🌍
Открытый
·
ID 71215468355633
Кирилл Закарлюк | Новостройки СПб | УРОВЕНЬ
Недвижимость
Авторский
Вы владелец этого канала? Начните продавать рекламу уже сейчас вместе с pomogach.io
Недвижимость
Авторский
Подписчики
191
Вовлеченность (ER)
19 %
Вы владелец этого канала? Начните продавать рекламу уже сейчас вместе с pomogach.io
+ 24 ч
0
+ 7 дн
+1
+ 30 дн
+2
Подписчики
191
За 24 часа
0
За неделю
+1
За месяц
+2
Вовлеченность (ER)
19 %
История канала
загрузка…
Смотреть
История канала
загрузка…
Взаимореклама
Предложите бесплатную взаиморекламу этому каналу:
Взаимореклама
Предложите бесплатную взаиморекламу этому каналу:
Динамика подписчиков
Подписчики
Охват (Просм. поста)
Охват (Просм. 24ч)
Интенсивность публикаций
0
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
Пн
Вт
Ср
Чт
Пт
Сб
Вс
Меньше
Больше
Метрики публикаций
Публикации
0
за день
0
за неделю
19
за месяц
Репосты
0
за день
0
за неделю
0
за месяц
Просмотры на пост
0
за день
67
за неделю
64
за месяц
Данные за последний месяц
Кто рекламировал
1 / 1
Упоминаний
Всего
30
MAX
25
TG
5
Каналов
Всего
17
MAX
16
TG
1
Название, ссылка или ID канала…
ℹ️
| Канал | Публикаций | Подписчиков | Последний пост |
|---|---|---|---|
Кирилл Закарлюк | Новост…
[telegram]
|
5 | 1279 | 31.07.26 |
|
ЖК Санкт-Петербург | Жил…
[max]
|
2 | 9258 | 14.05.26 |
|
Стройка | Санкт-Петербур…
[max]
|
2 | 3936 | 14.05.26 |
|
Рейтинг застройщиков Сан…
[max]
|
2 | 4216 | 14.05.26 |
|
Ремонт Санкт-Петербург С…
[max]
|
2 | 4786 | 14.05.26 |
|
Мой Кировский район. Спб
[max]
|
2 | 5221 | 13.05.26 |
|
Всеволожск
[max]
|
1 | 3516 | 13.05.26 |
Кого рекламировал
1 / 1
Упоминаний
Всего
0
MAX
0
TG
—
Каналов
Всего
0
MAX
0
TG
—
Название, ссылка или ID канала…
ℹ️
Нет данных о рекламе
Эффективность последних рекламных размещений
1 / 1
Загрузка данных...
| Размещенный пост | Текст публиакции | Рекламирующий канал | Просмотры | Просмотры 24 ч | Прирост подписчиков |
|---|
Загрузка данных...
| Размещенный пост | Текст публикации | Рекламируемый канал | Просмотры | Просмотры 24 ч | Прирост подписчиков |
|---|
Динамика просмотров публикаций по часам
1 / 1
| Дата и время публикации | Текст публикации | Рекламируемый канал | Динамика просмотров | Всего просмотров |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-30 17:03:15 | Самый-самый-самый недооценённый район Ленобласти! 😄 Спорим, не угадаете, о чём речь? Ладно, я про Мурино. Каждый раз, когда я слышу мнения людей об этой локации, у меня внутри всё переворачивается. Нет, не от ужаса. От того, сколько стереотипов приходится разбивать из раза в раз! «Там же Ленобласть!» «Это же человейник!» «Там одни студии!» Забавно, что почти весь негатив про Мурино пишут те, кто там по факту ни разу и не жил. Так что сейчас я вам всё расскажу, а вы подумайте, хорошо? Итак! 1️⃣ Это город (к слову, самый быстрорастущий в России). Многие до сих пор думают, что Мурино — это посёлок. Нет, это город с населением под 100 тысяч человек. И он растёт быстрее, чем любой другой город в стране. Просто задумайтесь: за последние годы сюда приехали десятки тысяч людей. И они остались. Не уехали обратно) Потому что здесь реально удобно жить. 2️⃣ 28 минут до центра на метро. Станция метро «Девяткино» — единственная в Ленобласти. И она в пешей доступности от новых корпусов. От входа в вагон до Владимирской — 28 минут. В Санкт-Петербурге добираться до центра на транспорте 40–60 минут — это норма. А здесь 28 минут на метро с одной пересадкой. Да, есть маршрутки, есть автобусы, но главное — метро, и оно работает. 3️⃣ Здесь можно купить двухкомнатную квартиру, а не студию. Самый популярный стереотип: «В Мурино только студии». Неправда. Здесь строят большие квартиры. Двушки, трёшки, с террасами, с балконами, с огромными кухнями-гостиными. И стоят они в разы дешевле, чем в городе. Я знаю семьи, которые переехали в Мурино, купили большую квартиру и живут там счастливо. Им не тесно, им комфортно. 4️⃣ Вся инфраструктура — новая и современная. Новые школы, новые детские сады, спортивные площадки, поликлиники и коммерция — магазины, кафе, фитнес-клубы. 😄 Я помню, как ездил на показ в Мурино и каждый раз заходил в местный мясной магазин. Там было свежее фермерское мясо, которого я не мог найти рядом с домом в центре Петербурга. Представляете? В центре города нет нормального мясного магазина, а в Мурино — есть. Чудо чудное, диво дивное) 5️⃣ Молодой город для молодых людей. В Мурино очень много молодых семей. Тех, кто переехал в Петербург из других городов. И здесь они находят своих. ➡️ Если у вас есть дети — здесь будут дети их возраста. ➡️ Если вы хотите найти друзей — здесь таких же ребят с таким же опытом переезда — полно. ➡️ Если вам нужен хороший мастер маникюра — да, девчонки ездят за ним из центра в Мурино! Я не шучу. Потому что там работают мастера, к которым привыкли и которых не могут найти в своих районах. Так что если вы думаете, что в Мурино скучно — ошибаетесь. 😄 Знаете, многие клиенты после показа в итоге покупают квартиру именно там. Потому что видят своими глазами, что там современно, чисто, удобно и доступно. А цена на 2–5 миллионов ниже, чем в городе — при том же качестве жилья. Оставить заявку на бесплатный подбор квартиры. Самый-самый-самы… | — |
|
68 |
| 2026-07-30 17:00:29 | 8 районов Петербурга, где квартира точно вырастет в цене Друзья, сегодня сделал для вас детальный разбор районов, где рост цены подтверждён цифрами и фактами: новое метро, школы и детские сады уже в стройке, спрос выше предложения. Что внутри?⬇️ 🤍8 районов Петербурга — от намыва Васильевского острова до Зеленогорска; 🤍в каждом районе — факты о росте цены и одна квартира на выбор; 🤍цены от 6 216 801 ₽; 🤍первый взнос от 1 249 578 ₽; 🤍платёж от 28 987 ₽/мес. Хотите жильё подешевле, но с потенциалом? ➡️ В Красносельском районе метро появилось впервые за 10 лет, а цена метра пока ниже 200 тыс. Смотрите на цифры, а не на обещания? ➡️ В Приморском районе цены выросли в 3,6 раза за 14 лет с начала стройки делового квартала. Ищете экологию и точку роста? ➡️ В Зеленогорске цена метра выросла почти на 50% всего за год. Хотите вложиться в район с дефицитом предложения? ➡️ В Адмиралтейском при спросе на бизнес-класс в 19% свободных участков в центре почти не осталось. В подборке — места на карте города, где рост цены уже подтверждён. По каждому району — факты о росте, описание комплекса, планировка и расчёт по ипотеке. ❤️ Каталог можно бесплатно скачать по ссылке. 8 районов Петерб… | — |
|
66 |
| 2026-07-28 17:54:40 | 🔍🔍🔍 Депозит или квартира? Давайте посчитаем на пальцах! Вопрос о том, пора ли снимать деньги с депозита, похож на гадание на ромашке. Большинство людей принимают решение именно так: «Сниму — не сниму, куплю — подожду». ➡️ Я понимаю эту логику! Ещё недавно депозит выглядел отличным способом сохранить и приумножить капитал, но правда в том, что сейчас ситуация поменялась. Банки уже начали снижать ставки по вкладам вслед за ключевой. И те, кто решил подождать, часто удивляются, когда через год оказываются в минусе. Самая частая ошибка — сравнивать только процент по вкладу и процент по ипотеке. Гораздо важнее посмотреть, что происходит со стоимостью самой недвижимости. Давайте на конкретных цифрах.⬇️ 1️⃣Ситуация А. Покупаем сейчас Квартира стоит 10 000 000 ₽. Семейная ипотека под 6%. 🤍Первоначальный взнос: 2 010 000 ₽ 🤍Ежемесячный платёж: 47 904 ₽ 2️⃣Ситуация Б. Ждём год Допустим, за год квартира подорожает всего на уровень инфляции — скажем, на 15%. Та же квартира через год будет стоить уже около 11 500 000 ₽. И тогда: 🤍Первоначальный взнос: уже 2 311 500 ₽ (+300 000 ₽) 🤍Ежемесячный платёж: около 55 090 ₽ (+7 000 ₽) То есть за год вы переплачиваете 300 тысяч только за вход и ещё 7 тысяч каждый месяц. А что с депозитом?⬇️ Кладём 2 000 000 ₽ в крупный банк до января 2027 года. По текущей ставке заработаем около 148 208 ₽. Казалось бы, неплохо. Но этот доход даже не перекрывает рост первоначального взноса. А после окончания вклада ставки, скорее всего, будут ещё ниже. Мой главный аргумент всегда один. Депозит приносит проценты на деньги. Недвижимость фиксирует цену актива, который сам дорожает. Если у вас сейчас деньги лежат на депозите, не гадайте на ромашке. Оставьте заявку, и мы посчитаем, что выгоднее именно в вашей ситуации. 🔍🔍🔍 Депозит или … | — |
|
75 |
| 2026-07-28 17:53:33 | ⚖️Сделка длиной в 2,5 месяца, которая едва не сорвалась за несколько часов до подписания. Звучит как предисловие к блокбастеру, но это реальная ситуация, которая не так давно стала частью истории нашего агентства. ⬅️ Перемотаем время назад. В апреле мы получили вполне стандартную заявку из Телеграм: семья хотела улучшить жилищные условия и переехать в квартиру побольше. Рабочий случай: встретились онлайн, показали варианты. Но когда созвонились с супругом клиентки, началось самое интересное. Оказалось, что у семьи уже есть квартира по семейной ипотеке, а вторую семейную ипотеку обычно не дают. 🤍Именно здесь могла бы закончиться история этой сделки, но наш брокер Александр Алексеев копнул глубже и нашёл лазейку! Квартира была куплена до 23 декабря 2023 года, а значит, право на повторную семейную ипотеку у семьи сохранялось. ➡️ Подобрали двушку больше 50 квадратов с чистовой отделкой. Получили одобрение. Забронировали, оформили ДДУ. Всё шло как по маслу, пока мы не добрались до самого сложного этапа, о котором даже не предполагали. В сделке участвовал несовершеннолетний. В прошлой квартире использовали сертификат материнского капитала, из-за этого новая покупка должна быть с разрешения органов опеки. А значит, продать старую квартиру без этого разрешения было невозможно. И вот здесь важно понимать: процедура устроена так, что сначала нужно выбрать новую квартиру и оформить ДДУ, и только потом подавать документы в опеку. То есть ты идёшь в опеку уже с готовым договором. А они говорят: «Дайте ещё справку, ещё одну, ещё вот эту». И разрешение действует всего один месяц. Из-за того, что мы просто не успели использовать один комплект документов, пришлось проходить часть пути заново. ➡️ Параллельно шла продажа старой квартиры. Клиенты решили не пользоваться нашими услугами в этой части — продавали сами. Мы просто были на связи, держали руку на пульсе и синхронизировались с их риелтором. Деньги от продажи должны были прийти ровно в тот момент, когда они нужны для первоначального взноса. Любая задержка — и вся схема могла рухнуть как карточный домик. При этом всё было против нас. На рынке уже вовсю гремели слухи про изменение семейной ипотеки с 1 июля. Ставка могла вырасти с 6% до 12%, срок кредита — сократиться с 30 до 15 лет. Клиенты были готовы отказаться от покупки в случае таких изменений. Нам повезло — Минфин перенёс пересмотр ставок, и у нас появилась ещё одна отсрочка. Но время всё равно работало против нас. И когда мы думали, что можно выдохнуть, после получения разрешения от опеки, в начале июля у застройщика закончилась аккредитация в банке. Без неё банк не даёт ипотеку. Застройщик в срочном порядке подавал новые документы, мы ждали, пока банк проведёт повторную проверку. Выдачу кредита перенесли на следующее утро — банк решил ещё раз перепроверить документы застройщика после обновления аккредитации. К счастью, утром банк завершил проверку, подтвердил выдачу кредита, и сделка наконец состоялась. 😄Знаете, после таких ситуаций в очередной раз понимаешь: работа брокера — это не открыть дверь и показать планировку. 📌Это десятки звонков, координация банка, застройщика, опеки, покупателей и клиентов. 📌Это поиск решений, когда кажется, что их нет. 📌Это ответственность, когда любая мелочь может стоить семье квартиры. И именно ради таких моментов мы работаем. Чтобы услышать от вас: «Наконец-то мы дома». Если вы думаете, что у вас особенный случай, вспоминайте эту историю) И, конечно же, оставляйте заявку. Мы поможем! ⚖️Сделка длиной … | — |
|
68 |
Год
Месяц
Неделя
Загрузка данных...
| Время | Контент | Подписчиков | Кто ссылался | Просмотры 48ч | Просмотры 24ч |
|---|