ЖКХ Ньюс — новости ЖКХ и судебной практики
Канал в MAXИдентификатор канала: 68440211819046
🌍 Открытый канал
Новости и СМИ
Другое
Подписчики
1'775
За 24 часа
+17
новых подписчиков
За неделю
+77
прирост за 7 дней
За месяц
+724
общий прирост
Вовлечённость аудитории, %
66
ER (Engagement Rate), %
Оценка (по отзывам):
0.0
0 отзыва
История канала
Динамика подписчиков
Интенсивность публикаций
0
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
Пн
Вт
Ср
Чт
Пт
Сб
Вс
Меньше
Больше
Метрики публикаций
Публикации
5
за день
17
за неделю
61
за месяц
Репосты
0
за день
0
за неделю
0
за месяц
Просмотры на пост
690
за день
945
за неделю
2339
за месяц
Данные за последний месяц
Кто рекламировал
1 / 1
| Канал | Публикаций | Подписчиков | Последний пост |
|---|---|---|---|
|
|
1 | 382 | 05.03.2026 |
|
|
1 | 281 | 04.03.2026 |
|
|
1 | 329 | 02.03.2026 |
|
|
2 | 2239 | 24.02.2026 |
Кого рекламировал
1 / 1
| Канал | Публикаций | Подписчиков | Последний пост |
|---|---|---|---|
|
|
1 | 350 | 02.03.2026 |
|
|
1 | 120 | 02.03.2026 |
|
|
1 | 1295 | 02.03.2026 |
|
|
3 | 2239 | 02.03.2026 |
|
|
1 | 3012 | 02.03.2026 |
|
|
1 | 1077 | 02.03.2026 |
|
|
1 | 1560 | 02.03.2026 |
Эффективность последних рекламных размещений
1 / 1
Загрузка данных...
| Размещенный пост | Текст публиакции | Рекламирующий канал | Просмотры | Просмотры 24 ч | Прирост подписчиков |
|---|
Загрузка данных...
| Размещенный пост | Текст публикации | Рекламируемый канал | Просмотры | Просмотры 24 ч | Прирост подписчиков |
|---|
Динамика просмотров публикаций по часам
1 / 1
| Дата и время публикации | Текст публикации | Рекламируемый канал | Динамика просмотров | Всего просмотров |
|---|---|---|---|---|
| 2026-03-12 12:42:05 | 📍 Голубиная война: как помирить сердобольную бабушку и аллергика из соседней квартиры Вы когда-нибудь замечали, что самые ожесточенные баталии в многоквартирных домах разворачиваются не из-за парковки или шумного ремонта? Настоящая линия фронта проходит по подоконникам, балконам и дворовым скамейкам. Имя этой войны — голуби. С одной стороны — сердобольная душа, для которой «птичку жалко». С другой — уставший отмывать подоконник и слушать воркование на рассвете сосед. Между ними тлеет конфликт, готовый вспыхнуть от одной неосторожной фразы. ❓ Почему «кормилец» не враг (даже если вам так кажется) Первая ошибка — считать оппонента иррациональным или злым. За страстью к кормлению голубей почти всегда скрываются глубокие человеческие потребности. ❗️ Юридическая правда: чем вооружиться до разговора До разговора соберите доказательную базу: фото и видео последствий (с датой и временем), показания других страдающих соседей. Это превратит вас из «истеричного соседа» в человека с обоснованной позицией. Подготовка к переговорам: стратегия, а не эмоции Самая неудачная тактика — спонтанный набег, когда чаша терпения переполнилась. Успех разговора на 90% зависит от подготовки. 🔖 В статье разбираем готовые сценарии разговора: — Сценарий «Просьба о помощи» — для пожилых и обидчивых. — Сценарий «Общее благо» — для активных. — Сценарий «Я-сообщений» — универсальный. Истинный успех — не просто устранить кормление, а решить корневую проблему, например, одиночество соседки. Помните: ваша цель — не доказать правоту, а вернуть себе комфорт и спокойствие. Умение договариваться — суперсила, куда более полезная, чем умение громко скандалить. ➡ В полной версии материала: — Психологические портреты «кормильцев» и стратегии для каждого типа — Чек-лист подготовки к разговору и готовые сценарии диалогов — Пошаговая инструкция по сбору доказательств — Технические средства защиты: плюсы и минусы ➡ Всё это — в полной версии материала на сайте ЖКХ Ньюс. #КонфликтологияДляЖильца 📍 Голубиная войн… | — |
|
31 |
| 2026-03-12 08:45:02 | 📍 «Не по ГОСТу!»: претензии собственника к штрихкоду в квитанции ЖКУ Житель Томской области получил квитанцию за декабрь 2024 г. и посчитал: содержащийся в ней QR-код не соответствует ГОСТ Р 56042-2014 и не позволяет осуществить автоматизированный ввод реквизитов своего платежа поставщику коммунальных услуг (АО «РИР»). Кроме того, QR-кодов в квитанции должно быть пять — за каждый поставляемый ресурс. 📄 В исковом заявлении просил признать незаконным бездействие АО «РИР», которое не предоставляет квитанции с «правильным» штрихкодом, и взыскать с него компенсацию морального вреда в 15 000 рублей. Вред этот выразился «в нравственных страданиях, переживаниях, чувстве дискомфорта, унижения, обиды, разочарования, подавленности и беспомощности, раздражения, что привело к нарушению привычного уклада жизни». Суды трех инстанций отказали в удовлетворении иска (определение Восьмого КСОЮ по делу № 88-21058/2025). ➡ В соответствии с пп. «к(1)» п. 69 Правил № 354, в платежном документе указываются штрихкоды, предусмотренные ГОСТ Р 56042-2014. ➡ Поставщики коммунальных услуг вправе самостоятельно выбрать любую используемую для кодирования платежной информации в рамках ГОСТ Р 56042-2014 матричную символику штрихового кода, будь то QR Code, Aztec Code, Data Matrix. Раздельная оплата услуг возможна как с помощью нескольких, так и одного штрихкода с закодированной в нем информацией по каждой услуге. ➡ Платежный документ должен обеспечивать возможность раздельной оплаты каждой коммунальной услуги в любой сумме. ➡ Однако нормативно не запрещено разделять оплату любыми иными техническими средствами, помимо штрихкодов. QR-код для оплаты коммунальных услуг указан в верхнем правом углу квитанции истца. При переходе по нему открывается информация, предусмотренная требованиями ГОСТ Р 56042-2014 — наименование получателя платежа, номер его счета, наименование банка и др. То есть, платежный документ соответствует требованиям пп. «к(1)» п. 69 Правил № 354. Доказательства того, что из-за действий/бездействия ответчика истец лишился каких-либо благ или не смог реализовать какие-либо права, отсутствуют. 📍 ЖКХ Ньюс: ТГ | МАХ | ВК 📍 «Не по ГОСТу!»… | — |
|
268 |
| 2026-03-11 19:58:05 | 📍 Должна ли теплоснабжающая компания соблюдать температурный график На практике в двух случаях из трех температура теплоносителя на вводе в МКД не соответствует температурному графику, прилагаемому к договору теплоснабжения. Можно ли за это привлечь ресурсника к ответственности и требовать перерасчета платы за отопление? Стоит ли бороться за соблюдение температурного графика если температура в квартирах достигает 18(20)°С? ➡ 📍 ЖКХ Ньюс: ТГ | МАХ | ВК 📍 Должна ли тепл… | — |
|
428 |
| 2026-03-11 13:05:06 | 📌 Личные границы председателя: как перестать быть «службой спасения» 24/7 Работа председателя ТСЖ часто поглощает личную жизнь, превращаясь в круглосуточную вахту. Ошибка многих управленцев — пытаться быть спасателем для всех жильцов одновременно. Такая позиция неизбежно ведет к истощению, ведь миссия быть «на связи» постоянно несовместима с эффективным управлением. Личные границы — это не способ отгородиться от людей, а базовое правило профессиональной гигиены. Первый шаг к порядку — цифровое разделение. Практика показывает: необходим отдельный рабочий номер телефона с четким графиком приема звонков и настроенным автоответчиком для нерабочего времени. Это физически отделяет служебные обязанности от личного пространства. Второй важный аспект — «информационная диета» в чатах. Хаос в одном общем чате отнимает силы, поэтому грамотное решение — разделение потоков: официальный канал для объявлений и отдельный чат для обсуждений, где председатель не обязан реагировать на каждое сообщение. В материале разобраны конкретные сценарии поведения: как реагировать на ночные звонки о шуме, отвечать на агрессию в чатах и правильно отказывать в требовании срочных отчетов, сохраняя спокойствие и авторитет. ➡ Пошаговый план внедрения правил и примеры корректных ответов — в полной версии статьи на сайте ЖКХ Ньюс #НесгораемыйПредседатель 📌 Личные границы… | — |
|
470 |
| 2026-03-11 09:09:11 | 📍 Трудовой детектив: дело об увольнении директора УО за необоснованные решения, повлекшие ущерб организации В Ямало-Ненецком автономном округе участники юрлица решили уволить директора УО на основании п. 9 ч. 1 ст. 81 ТК РФ (принятие необоснованного решения, повлекшего за собой нарушение сохранности имущества, неправомерное его использование или иной ущерб имуществу организации). По их мнению, всё сделали по закону, но директор посчитал иначе и обратился в суд. ➡ Глава 1. За что уволили директора: позиция работодателя Истец принял необоснованное решение ограничить количество заявок на участие в конкурсе по отбору УО для управления МКД (отказался от нескольких лотов). Из-за этого ответчик понес убытки на 25 992 406 рублей. И это несмотря на предварительную подготовку и оформление документов необходимых для конкурса документов. Кроме того, истец проигнорировал предложение участников юрлица включить в повестку их общего собрания дополнительный вопрос — как раз касающийся пояснений по поводу участия в открытом конкурсе. Будучи секретарем этого собрания, без объяснения причин отказался от подписания его протокола. Также с февраля 2022 г. истец самовольно, без согласования с участниками юрлица, выплачивал себе зарплату в повышенном размере. Тем самым причинил ущерб на 2 449 477 рублей. В итоге участники юрлица провели общее собрание, на котором решили уволить директора УО (протокол от 20.01.2025). Указывали на то, что к моменту закрытия собрания он так и не представил письменные объяснения по поводу изложенных выше обстоятельств. Дальше — приказ об увольнении и вручение его копии истцу. ➡ Глава 2. Всё по закону и советам знающих людей: доводы истца Принял решение не участвовать в нескольких лотах конкурса из-за экономической нецелесообразности. Зарплату повысил не только себе, но и другим сотрудникам (утвердил новое штатное расписание). Причем сделал это в рамках обычной хозяйственной деятельности УО и по рекомендации консалтинговой компании, которая на тот момент оказывала ей услуги. Уведомление о даче письменных объяснений не содержит конкретных фактов причинения ущерба, сведений о дисциплинарном проступке и суммы ущерба. В приказе об увольнении также не названы конкретные виновные действия истца и обстоятельства их совершения. 📄 В исковом заявлении к УО бывший директор просил: — отменить приказ о прекращении трудового договора на основании п. 9 ч. 1 ст. 81 ТК РФ и изменить формулировку основания увольнения на п. 2 ч. 1 ст. 278 ТК РФ (увольнение руководителя организации по решению уполномоченного органа юрлица, собственника имущества организации, уполномоченного собственником лицом или органом); — взыскать с ответчика компенсацию при увольнении в размере трехкратного среднемесячного заработка — 550 766 рублей, компенсацию морального вреда — 50 000 рублей, расходы на оплату услуг представителя — 40 000 рублей. ⬇️ продолжение ⬇️ 📍 ЖКХ Ньюс: ТГ | МАХ | ВК 📍 Трудовой детек… | — |
|
535 |
| 2026-03-10 19:25:04 | Фиксация некачественных работ и услуг В карточках описали краткий алгоритм, который более подробно описан в статье: ▪️Памятка. Как составлять акт о некачественной услуге без управляющей организации 💛 Дополнительные материалы для изучения: ▪️Должна ли АДС принимать заявки о некачественных работах по содержанию общего имущества ▪️Нет председателя для подписания актов о некачественных услугах 📘 Образцы документов: ▪️ Акт по некачественным коммунальным услугам ▪️ Акт по некачественному содержанию общего имущества ▪️ Акты для составления управляющей организацией или товариществом 📍 ЖКХ Ньюс: ТГ | МАХ | ВК Фиксация некачес… | — |
|
734 |
Загрузка данных...
| Время | Контент | Подписчиков | Кто ссылался | Просмотры | Просмотры 24 ч |
|---|