🔒
Приватный
·
ID 71140177753377
Масленникова Оксана о недвижимости Сургут
Недвижимость
Бизнес и финансы
Вы владелец этого канала? Начните продавать рекламу уже сейчас вместе с pomogach.io
Недвижимость
Бизнес и финансы
Подписчики
161
Вовлеченность (ER)
68 %
Вы владелец этого канала? Начните продавать рекламу уже сейчас вместе с pomogach.io
+ 24 ч
+9
+ 7 дн
+60
+ 30 дн
+108
Подписчики
161
За 24 часа
+9
За неделю
+60
За месяц
+108
Вовлеченность (ER)
68 %
История канала
загрузка…
Смотреть
Динамика подписчиков
Подписчики
Охват (Просм. поста)
Охват (Просм. 24ч)
Интенсивность публикаций
0
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
Пн
Вт
Ср
Чт
Пт
Сб
Вс
Меньше
Больше
Метрики публикаций
Публикации
1
за день
5
за неделю
37
за месяц
Репосты
0
за день
0
за неделю
0
за месяц
Просмотры на пост
104
за день
104
за неделю
56
за месяц
Данные за последний месяц
Кто рекламировал
1 / 1
Упоминаний
Всего
7
MAX
7
TG
—
Каналов
Всего
7
MAX
7
TG
—
Название, ссылка или ID канала…
ℹ️
| Канал | Публикаций | Подписчиков | Последний пост |
|---|---|---|---|
|
Анастасия Зырянова|Недви…
[max]
|
1 | 1327 | 12.05.26 |
|
Русский Бизнес
[max]
|
1 | 2031 | 08.05.26 |
|
Метр² в квадрате | Недви…
[max]
|
1 | 2298 | 08.05.26 |
|
Оксана Руссу про недвижи…
[max]
|
1 | 2547 | 08.05.26 |
|
ОМЕДИА! | Сургут 24| О, …
[max]
|
1 | 5490 | 08.04.26 |
Создать комменты в Макс …
[max]
|
1 | 10 | 05.04.26 |
|
К-ИНФОРМ СУРГУТ
[max]
|
1 | 19491 | 04.04.26 |
Кого рекламировал
1 / 1
Упоминаний
Всего
2
MAX
2
TG
—
Каналов
Всего
2
MAX
2
TG
—
Название, ссылка или ID канала…
ℹ️
| Канал | Публикаций | Подписчиков | Последний пост |
|---|---|---|---|
|
ПРОДВИЖЕНИЕ
[max]
|
1 | 992 | 05.05.26 |
|
ВКБ-Новостройки
[max]
|
1 | 966 | 24.04.26 |
Эффективность последних рекламных размещений
1 / 1
Загрузка данных...
| Размещенный пост | Текст публиакции | Рекламирующий канал | Просмотры | Просмотры 24 ч | Прирост подписчиков |
|---|
Загрузка данных...
| Размещенный пост | Текст публикации | Рекламируемый канал | Просмотры | Просмотры 24 ч | Прирост подписчиков |
|---|
Динамика просмотров публикаций по часам
1 / 1
| Дата и время публикации | Текст публикации | Рекламируемый канал | Динамика просмотров | Всего просмотров |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-16 10:00:42 | Всё только дорожает. Дорогие друзья. Услуги ЖКХ будут дорожать и дальше – согласно сценарию социально-экономического развития РФ на 2027 год далее, который рассмотрело правительство, индексация тарифов на коммунальные услуги запланирована на уровнях 8,7% в 2027 году, 7,1% в 2028 году и 6,1% в 2029 году. Индексация будет зависеть от прогнозируемой инфляции, компенсации отклонений фактической инфляции от ранее учтенной, ожидаемых темпов роста цен на газ и электроэнергию Также учтена целевая дополнительная выручка для инвестиционных программ по модернизации коммунальной инфраструктуры — это дает ежегодную дополнительную индексацию в 1,5% в указанных сферах, то есть россияне оплатят и модернизацию ЖКУ. Пишите своё мнение. Всё только дорож… | — |
|
85 |
| 2026-05-15 11:53:13 | Почему ипотека почти всегда выходит дороже, чем вы думаете 💸 Большинство людей считают ипотеку очень просто: есть ставка, есть ежемесячный платёж, значит понятно, сколько стоит квартира. А потом оказывается, что всё совсем не так просто Проблема в том, что покупатель смотрит только на «платёж, который потяну», а не на реальную стоимость сделки. В этот момент он уже принимает финансовое решение, не понимая его последствий И вот здесь как раз то, что многие упускают Переплата по процентам — это только верхушка. К ней добавляются страховки, которые растут каждый год, дополнительные условия банка, комиссии, иногда неочевидные. И отдельно — срок кредита Когда вы берёте ипотеку на 25–30 лет, вы платите не просто за квартиру. Вы платите за время, за риски банка и за свою собственную спешку в моменте. В итоге квартира за условные 10 миллионов легко превращается в 18–20 миллионов И это не «ошибка банка». Это нормальная математика, которую просто редко кто объясняет Но ключевая проблема даже не в переплате. Она в том, что большинство людей не задаёт себе вопрос: а можно ли сделать эту сделку по-другому? 🤔 Можно: 🔴сократить срок и сэкономить миллионы 🔴выбрать другую стратегию покупки 🔴распределить первый взнос более грамотно 🔴зайти в объект, который будет работать на вас, а не просто забирать деньги Ипотека — это не продукт. Это инструмент И от того, как вы его используете, зависит, переплатите ли вы 5 миллионов или 12 миллионов Я всегда начинаю не с «одобрить ипотеку», а с вопроса: какая у вас задача и какой сценарий даст вам лучший финансовый результат Потому что квартира — это не только про «где жить». Это про деньги, которые вы либо сохраняете, либо теряете Я не продаю «ипотеку» и не подбираю квартиры вслепую Я считаю сценарии, чтобы вы понимали, сколько на самом деле стоит ваше решение Если хотите такой же разбор под вашу задачу — напишите, посмотрим, какой вариант для вас оптимален Почему ипотека п… | — |
|
106 |
| 2026-05-14 12:13:31 | Квартира недели — Каролинского 14/2 Уютная 2-комнатная квартира для комфортной жизни 🏡 Есть квартиры, в которых сразу чувствуешь — здесь всё на своём месте. Без лишних решений, без необходимости что-то переделывать. Просто заехать и жить. О квартире: Площадь — 63,9 м² Этаж — 8 Формат квартиры: 🟡эргономичная кухня 🟡две отдельные спальни 🟡просторный холл 🟡гардеробная Планировка продумана для жизни: есть личное пространство, есть место для хранения и нет ощущения тесноты Состояние квартиры: Квартира светлая, ухоженная, с хорошим ремонтом, в которую можно зайти без дополнительных вложений 🟡пластиковые окна 🟡разноуровневые и натяжные потолки с подсветкой 🟡аккуратные стены (обои, пробковые панели) 🟡полы — ламинат и плитка в зонах нагрузки 🟡раздельный санузел в кафеле 🟡Балкон выходит из кухни — утеплён и застеклён Инфраструктура: В шаговой доступности: детский сад «Журавушка», лицей им. Хисматулина В.И., ТЦ «Пятёрочка» и «Магнит», остановки Удобная транспортная развязка Парковка возле дома + подземный паркинг Без обременений Взрослый собственник Подходит под любую форму расчёта Цена — 7 700 000 ₽ Такие квартиры выбирают, когда важно не просто купить, а сразу начать жить в комфортных условиях Если вы ищете понятный, удобный вариант для себя или семьи — эту квартиру точно стоит посмотреть Обзор на Рутьюб https://rutube.ru/shorts/3e488d6644f51d3388dd2ac1c5c2c53b/ 📩 Напишите @maslennikovaoksana Разберу вашу ситуацию и помогу не ошибиться с выбором Покажу, подходит ли вам этот вариант или есть лучше Квартира недели … | — |
|
121 |
| 2026-05-13 13:42:11 | Юридическое сопровождение сделки — когда кажется, что «всё уже договорились» 🤝 Часто кажется, что самое сложное — найти покупателя или квартиру Но на практике — сложности начинаются именно после договорённостей Приходят клиенты с запросом: «Мы уже нашли друг друга, договорились, нам нужно просто оформить» И на этом этапе кажется, что всё самое сложное уже позади - именно здесь чаще всего теряют деньги. Недавно как раз была такая ситуация: Ко мне обратились мои клиенты, с которыми мы уже не раз работали — покупали квартиры. В этот раз задача была проще — купить гараж. Казалось бы, стандартная сделка. Но когда начали разбирать документы, выяснился важный момент: продавец владел объектом менее 5 лет. И здесь важно понимать, что это значит на практике: если выйти на сделку раньше срока — продавец обязан заплатить налог с продажи. И многие об этом либо не знают, либо «надеются, что обойдётся». Посчитали последствия 👇 Стоимость гаража — 1 700 000 ₽ Налоговая база уменьшается на 850 000 ₽ Остаётся: 850 000 ₽ — это сумма, с которой платится налог 13% = почти 110 000 ₽ 👉 То есть человек просто терял бы около 110 000 ₽ на ровном месте, из-за одного решения — выйти на сделку раньше Что важно — этот момент уже нельзя было «исправить после» Если бы подписали договор — налог был бы обязан к уплате. Без вариантов. Что мы сделали: Мы не стали идти по пути «быстрее закрыть сделку». Сначала: зафиксировали все договорённости, заключив предварительный договор купли продажи,чтобы обе стороны были защищены И дальше приняли решение, которое не очевидно для большинства -подождать!!! Около 2 месяцев до момента, когда срок владения превысит 5 лет И в этот момент: 👉 налог = 0 ₽ Продавец не платит ничего. За счёт одного решения мы сохранили человеку почти 110 000 ₽, и это не «оптимизация» и не «схема» - это нормальное, законное использование сроков владения Дальше — оформление: С покупателем выбрали безопасный способ расчёта: номинальный счёт через платформу «Метр квадратный»: — оформили всё по QR-коду — оплатили услугу (100 ₽) — деньги направили на счет После этого: подали документы в МФЦ на регистрацию сделки.Ждем регистрацию сделки. Вывод этого кейса: Сделка была простой только на первый взгляд Но именно за счёт правильного сопровождения: 1️⃣сэкономили деньги продавцу 2️⃣выстроили безопасный расчёт 3️⃣спокойно довели до результата Юридическое сопровождение — это не про «заполнить договор» Это про то, чтобы: 🟡видеть такие моменты заранее 🟡принимать правильные решения 🟡сохранять деньги на каждом этапе 📩 Если у вас уже есть продавец или покупатель,но вы не уверены, как всё правильно оформить, напишите мне @maslennikovaoksana. Разберу вашу ситуацию и помогу сделать сделку грамотно и безопасно. Юридическое сопр… | — |
|
101 |
| 2026-05-12 08:50:07 | Что такое субсидированные ипотека от застройщика и когда она работает на Вас 1. Откуда берётся «подарочная» ставка Застройщик не работает себе в убыток. Когда он субсидирует ставку с базовых 6% до 3,5%, он единовременно платит банку-партнёру разницу — это приведённая стоимость недополученных процентов за весь льготный период. По рыночным оценкам, такая комиссия составляет 5–15% от суммы кредита. Эти деньги девелопер берёт не из воздуха — он закладывает их в цену квартиры. Итоговая переплата по сравнению с аналогичным объектом без субсидии составляет 15–20% И вот что обычно в рекламе не пишут: ставка 3,5% действует не весь срок кредита, а только льготный период, как правило, от 1 до 5 лет. Потом ставка возвращается к базовым 6%, и ежемесячный платёж скачком вырастает на 30–50%. Тот красивый платёж из объявления вы будете наблюдать только первые годы. Как проверить реальную выгоду за три минуты Попросите у менеджера три прайса на одну и ту же квартиру: при 100% оплате живыми деньгами, при стандартной семейной ипотеке под 6% и при акционной ставке 3,5%. Разница между первой и третьей цифрой — это и есть «зашитая» субсидия Дальше уточните три параметра: на какой срок действует льготная ставка, какая ставка вступает в силу после и фиксированная ли она. После этого стройте финансовую модель с двумя платежами — льготным и стандартным — и сравнивайте с аналогами у конкурентов в том же районе ❤️ Если разница в цене квартиры больше, чем экономия на процентах за льготный период, — предложение работает против вас Ставка 3,5% — сильный маркетинговый триггер. Сама по себе она не хорошая и не плохая. Вопрос всегда в том, сколько вы заплатили в итоге за эту красивую цифру в рекламе. Хотите разобраться и посчитать варианты: 89224351516 Сотрудничаю с застройщиками, но представляю Ваши интересы. При работе с застройщиками мои услуги бесплатны. Что такое субсид… | — |
|
110 |
| 2026-05-09 08:07:36 | С Днём Победы! С Великим праздником! Желаю добра, сил, здоровья и светлой памяти в сердце. Оксана Масленникова С Днём Победы! С… | — |
|
114 |
Загрузка данных...
| Время | Контент | Подписчиков | Кто ссылался | Просмотры 48ч | Просмотры 24ч |
|---|