Свой Гектар
Канал в MAXid канала: 70330410915258
🌍 Открытый канал
Бизнес и финансы
Стиль жизни и хобби
Подписчики
1'801
За 24 часа
+19
новых подписчиков
За неделю
+95
прирост за 7 дней
За месяц
+1'797
общий прирост
ER (Engagement Rate), %
90
Вовлечённость аудитории
Оценка (по отзывам):
0.0
0 отзыва
История канала
Динамика подписчиков
Интенсивность публикаций
0
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
Пн
Вт
Ср
Чт
Пт
Сб
Вс
Меньше
Больше
Метрики публикаций
Публикации
2
за день
2
за неделю
12
за месяц
Реакции на пост
Блок реакций находится в разработке. В ближайшие дни в нем появятся данные.
Просмотры на пост
937
за день
622
за неделю
1455
за месяц
Данные за последний месяц
Кто рекламировал
1 / 1
| Канал | Публикаций | Подписчиков | Последний пост |
|---|---|---|---|
|
|
1 | 22180 | 02.02.2026 |
|
|
1 | 49049 | 02.02.2026 |
|
|
1 | 13936 | 01.02.2026 |
|
|
1 | 160626 | 29.01.2026 |
|
|
1 | 160626 | 29.01.2026 |
|
|
1 | 47374 | 29.01.2026 |
|
|
1 | 58965 | 29.01.2026 |
Кого рекламировал
1 / 1
Нет данных о рекламе
Эффективность последних рекламных размещений
1 / 1
Загрузка данных...
| Размещенный пост | Текст публиакции | Рекламирующий канал | Просмотры | Просмотры 24 ч | Прирост подписчиков |
|---|
Загрузка данных...
| Размещенный пост | Текст публикации | Рекламируемый канал | Просмотры | Просмотры 24 ч | Прирост подписчиков |
|---|
Динамика просмотров публикаций по часам
1 / 1
| Дата и время публикации | Текст публикации | Рекламируемый канал | Динамика просмотров | Всего просмотров |
|---|---|---|---|---|
| 2026-02-25 15:25:41 | 🟢 Как выигрывать на торгах участки, которые принесут деньги. Рабочие стратегии в 2026 году. С октября 2023 года в большинстве регионов страны произошел переход на электронные торги и электронное оформление сделок с землей. Это значит, что можно, находясь в Москве, оформить себе землю на Алтае, Сочи, Дагестане или любом другом регионе. Все, что для этого нужно - квалифицированная усиленная электронная цифровая подпись. 🎧 Подпись можно оформить в любом аккредитованном центре. Об этом я записал подкаст, послушать можно ЗДЕСЬ. 📰 И начинаю приоткрывать завесу над новостямя, которыми поделюсь на бесплатном вебинаре в воскресенье 1 марта «ТОП-5 способов заработка на земле». Командой земельного клуба "Гектары" разработан обновление не имеющего аналогов сервиса аналитики торгов по земле "Сотка". Кто пробовал стандартный интерфейс ГИС Торги знает, что очень сложно получить сводную информацию по торгам в разрезе данных, помогающих принять решение. Мы с командой разработали приложение, которое позволяет провести аналитику, отфильтровать лоты, исходя из множества параметров: стоимость, назначение земли, соотношение стартовой цены лота к кадастровой, с возможностью сразу на карте региона увидеть расположение участка, статус лота и многое другое. Теперь можно быстро отслеживать самые выгодные предложения и заявляться на торги на территории всей страны 🚀🚀🚀. Подробно о приложении и расскажу на семинаре. Для кого этот семинар: ✅️ Кто хочет купить участок у государства для себя, но боится торгов ✅️ Для тех, кто устал менять "темы" и хочет начать зарабатывать онлайн на самом твердом активе - земле ✅️ Для риэлторов, которые хотят предложить новые услуги своим клиентам ✅️ Для предпринимателей, которые не хотят переплачивать миллионы за землю для бизнеса ✅️ Для тех, кто хочет безопасно преумножать свой капитал на активе, который дорожает сам по себе Кто ещё не зарегистрировался - обязательно это сделайте, не пропустите все самые мощные фишки по заработку на земле и созданию земельного банка. Вебинар пройдет 1 марта в 11-00 (МСК) Регистрация - ЗДЕСЬ. 🟢 Как выигрывать… | — |
|
308 |
| 2026-02-24 03:11:38 | 🟢Администрация отказала в согласовании участка? ⠀ Отказ в согласовании предоставления участка - это не приговор, а лишь один из этапов работы с землей. Для того, чтобы получить без торгов в аренду земельный участок за несколько тысяч в год, надо делать. Иначе бы уже все были с гектарами земли. Самое главное: отказ не означает, что вы не получите участок, или что вы неграмотны, или с вами что-то не так. ⠀ С отказами можно и нужно работать, тем более, большинство отказов носят формальный характер. ⠀ ❓ Почему вообще происходят отказы? ⠀ Представьте себе, что ваше заявление рассматривает рядовой сотрудник администрации. Вообще, в администрацию приходят по разным причинам - кто-то для опыта, кому-то удобно добираться на работу, кто-то ценит стабильность или принадлежность к власти. ⠀ Этот сотрудник должен прекрасно разбираться в законодательстве и процедурах, перелопатить архивы и, главное, взять на себя ответственность за принятое решение. Ведь за ошибки в администрациях принято пороть: перечень мер дисциплинарного воздействия широк - от предупреждения до лишения «13-й зарплаты» и неполного служебного. ⠀ Вы много видели таких чиновников? ⠀ Поэтому, иногда, сотруднику администрации проще написать отказ, а там или суд разберется, или заявитель приведет аргументы и можно будет прикрыть тылы. А иногда мы, кто работает с землей, их просто бесим 😉 - они работают за оклад, а мы за результат. Получив отказ, перво-наперво надо провести анализ причин отказа и выработать дальнейшую стратегию: ✅ Если допущена техническая ошибка в оформлении схемы. Просто исправляем и переподаем. ✅ Если отказ по надуманной, фантастической причине: например, по причине того, что на месте запрашиваемого участка складируется снег - да-да, и такие отказы встречаются. Или что участок будет мешать развороту транспорта. - То в этом случае можно пойти по пути досудебного обжалования. ✅ Частая причина отказа, что участок уже ранее был согласован. В этом случае запрашиваем постановление и сверяем координаты. ✅ Бывают случаи, когда без обращения в суд не обойтись. Недавно я получил отказ из администрации, что на выбранном мной участке расположено здание. До этого мое заявление они рассматривали почти три месяца и только после досудебной жалобы в Минимущество засуетились и одним днем приняли заявление и отказали. Я уже не стал никуда звонить, просто отправил исковое заявление. В судебном порядке обжалования нет ничего страшного. Самое главное, что надо знать - администрация САМА должна обосновывать федеральному суду правомерность отказа. Вам не надо ничего доказывать. И досудебное обжалование, и обжалование в судебном порядке проходит онлайн: не надо никуда ездить. Второе, что надо знать - перечень отказов исчерпывающий и предусмотрен действующим законодательством. Никакой собственной причины у сотрудников администрации быть не может. Какие есть основания для отказа - рассмотрим в следующих постах. ⠀ 🟢Администрация о… | — |
|
937 |
| 2026-02-16 17:04:01 | 🟢 Вопросы по приобретению землю у государства Один из последних постов собрал несколько интересных и часто повторяющихся вопросов, на которые отвечу в этом посте: А какая стоимость выкупа у арендных участков? Можете, пожалуйста, сориентировать? Стоимость выкупа земельного участка зависит из аренды при условии постройки дома минимальной площади: 1,5-15% от кадастровой стоимости. Хотя есть регионы, к счастью их пока менее 5, где стоимость выкупа даже со строительством равна 100% Если брать участок сразу в собственность, то и здесь есть где развернуться - в ряде регионов ставка покупки участка без торгов 15-30% от кадастровой цены. Это практически подарок. А кто определяет требования к постройке для выкупа из аренды? Администрация? Или ФЗ? Минимальные требования к постройке определены местными правилами землепользования. Как правило это дом площадью 20-24 квадратных метра. Такие дома недорогие в возведении и в последующем могут использоваться как гостевые. Стратегия выкупа участка из аренды через постройку - далеко не единственная и не самая быстрая с точки зрения доходности. Интересно, если покупать и продавать участки, не перед налоговой отчитаться придётся как предприниматель? Юр.лицо? И налоги заплатить по полной с составлением всей отчётности? Да, участки покупаются как физлицо и продаются как ИП. Это позволяет снизить налоги до 6%, а иногда и до одного процента. Отчетность давно ведут банковск к сервисы за символически тысячу или даже сотни рублей, но если у вас есть сомнения и неуверенность - продолжайте заниматься тем, чем занимаетесь, объясняя себя, что по-другому - слишком сложно. 📆📆Уже в среду 18 февраля пройдет онлайн семинар «С чего начать новичку в земле», где я подробно расскажу о том, как начать и почему, если земля - это выгодно, ей не занимаются все подряд. И, конечно, отвечу на ваши вопросы. Семинар пройдет в 19-30 (МСК). 🔜Регистрация ЗДЕСЬ. Такой же живой онлайн семинар для жителей Дальнего Востока пройдет в 13-00 (МСК) в четверг, 19 февраля. 🔜Регистрация ЗДЕСЬ. И для тех, кто готов от вопросов перейти к действиям и первым результатам, потому что вопросы никогда не закончатся, на семинаре будут отличные условия участия в практикуме. 🟢 Вопросы по при… | — |
|
1524 |
Загрузка данных...
| Время | Контент | Подписчиков | Кто ссылался | Просмотры | Просмотры 24 ч |
|---|