🌍
Открытый
·
ID 71047572417179
Новостройки Казани | Никита Григорьев
Недвижимость
Авторский
Вы владелец этого канала? Начните продавать рекламу уже сейчас вместе с pomogach.io
Недвижимость
Авторский
Подписчики
2'297
Вовлеченность (ER)
56 %
Вы владелец этого канала? Начните продавать рекламу уже сейчас вместе с pomogach.io
+ 24 ч
+3
+ 7 дн
+114
+ 30 дн
+389
Подписчики
2'297
За 24 часа
+3
За неделю
+114
За месяц
+389
Вовлеченность (ER)
56 %
История канала
загрузка…
Смотреть
Динамика подписчиков
Подписчики
Охват (Просм. поста)
Охват (Просм. 24ч)
Интенсивность публикаций
0
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
Пн
Вт
Ср
Чт
Пт
Сб
Вс
Меньше
Больше
Метрики публикаций
Публикации
0
за день
2
за неделю
17
за месяц
Репосты
0
за день
0
за неделю
0
за месяц
Просмотры на пост
1520
за день
1520
за неделю
2148
за месяц
Данные за последний месяц
Кто рекламировал
1 / 1
Упоминаний
Всего
22
MAX
22
TG
—
Каналов
Всего
15
MAX
15
TG
—
Название, ссылка или ID канала…
ℹ️
| Канал | Публикаций | Подписчиков | Последний пост |
|---|---|---|---|
|
Только Казань
[max]
|
1 | 9288 | 13.05.26 |
|
СӘЛАМӘТЛЕК/ ЗДОРОВЬЕ КАЗ…
[max]
|
1 | 13958 | 08.05.26 |
|
Казань на максималках
[max]
|
1 | 85043 | 05.05.26 |
|
Казань с огоньком
[max]
|
1 | 4392 | 04.05.26 |
|
Регион116 Казань
[max]
|
1 | 71742 | 29.04.26 |
|
Инфо-Татар | Казань | Та…
[max]
|
1 | 13974 | 28.04.26 |
|
Жесть Казани
[max]
|
1 | 14380 | 27.04.26 |
Кого рекламировал
1 / 1
Название, ссылка или ID канала…
ℹ️
Нет данных о рекламе
Эффективность последних рекламных размещений
1 / 1
Загрузка данных...
| Размещенный пост | Текст публиакции | Рекламирующий канал | Просмотры | Просмотры 24 ч | Прирост подписчиков |
|---|
Загрузка данных...
| Размещенный пост | Текст публикации | Рекламируемый канал | Просмотры | Просмотры 24 ч | Прирост подписчиков |
|---|
Динамика просмотров публикаций по часам
1 / 1
| Дата и время публикации | Текст публикации | Рекламируемый канал | Динамика просмотров | Всего просмотров |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-15 13:32:34 | СЕМЕЙНАЯ ИПОТЕКА ПОМЕНЯЕТСЯ? Это запись моего недавнего выступления на радио ↑ Говорили в том числе и про семейную ипотеку. Возможно, с 1 июля изменятся условия семейной ипотеки. Могут затронуть и IT-ипотеку. • Может, повысят ставку. • Или будет еще больше НО, чтобы получить одобрение. • Или и то, и другое. ➕ Из хорошего: есть шанс, что для семей с 2+ детьми при покупке 2-комнатной и больше увеличат лимит. Будет не 6 млн, а 9 или даже 12. Предлагаю подумать вот о чём ↓ 1. Что будете делать, если у вас один ребенок, и ставку для вас увеличат до 10-12%? 2. Сейчас есть ставки от 5% для всех, в том числе для тех, кому льготная ипотека недоступна. Если рынок и застройщики уже адаптировались и большую часть продаж проводят без льготных программ — повлияют ли новые условия на цены? 3. Если лимит всё-таки увеличат — на сколько сразу подорожают 2- и 3-комнатные квартиры? 4. Вопрос к ИТ-специалистам, кто в режиме ждуна. Помните, как два года назад по ИТ-ипотеке можно было взять 18 млн под 3%? Мы с клиентами так и делали, пока другие чего-то ждали. Что будете делать, если лимит уменьшат до 6 млн или повысят ставку? Ждать дальше? Свою точку зрения скоро изложу в подкасте, где также рассажу, есть ли сейчас реальные скидки и снижение цен. Если уже понимаете, что надо шевелиться, обращайтесь ↓ 💬 Пишите Никита Григорьев 📱Звоните +79034764870 СЕМЕЙНАЯ ИПОТЕКА… | — |
|
1285 |
| 2026-05-13 13:29:42 | ЦЕНЫ НА НОВОСТРОЙКИ ПОШЛИ ВНИЗ? Скидки на новостройки 5%, 10%, 20%, 30%… Сейчас об этом пишут везде. Но реальные ли эти дисконты? Или цена была изначально завышена и сейчас возвращается к реальной отметке? Тема обширная, одного поста не хватит. Скоро запишу аудиопокаст, где расскажу подробно. Кстати, я знаю всего один ЖК в Казани, в котором за последние полтора-два года с момента старта продаж НИ РАЗУ не делали скидок. В этом ЖК изначально не завышенное ценообразование, а еще у него удачное местоположение, а планировки – одни из лучших. Итог – квартиры в нем продаются спокойно и равномерно, без скачков и резких поднятий цен. Уважаю застройщика и многим предлагаю этот ЖК. Что думаете о текущей ситуации с ценами на новостройки? Поделитесь мнением в комментариях. Можете высказать свое мнение – комментарии удалять не буду. В подкасте изложу свою точку зрения и отвечу на те комментарии, где будут реальные аргументы. Пишите Никита Григорьев Звоните +79034764870 ЦЕНЫ НА НОВОСТРО… | — |
|
1756 |
| 2026-05-08 14:33:56 | ИТ-ИПОТЕКА С ПЕРВЫМ ВЗНОСОМ 1,7 МЛН Есть в Казани один ЖК у метро, где каждый пятый покупатель — это айтишник. Мы с клиентами покупали там и без первого взноса, и в ипотеку 3% на весь срок. Сейчас покупаем по программе субсидирования первого взноса. Если на руках нет нужных 20% стоимости квартиры, застройщик добавляет недостающую сумму. Иногда за счет этой программы итоговая стоимость становится даже дешевле первоначального прайса. ВАЖНО! Это не просто скидка, а снижение стоимости за счет уменьшения ПЕРВОГО ВЗНОСА. ↑ На фото мой клиент Ильшад. Он пришел ко мне по рекомендации друзей, которые тоже покупали в этом ЖК. ▪️Нужный первый взнос – 2,1 млн ▪️Первый взнос Ильшада – 1,7 млн ▪️Это меньше на 400 000 р. Можно купить и с первым взносом до 1 млн, но срок сдачи будет минимум в 2029. Замечаю, что айтишники выбирают и решаются дольше обычного. Из-за этого часто упускают возможности. При этом редко признают, что так получилось из-за их нерешительности. Либо винят других, либо успокаивают себя, что значит не время, когда-нибудь в другой раз... Например, уже пару месяцев веду еще одну клиентку, тоже ИТ-специалиста. Уже помог с одобрением ипотеки, подобрал ЖК, осталось только выбрать квартиру. За это время клиентка поменяла работодателя. У нас осталось всего несколько дней, чтобы выйти на сделку. Потом банк сделает повторный запрос ее документов о трудоустройстве по старому месту работы и пришлет отказ автоматом. Но клиентка почему-то никуда не торопится... А вот Ильшад меня приятно удивил. Он написал мне, мы созвонились, оперативно встретились в офисе застройщика, забронировали объект, собрали документы на ипотеку, и я начал готовить сделку. Прошло меньше недели — и договор подписан, квартира куплена. ❗️Мое время не безлимитное. Я не буду давать шанс за шансом тому, кто не настроен покупать. Если готовы действовать и решать жилищный вопрос, обращайтесь ↓ 💬 Пишите Никита Григорьев 📱 Звоните +79034764870 ИТ-ИПОТЕКА С ПЕР… | — |
|
1684 |
| 2026-05-07 16:43:36 | — |
|
1733 | |
| 2026-05-07 12:41:37 | Почему выгоднее покупать новостройки с риелтором Больше половины покупателей считают, что напрямую у застройщика, без риелтора, можно купить квартиру выгоднее. Как минимум, получить скидку на размер комиссии риелтора. А еще многие боятся ко мне обратиться, потому что считают, что я возьму с них деньги за подбор и сопровождение. Это не так! 1️⃣ Я не беру оплату от клиента при покупке новостройки. Мои услуги оплачивает за вас застройщик. 2️⃣ Ни один менеджер отдела продаж не порекомендует вам объект другого застройщика, даже если тот больше подходит под ваши задачи. 3️⃣ Застройщик не покажет вам квартиры, которые закрыты от обычного покупателя и лежат в резерве. Проверено! 4️⃣ В отдел продаж приходят десятки заявок в день. Для застройщика вы не особенный клиент, которому нужен индивидуальный подход. Вы для него просто очередной кошелек. 5️⃣ Застройщик не даст вам особые условия и дополнительный дисконт. Направо и налево скидок не дают. Нужны аргументы для переговоров, а у вас их просто нет. Только топовый риелтор, который имеет определенный вес, может обсудить такие вопросы на закрытой встрече в кабинете руководства. 6️⃣ Я уважаю ипотечных брокеров застройщиков, и у нас прекрасные отношения. Но поверьте, они умеют одобрять только «белых и чистых». Нестандартные ситуации — не в их компетенциях. А мой ипотечный специалист умеет добывать одобрения даже в самых сложных случаях. Мои клиенты это подтвердят. Есть ли исключения? Конечно. Но это как выиграть в лотерею. При нынешних ценах на квартиры лотерейный билет получается слишком дорогой. ВАЖНО! Далеко не все риелторы действуют в ваших интересах. Много жадных, кто думает о своих корыстных целях и предлагает те ЖК, где больше комиссия. Много однодневок – они впарят вам неликвид и пропадут. У них ни имени, ни репутации, им терять нечего. С такими лучше не связываться. Скоро запишу аудиоподкаст и расскажу, какие скидки сейчас можно получить и реально ли цены на новостройки пошли вниз. Сегодня, завтра и 9 мая буду консультировать в офисе и онлайн. Потом буду в отъезде – в сторис рассказал, куда поеду. Кто хочет решить свой вопрос, я на связи ↓ 💬 Пишите Никита Григорьев 📱 Звоните +79034764870 Почему выгоднее … | — |
|
2070 |
Загрузка данных...
| Время | Контент | Подписчиков | Кто ссылался | Просмотры 48ч | Просмотры 24ч |
|---|