
За неделю
+1
За месяц
-22
Вовлеченность (ER)
8 %
История канала
загрузка…
Смотреть
История канала
загрузка…
Взаимореклама
Предложите бесплатную взаиморекламу этому каналу:
Взаимореклама
Предложите бесплатную взаиморекламу этому каналу:
Динамика подписчиков
Подписчики
Охват (Просм. поста)
Охват (Просм. 24ч)
Интенсивность публикаций
0
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
Пн
Вт
Ср
Чт
Пт
Сб
Вс
Меньше
Больше
Метрики публикаций
Публикации
2
за день
10
за неделю
37
за месяц
Репосты
0
за день
0
за неделю
0
за месяц
Просмотры на пост
114
за день
119
за неделю
124
за месяц
Данные за последний месяц
Кто рекламировал
1 / 1
Упоминаний
Всего
160
MAX
159
TG
1
Каналов
Всего
116
MAX
115
TG
1
Название, ссылка или ID канала…
ℹ️
| Канал | Публикаций | Подписчиков | Последний пост |
|---|---|---|---|
|
Секреты планеты
[max]
|
4 | 2164 | 17.06.26 |
|
Туры от Натальи | Экскур…
[max]
|
1 | 2180 | 11.06.26 |
Ключи от Питера с Настей
[telegram]
|
1 | 6764 | 11.06.26 |
|
На Крымской волне - Крым…
[max]
|
3 | 1300 | 10.06.26 |
|
Новости Коротко
[max]
|
2 | 971 | 23.05.26 |
|
ЧВК WAGNER GROUP ВОЗВРАЩ…
[max]
|
1 | 2793 | 22.05.26 |
|
Позитив каждый день! (юм…
[max]
|
2 | 2592 | 22.05.26 |
Кого рекламировал
1 / 1
Упоминаний
Всего
61
MAX
61
TG
—
Каналов
Всего
38
MAX
38
TG
—
Название, ссылка или ID канала…
ℹ️
| Канал | Публикаций | Подписчиков | Последний пост |
|---|---|---|---|
|
Туры от Натальи | Экскур…
[max]
|
1 | 2180 | 10.06.26 |
|
Секреты планеты
[max]
|
4 | 2164 | 10.06.26 |
|
ЛОГОМОТОРИКА
[max]
|
1 | 731 | 10.06.26 |
|
На Крымской волне - Крым…
[max]
|
4 | 1300 | 10.06.26 |
|
Недвижимость. Свои на юге
[max]
|
2 | 9786 | 24.05.26 |
|
Позитив каждый день! (юм…
[max]
|
2 | 2592 | 24.05.26 |
|
Коротко.Ру-Новости
[max]
|
2 | 971 | 24.05.26 |
Эффективность последних рекламных размещений
1 / 1
Загрузка данных...
| Размещенный пост | Текст публиакции | Рекламирующий канал | Просмотры | Просмотры 24 ч | Прирост подписчиков |
|---|
Загрузка данных...
| Размещенный пост | Текст публикации | Рекламируемый канал | Просмотры | Просмотры 24 ч | Прирост подписчиков |
|---|
Динамика просмотров публикаций по часам
1 / 1
| Дата и время публикации | Текст публикации | Рекламируемый канал | Динамика просмотров | Всего просмотров |
|---|---|---|---|---|
| 2026-08-16 10:22:00 | ⚡️ Для любителей подождать ещё чуть-чуть новости так себе. Семейную ипотеку пока решили не трогать. То есть никакой новой волшебной программы, где квартира дешевеет, ставка падает, а первоначальный взнос появляется сам собой, пока не случилось. Последние месяцы семейную ипотеку собирались перекроить чуть ли не каждую неделю: обсуждали ставки в зависимости от количества детей, новые ограничения, новые условия. Но теперь вице-премьер Марат Хуснуллин заявил: резко менять программу рискованно. И причина довольно прозаичная. Без семейной ипотеки рынок новостроек сейчас чувствовал бы себя значительно грустнее. Поэтому пока имеем то, что имеем: — семейная ипотека работает; — ставка 6% сохраняется; — правило «одна семья — одна льготная ипотека» никто не отменял; — супруги по-прежнему идут в сделку вместе, если нет предусмотренных исключений. И вот тут у меня вопрос к тем, кто уже полгода говорит: «Мы пока посмотрим». Что именно? 😁 Потому что рынок тем временем не смотрит. В июле объём ипотечных выдач вырос примерно на 16% к июню. Покупатели постепенно возвращаются. А когда покупателей становится больше, застройщики почему-то не начинают в панике снижать цены и раздавать лучшие квартиры. Обычно происходит ровно наоборот. Поэтому если право на семейную ипотеку есть, квартира вам нужна и деньги на покупку в принципе понятны — ждать имеет смысл только тогда, когда вы понимаете, чего конкретно ждёте. А стратегия: «Вдруг потом будет лучше» — это не стратегия. Иногда потом действительно лучше. Только квартира, которую вы сегодня могли купить за 10 миллионов, к этому моменту почему-то уже стоит 11. Сейчас я бы смотрела не на слухи вокруг семейной ипотеки, а на конкретную математику сделки: что можно купить, сколько внести и какой будет платёж. Вот здесь сюрпризов обычно гораздо меньше. Напишите Насте, разберемся вместе 🤓 ☎ +79052116194 ⚡️ Для любителей… | — |
|
48 |
| 2026-08-15 10:29:00 | Вот почему запрос «покажите мне акции в Янино» — вообще ни о чём. Свежий кейс, и таких много Нужна однокомнатная квартира для молодого человека в Кудрово или Янино. Первоначальный взнос — до 1,5 млн ₽. Нужна чистовая отделка. Но главное — схема. Сейчас семья готова внести первый взнос и дальше платить минимально, условно около 20 тысяч в месяц. Примерно через два года планируется продажа большой квартиры, где сейчас живут мама и сын. После продажи — разъезд и внесение основной суммы. Вот это уже нормальный запрос. Потому что теперь мы ищем не просто «однушку в Янино», а квартиру, которая подходит под конкретный жизненный и финансовый сценарий. В шорт-листе: РекаПарк — мой лидер для молодого человека: Кудрово уже живое, всё рядом, хорошая среда. Янила Форест — очень приятный квартал, много зелени, хорошая инфраструктура. Verba — современный, технологичный, интересные планировки и фишки. Кронунг Янино — хорош по наполнению, но застройщик пока молодой. Янинский лес — рационально и понятно, но для меня менее интересен по самой среде. Мой рейтинг сейчас: РекаПарк → Янила Форест → Verba. И именно поэтому хороший подбор — это не «расскажите мне про акцию». Сначала нужно понять, как вы собираетесь жить и платить. И только потом выбирать квартиру. ☎ +79052116194 Вот почему запро… | — |
|
96 |
| 2026-08-14 16:29:00 | Новостройки давно научились строить. А вот строить их рядом с метро почему-то почти перестали. Поэтому новый проект в 10 минутах пешком от метро «Бухарестская» я бы точно не пропускала. 📍 Фрунзенский район, улица Фучика. И здесь есть ещё один важный момент: официальный старт продаж — 19 августа. Но уже сейчас можно встать в лист ожидания, чтобы получить информацию по квартирам и условиям одним из первых, а не выбирать потом из того, что осталось. Здесь важна не только близость метро. Это уже сложившийся Петербург, где не нужно годами ждать, когда вокруг появятся магазины, школы, транспорт и нормальная городская жизнь. Всё это уже есть. А теперь в этой локации появляется новый дом формата бизнес-лайт. Не огромный квартал на несколько тысяч квартир, а достаточно камерный проект. Что мне здесь нравится: ▪️ закрытый благоустроенный двор; ▪️ большое лобби около 160 м² с ресепшен и зонами для работы и встреч; ▪️ система «умный дом»; ▪️ можно выбрать квартиру с готовой отделкой или White Box; ▪️ подземный паркинг. И ещё важный момент. Вместе с жилой застройкой здесь предусмотрены школа на 350 мест и детский сад на 140 мест. То есть это не история: «Купим сейчас, а через десять лет район, возможно, станет удобным». Он уже удобный. Теперь здесь появляется новое жильё. Потому что выбор обычно выглядит так: либо современная квартира, но далеко от метро и привычного города, либо хорошая локация, но вторичка и старый жилой фонд. А здесь можно получить и новую квартиру, и город вокруг неё. 📌 Старт — 19 августа. В лист ожидания уже записывают. Если хотите получить планировки, цены и условия покупки одними из первых — напишите Насте. Новостройки давн… | — |
|
108 |
| 2026-08-14 09:38:28 | Кажется, Бухарестскую немного проспали. Пока все обсуждали Мурино, Кудрово, Янино и новые огромные кварталы, здесь происходила совсем другая история. Без фанфар. Просто старая городская территория постепенно начала менять функцию. Если вы давно не были в районе улицы Фучика рядом с метро «Бухарестская», в голове у вас вполне может оставаться прежняя картинка: авторынки, коммерческие территории, какие-то склады, здания непонятного назначения… И вот именно эта картинка сейчас устаревает. Часть территории бывшего авторынка на Фучика уже уходит под новую застройку. В одном месте строятся шесть 13-этажных жилых корпусов с закрытыми дворами, коммерцией и подземными паркингами. Сдача очередей запланирована на 2028–2029 годы. На другой стороне Фучика появляется ещё один новый жилой проект — уже формата бизнес-лайт, с благоустроенным двором, собственной социальной инфраструктурой, школой и детским садом. И это не последняя стройка. В июле стало известно ещё об одном жилом проекте на месте бывшего авторынка между Софийской и Пражской улицами. Ранее на соседнем участке также была запланирована гостиница. То есть территория вдоль Фучика фактически проходит последовательную реновацию. И вот тут начинается самое интересное. Метро строить не надо — оно уже есть. «Бухарестская» — пешком. Не надо ждать десять лет, пока появятся магазины и нормальная городская инфраструктура. Она уже вокруг. Не надо надеяться, что когда-нибудь локация станет Петербургом. Это уже Петербург Просто теперь сюда приходит новое жильё. Именно поэтому я бы сейчас смотрела на район Бухарестской совсем не теми глазами, которыми мы смотрели на него ещё несколько лет назад. Это уже не история про «что там вообще покупать?». Скорее наоборот: почему новое жильё рядом с метро в давно сложившемся районе только сейчас начало появляться — и сколько оно будет стоить, когда территория окончательно изменится? Об этом дальше расскажу отдельно. Кажется, Бухарес… | — |
|
134 |
| 2026-08-13 09:39:00 | -Торг уместен. Но не всегда и не любой 😄 Почти каждый покупатель квартиры хочет скидку. Это нормально. Ненормально — зайти на просмотр, окинуть квартиру взглядом и с порога заявить: — Ну что, миллион скинете? А почему миллион? Потому что покупателю так больше нравится, конечно же. Аргумент железный 😂 На самом деле хороший торг — это не соревнование, кто кого сильнее продавит. Это спокойные переговоры, в которых у покупателя есть понятные аргументы. Когда торг действительно уместен: ✔️ цена квартиры выше, чем у похожих объектов; ✔️ требуется серьёзный ремонт; ✔️ объект давно находится в продаже; ✔️ есть неузаконенная перепланировка или другие сложности; ✔️ продавцу нужен длительный срок для выхода на сделку; ✔️ покупатель готов быстро внести аванс и выйти на сделку. А вот фраза: — Мы просто рассчитывали подешевле… не является аргументом. Я тоже рассчитывала, что продукты сами будут появляться в холодильнике. Но рынок пока эту программу не запустил. Как лучше говорить о скидке? Не так: ❌ Ремонт ужасный, тут всё сносить! А так: ✅ Квартира нам понравилась, но после покупки придётся вложиться в ремонт. Поэтому хотели бы обсудить возможность снижения цены. Разница небольшая, а желание продавца продолжать разговор — совершенно разное. С собственником особенно важно говорить уважительно. Для покупателя это квадратные метры, а для продавца — квартира, где он прожил много лет, растил детей и выбирал те самые обои с вензелями, которые теперь почему-то никто не оценил. И ещё важный момент: иногда торговаться не стоит. Если квартира выставлена по хорошей цене, документы в порядке, объект ликвидный и на него уже есть другие покупатели, чрезмерный торг может закончиться не скидкой, а сообщением: — Извините, квартиру уже продали. Пока вы героически выбивали последние 100 тысяч, другой покупатель просто внёс аванс. И торг — это не всегда только снижение цены. Можно договориться, чтобы продавец: ✔️ оставил мебель и технику; ✔️ устранил обнаруженные недостатки; ✔️ согласился на удобные сроки передачи квартиры; ✔️ взял на себя часть сопутствующих расходов. Главное правило: торг должен быть обоснованным. А ещё лучше, когда переговоры ведёт специалист, который знает реальную стоимость объекта, понимает мотивацию продавца и может попросить скидку так, чтобы после этого стороны не захотели заблокировать друг друга во всех мессенджерах. Планируете покупать квартиру и хотите понять, где действительно можно торговаться, а где лучше быстро вносить аванс? Напишите Насте — разберём объект, цену и попробуем сэкономить ваши деньги грамотно. -Торг уместен. … | — |
|
121 |
| 2026-08-12 15:09:21 | 🔥 Квартир всего 469. А старт — уже 17 августа. Новая очередь в Кудрово, рядом с метро «Улица Дыбенко» — предварительные списки уже формируются. Условия: — ПВ от 10% — платёж от 35 000 ₽ — остаток — в июне 2029 года — потолки 3 м, закрытый двор, хорошие планировки Хотите попасть в шорт-лист — пишите Насте уже сейчас. ☎️ +79052116194 🔥 Квартир всего … | — |
|
123 |
Похожие каналы
Год
Месяц
Неделя
Загрузка данных...
| Время | Контент | Подписчиков | Кто ссылался | Просмотры 48ч | Просмотры 24ч |
|---|