Инвестиции с душой | Дмитрий Толстяков
Канал в MAXИдентификатор канала: 72527678072289
🌍 Открытый канал
Бизнес и финансы
Образование и наука
Подписчики
192
Канал не подключен к сервису pomogach.io
За 24 часа
+9
новых подписчиков
За неделю
+9
прирост за 7 дней
За месяц
+9
общий прирост
Вовлечённость аудитории, %
63
ER (Engagement Rate), %
Оценка (по отзывам):
0.0
0 отзыва
История канала
Динамика подписчиков
Интенсивность публикаций
0
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
Пн
Вт
Ср
Чт
Пт
Сб
Вс
Меньше
Больше
Метрики публикаций
Публикации
3
за день
5
за неделю
5
за месяц
Репосты
0
за день
0
за неделю
0
за месяц
Просмотры на пост
224
за день
224
за неделю
224
за месяц
Данные за последний месяц
Кто рекламировал
1 / 1
| Канал | Публикаций | Подписчиков | Последний пост |
|---|---|---|---|
|
|
1 | 1073 | 15.04.2026 |
Кого рекламировал
1 / 1
Нет данных о рекламе
Эффективность последних рекламных размещений
1 / 1
Загрузка данных...
| Размещенный пост | Текст публиакции | Рекламирующий канал | Просмотры | Просмотры 24 ч | Прирост подписчиков |
|---|
Загрузка данных...
| Размещенный пост | Текст публикации | Рекламируемый канал | Просмотры | Просмотры 24 ч | Прирост подписчиков |
|---|
Динамика просмотров публикаций по часам
1 / 1
| Дата и время публикации | Текст публикации | Рекламируемый канал | Динамика просмотров | Всего просмотров |
|---|---|---|---|---|
| 2026-04-15 17:30:02 | 👧Портфель для моих дочерей. Изменения в 2026 Друзья, вы очень ждали и просили свежий выпуск вашей любимой рубрики, где я показываю покупки в портфель дочек. Это первый выпуск в текущем году, где я показываю, что случилось с моими пополнениями. Как портфель реагирует на ситуацию в мире. Какие действия я предпринимаю в текущих условиях. И как обычно покажу свои новые покупки! Переходите по ссылке, чтобы посмотреть видео: 👉 Смотреть на YouTube 👉 Смотреть ВКонтакте Надеюсь, поддержите новый выпуск ❤️ 👧Портфель для мо… | — |
|
118 |
| 2026-04-14 16:51:00 | Через 10 лет все будут жалеть, что не купили ... в 2026 году Наверняка сейчас есть что-то, как биткойн в 2009 году. У вас есть предположения, что это может быть? А я напишу свой. Мой вариант ответа — инструменты фондового рынка. Через 10 лет многие все так же будут жалеть, что не начали системно инвестировать именно сейчас. У моей семьи есть знакомый, который вложил 90 000 рублей в акции Лукойла в 1998 году. Тоже был кризисный год, но это ему не помешало. Получилось купить 2 368 акций на эти деньги. За прошлый год акции дали 2 221 000 рублей пассивного дохода. Осознаете разницу? Один раз вложенные 90 000 рублей превратились в 185 000 рублей в месяц сейчас. Но эта история не про угадать новый Лукойл сейчас. И не про то, что надо было раньше успевать инвестировать. Она как раз о том, что капитал работает, когда вы запускаете этот процесс. Не важно, с какой суммы вы начнете: с 5 000, с 10 000, с 90 000. Важно начать, как это сделал мой знакомый, как это когда-то сделал я и как делают другие инвесторы. Посмотрите этот бесплатный урок, где я показываю с какой суммы реально начать, как превратить свои вложения в пассивный доход, рабочие стратегии и что нужно делать для создания второй "зарплаты". Если не хотите через 10 лет оказаться в ситуации, когда денег нет, а время упущено, обязательно сохраните это видео. 📎 ПОСМОТРЕТЬ БЕСПЛАТНЫЙ УРОК Я не знаю, какой актив все будут вспоминать через 10 лет. Но я точно знаю, что жалеть будут те, кто просто сидел, смотрел и ничего не делал. Через 10 лет все… | — |
|
188 |
| 2026-04-14 13:25:00 | Мой налог за 2025 Вы помните, что до 30 апреля нужно подать 3-ндфл ? Осталось 2 недели, и мы с бухгалтером на связи каждый день. А она звонит моему инспектору для уточнений. За 2025 год у меня рекорд - 442 справки 2-ндфл. И 725.000 рублей налога. Так что в налоговой меня помнят и не забудут ) Мой налог НДФЛ преимущественно образовался с фондового рынка РФ и моего пассивного дохода: огромное количество справок по платформам займов частным лицам (в основном, Поток), налоги с дивидендов, налоги по купонам от облигаций и прочие ручейки пассивного дохода. При этом мы с бухгалтером собираем еще 3-ндфл, так как у меня были продажи по зарубежным брокерским счетам + дивиденды, также по банковской карте казахстанского Фридома, я продал кладовку и т.д. Короче, чем больше у тебя управления капиталом в жизни, тем внимательнее нужно относится к этой декларации. А что по вычетам? 1. Буду использовать имущественный вычет за покупку недвижимости в Крыму. Его дают 1 раз в жизни, 260.000 рублей можно вернуть. Потом, кстати, буду еще возвращать % по ипотеке обязательно. И жену тоже потом подключить можно. 2. Хочу попробовать заявить вычет на благотворительность впервые. Я превысил шестизначную сумму в прошлом году на добрые дела. И вроде как государство дает возможность уменьшить мой НДФЛ. Но, как и везде, свои «нюансы». Оказывается, налог на ценные бумаги выбрать благотворительностью нельзя (блин, почему ?☹️). Если я получаю свой доход от денег, и я живу на инвестиции. Почему я не могу вернуть этот налог, а могу только зарплатный ? Несправедливо. Если у вас были какие-то сделки с недвижимостью или по зарубежным счетам, то не забудьте про 3-ндфл до 30 апреля. Ставьте 🔥, кто подает такую. Мой налог за 202… | — |
|
194 |
| 2026-04-13 16:15:00 | Может, я чего-то не понимаю? Зашел тут на сайт Финам, посмотрел на эти бесконечные таблицы, графики, коэффициенты, индексы. Первая мысль: а что делать со всей этой информацией? Сложный интерфейс, куча данных, которые нужно анализировать. И это я еще не новичок и понимаю, что к чему 😬 Вторая мысль: а если на сайт зайдет человек, который только хочет начать инвестировать? Любое желание отобьется на первом же экране 😅 Хотя это брокер, в чьих интересах человека привлечь. Или вариант хуже — от непонимания и переизбытка информации начнутся хаотичные действия: купил, продал, — а почему? Не понял. На деле выходит, что инвестировать часто сложно не потому, что вам это не дано, а потому, что нет понятных решений без усложнений. Вместо этого информационный шум, который только путает. А вы сейчас пользуетесь сервисами для инвестиций? Все ли понятно или в итоге инвестируете больше по ощущениям? Может, я чего-то… | — |
|
249 |
| 2026-04-13 10:05:00 | Кому подойдет ЗПИФ Индустриальный 🏠🏚 Сейчас у нас на рынке появится новый фонд и вы очень просили его разобрать, особенно в контексте инвестиций в недвижимость. Информации пока немного, собирал по крупицам, поэтому делюсь с вами, чтобы могли оценить. Сам фонд будет вкладывать в складскую недвижимость класса А. Вход от 100 000 ₽ и только для квалифицированных инвесторов, сроком 10 лет. На старте в портфеле будет один объект — это склад в Подмосковье. Арендатором будет поставщик автокомпонентов и договор на 7 лет, с ежегодной индексацией. При чем план амбициозный, за 3–8 лет докупить еще 5–6 объектов в Москве и Петербурге. ❗️Важный нюанс, на момент сбора заявок активов в фонде еще нет. То есть деньги инвесторов пока ждут покупки. 💰 По доходности заявлено ~20% годовых (аренда + рост стоимости). Но вот комиссии самое больное. 10% от арендного потока, 1% от СЧА в год и 10% от разницы между покупкой и продажей объекта. Для сравнения, у ряда аналогов комиссия за управление фиксирована и составляет ~0,5% от СЧА 😬 С ликвидностью на старте будет непросто. До августа 2026 торгов паями не будет. После планируется выход на СПБ Биржу, но риски остаются, когда зайти в фонд можно будет, а выйти уже тяжело. Плюсом стоит держать в уме, что сейчас вводится новых складских площадей, ставки аренды могут скорректироваться. В документах фонда даже честно указана фаза консолидации ставок. Поэтому из явных плюсов — это индексация аренды ≥10% (то есть защита от инфляции обеспечена), долгосрочный договор (предсказуемый поток), низкий порог входа. Но обратите внимание, что будет один объект на старте = концентрация риска, комиссии выше ряда аналогов, ликвидность ограничена. Я пока остаюсь в стороне от этой инвестиции. Вам интересны такие разборы от меня? Если интересно, оставляйте 🔥👍, сделаю короткий чек-лист для оценки ЗПИФ 😉 Кому подойдет ЗП… | — |
|
267 |
Загрузка данных...
| Время | Контент | Подписчиков | Кто ссылался | Просмотры | Просмотры 24 ч |
|---|